Immobilien KI für Deutschland – DSGVO-konforme Antworten in Sekunden
Beantwortet Fragen zu Mietrecht, WEG, Steuern, Marktpreisen und Verträgen — mit Quellenangabe, verarbeitet auf eigener Infrastruktur in Deutschland.
KI-gestützte Information — ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.
Eine echte Frage. Eine Antwort mit Quellen.
Beispielhafte Darstellung. Ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall.
Was Lukinski AI wirklich kann.
Keine generische Chat-KI — ein Assistent, der auf deutsches Immobilienrecht, echte Marktdaten und die Praxis von Vermietern, Verwaltern und Maklern trainiert ist. Frage stellen, Antwort in Sekunden, mit Quellenangabe.
Video ansehen & testenGebaut für den deutschen Immobilienmarkt.
Server in Deutschland
Alle Daten liegen ausschließlich auf Servern in Deutschland — keine US-Cloud, kein Datenabfluss ins Ausland.
SSL & Verschlüsselung
Jede Anfrage durchgehend TLS-verschlüsselt — von der Eingabe bis zur Antwort.
KI Made in Germany
Trainiert auf deutschem Immobilienrecht — nicht auf generischen US-Modellen ohne lokalen Bezug.
Datenschutz & DSGVO
Volle DSGVO-Konformität, keine Weitergabe an Dritte, keine Trainingsnutzung deiner Eingaben.
Immobilienrecht & Gesetze
BGB, WEG-Gesetz, Mietrecht, Grunderwerbsteuer — aktuell und rechtssicher aufbereitet.
Echte Marktdaten
Kaufpreise, Mieten, Bodenrichtwerte — reale Daten statt Vermutungen.
Visual-KI für Verträge & Pläne
Grundriss, Kaufvertrag oder Teilungserklärung hochladen — die KI liest, prüft und erklärt den Inhalt.
Projekt-Erinnerung
Die KI merkt sich dein Objekt und deinen Kontext — keine Wiederholung bei jeder neuen Frage.
Was kannst du Lukinski AI fragen?
Mietvertrag prüfen
Lade deinen Mietvertrag hoch und lass dir Klauseln, Fristen und Auffälligkeiten erklären.
WEG-Beschluss verstehen
Beschluss hochladen — Zusammenfassung, Folgen und relevante Rechtsgrundlagen in Sekunden.
Immobilie einschätzen
Adresse und Eckdaten eingeben — Bodenrichtwert, Marktumfeld und Vergleichsdaten.
Nebenkosten prüfen
Abrechnung hochladen — Positionen erklären und Auffälligkeiten finden.
Kaufvertrag erklären
Notarvertrag hochladen — Klauseln und Verpflichtungen verständlich aufbereitet.
Grundriss analysieren
Foto oder PDF hochladen — Flächen, Raumstruktur und Auffälligkeiten analysieren.
Eine KI. Jede Rolle in der Immobilienbranche.
Für Verwalter, Vermieter & Bauträger — im Video erklärt, wie Lukinski AI im Alltag konkret hilft.
Vermieter
Staffelmiete, Indexmiete, Mietspiegel, Kappungsgrenze, Mieterhöhung, Modernisierungsumlage, Eigenbedarfskündigung — rechtssicher beantwortet.
Hausverwalter
WEG-Reform, Beschlussfähigkeit, Sonderumlage, Jahresabrechnung, Verwaltervertrag, Instandhaltungsrücklage — immer aktuell.
Bauträger
Baugenehmigung, Erschließungskosten, MaBV, Bauträgervertrag, Teilungserklärung, Abnahme — von der Planung bis zur Übergabe.
Makler
Maklerprovision, Bestellerprinzip, Energieausweis, Alleinauftrag, Objektaufnahme, Exposé-Pflichtangaben — für den Alltag am Objekt.
Deine Daten bleiben in Deutschland.
Server in Deutschland, volle DSGVO-Konformität, keine Trainingsnutzung deiner Eingaben — das erklärt Stephan Czaja im Video in einer Minute.
| Serverstandort | Deutschland |
| Dokumentverarbeitung | Deutschland |
| Speicherung | Deutschland |
| Daten für Modelltraining | Nein |
| Weitergabe an Dritte | Nein |
| Löschung | Jederzeit möglich |
| Verschlüsselung | TLS |
Spezialisiert statt generisch.
| Lukinski AI | Allgemeine KI | |
|---|---|---|
| Immobilien-Fokus | ✓ | – |
| Deutsche Rechtsquellen | ✓ | eingeschränkt |
| Bodenrichtwerte & Marktdaten | ✓ | eingeschränkt |
| Dokumentanalyse | ✓ | ✓ |
| Server Deutschland | ✓ | abhängig vom Anbieter |
| Projekt-Erinnerung | ✓ | abhängig vom Anbieter |
Portfolio-Fragen in Sekunden statt Tagen.
Für Family Offices, Fonds und institutionelle Investoren: Share Deal vs. Asset Deal, Due-Diligence-Fragen, Renditekennzahlen und Portfolio-Analysen — direkt beantwortet, mit Quellenangabe.
Anwendungsfälle ansehenFlexibel & monatlich kündbar.
Basic
1 Session — ideal für private Vermieter & Einzelprojekte.
- 1 Session parallel
- Foto- & Dokument-Scan
- Server & KI in Deutschland
- SSL-verschlüsselt
- Jederzeit kündbar
Plus
3 Sessions parallel — für kleine Verwaltungen & Makler.
- 3 Sessions parallel
- Foto- & Dokument-Scan
- Projekt-Erinnerung (Memory)
- Server & KI in Deutschland
- Jederzeit kündbar
Pro
10 Sessions parallel, inkl. Projekt-Memory — für Bauträger & Family Offices.
- 10 Sessions parallel
- Projekt-Erinnerung (Memory)
- Priorität-Support
- Server & KI in Deutschland
- Jederzeit kündbar
Alle Tarife: Server in Deutschland · Dokument-Upload · jederzeit kündbar