Immobilien KI: Server in Deutschland, einfach, schneller arbeiten
Hol dir KI und Datenschutz für dein Unternehmen
Für Hausverwalter, Makler, Vermieter und Bauträger: recherchierte Antworten zu Bodenrichtwerten, Mietrecht und Kaufpreisen – quasi unbegrenzt viele Fragen, 100% DSGVO-konform auf deutschen Servern.
KI-gestützte Information — ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.
Flexibel & monatlich kündbar.
Basic
- 1 Assistent
- Server in Deutschland
- 100% DSGVO-konform
- Entwickelt für Firmen
- Sofort starten
- Foto- & Dokument-Scan
- Kein Verlauf
- Jederzeit kündbar
Plus
- 3 Assistenten
- Server in Deutschland
- 100% DSGVO-konform
- Entwickelt für Firmen
- Sofort starten
- Foto- & Dokument-Scan
- Erinnerungen
- Jederzeit kündbar
- Beliebtestes Paket
Pro
- 10 Assistenten
- Server in Deutschland
- 100% DSGVO-konform
- Entwickelt für Firmen
- Sofort starten
- Foto- & Dokument-Scan
- Erinnerungen
- Jederzeit kündbar
Alle bezahlten Tarife: unbegrenzte Nachrichten, Foto- & Dokument-Scan, Server & KI in Deutschland, SSL-verschlüsselt, jederzeit kündbar.
Alle Preise inkl. 19% USt.
Eine echte Frage. Eine Antwort mit Quellen.
Beispielhafte Darstellung. Ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall.
Was kannst du Lukinski AI fragen?
Mietvertrag prüfen
Lade deinen Mietvertrag hoch und lass dir Klauseln, Fristen und Auffälligkeiten erklären.
WEG-Beschluss verstehen
Beschluss hochladen — Zusammenfassung, Folgen und relevante Rechtsgrundlagen in Sekunden.
Immobilie einschätzen
Adresse und Eckdaten eingeben — Bodenrichtwert, Marktumfeld und Vergleichsdaten.
Nebenkosten prüfen
Abrechnung hochladen — Positionen erklären und Auffälligkeiten finden.
Kaufvertrag erklären
Notarvertrag hochladen — Klauseln und Verpflichtungen verständlich aufbereitet.
Grundriss analysieren
Foto oder PDF hochladen — Flächen, Raumstruktur und Auffälligkeiten analysieren.
Was Lukinski AI wirklich kann.
Keine generische Chat-KI — ein Assistent, der auf deutsches Immobilienrecht, echte Marktdaten und die Praxis von Vermietern, Verwaltern und Maklern trainiert ist. Frage stellen, Antwort in Sekunden, mit Quellenangabe.
Video ansehen & testenGebaut für den deutschen Immobilienmarkt.
Server in Deutschland
Alle Daten liegen ausschließlich auf Servern in Deutschland — keine US-Cloud, kein Datenabfluss ins Ausland.
SSL & Verschlüsselung
Jede Anfrage durchgehend TLS-verschlüsselt — von der Eingabe bis zur Antwort.
KI Made in Germany
Trainiert auf deutschem Immobilienrecht — nicht auf generischen US-Modellen ohne lokalen Bezug.
Datenschutz & DSGVO
Volle DSGVO-Konformität, keine Weitergabe an Dritte, keine Trainingsnutzung deiner Eingaben.
Immobilienrecht & Gesetze
BGB, WEG-Gesetz, Mietrecht, Grunderwerbsteuer — aktuell und rechtssicher aufbereitet.
Echte Marktdaten
Kaufpreise, Mieten, Bodenrichtwerte — reale Daten statt Vermutungen.
Visual-KI für Verträge & Pläne
Grundriss, Kaufvertrag oder Teilungserklärung hochladen — die KI liest, prüft und erklärt den Inhalt.
Projekt-Erinnerung
Die KI merkt sich dein Objekt und deinen Kontext — keine Wiederholung bei jeder neuen Frage.
Eine KI. Jede Rolle in der Immobilienbranche.
Für Verwalter, Vermieter & Bauträger — im Video erklärt, wie Lukinski AI im Alltag konkret hilft.
Vermieter
Staffelmiete, Indexmiete, Mietspiegel, Kappungsgrenze, Mieterhöhung, Modernisierungsumlage, Eigenbedarfskündigung — rechtssicher beantwortet.
- Mietvertrag prüfen
- Nebenkosten checken
- Kündigungsfristen klären
Hausverwalter
WEG-Reform, Beschlussfähigkeit, Sonderumlage, Jahresabrechnung, Verwaltervertrag, Instandhaltungsrücklage — immer aktuell.
- WEG-Beschlüsse prüfen
- Abrechnungen kontrollieren
- Eigentümerfragen beantworten
Bauträger
Baugenehmigung, Erschließungskosten, MaBV, Bauträgervertrag, Teilungserklärung, Abnahme — von der Planung bis zur Übergabe.
- Bodenrichtwert abfragen
- Grundstück vorbewerten
- GFZ berechnen
Makler
Maklerprovision, Bestellerprinzip, Energieausweis, Alleinauftrag, Objektaufnahme, Exposé-Pflichtangaben — für den Alltag am Objekt.
- Exposé-Angaben prüfen
- Kaufpreisfaktor berechnen
- Rückfragen sofort beantworten
Investoren
Kaufpreisfaktor, Bodenrichtwert, Rendite, Cashflow, Share Deal oder Asset Deal — für die schnelle Einschätzung vor der Entscheidung.
- Rendite berechnen
- Cashflow einschätzen
- Markttrends vergleichen
Deine Daten bleiben in Deutschland.
Server in Deutschland, volle DSGVO-Konformität, keine Trainingsnutzung deiner Eingaben — das erklärt Stephan Czaja im Video in einer Minute.
| Serverstandort | Deutschland |
| Dokumentverarbeitung | Deutschland |
| Speicherung | Deutschland |
| Daten für Modelltraining | Nein |
| Weitergabe an Dritte | Nein |
| Löschung | Jederzeit möglich |
| Verschlüsselung | TLS |
Spezialisiert statt generisch.
| Lukinski AI | Allgemeine KI | |
|---|---|---|
| Immobilien-Fokus | ✓ | – |
| Deutsche Rechtsquellen | ✓ | eingeschränkt |
| Bodenrichtwerte & Marktdaten | ✓ | eingeschränkt |
| Dokumentanalyse | ✓ | ✓ |
| Server Deutschland | ✓ | abhängig vom Anbieter |
| Projekt-Erinnerung | ✓ | abhängig vom Anbieter |
Portfolio-Fragen in Sekunden statt Tagen.
Für Family Offices, Fonds und institutionelle Investoren: Share Deal vs. Asset Deal, Due-Diligence-Fragen, Renditekennzahlen und Portfolio-Analysen — direkt beantwortet, mit Quellenangabe.
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