Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Wir kaufen direkt oder vermitteln direkt an Bekannte, in und um Köln, Düsseldorf, Frankfurt und Berlin. Wir begleiten Sie, gemeinsam mit unseren Experten, bis zur Schlüsselübergabe.
Hier lernen Sie uns noch besser kennen:
Hinter der Brand „Lukinski“ steht Stephan M. Czaja. Unternehmer seit über 15 Jahren und seit 2018 zunehmend Digital (Internet) aufgestellt. Das macht uns aus, wir denken unternehmerisch. Was heißt das? Jede einzelne Immobilie ist dementsprechend ein Projekt, dessen Gewinn (Ertrag) sich fast immer steigern lässt, mit den richtigen Hebeln und Strategien. Sei es die fundierte Immobilienbewertung durch verschiedene Datenquellen, vom Sachwertverfahren über das Ertragswertverfahren bis hin zu modernen, digitalen Methoden der Grundstückspreiserhebung oder auch die Checklisten mit Auswertungsoptionen vor dem Immobilienverkauf.
Stephan M. Czaja
Experten – Komplexere Vorhaben wie Bodengutachten, einfache kleine Tätigkeiten vom Elektriker. Gutachter bis zum Handwerker, die persönliche Beziehung und Erfahrung ist für uns besonders viel Wert. Denn so können wir auf die bewährte Erfahrung setzen und dementsprechend von erstklassiger Qualität ausgehen.
Diese Konstellation erlaubt es uns, das Beste für Sie zu geben. Von der Eigentumswohnung, bis zum Mietshaus, Parkhaus oder auch der Tiefgarage.
Verkauf von Wohnimmobilien:
Verkauf von Stellfläche:
Sie haben Fragen? Wir und ich freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail:
Auf unserer Website informieren wir Verkäufer, sehr ausführlich über alle Schritte beim Immobilienverkauf. Ganz egal, ob es um den Wohnungsverkauf, den Hausverkauf oder den Grundstücksverkauf geht.
Je ausführlicher Sie im Vorfeld informiert sind, je mehr Fragen bereits beantwortet sind, desto besser ist es für beide Seiten. Sie haben direkt ein besseres Verständnis vom Verkaufsprozess und auch wir können dementsprechend deutlich effizienter für Sie tätig werden. Deshalb schreibe ich auf Lukinski viele einzelne, kleine Ratgeber für Verkäufer, aber auch für Eigentümer, z.B zum Thema Grundsteuerreform.
So können sich Immobilieneigentümer und Grundbesitzer online und kostenlos über sehr viele Aspekte informieren. Zusätzlich gibt es noch aktuelle Themen in den Immobilien Nachrichten.
Die wichtigsten Ratgeber im Überblick:
Altbewährte Methoden der Wertermittlung – Für die Bewertung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung ziehen wir nicht nur moderne und digitale Methoden hinzu, wie Softwares zur Analyse von Verkaufsdaten, wir nutzen natürlich auch altbewährte Methoden wie das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren. Beide Methoden haben sich stets als bewährte Strategie für eine realistische Wertermittlung gezeigt.
Datenanalyse und Software – Heutzutage läuft kaum noch etwas ohne die Analyse von Daten. Deshalb fließt in unsere Wertermittlung nicht nur die altbewährten Methode mit ein, sondern auch neue Tools, insbesondere zur Ermittlung von gleichwertigen Verkäufen im nahen Zeiträumen. Oder einfach gesagt: Für wie viel haben andere verkauft?
Der Mix aus diesen Analysen gibt Ihnen einen realistischen Immobilienwert. Die beste Grundlage für einen realistischen Angebotspreis mit etwas Spielraum nach oben für Verhandlungen.
Sie sehen, Immobilienverkauf mit Planung und Strategie.
Wer ist der beste Immobilienmakler? Es gibt viele Makler, die Ihr Haus verkaufen können oder Ihre Wohnung verkaufen, es geht um den schnell Abschluss.
Doch steckt nicht mehr in Ihrer Immobilie?
Willkommen bei Lukinski Immobilien. Wenn wir all unsere Vorteile in nur einem zusammenfassen würden, dann ist es der geplante Immobilienverkauf. Je höher der Verkaufspreis, desto mehr Gewinn für beide Seiten, für den Verkäufer und den Makler (durch die Provision). Dementsprechend sollten vor dem Verkauf Optimierungsmöglichkeiten geprüft werden.
Wir begleiten Sie mit unseren Experten.
Die erste Immobilienbewertung, Optimierungsvorschläge (wenn rentabel) um Ihren Verkaufspreis zu steigern, aufwerten und / oder sanieren vor dem Verkauf. Lukinski ist die moderne, umfassende Alternative für Immobilienverkäufer in Deutschland. Mit Experten vor Ort in allen großen Städten über 250.000 Einwohnern und deren Einzugsgebiete. Verkaufen Sie nicht einfach nur, holen Sie das Beste aus Ihrer Eigentumswohnung, Ihrem Haus oder Mehrfamilienhaus. Wir begleiten Sie mit unseren Experten.
