Top A / A+ Ratings: Hidden Champions für Kapitalanlagen in Deutschland – Lukinski Rating

A / A+ Ratings heißt, ziemlich sichere Wertentwicklung. Perfekt für Investment Immobilien mit wenig Rendite aber hohen, späteren Wiederverkaufswert. Gleichzeitig ein starker Inflationsschutz. Allerdings in Metropolen wie München, nichts für Immobilien Einsteiger ohne ausreichend Eigenkapital.

A / A+ Ratings in Deutschland

Lukinski Rating – Sie wollen zum ersten Mal in Immobilien investieren und wissen noch nicht wo? Hier finden Sie die top A / A+ Ratings aus unserer Analyse Immobilien Lage | Lukinski Rating. Eine Übersicht aller Städte in Deutschland von A-Z, finden Sie hier: Stadt Rating.

Tipp: Hier finden Sie außerdem B-Ratings, C Ratings und D Ratings.

Top 10 A+ Ratings

Hier sehen Sie die top 10 A+ Ratings:

  1. Bernau bei Berlin (Brandenburg), Rating: 25,2
  2. Falkensee (Brandenburg), Rating: 22,3
  3. Oranienburg (Brandenburg), Rating: 17,7
  4. Potsdam (Brandenburg), Rating: 17,0
  5. Bad Kreuznach (Rheinland-Pfalz), Rating: 16,6
  6. Dachau (Bayern), Rating: 15,8
  7. Landshut (Bayern), Rating: 15,3
  8. Gießen (Hessen), Rating: 15,2
  9. Goslar (Niedersachsen), Rating: 14,8
  10. Ostfildern (Baden-Württemberg), Rating: 14,6

Städte-Liste mit allen A+

Alle A+ Ratings, alphabetisch sortiert. Die exakte Bewertung können Sie zum Vergleich der Spalte „Wert“ einnehmen. Das allgemeine Rating finden Sie unter „Note“. „Kurzzeit“ bezieht sich auf den Trend der letzten 10 Jahre, Langzeit betrachtet die letzten 30 Jahre.

Stadt BL Rating
Note Wert Kurzzeit Langzeit
Ahrensburg SH A+ 11,9 A+ A
Alfter NRW A+ 10,1 A+ C+
Augsburg BA A+ 11,4 A+ A+
Backnang BW A+ 9,1 A+ B+
Bad Kreuznach RLP A+ 16,6 A+ A+
Bad Krozingen BW A+ 24,4 A+ A+
Bad Rappenau BW A+ 12,4 A+ B+
Bad Salzungen TH A+ 23,8 A A+
Bad Soden am Taunus HE A+ 9,4 A+ B+
Bad Vilbel HE A+ 14,8 A+ A
Bad Zwischenahn NS A+ 9,7 A+ B+
Bernau bei Berlin BR A+ 25,2 A+ A+
Buchholz in der Nordheide NS A+ 9,4 A+ B-
Büdingen HE A+ 11,4 A+ A-
Butzbach HE A+ 9 A+ B+
Cloppenburg NS A+ 17,8 A+ A+
Crailsheim BW A+ 9,6 A+ B
Dachau BA A+ 15,8 A+ A+
Darmstadt HE A+ 10,4 A+ A+
Delbrück NRW A+ 12,3 A+ A-
Dingolfing BA A+ 13,1 A+ A
Edewecht NS A+ 14,5 A+ B+
Einbeck NS A+ 10,4 B A+
Eppingen BW A+ 10,4 A+ C+
Erding BA A+ 13,9 A+ B+
Falkensee BR A+ 22,3 A+ A
Flörsheim am Main HE A+ 11,4 A+ A-
Frankfurt am Main HE A+ 12,6 A+ A+
Freising BA A+ 13 A+ A
Friesoythe NS A+ 13,5 A+ A
Fulda HE A+ 9,3 A+ B+
Fürstenfeldbruck BA A+ 10,1 A+ A
Fürth BA A+ 13,5 A+ A+
Gardelegen SA A+ 37,2 A+ A+
Geesthacht SH A+ 9,4 A+ A-
Geestland NS A+ 43,4 A+ A+
Gelnhausen HE A+ 10,1 A+ A
Geretsried BA A+ 10,1 A+ A
Gersthofen BA A+ 12,5 A+ A
Gießen HE A+ 15,2 A+ A+
Goslar NS A+ 14,8 A A+
Griesheim HE A+ 11,2 A+ B+
Grimma SA A+ 34,7 A+ A+
Groß-Gerau HE A+ 10,5 A+ A
Haar BA A+ 14,6 A+ A+
Hanau HE A+ 9,3 A+ A
Haren (Ems) NS A+ 10,1 A+ B
Harsewinkel NRW A+ 10,2 A+ B
Hattersheim am Main HE A+ 9,9 A+ A
Heidelberg BW A+ 9,4 A+ A
Hennef (Sieg) NRW A+ 12,5 A+ B-
Henstedt-Ulzburg SH A+ 9,8 A+ C+
Hohen Neuendorf BR A+ 27,9 A+ A
Hörstel NRW A 9 A+ C+
Idstein HE A+ 11,9 A+ A
Ilmenau TH A+ 30,6 A+ A+
Ilsede NS A+ 45,9 A+ A+
Ingelheim am Rhein RLP A+ 34,2 A+ A+
Ingolstadt BA A+ 13,4 A+ A
Kaltenkirchen SH A+ 22 A+ A+
Karlsfeld BA A+ 21,4 A+ A+
Kehl BW A+ 9,8 A+ B+
Kempten (Allgäu) BA A+ 10,1 A+ A+
Kleinmachnow BR A+ 16,1 A+ C+
Königs Wusterhausen BR A+ 24,7 A+ A+
Kornwestheim BW A+ 9,3 A+ A
Lahr/Schwarzwald BW A+ 14,2 A+ A
Landau in der Pfalz RLP A+ 11,1 A+ A-
Landsberg am Lech BA A+ 12,2 A+ B
Landshut BA A+ 15,3 A+ A+
Langen HE A+ 10,8 A+ A
Laupheim BW A+ 17,5 A+ A+
Leinfelden-Echterdingen BW A+ 9,2 A+ A
Leipzig SA A+ 13,1 A+ A+
Leonberg BW A+ 9,2 A+ A
Limburg an der Lahn HE A+ 9,6 A+ A-
Lohne (Oldenburg) NS A+ 11,7 A+ B
Ludwigsfelde BR A+ 13,7 A+ A+
Mainz RLP A+ 11,3 A+ A
Markkleeberg SA A+ 10,3 A+ C
Moormerland NS A+ 10,4 A+ B+
Mühldorf am Inn BA A+ 19 A+ A+
München BA A+ 11,9 A+ A+
Münster NRW A+ 13,7 A+ A+
Neu Wulmstorf NS A+ 11,3 A+ C+
Neu-Ulm BA A+ 13,2 A+ A+
Neufahrn bei Freising BA A+ 11,5 A+ B+
Nidderau HE A+ 10,2 A+ B-
Niederkassel NRW A+ 9,7 A+ C+
Norderstedt SH A+ 10,5 A+ A+
Offenbach am Main HE A+ 9,4 A+ A
Öhringen BW A+ 14,3 A+ A
Olching BA A+ 15,6 A+ A+
Oranienburg BR A+ 17,7 A+ A
Ostfildern BW A+ 14,6 A+ A
Ottobrunn BA A+ 9,9 A+ A
Paderborn NRW A+ 9,3 A+ B-
Papenburg NS A+ 11,1 A+ A-
Pfaffenhofen an der Ilm BA A+ 13,9 A+ A
Potsdam BR A+ 17 A+ A+
Rastede NS A+ 12 A+ A
Regensburg BA A+ 14 A+ A+
Reinbek SH A+ 10 A+ A
Remseck am Neckar BW A+ 19,3 A+ A+
Riedstadt HE A+ 16,1 A+ A+
Rödermark HE A+ 9,6 A+ A
Rösrath NRW A+ 10,3 A+ B+
Rüsselsheim am Main HE A+ 9 A+ A
Schwäbisch Hall BW A+ 12,7 A+ A
Sehnde NS A+ 10,1 A+ C+
Stutensee BW A+ 10 A+ B+
Teltow BR A+ 26,3 A+ A+
Traunstein BA A+ 10,3 A+ A
Unterhaching BA A+ 15,6 A+ A+
Unterschleißheim BA A+ 10,9 A+ A
Vaterstetten BA A+ 15,4 A+ A+
Vechta NS A+ 12,5 A+ B
Walsrode NS A+ 22 A+ A+
Weilheim in Oberbayern BA A+ 9,7 A+ B
Weiterstadt HE A+ 9,8 A+ A-
Werder (Havel) BR A+ 29 A+ A+
Westerstede NS A+ 10,1 A+ B+
Westoverledingen NS A+ 12,1 A+ A
Wildeshausen NS A+ 14,1 A+ A-
Winsen (Luhe) NS A+ 9,6 A+ B-

Städte-Liste mit allen A

Die Liste der Städte mit A-Rating.

Stadt BL Rating
Note Wert Kurzzeit Langzeit
Achern BW A 7,1 A+ C+
Achim NS A 7,3 A+ A-
Ahaus NRW A 7,7 A+ C
Aichach BA A 8,5 A+ C+
Bad Mergentheim BW A 8 A+ A-
Bamberg BA A 8,5 A A
Böblingen BW A 8,3 A+ A
Borken NRW A 7,4 A+ B-
Bornheim NRW A 8,4 A+ D
Bretten BW A 8,4 A+ B-
Bruchsal BW A 8,5 A+ B
Deggendorf BA A 7,6 A+ A-
Donaueschingen BW A 7,5 A+ B
Dresden SA A 7,9 A+ B+
Eislingen/Fils BW A 8 A+ B
Emmendingen BW A 8,1 A+ B
Eschborn HE A 7,8 A+ B-
Euskirchen NRW A 8,3 A+ B
Filderstadt BW A 7,7 A+ B-
Frechen NRW A 7,4 A+ B-
Freiburg im Breisgau BW A 7,7 A+ C+
Friedberg (Hessen) HE A 8,9 A+ B+
Germering BA A 8,2 A+ A-
Germersheim RLP A 8,8 A+ C-
Geseke NRW A 7,8 A+ B-
Greven NRW A 8,9 A+ B
Gronau (Westf.) NRW A 8,2 A+ B
Günzburg BA A 7,5 A+ A-
Gütersloh NRW A 7,4 A+ B
Hockenheim BW A 8,3 A+ C
Isernhagen NS A 7,5 A+ B+
Kaufbeuren BA A 7,4 A+ A-
Kitzingen BA A 7,7 A+ A-
Kleve NRW A 7,7 A+ B+
Köln NRW A 8,7 A+ A
Königsbrunn BA A 8,8 A+ C+
Leimen BW A 7,2 A+ D-
Leinefelde-Worbis TH A 7,7 A+ C
Lingen (Ems) NS A 8,6 A+ A
Lüdinghausen NRW A 7,9 A+ C+
Ludwigsburg BW A 7,9 A+ A-
Lüneburg NS A 8 A+ B-
Mechernich NRW A 8,2 A+ C+
Meiningen TH A 7,3 D- A+
Memmingen BA A 8,8 A+ A
Mössingen BW A 7,3 A+ C+
Mühlheim am Main HE A 8,8 A+ B+
Neuburg an der Donau BA A 8 A+ B
Nördlingen BA A 8,4 A+ A
Oberursel (Taunus) HE A 8,8 A+ A-
Oldenburg NS A 8,1 A+ B
Puchheim BA A 8,1 A+ A-
Quickborn SH A 8,3 A+ B+
Rastatt BW A 8,7 A+ B+
Rheda-Wiedenbrück NRW A 8,9 A+ C+
Rietberg NRW A 7,3 A+ C
Rodgau HE A 8,2 A+ B+
Ronnenberg NS A 7,8 A+ B
Rottenburg am Neckar BW A 7,8 A+ C+
Schifferstadt RLP A 7,6 A+ B+
Schloß Holte-Stukenbrock NRW A 8,8 A+ C+
Schwabach BA A 8 A+ B+
Seligenstadt HE A 7,9 A+ B
Siegburg NRW A 8,1 A+ B
Sindelfingen BW A 7,3 A A-
Steinhagen NRW A 7,6 A+ B-
Straubing BA A 8,6 A+ A-
Trier RLP A 7,1 A+ B
Verl NRW A 8,4 A+ C
Versmold NRW A 7,5 A+ B-
Waiblingen BW A 7,4 A+ B
Wesseling NRW A 8,4 A+ B

Städte-Liste mit allen A-

Sehr stabile Entwicklung, zeigen auch die Städte mit A- Bewertung.

Stadt BL Rating
Note Wert Kurzzeit Langzeit
Erlangen BA A- 7 A A-
Langenhagen NS A- 7 A+ B-
Xanten NRW A- 7 A+ D
Aurich NS A- 6,9 A+ B
Buxtehude NS A- 6,9 A+ C-
Dietzenbach HE A- 6,9 A+ B-
Viernheim HE A- 6,9 A+ B
Radolfzell am Bodensee BW A- 6,9 A+ C+
Bad Neuenahr-Ahrweiler RLP A- 6,9 A+ B
Schwanewede NS A- 6,9 A+ C+
Pforzheim BW A- 6,8 A+ B
Heinsberg NRW A- 6,8 A+ B
Tuttlingen BW A- 6,8 A A-
Winnenden BW A- 6,8 A+ C+
Roth BA A- 6,8 A+ B-
Husum SH A- 6,8 A+ B+
Bad Kissingen BA A- 6,8 B+ A
Enger NRW A- 6,8 A+ C+
Senden NRW A- 6,8 A+ D-
Hürth NRW A- 6,7 A+ C+
Bad Nauheim HE A- 6,7 A+ B
Weyhe NS A- 6,7 A+ C+
Karlsruhe BW A- 6,6 A+ B
Hückelhoven NRW A- 6,6 A+ C+
Hofheim am Taunus HE A- 6,6 A+ B
Forchheim BA A- 6,6 A A-
Osterholz-Scharmbeck NS A- 6,6 A+ C-
Vaihingen an der Enz BW A- 6,6 A+ C
Leutkirch im Allgäu BW A- 6,6 A+ B
Waghäusel BW A- 6,6 A+ C+
Gauting BA A- 6,6 A+ B-
Bad Waldsee BW A- 6,6 A+ C-
Villingen-Schwenningen BW A- 6,5 A B+
Mörfelden-Walldorf HE A- 6,5 A+ C+
Wedel SH A- 6,5 A+ B+
Stuhr NS A- 6,5 A+ C-
Wedemark NS A- 6,5 A+ C
Überlingen BW A- 6,5 A+ B-
Zülpich NRW A- 6,5 A+ C+
Bensheim HE A- 6,4 A+ C+
Salzkotten NRW A- 6,4 A+ C-
Waldkirch BW A- 6,4 A+ B
Friedrichshafen BW A- 6,3 A+ B-
Kelkheim (Taunus) HE A- 6,3 A+ B
Weingarten BW A- 6,3 A B+
Waldshut-Tiengen BW A- 6,3 A B+
Karben HE A- 6,3 A+ B-
Rosenheim BA A- 6,2 A+ B-
Laatzen NS A- 6,2 A+ B-
Bingen am Rhein RLP A- 6,2 A B+
Bad Oldesloe SH A- 6,2 A+ C
Ulm BW A- 6,1 A+ C+
Singen (Hohentwiel) BW A- 6,1 A+ B
Pinneberg SH A- 6,1 A+ C+
Seelze NS A- 6,1 A+ B
Biberach an der Riß BW A- 6,1 A+ B-
Oer-Erkenschwick NRW A- 6,1 A+ B-
Syke NS A- 6,1 A+ D
Wiesloch BW A- 6 A+ C+
Herzogenaurach BA A- 6 A+ C+
Jüchen NRW A- 6 A+ B-

Deutschland Rating: Kapitalanlage Standort-Vergleich

Aktuelle Lukinski Ratings:

B- / B / B+ Ratings

Alle B-Ratings zeigen Städte mit solider Entwicklung. Hier können Sie auch Rendite Immobilien finden, die unmittelbar für Erträge sorgen, die Ihre monatlichen Belastungen um Tilgung, Zinsen und Instandhaltung decken. Im Idealfall mit zusätzlichem Extra, für aktiven Vermögensaufbau.

C- / C / C+ Ratings

Alle C-Ratings zeigen Städte mit geringeren Wachstumsraten. Hier sind Immobilien als Kapitalanlagen schon eher mit Vorsicht zu genießen, denn das Leerstand Risiko ist größer. Heißt: Jeden Monat, in dem Ihre Rendite Immobilie nicht vermietet ist, bezahlen Sie drauf. Außerdem ist die Wertsteigerung der Immobilie sehr gering, bis kaum vorhanden.

D- / D Ratings: Risk Champions

Städte mit D-Rating haben hohes Risiko, denn Ihre gesamte Struktur stagniert extrem oder reduziert sich sogar. Wirtschaft, Einwohner, Infrastruktur, dass alles sind Indikatoren. D-Ratings sind definitiv nichts für Einsteiger. Hier braucht es nicht nur Erfahrung, sondern auch sehr gute Ortskenntnisse um die wenigen, ertragreichen Objekte zu finden. Wertsteigerung werden Sie hier aber so gut wie nie erfahren.

Metropolen (17) ab 500.000 Einwohner

Hier finden Sie alle 17 Metropolen, mit mehr als 500.000 Einwohnern. Die Top 8 sollten Sie unbedingt vermeiden, für Ihre erste Kapitalanlage, denn hier gibt es kein oder nur sehr schwer Rendite zu holen. Berlin, Hamburg, München & Co.

Großstädte (67) bis 500.000 Einwohner

Oft interessanter als die Metropolen, die zahlreichen Großstädte in Deutschland. Von Ost (Leipzig) bis West (Bonn), Nord (Rostock) und Süden (Nürnberg). Hier finden Sie mit A- und B-Ratings gute Rendite Immobilien.

Städte bis 100.000 Einwohner

Ihr Vorteile in Städten zwischen 40.000 bis 100.000 Einwohnern? Sie haben weniger nationale und internationale Konkurrenz. Insbesondere, wenn Sie vor Ort wohnen, ein guter, strategischer Vorteil, auch für Immobilien Einsteiger. Welches Rating hat Ihre Stadt? Finden Sie es hier heraus:

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