Schlagwortarchiv für: Kapitalanlage

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Altersvorsorgedepot vs. Immobilie: Wie du beides kombinierst und optimal für die Rente baust

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Immobilie oder Aktien? Wer sich mit Vermögensaufbau beschäftigt, kennt diese Frage. Mit der Reform der geförderten Altersvorsorge gibt es eine neue Antwort: das Altersvorsorgedepot. Das vom Bundestag verabschiedete Gesetz eröffnet erstmals die Möglichkeit, staatlich gefördert in ETFs und Aktien für die Rente zu sparen — ohne Versicherungsmantel, ohne Abschlussgebühren, ohne Garantiezwang. Für Immobilienbesitzer, Investoren und […]

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Altersvorsorgedepot 2026: Die neue Aktienrente als Alternative zur Immobilie

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Immobilien galten lange als sicherste Altersvorsorge. Mit dem Altersvorsorgedepot hat der Gesetzgeber eine staatlich geförderte Alternative geschaffen, die Investitionen in Aktien und ETFs für die Rente ermöglicht. Aber ersetzt das Depot die Immobilie – oder ergänzt es sie? Ein Vergleich mit konkreten Zahlen, Steuer-Szenarien und Insider-Perspektive. Altersvorsorgedepot: Die Eckdaten des neuen Gesetzes Das Altersvorsorgedepot ersetzt […]

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Studentenwohnung: Kaufen, vermieten, Geld verdienen in Uni- & Hochschul-Lage

Studentenwohnung: Kaufen, vermieten, Geld verdienen in Uni- & Hochschul-Lage

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Du willst eine Kapitalanlage mit überschaubarem Risiko, aber guter Rendite? Dann fang smart an: mit einer Studentenwohnung. Niedrige Einstiegskosten ab ca. 60.000 €, konstante Nachfrage in Uni-Lagen und bei richtiger Kalkulation Nettorenditen von 5–8 %, in B- und C-Städten teils über 9 %. Hier zeige ich dir, wie das konkret funktioniert – mit voller Beispielrechnung, […]

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Mikroapartment / Mirco Apartment: Kleine Wohnung als Kapitalanlage - Vorteile & Tipps

Mikroapartment / Mirco Apartment: Kleine Wohnung als Kapitalanlage – Vorteile & Tipps

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Mein neues Spezial zu Mikroapartments – das hier ist Teil 1. Ich zeige dir, warum 25 m² oft das smartere Investment sind als eine große 4-Zimmer-Wohnung und der klassische Wohnungskauf. In den nächsten Teilen folgen noch Studentenwohnungen, Monteurwohnungen und Ferienapartments. Das Video dazu findest du natürlich auch auf YouTube. Und jetzt: Let’s go! Mikroapartments: Kleine […]

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Studentenwohnung oder Pflegeheim: Kapitalanlage Alternative - Interview

Studentenwohnung oder Pflegeheim: Kapitalanlage Alternative – Interview

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Immobilie als Kapitalanlage – Dieses Interview müssen Sie gelesen haben! Exotisch investieren: Herr X (guter Freund von mir) gibt ein paar Insights zu Pflegeheimen, Studentenheimen und Tipps zu Hebeleffekt, Eigenkapital & Co. Ganz gleich ob Ein- oder Mehrfamilienhaus, Wohnung oder Lagerhalle, Studentenwohnung oder Pflegeheim: Die Angebote zur Kapitalanlage im Immobilienmarkt sind vielfältig. Wer sein Geld […]

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Emlak Instagram: Yatırım 1x1'i öğrenin, yatırım kısa ve öz olarak açıklandı

Immobilien Instagram: Kapitalanlage 1×1 lernen, Investment kurz und bündig erklärt

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Immobilien 1×1 auf Instagram – Der Weg zum Immobilieninvestor leicht erklärt! 🏡💰 In meinen Instagram-Videos teile ich mein Wissen über Immobilieninvestitionen – egal ob im Alltag, auf Geschäftsreisen oder zwischen Meetings. Hier erfährst du alles Wichtige, kompakt und verständlich. Wie kleine, kostenlose Online-Kurse findest du in der Instagram-App Tipps zur Mietrendite, Finanzierung, Standortwahl und vieles […]

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Immobilien verkaufen [year]: Wohnungen, Häuser, Neubauprojekte - Baufirma & Bauträger (Borschüre)

Immobilien verkaufen: Wohnungen, Häuser, Neubauprojekte – Baufirma & Bauträger (Borschüre)

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Sie sind Bauträger, Baufirma oder Projektentwickler und stehen vor der Vermarktung Ihres Neubauprojekts? Egal ob 12 Eigentumswohnungen aus einem umgebauten Parkhaus, eine Reihenhaussiedlung am Stadtrand oder ein Quartier mit über 100 Wohneinheiten im Herzen von Berlin, Hamburg, München, Köln, Düsseldorf oder Frankfurt: Die Vermarktung entscheidet über Ihre Marge. Hier erfahren Sie, wie professionelle Vertriebspartner arbeiten, […]

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Kapitalanlage 2025: Worauf du bei deiner ersten Immobilie achten musst

Kapitalanlage Immobilien: Worauf du bei deiner ersten Immobilie achten musst

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Immobilien als Kapitalanlage gehören zu den besten Entscheidungen für deinen langfristigen Vermögensaufbau – wenn du die richtigen Faktoren beachtest. In der aktuellen Marktphase triffst du auf wenig Konkurrenz, weil viele Käufer abwarten. Das bedeutet für dich: bessere Einstiegspreise, attraktive Verhandlungsspielräume und Gelegenheiten, die in Boomphasen undenkbar wären. Heute erschienen auf Immobilien Erfahrung @ YouTube und […]

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Berlin | Moabit | Mehrfamilienhaus | 5.300.000 € mit ca. 4,0% Rendite

Berlin | Reinickendorf | Mehrfamilienhaus | 3.400.000 € mit ca. 4,09% Rendite

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Ein Mehrfamilienhaus in Berlin-Reinickendorf für 3.400.000 € mit ca. 4,09 % Bruttorendite — das ist im aktuellen Berliner Markt eine Ansage. Während Mitte, Prenzlauer Berg und Charlottenburg längst bei Faktoren jenseits der 30 gehandelt werden, liegt Reinickendorf bei einem Kaufpreisfaktor von rund 24,4. Bevor Sie ein Gebot abgeben, lohnt der Blick auf die Bruttorendite, den […]

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Berlin | Moabit | Mehrfamilienhaus | 5.300.000 € mit ca. 4,0% Rendite

Berlin | Friedrichshain | Mehrfamilienhaus | 2.680.000 € mit ca. 3,75% Rendite

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Ein Mehrfamilienhaus in Berlin-Friedrichshain für 2,68 Mio. € mit 3,75 % Bruttorendite — das klingt zunächst nach solidem Berliner Standard. Doch hinter der nackten Zahl steht in diesem Bezirk ein eigenes Spielfeld aus Milieuschutz, Vorkaufsrecht und einer Mieterstruktur, die jede klassische Investitionsrechnung neu kalibriert. Wer hier kauft, sollte den Kaufpreisfaktor berechnen, die Nettorendite berechnen und […]

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Berlin | Moabit | Mehrfamilienhaus | 5.300.000 € mit ca. 4,0% Rendite

Berlin | Neukölln | Mehrfamilienhaus | 6.500.000 € mit ca. 3,74% Rendite

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Ein Mehrfamilienhaus in Berlin-Neukölln für 6,5 Mio. € mit 3,74% Bruttorendite — auf den ersten Blick ein klassisches Berliner Zinshaus-Investment. Doch wer als Immobilie als Kapitalanlage ernsthaft kalkuliert, weiß: 3,74% sind in Berlin überdurchschnittlich, wenn die Mieten nachhaltig sind — und unterdurchschnittlich, wenn das Haus in einem Milieuschutzgebiet steht und kalte Mieten unter Marktniveau liegen. […]

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Berlin | Moabit | Mehrfamilienhaus | 5.300.000 € mit ca. 4,0% Rendite

Berlin | Neukölln | Mehrfamilienhaus | 3.000.000 € mit ca. 3,06% Rendite

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Immobilie in Berlin – Berlin zählt zu den dynamischsten Immobilienmärkten Europas, und Neukölln ist einer der interessantesten Stadtteile für Investoren. Mit wachsender Nachfrage und einer einzigartigen Mischung aus Urbanität und Kultur bietet Neukölln sowohl hohe Lebensqualität als auch Stabilität für Kapitalanleger. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren, die nachhaltige […]

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