Schlagwortarchiv für: Kapitalanlage

Berlin Miethäuser: 50+ Immobilien für Kapitalanleger (2.1%-3.8% Rendite) – Off Market

Berlin – Dieses Miethaus-Portfolio hat selbst mich begeistert. Deshalb muss ich Ihnen kurz davon berichten. Alle Einheiten können auch einzeln verkauft werden (Asset Deal). Verteilt auf Berlin Mitte, Prenzlauer Berg, Schöneberg, Kreuzberg, Friedrichshain bis Wedding, mit Renditen von bis zu 3.8% (vollvermietet). Kapitalanlageimmobilien in ganz Berlin Als Immobilienberater über 50 einzelne Immobilien (Wohnen und Wohnen […]

Deal Trader für Immobilien: Haus, Wohnung & Co. als Tippgeber vermitteln + Provision verdienen

Deal Trader (Tippgeber) – Heute erschien dieser starke Artikel über „Deal Trader“ (extern), bei den Kollegen von Immobilien-Erfahrung.de. Häufig erreicht mich die Frage, wie man mit Immobilien Geld verdienen kann, auch ohne Eigenkapital? Die Frage für viele Einsteiger, denen das Eigenkapital für die Finanzierung einer Immobilie fehlt. Dabei gibt es Wege, um mit Immobilien Geld […]

Jetzt in 7 Ländern! Haus + Wohnung als Kapitalanlage in Deutschland – Städte, Steuern, Tipps

Lukinski – Alle Immobilien Tipps für Deutschland, jetzt auch in der USA, Frankreich, Spanien, Italien, Türkei, Russland und China verfügbar! Sie suchen nach einer Immobilie als Kapitalanlage in Deutschland? Lernen Sie hier das Wichtigste, über Immobilien in Deutschland. Von grundsätzlichen Themen: Immobilie kaufen, Bewertung einer Immobilie oder auch der Verkauf einer Immobilie. Bis zu Spezialthemen […]

Mietshaus / Zinshaus verkaufen: Lage, Zustand, Bewertung, Makler, Steuern + Alle Schritte im Verkauf

Mietshaus / Zinshaus verkaufen – Sie wollen Ihr vermietetes Haus verkaufen und haben Fragen zum Ablauf, zu Immobilienmaklern, zur Bewertung und Wertermittlung Ihres Mehrparteienhauses? Hier finden Sie alle wichtigen Antworten auf die ersten Fragen und die vollständige Checkliste für den Verkauf, in 18 einfachen Schritten. Lernen Sie zuerst die grobe Bewertung kennen und weiterführend (Link […]

Spekulationssteuer Immobilie: Verkauf von Grundstück, Wohnung, Haus inkl. Höhe & Frist

Wie hoch ist die Spekulationssteuer? Wann ist Spekulationssteuer zu zahlen? Bzw. wann fallen keine Spekulationssteuer an? Wichtig ist diese Steuer, wenn Sie eine Immobilie verkaufen. Egal ob Grundstück, Wohnung, Haus oder Mehrfamilienhaus. Lernen Sie hier noch mehr über Immobilienverkauf: Steuern. Spekulationssteuer einfach erklärt Der Name sagt alles, diese Steuer soll Spekulationen im Immobilienmarkt einschränken. Deshalb […]

Crowdinvestment Immobilien: Erfahrungen, Vorteile, Nachteile im Vergleich + Tipps

Crowdinvestment Immobilien – Nicht jeder hat das nötige Eigenkapital oder den nötigen Cashflow (regelmäßiges Einkommen) um ein eigenes Haus zu kaufen oder eine Eigentumswohnung. Crowdinvesting hat viele Vorteile. Zum Beispiel wenig Eigenkapital, verschiedene Immobilien als Anlagemöglichkeit, Risikominimierung durch Kapitalstreuung und umfangreiche Beteiligung (fester Zinssatz, gewinnabhängige Ausschüttung und Beteiligung bei Verkauf). Immobilien sind außerdem als Altersvorsorge […]

Alter Immobilie: Haus und Wohnung bewerten nach Baujahr

Haus und Wohnung bewerten nach Baujahr – Sie möchten eine Immobilie kaufen und sind sich nicht sicher, welche Rolle das Baujahr spielt? Erfahren Sei hier welche Vorteile und Nachteile das hohe Alter einer Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger hat. Genauere Details, so wie die einzelnen Mängel nach Baujahr gelistet finden Sie in unserem Ratgeber: Immobilien […]

Kaufpreis berechnen: Immobilie, Nebenkosten, Steuern, Notar, Grundbuch, … Checkliste + Beispiel

Kaufpreis berechnen inklusive Kaufnebenkosten – Wie setzt sich der finale Kaufpreis einer Immobilie zusammen? Wie hoch sind die Kaufnebenkosten und wie wird die Maklerprovision aufgeteilt? Neben der Grunderwerbsteuer, werden auch Kosten für Notar, Grundbucheintrag und Makler fällig. Erfahren Sie hier, wie Sie den endgültigen Kaufpreis Ihrer Immobilie ausrechnen können inklusive Checkliste und Beispiel. Kaufpreis berechnen: […]

Eigenkapital beim Immobilienkauf: Monatliche Belastung, Rollierendes Eigenkapital & Co!

Eigenkapital beim Immobilienkauf – Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer, bei jedem Kauf einer Immobilie verlangt die Bank von Ihnen einen gewissen Prozentsatz an Eigenkapital. Wie viel Eigenkapital benötigen Sie? Das hängt sowohl von Ihrer Anlagestrategie ab, als auch von Ihrer Bonität. Werfen wir nun einen Blick auf beide Kaufprofile, auf welche Faktoren Sie achten müssen und […]

Immobilie mit Sozialbindung kaufen: Kostenmiete, Nachbindung & Wohnberechtigungsschein erklärt

Immobilie mit Sozialbindung kaufen – Was bedeutet Sozialbindung? Wie lange ist die Nachbindung? Und ab wann lohnt sich eine Investition in eine solche Immobilie? Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, erfahren Sie hier alles, was Sie über Immobilien mit Sozialbindung wissen müssen! Sozial- und Nachbindung: Definition & Erklärung Was heißt Sozialbindung? Bei einer Sozialbindung handelt es sich […]

Immobilien Größe: Optimale Wohnfläche für Eigennutzer und Kapitalanleger – Erfahrung & Tipps

Wie groß soll Ihre Immobilie sein? – Einzimmer Apartment oder Maisonette Wohnung? Mikro-Apartment oder Wohngemeinschaft mit Mitbewohnern? Die von Ihnen gewählte Anlageform und Ihre persönlichen Ziele entscheiden über die Größe der Wohnfläche. Erfahren Sie hier welche Wohngröße sich für Eigennutzer und Kapitalanleger am besten eignet, welche Rolle die Zimmeraufteilung spielt und warum es auch auf […]

Immobilien Rendite erklärt: Vermögen aufbauen – Definition & Formel für Ihre Rendite Immobilie

Immobilien Rendite (auch Mietrendite oder Kaufpreisfaktor) erklärt – Sie möchten in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren und sind sich noch nicht sicher, ob sich so ein Investment lohnt? Sie möchten eine Rendite Immobilie kaufen und so weiteres Vermögen aufbauen? Daher ist es wichtig, bei einem Immobilienkauf stets die Bruttomietrendite im Blick zu haben. Wann rentiert […]