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Spekulationssteuer Immobilie: Verkauf von Grundstück, Wohnung, Haus inkl. Höhe & Frist

Wie hoch ist die Spekulationssteuer? Wann ist Spekulationssteuer zu zahlen? Bzw. wann fallen keine Spekulationssteuer an? Wichtig ist diese Steuer, wenn Sie eine Immobilie verkaufen. Egal ob Grundstück, Wohnung, Haus oder Mehrfamilienhaus. Lernen Sie hier noch mehr über Immobilienverkauf: Steuern. Spekulationssteuer einfach erklärt Der Name sagt alles, diese Steuer soll Spekulationen im Immobilienmarkt einschränken. Deshalb […]

Crowdinvestment Immobilien: Erfahrungen, Vorteile, Nachteile im Vergleich + Tipps

Crowdinvestment Immobilien – Nicht jeder hat das nötige Eigenkapital oder den nötigen Cashflow (regelmäßiges Einkommen) um ein eigenes Haus zu kaufen oder eine Eigentumswohnung. Crowdinvesting hat viele Vorteile. Zum Beispiel wenig Eigenkapital, verschiedene Immobilien als Anlagemöglichkeit, Risikominimierung durch Kapitalstreuung und umfangreiche Beteiligung (fester Zinssatz, gewinnabhängige Ausschüttung und Beteiligung bei Verkauf). Immobilien sind außerdem als Altersvorsorge […]

Alter Immobilie: Haus und Wohnung bewerten nach Baujahr

Haus und Wohnung bewerten nach Baujahr – Sie möchten eine Immobilie kaufen und sind sich nicht sicher, welche Rolle das Baujahr spielt? Erfahren Sei hier welche Vorteile und Nachteile das hohe Alter einer Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger hat. Genauere Details, so wie die einzelnen Mängel nach Baujahr gelistet finden Sie in unserem Ratgeber: Immobilien […]

Kaufpreis berechnen: Immobilie, Nebenkosten, Steuern, Notar, Grundbuch, … Checkliste + Beispiel

Kaufpreis berechnen inklusive Kaufnebenkosten – Wie setzt sich der finale Kaufpreis einer Immobilie zusammen? Wie hoch sind die Kaufnebenkosten und wie wird die Maklerprovision aufgeteilt? Neben der Grunderwerbsteuer, werden auch Kosten für Notar, Grundbucheintrag und Makler fällig. Erfahren Sie hier, wie Sie den endgültigen Kaufpreis Ihrer Immobilie ausrechnen können inklusive Checkliste und Beispiel. Kaufpreis berechnen: Wichtige […]

Eigenkapital beim Immobilienkauf: Monatliche Belastung, Rollierendes Eigenkapital & Co!

Eigenkapital beim Immobilienkauf – Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer, bei jedem Kauf einer Immobilie verlangt die Bank von Ihnen einen gewissen Prozentsatz an Eigenkapital. Wie viel Eigenkapital benötigen Sie? Das hängt sowohl von Ihrer Anlagestrategie ab, als auch von Ihrer Bonität. Werfen wir nun einen Blick auf beide Kaufprofile, auf welche Faktoren Sie achten müssen und […]

Immobilie mit Sozialbindung kaufen: Kostenmiete, Nachbindung & Wohnberechtigungsschein erklärt

Immobilie mit Sozialbindung kaufen – Was bedeutet Sozialbindung? Wie lange ist die Nachbindung? Und ab wann lohnt sich eine Investition in eine solche Immobilie? Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, erfahren Sie hier alles, was Sie über Immobilien mit Sozialbindung wissen müssen! Sozial- und Nachbindung: Definition & Erklärung Was heißt Sozialbindung? Bei einer Sozialbindung handelt es sich […]

Immobilien Größe: Optimale Wohnfläche für Eigennutzer und Kapitalanleger – Erfahrung & Tipps

Wie groß soll Ihre Immobilie sein? – Einzimmer Apartment oder Maisonette Wohnung? Mikro-Apartment oder Wohngemeinschaft mit Mitbewohnern? Die von Ihnen gewählte Anlageform und Ihre persönlichen Ziele entscheiden über die Größe der Wohnfläche. Erfahren Sie hier welche Wohngröße sich für Eigennutzer und Kapitalanleger am besten eignet, welche Rolle die Zimmeraufteilung spielt und warum es auch auf […]

Mietrendite erklärt: Vermögen aufbauen – Definition & Formel für Ihre Rendite Immobilie

Mietrendite erklärt – Sie möchten in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren und sind sich noch nicht sicher, ob sich so ein Investment lohnt? Sie möchten eine Rendite Immobilie kaufen und so weiteres Vermögen aufbauen? Daher ist es wichtig, bei einem Immobilienkauf stets die Bruttomietrendite im Blick zu haben. Wann rentiert sich also eine Immobilie und […]

Makro-, Meso-, Mikro-Lage: Erklärung, Definition & Unterschied

Makro-, Meso-, Mikro-Lage – Sie wollen also in eine Immobilie investieren und sind sich Ihrer Ziele bewusst? Ob Immobilie für den Eigennutz, als Investment oder Rendite Immobilie – die Lage ist stets ausschlaggebend. Wissen Sie nun in welche Stadt Sie ziehen werden, kommt es auch auf die Nachbarschaft an, so wie auf die unmittelbare Umgebung […]

Standort für Haus & Wohnung: Strategien & Tipps für Eigennutzer und Kapitalanleger

Wo sich der Immobilienkauf lohnt – Sie möchten eine Immobilie kaufen und sind noch auf der Suche nach dem perfekten Standort? Die Lage Ihres neuen Traumobjektes hängt von unterschiedlichen Faktoren ab. Kaufen Sie als Eigennutzer oder Kapitalanleger? Was sind Ihre persönlichen Ziele? Und wann sollte in welche Lage investiert werden? Wir erklären Ihnen hier worauf […]

Immobilie kaufen: Vermietet oder unvermietet? – Vorteile & Nachteile im Vergleich

Immobilie kaufen: Vermietet oder unvermietet? – Sie haben ein Objekt gefunden, dass Ihren persönlichen Zielen also zusagt, doch es ist vermietet? Kein Problem. Auch ein vermietetes Objekt können Sie sowohl für den Eigennutz, als auch als Kapitalanlage kaufen. Natürlich steht Ihnen auch jeder Zeit frei, ein leerstehendes Objekt zu erwerben. Erfahren Sie hier alle Vorteile […]

Wohnung kaufen: Ziele, Kriterien & Faktoren – 11-Punkte Checkliste

Wohnung kaufen: Darauf sollten Sie achten! – Mit unserer 11-Punkte Checkliste sind Sie für Ihre Immobiliensuche perfekt vorbereitet. Erfahren Sie hier welche Überlegungen Sie unbedingt vor der Wohnungssuche machen sollten. Dabei stets im Mittelpunkt: Der große Unterschied zwischen Eigennutz und Kapitalanlage. Schließlich hat dies enormen Einfluss auf die restlichen Ziele und Faktoren. Was ist der […]