Lukinski
Immobilien New York
Immobilien New York – Das Land der unbegrenzten Möglichkeiten ist nicht nur die Heimat der größten Weltmetropolen, wie Los Angeles, Miami, Las Vegas und San Francisco, sondern beheimatet auch einen der luxuriösesten Immobilienmärkte der Welt. Ob exklusives Penthouse in der Upper East Side, elegante Villa in TriBeCa oder rentable Doppelhaushälfte im hippen Chelsea – im Big Apple sind die renommiertesten Immobilienmakler des Landes zu Hause, die Sie sowohl beim Kauf, als auch beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung unterstützen. Sie sind auf der Suche nach einem Immobilienmakler in New York? Lernen Sie hier mehr über den Verkauf und Kauf von Immobilien in New York.
Kaufen & verkaufen
Manhatten, Brooklyn, Bronx, Staten Island oder Queens – der Immobilienmarkt in New York gehört zu den exklusivsten und lukrativsten der Welt. Der internationale Flair kombiniert mit einem atemberaubenden Städtebild machen den Big Apple zu einem der einzigartigsten Orte dieser Welt. Ob Familie, Student oder Unternehmer – in der Stadt, die niemals schläft, hat jeder seinen Platz. Auch Sie zieht der American Dream in die bunte Weltmetropole an der Ostküste der Staaten? Finden Sie hier Ratgeber, Anleitungen für Immobilie kaufen und verkaufen in New York, so wie Kaufnebenkosten und Steuern.
Kaufen, bauen, vermieten, verkaufen, Gesetze, Steuern & Co. – Willkommen im Big Apple!
Immobilienmakler
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Inhaber, Stephan M. Czaja
Lukinski
Kaufen in New York
Ob exklusive Dachgeschosswohnung für Eigennutzung oder lukratives Mehrfamilienhaus – Der Immobilienmarkt in New York ist bunt und vielfältig. Auch als Ausländer lohnt sich eine Investition in Immobilien in den USA. Grundstück kaufen oder neu bauen – viele Käufer in New York setzen auf Immobilien als Kapitalanlage und das ist in kaum einer anderen Metropole so lukrativ und aufregend, wie im Big Apple!
Zum Thema Kaufen in New York gleich noch mehr. Hier vorab ein Überblick, mit weiterführenden Informationen und Tipps.
Immobilie kaufen:
- Immobilien kaufen
- Wohnung kaufen
- Haus kaufen
- Mehrfamilienhaus kaufen
- Villa kaufen
- Ferienhaus kaufen
- Grundstück kaufen
- Off Market
Verkaufen in New York
Planen Sie einen Hausverkauf oder den Verkauf Ihrer Wohnung in New York? Um Ihr Objekt für den bestmöglichen Preis zu verkaufen, müssen hierfür zu erst Ihre Immobilie bewerten. Neben der Ausstattung der Immobilie, Größe und Baujahr, so wie hervorgegangene Renovierungen, spielt vor allem die Makrolage und die Mikrolage Ihres Luxusobjektes eine wichtige Rolle bei der Bestimmung des Kaufpreises.
Sie wollen Ihre Immobilie in New York verkaufen? Dazu gleich mehr, nach den Käufer-Tipps. Weiterführende Artikel und Tipps finden Sie hier.
Immobilie verkaufen:
New York: Stadt, Karte und Lage
New York City ist nicht nur eine pulsierende Großstadt, sondern auch eine Küstenstadt und die am dichtesten besiedelte Stadt der USA. Insgesamt besteht New York aus fünf Stadtteilen: Manhatten, Bronx, Brooklyn, Queens und Staten Island. Das einzigartige an New York ist, dass die Straßen der Stadt parallel zu einander gebaut wurden. Auf den fast 784 km² Fläche misst das Straßennetz knapp 10.300 km und die hiesigen Strände fast 30 km.
Fakten über New York:
- Bevölkerung: 8.399.000
- Ø Einkommen: 75,000 $
- Vergleich USA: 66,665 $
- Fläche: 784 km²
- Stadtteile: 5
- Besonderheiten: Freiheitsstatue, Broadway, Börse, Times Square
Stadtteile New York
New York besteht aus fünf Stadtteilen, die sich alle in ihrer Geschichte, kulturellem Angebot und Flair unterscheiden:
- Bronx
- Brooklyn
- Manhatten
- Queens
- Staten Island
Die beliebtesten Wohnorte New Yorks sind hauptsächlich in den Stadtteilen Manhatten und Brooklyn angesiedelt. Beliebt sowohl bei bei Singles, Familien und Studenten, als auch bei Unternehmern und Investoren sind:
-
East Village
- SoHo
- Park Slope
- Williamsburg
- Greenwich Village
- Chelsea
- TriBeCa
Sie wollen noch mehr über die besten Wohnorten New Yorks erfahren? Dann lesen Sie hier mehr:
New York im Überblick: Stadtgebiet
Die Weltmetropole befindet sich an der Ostküste im gleichnamigen Bundesstaat New York. Umschlossen vom Hudson River und dem East River, befindet sich das Zentrum der Stadt Manhatten.
New York City in im Staat New York:
New York Stadtzentrum im Lower Manhatten:
Kaufen in New York
Auch Sie ruft der American Dream in die Stadt, die niemals schläft? In kaum einer Metropole finden Sie so viele unterschiedliche Arbeitsperspektiven, Investitionsmöglichkeiten und luxuriöse Immobilienobjekte, wie im Big Apple. Neben der florierenden Wirtschaft und steuerlichen Vorteilen, sind auch die aktuellen Mietpreise und Leerstandsraten im Big Apple gute Gründe eine Immobilie in New York zu kaufen. Denn während die Leerstandsraten in den letzten Monaten immens sanken, erfreuten sich vor allem Mietwohnungen steigender Beliebtheit – und das in der gesamten Stadt!
Immobilie kaufen:
Steuern in New York
Wie hoch ist die Grundsteuer in New York? In welcher Steuerklasse befindet sich Ihre Immobilie? Und warum müssen Sie die Wohnungsbewertungsquoten bei der Bewertung der Immobilie beachten? Eine Immobilieninvestition ist nicht nur mit viel Aufwand verbunden, sondern auch mit viel Verantwortung. Daher sollte das Thema Steuern auf gar keinen Fall unterschätzt werden. So sind die Property Taxes, also die Grundsteuer, im Vergleich zu Kalifornien recht hoch und ändern sich jährlich. Im Staat New York kann Ihre Immobilie außerdem einer Mansion Tax unterliegen. Bei einer Immobilie im Wert von mehr als eine Millionen USD liegt der zusätzliche Steuersatz zwischen 1% und 3,9%. Klingt überfordernd? Kein Problem! Mit unseren Ratgebern und Checklisten rund um Steuern in den USA sind Sie auf ihren Immobilienkauf und -verkauf bestens vorbereitet.
Steuern in den USA und New York:
Verkaufen in New York
Es gibt eine Vielzahl an Gründen, die für den Verkauf Ihrer Immobilie sprechen können. Ein neuer Job in einer anderen Stadt, persönliche Umstände, wie Erbschaft und Scheidung oder ein gewinnbringender Wiederverkauf nach erfolgreicher Sanierung – sowohl beim Immobilienkauf, als auch beim -Verkauf empfehlen wir einen Immobilienmakler Ihres Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit seiner Expertise wird er Sie beim gesamten Verkaufsprozess unterstützen: Von der Erstellung des Exposés, über die Koordination der Besichtigungstermine bis zur Beurkundung. Vor allem bei exklusiven Objekten lohnt es sich Ihre Immobilie Off Market zu verkaufen. Auch hier kann Ihnen Ihr Immobilienmakler mit seiner Expertise bei Seite stehen. Alles, was Sie zum Thema Immobilie verkaufen wissen müssen, finden Sie hier!
Immobilie verkaufen:
Investieren in New York
Während Washington Heights und Inwood im Stadtteil Manhatten als Geheimtipps für Investoren gelten, sind auch Luxusobjekte in Bay Ridge und Bedford-Stuyvesant im hippen Brooklyn gefragt. Doch warum in Immobilien in New York investieren? Die Wirtschaft in New York ist eine der Stärksten des Landes. Nicht nur das Finanzwesen treibt die Wirtschaft und das damit verbundene Wachstum des Arbeitsmarkts an, auch die Tourismusbranche, das Gesundheitswesen und eine Vielzahl an Tech-Start Ups und globalen Unternehmen schaffen jährlich mehr als 91,200 neue Arbeitsplätze. Neben Los Angeles zählt auch New York City als Mekka der Unterhaltungsindustrie. So zieht es vor allem vermögende Privatkunden aus den Bereichen Musik, Mode, Film und Fernsehen regelmäßig in den Big Apple, die sich hier niederlassen.
So versprechend all das auch klingt, umso gewissenhafter sollen Investoren und Käufer handeln. Denn je sorgsamer Sie Ihre Immobilieninvestition vorbereiten, desto bessere und schnelle Gewinne können Sie erzielen! Ob Ferienwohnung in der Nähe des Central Parks oder exklusive Villa im Finanzdistrikt – der Big Apple verspricht sehr gute Zukunftschancen für Investoren aus der ganzen Welt!
Lese-Tipp:
Wohnen in New York
Es gibt viele gute Gründe in New York zu wohnen. Die Wirtschaft floriert. Der Immobilienmarkt boomt. Das Leben in der Stadt, die niemals schläft ist bunt, laut und aufregend. Von luxuriösem Loft in Chelsea bis exklusivem Einfamilienhaus in Brooklyn Heights – im Big Apple findet jeder sein zu Hause. Auf der Suche nach der passenden Immobilie ist nicht nur Wohnungstyp oder Hausart von Bedeutung, sondern auch die Lage. Während die niedrige Kriminalitätsrate und die Vielzahl an renommierten Schulen vor allem Familien nach Park Slope ziehen, lassen sich Kunstliebende und Freigeister im hippen SoHo und künstlerischen East Village nieder. Das angesagte Greenwich Village im Westen der Stadt erfreut sich vor allem bei Studenten und jungen Berufstätigen großer Beliebtheit. Und wer es eher luxuriös mag, der fühlt sich im exklusiven Stadtteil TriBeCa in Manhatten wohl. Zu weiteren beliebten Stadtteilen gehören die Upper East Side, Bedford-Stuyvesant und Flatiron – das zu Hause von Jeff Bezos.
Lese-Tipp:
Leben in New York
New York ist nicht nur eine internationale Mode- und Kulturmetropole, sondern auch Hochburg internationaler Firmen und ein beliebter Wohnort für Familien, junge Berufstätige, Unternehmer und Studierende. Im Big Apple trifft sich die Welt, was der Stadt ihren globalen Flair verleiht. Ob Bootsfahrt auf dem Hudson River, Picknick im Central Park oder Ausflug zur Freiheitsstatue – in New York wird es nie langweilig. Die lebendige Stadt ist durch die U-Bahn sehr gut vernetzt und wer es eilig hat, der springt mal schnell in eines der berühmten gelben Taxis der Stadt. Die Weltmetropole an der Ostküste der Vereinigten Staaten von Amerika begeistert auch durch ihr einzigartiges Stadtbild geprägt von modernen Hochhäusern im Financial District, historischen Denkmälern und atemberaubenden Bauten vergangener Jahrhunderte. Kaum eine Stadt in der Welt ist vergleichbar mit dem Big Apple. Weshalb jedes Jahr tausende Neuankömmlinge in die Stadt zieht um dem American Dream ein bisschen näher zu sein.
Wohnen und Leben in New York:
Neben New York, sind die vereinigten Staaten von Amerika Heimat etlicher Metropolen, wie Los Angeles, Miami, Las Vegas und San Francisco. Das Land hat kulturell und geografisch vieles zu bieten und so unterscheiden sich die einzelnen Städte und Staaten nicht nur in ihrer Lage, sondern auch in ihrem Flair. Ob sonniges Los Angeles, schillerndes Las Vegas, turbulentes New York oder charmantes San Francisco – Sie alle verbindet vor allem eins: Der American Dream.
USA
Die USA gehören zu den stärksten Wirtschaftsmächten der Welt. Und nicht nur das: Der hohe Lebensstandard, die sehr gute internationale Sicherheit und Vielfalt an Jobs locken seit Jahrzehnten Unternehmer, Familien, Berufseinsteiger und Investoren in das Land der unbegrenzten Möglichkeiten. Wer in den Immobilienmarkt der Staaten investieren will, kann sich auf einen stabilen und internationalen Markt freuen. Die Infrastruktur ist hervorragend, die Steuern niedrig und das Rechtssystem transparent. So fällt der Einstieg in den lukrativsten Verbrauchermarkt der Welt auch als ausländischer Investor leicht.
Weitere Tipps zum Immobilien kaufen und verkaufen in den USA:
Los Angeles
Nach New York City ist Los Angeles die bevölkerungsreichste Stadt der USA. Die ‚Stadt der Engel‘ wie sie von seinen Einwohnern liebevoll genannt wird, ist mit Hollywood nicht nur Heimat der internationalen Unterhaltungsindustrie, sondern zeichnet sich auch als starkes Wirtschaftszentrum aus. So sitzen hier auch etliche hochkarätige Unternehmen, die Teil der Fortune 500 sind. Die Stadt lebt durch ihren urbanen, kreativen Flair in dem jeder seinen Platz zu finden scheint. Von der paradisischen Atmosphäre der Strände, über den typisch amerikanischen Großstadttrubel im Fashion District in DTLA bis zum legendären ‚Walk of Fame‘ in Hollywood hat Los Angeles viel zu bieten – geschweige den exklusiven Nachtclubs, exzellenten Restaurants und einzigartigen Attraktionen der Stadt.
Immobilien kaufen und verkaufen in Los Angeles:
San Francisco
Große Kaffeehäuser, kulinarische Spezialitäten aus der ganzen Welt, exklusive Boutiquen und historische Ausflugsziele machen den Charme der Stadt aus. In San Francisco treffen die unterschiedlichsten Kulturen aus der ganzen Welt aufeinander. Auch der ehemalige Hippie-Flair der Stadt ist bis heute geblieben. So erlaubt der entspannte Lifestyle der Metropole genug Zeit für romantische Nachmittage am Strand, aufregende Tagesausflüge zu den naheliegenden Buchten und Inseln und jede Menge Kulturprogramm.
Zu den exklusivsten Wohngegenden gehört Presidio Height mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von $7.350.000, dicht gefolgt von den Stadtteilen Pacific Heights, Cow Hollow und Russian Hill. Sie bevorzugen eine Immobilie in der Nähe des belebten Stadtzentrums? Dann werden Sie in den Stadtteilen Hunter’s Point, Visitacion Valley und Oceanview fündig.
Immobilien kaufen und verkaufen in San Francisco:
Kapitalanlage: Immobilien in den USA
Lernen Sie weitere, interessante Metropolen in den Vereinigten Staaten Amerikas kennen:
Tipp! Unsere Liste der Top Luxus-Immobilienmakler der USA:
