Wohnung & Mehrfamilienhaus direkt verkaufen – Ankauf ohne Makler
Diskreter Immobilienankauf in Köln, Berlin und bei Mehrfamilienhäusern bundesweit. Schnelle Einschätzung, verbindliche Kaufentscheidung, ohne Maklerprovision.
Warum direkt an Lukinski verkaufen?
Kein Makler, keine Provision
Kein öffentliches Exposé, keine Besichtigungstouren – direkter Ankauf ohne Maklergebühren.
Diskret & anonym
Alle Anfragen werden vertraulich behandelt, ohne öffentliche Inserate.
Persönliche Prüfung
Jede Immobilie wird persönlich geprüft – Rückmeldung meist innerhalb von 48 Stunden.
Ein fester Ansprechpartner
Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin ein einziger Ansprechpartner.
Immobilien Direktankauf: So verkaufen Sie ohne Provision
Bei einem klassischen Maklerverkauf zahlen Käufer und Verkäufer in den meisten Fällen gemeinsam eine übliche Provision von rund 3,57 % bis 7,14 % des Kaufpreises. Bei einem Mehrfamilienhaus für 2.500.000 € sind das beispielhaft bis zu 178.500 € – Geld, das beim Direktankauf entfällt.
Hinzu kommt der Zeitgewinn: kein öffentliches Exposé, kein Besichtigungstourismus mit wechselnden Interessenten, keine wochenlange Vorvermarktung. Lukinski prüft Ihre Immobilie persönlich und meldet sich in der Regel innerhalb von 48 Stunden mit einer ersten Einschätzung.
Eigentumswohnung ab 15.000 €
Eigentumswohnung in Köln oder Berlin verkaufen
Gesucht werden Eigentumswohnungen zwischen 20 und 70 Quadratmetern ab einem Einstiegspreis von rund 15.000 € – vermietet oder leerstehend, auch mit Renovierungsbedarf. Fokus liegt auf Köln, Düsseldorf und Berlin sowie dem jeweiligen Umkreis von rund 100 km.
Mehrfamilienhaus verkaufen – Köln & Berlin bevorzugt, deutschlandweit möglich
Ab einem Kaufpreis von 100.000 € und mindestens drei Wohneinheiten – vollvermietet oder teilsaniert. Bevorzugt in Köln und Berlin (+100 km), bei Mehrfamilienhäusern sind aber auch Angebote aus dem gesamten Bundesgebiet willkommen.
Mehrfamilienhaus ab 100.000 €
So läuft der Ankauf ab
Anfrage senden
Adresse, Fläche und Miete angeben – per Formular oder E-Mail, in wenigen Minuten.
Persönliche Prüfung
Rückmeldung in der Regel innerhalb von 48 Stunden – kostenlos und unverbindlich.
Faires Angebot
Bei Interesse folgt ein konkretes Angebot auf Basis der Unterlagen – ohne Maklerkette.
Notartermin
Nach Einigung geht es direkt zum Notartermin – schnell, diskret, ohne Zwischenhändler.
Was für die erste Einschätzung reicht: Adresse, Baujahr und eine aktuelle Mietaufstellung – mehr brauchen wir am Anfang nicht. Bei ernsthaftem Interesse folgt innerhalb von 48 bis 72 Stunden eine erste unverbindliche Absichtserklärung (Letter of Intent). Die anschließende Prüfung der Unterlagen (Due Diligence) läuft schlank, ohne aufwendige Gutachter-Kette, und endet im Notartermin mit garantierter Kaufpreiszahlung.
Was für uns zählt
| Typ | Lage | Ab Preis | Details |
|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung | Köln, Düsseldorf, Berlin (+100 km) | 15.000 € | 20–70 m², auch renovierungsbedürftig |
| Mehrfamilienhaus | bevorzugt Köln & Berlin, auch deutschlandweit | 100.000 € | ab 3 Einheiten, vermietet oder teilsaniert |
Ankauf von Problemimmobilien, Sanierungsfällen und Erbengemeinschaften
Nicht jede Immobilie lässt sich einfach über einen Makler verkaufen. Lukinski kauft ausdrücklich auch Objekte an, die aus einer Erbengemeinschaft stammen und schnell, fair und ohne Streit unter den Erben abgewickelt werden sollen, Gebäude mit Sanierungsstau oder schlechter Energieeffizienz sowie teilweise oder vollständig vermietete Bestände – auch mit bestehenden Mietrückständen.
Fragen zum Ankauf
Nicht nur Wohnung & Mehrfamilienhaus
Durch die unternehmerische Tätigkeit rund um Lukinski entstehen regelmäßig persönliche Kontakte über das Kerngeschäft hinaus – vom Parkhaus über einzelne Grundstücke bis zum Berliner Gewerbeobjekt mit gesicherter Stromversorgung, etwa für Rechenzentren. Passt Ihr Objekt nicht exakt ins übliche Raster, schreiben Sie uns trotzdem – jede Anfrage wird persönlich geprüft.
Auch abseits des üblichen Rasters
Direktankauf vor Ort: Mehrfamilienhaus verkaufen Köln · Mehrfamilienhaus verkaufen Berlin · Immobilie verkaufen Düsseldorf
Jetzt Immobilie anbieten
Eine kurze Beschreibung oder ein Exposé reicht für eine erste Einschätzung – Rückmeldung meist innerhalb von 48 Stunden.