KI Immobilienbewertung: Was ist deine Immobilie wirklich wert?
KI-gestützte Bewertung in unter 30 Minuten – als nachvollziehbarer Bericht direkt per E-Mail.
- Bauzustand, Modernisierung und Mängel berücksichtigt
- Transparente Wertfaktoren statt einer einzelnen, ungenauen Zahl
- Festpreis 9,99 € – kein Abo, keine Folgekosten
Für Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus, Bungalow oder unbebautes Grundstück – die KI Immobilienbewertung passt sich deinem Immobilientyp an.
So sieht dein Ergebnis aus
Kein Fließtext ohne Substanz – sondern ein konkreter Bericht mit Wertspanne, Werttreibern und Handlungsempfehlungen. Echte Werte aus einem unserer Beispielberichte:
Dein Immobilienwert
ca. 638.700 €
Wertspanne: 574.800 € – 702.600 €
- Individuelle Objektbewertung statt Pauschalwert
- Zustand, Ausstattung und Modernisierungen berücksichtigt
- Amtlicher Bodenrichtwert, wo für deine Region verfügbar
- Positive und negative Wertfaktoren nachvollziehbar erklärt
- Modernisierungsbedarf mit Kostenschätzung je Gewerk
- PDF-Bericht direkt per E-Mail
Einmalig 9,99 € – kein Abo, keine Folgekosten
So funktioniert die KI Immobilienbewertung
Kurzer Fragebogen, in wenigen Minuten ausgefüllt – die KI übernimmt den Rest.
Objekt erfassen
Adresse, Objektart, Wohnfläche und Baujahr – die Eckdaten deiner Immobilie.
Zustand & Ausstattung
Zustand, Ausstattung, Energieausweis sowie Modernisierungen und bekannte Mängel.
Lage & Besonderheiten
Lage, Infrastruktur sowie rechtliche oder lagebedingte Besonderheiten deiner Immobilie.
KI berechnet deinen Bericht
Die Immobilien-KI errechnet die Marktwertspanne und schickt den Bericht als PDF per E-Mail.
Das bekommst du mit deiner Immobilienbewertung
Ein mehrseitiger PDF-Bericht mit konkretem Inhalt – kein Einzeiler:
Marktwert & Wertspanne
Geschätzter Marktwert als nachvollziehbare Spanne statt einer einzelnen, ungenauen Zahl.
Amtlicher Bodenrichtwert
Wo für deine Region amtlich verfügbar, direkt als Basis der Bodenwertermittlung genutzt.
Transparente Wertfaktoren
Nachvollziehbar erklärt, welche Faktoren den Wert erhöhen oder senken.
Zustand & Modernisierungsbedarf
Kosteneinschätzung je Gewerk – Dach, Fenster, Heizung, Bad, Elektro und mehr.
PDF zum Weiterleiten
Bericht als PDF zum Download – ideal für Bank, Makler oder Erbengemeinschaft.
Sofort per E-Mail
Kein Warten auf einen Rückruf – der Bericht kommt direkt nach der Berechnung.
Lukinski-KI-Konto inklusive
Automatisch ein eigenes Konto bei der Lukinski Immobilien-KI – für alle weiteren Fragen zur Immobilie.
Konkrete Wertsteigerungstipps
Priorisierte Modernisierungsempfehlungen statt allgemeiner Floskeln.
So entsteht deine Bewertung
Deine Angaben
Objektdaten, Zustand, Ausstattung und Modernisierungen aus deinem Fragebogen.
Bodenrichtwert
Amtlicher Bodenrichtwert für deine Postleitzahl, wo verfügbar – sonst eine klar gekennzeichnete bundesweite Näherung.
Sachwertverfahren
Bodenwert und Gebäudewert unter Berücksichtigung von Alter, Zustand, Ausstattung und Mängeln.
Nachvollziehbares Ergebnis
Wertspanne statt Einzelzahl – jede Berechnung im PDF-Bericht offen ausgewiesen.
Wichtig: Das ist eine unverbindliche, KI-gestützte Ersteinschätzung – kein amtliches Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV und keine Beratung durch einen öffentlich bestellten Sachverständigen. Für Erbschaft, Scheidung oder Gerichtsverfahren ist ein amtliches Gutachten erforderlich.
Nicht nur PLZ und Quadratmeter
Kostenlose Rechner fragen meist nur wenige Eckdaten ab. Die Lukinski AI Bewertung berücksichtigt deutlich mehr:
Lukinski AI im Vergleich
| Lukinski AI | Online-Maklerportal | Vor-Ort-Gutachter | |
|---|---|---|---|
| Kosten | 9,99 € einmalig | Meist kostenlos* | 1.500–3.000 € |
| Dauer | Sofort (unter 30 Min.) | Meist erst nach Rückruf | 4–8 Wochen |
| Makleranrufe | Keine | In der Regel mehrere | Keine |
| Objektdetails | Zustand, Ausstattung, Modernisierung | Meist nur PLZ + m² | Vollständige Vor-Ort-Begehung |
| Ergebnis | PDF-Bericht mit Wertspanne | Grobe Preisspanne | Amtliches Gutachten |
| Datenschutz | Server in Deutschland | Oft Weitergabe als Lead | Persönlich vor Ort |
* Kostenlose Online-Maklerportale erfassen deine Kontaktdaten in der Regel als Lead für Makleranfragen – das ist ihr Geschäftsmodell.
Fragen zur KI Immobilienbewertung
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Unverbindliche Ersteinschätzung auf KI-Basis – kein amtliches Gutachten nach ImmoWertV.