Sie wollen sich nicht mit dem Verkauf Ihrer Immobilien beschäftigen und suchen Partner an Ihrer Seite, die sich um alles kümmern, schreiben Sie mir oder rufen Sie an: Direktankauf, Käufer Empfehlung, Bewertung, alles Wichtige für Ihren Immobilienverkauf (diskret und anonym im Off Market). Außerdem berät mein Experte Sie in Punkte Familienstiftung gründen (Vermögensschutz und Steuerreduzierung).
Stephan M. Czaja
Sie haben noch keine Immobilie verkauft und fragen sich, wie ein solcher Wohnungsverkauf oder Hausverkauf abläuft? Hier finden Sie die einzelnen Immobilientypen mit typischem Ablauf beim Verkauf. Informieren Sie sich hier über Dokumente, Unterlagen, Bewertungsverfahren so viel Sie wünschen.
Eine fundierte Bewertung stützt Ihren Verkaufspreis und untermauert Ihre Argumente in den Verhandlungen. 5% Kaufpreisverlust machen bei einem Immobilienwert von 150.000 schnell 7.500 Minus aus, bei 500.000 schon ganze 25.000 Euro Verlust. Lernen Sie hier, wie eine gute, solide Wohnungsbewertung und Hausbewertung funktioniert.
Spezieller:
Oder einfach:
Die erste Immobilie kaufen bringt viele Risiken mit sich, allein schon die Thematik der Immobilienbewertung, um die Finanzierung zu prüfen, ebenso wie die Rendite.
Damit Sie einen Überblick haben, was zum Ablauf dazu gehört, welche Steuern auf Sie zukommen, wie Sie einen guten Makler finden und vieles mehr, lernen Sie hier in unseren kostenlosen Ratgebern zum Thema Grundstück, Wohnung, Haus, Immobilie kaufen!
Immobilien sind als Geldanlage eine der solidesten, profitabelste Möglichkeiten für den eigenen Vermögensaufbau. Im kleinen Stil für die Altersvorsorge, im großen Stil für Millionen Umsätze, im Vergleich zu vielen anderen Branchen. Denn:
Gewohnt wird immer.
Wenn Sie in Immobilien investieren wollen, kommt es vor allem auf eines an, die Lage! Lage bedeutet, 1) dass Sie attraktive Gegenden wählen, in denen auch entsprechende Mietpreise bezahlt werden und wenig Leerstand ist. Lage bedeutet aber auch 2) Nähe.
Wer seine erste Immobilie kauft, sein Immobilienportfolio aufstellen will, der braucht vor allem eins, Bonität (solide Finanzen) und einen Partner zu Immobilienfinanzierung. Wer auf Kapitalgeber angewiesen ist, wird in der Regel mit Banken zusammenarbeiten.
Dabei gibt es vieles zu lernen, haben Sie z.b. schon vom Hebeleffekt gehört? Den Begriff Leverage kennt man aus der Börse, z.b. vom Aktienhandel. Doch auch bei Banken gilt dieses Prinzip zur Erhöhung des Eigenkapitals. Eine grobe Regel besagt:
20 % Eigenkapital, 80% finanziert die Bank
Doch es gibt auch Mittel und Möglichkeiten, wie Sie mit weniger Eigenkapital Immobilien kaufen oder auch bauen können. Lerne hier mehr zum Thema:
Lernen Sie hier die verschiedenen Rechtsformen kennen, in Deutschland und in den USA. Für private Immobilienkäufer, die eine Eigentumswohnung als Altersvorsorge kaufen, lohnt es sich nicht, ein eigenes Unternehmen und ein komplexes Konstrukt zu bilden. Für die, die mehrere Einheiten vermieten wollen, brauchen die jeweils passende Rechtsform für die eigenen Formen.
Hier geben wir einen Einblick in die verschiedenen Unternehmensformen, die man in Deutschland und in den USA gründen kann. Natürlich auch mit Fokus auf Immobilien und besonderen Formen, z.b. Immobilien GmbH, REIT und der Familienstiftung.
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