Bauen | Lukinski

2,4 Millionen neue Wohnungen bis 2030: Was Deutschland jetzt braucht

2,4 Millionen Wohnungen bis 2030: Eine Zielvorgabe, die Deutschland verfehlen wird Das Institut der deutschen Wirtschaft Köln (IW Köln) hat den kumulierten Wohnraumbedarf bis 2030 auf 2,4 Millionen neue Wohneinheiten beziffert. Diese Zahl setzt sich zusammen aus dem laufenden Defizitabbau, dem demografisch bedingten Neubedarf durch Haushaltsneugründungen und dem Ersatzbedarf für abgängige Altbestände. Beim aktuellen Bautempo […]

Gebäudetyp E: Wie einfacheres Bauen die Wohnungskrise lösen soll

Was ist Gebäudetyp E? — Die Idee hinter dem Konzept Gebäudetyp E steht für „Experimentelles Gebäude“ — eine Baukategorie, die in Deutschland im Rahmen einer Bundesratsinitiative und der Bundesbauminister-Gesetzgebung 2025/2026 eingeführt wird. Die Kernidee: Bestimmte DIN-Normen, die über die gesetzlichen Mindestanforderungen hinausgehen, sollen beim Gebäudetyp E auf freiwilliger Basis unterschritten werden dürfen — sofern alle […]

Neubau-Stagflation: Warum neue Wohnungen trotz Krise teurer werden

Stagflation im Bau: Weniger gebaut, trotzdem teurer Stagflation — das gleichzeitige Auftreten von wirtschaftlicher Stagnation und Preisinflation — kennt man aus der Makroökonomie der 1970er Jahre. Im deutschen Wohnungsbau ist genau dieses Phänomen 2026 Realität. Das Statistische Bundesamt (Destatis) meldete für Februar 2026 einen Neubaupreisanstieg von +3,3 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat. Gleichzeitig sind die Baugenehmigungen […]

1,4 Millionen Wohnungen fehlen: Deutschlands Wohnungsdefizit auf Rekordniveau

1,4 Millionen — die Zahl, die den deutschen Wohnungsmarkt definiert Das Wohnungsdefizit in Deutschland hat 2026 ein Ausmaß erreicht, das ohne historisches Vergleichsbeispiel in der Nachkriegsgeschichte dasteht. Der Deutsche Mieterbund beziffert das Gesamtdefizit auf 1,4 Millionen Wohneinheiten — Einheiten, die für eine marktgerechte Versorgung der deutschen Bevölkerung fehlen würden. Um dieses Defizit in zehn Jahren […]

Schlüsselfertig oder Ausbauhaus: Was ist günstiger? Kosten, Eigenleistung und Risiken im Vergleich

Zwei Angebote liegen auf dem Tisch, eines für das fertige Haus und eines für das Ausbauhaus, dazwischen klaffen auf den ersten Blick mehrere zehntausend Euro. Ob dieser Abstand am Ende wirklich in Ihrer Haushaltskasse ankommt, entscheidet sich an Dingen, die in keinem Prospekt als Preis auftauchen: Arbeitsstunden, doppelte Wohnkosten, Gewährleistung und die Frage, wie die […]

So wenig neue Wohnungen wie 2012: Deutschlands Baukrise auf dem Tiefpunkt

Deutschland baut so wenig wie seit 13 Jahren nicht mehr. wurden 2025 laut Statistischem Bundesamt nur noch 206.600 neue Wohnungen fertiggestellt — ein Rückgang von 18 Prozent gegenüber 2024 und der niedrigste Wert seit 2012. Was sich wie eine Branchenstatistik liest, ist in Wirklichkeit ein strukturelles Versagen mit konkreten Konsequenzen für Mieter, Käufer und Investoren. […]

Mikroapartment / Mirco Apartment: Kleine Wohnung als Kapitalanlage – Vorteile & Tipps

Mein neues Spezial zu Mikroapartments – das hier ist Teil 1. Ich zeige dir, warum 25 m² oft das smartere Investment sind als eine große 4-Zimmer-Wohnung und der klassische Wohnungskauf. In den nächsten Teilen folgen noch Studentenwohnungen, Monteurwohnungen und Ferienapartments. Das Video dazu findest du natürlich auch auf YouTube. Und jetzt: Let’s go! Mikroapartments: Kleine […]

Immobilien verkaufen: Wohnungen, Häuser, Neubauprojekte – Baufirma & Bauträger (Borschüre)

Sie sind Bauträger, Baufirma oder Projektentwickler und stehen vor der Vermarktung Ihres Neubauprojekts? Egal ob 12 Eigentumswohnungen aus einem umgebauten Parkhaus, eine Reihenhaussiedlung am Stadtrand oder ein Quartier mit über 100 Wohneinheiten im Herzen von Berlin, Hamburg, München, Köln, Düsseldorf oder Frankfurt: Die Vermarktung entscheidet über Ihre Marge. Hier erfahren Sie, wie professionelle Vertriebspartner arbeiten, […]

Kosten und Nutzen eines Bausachverständigen: Eine Investition, die sich auszahlt?

Der Bau oder Kauf eines eigenen Hauses ist für die meisten Menschen die größte Einzelinvestition ihres Lebens — und gleichzeitig die mit dem höchsten technischen Risiko. Wer hier ohne unabhängige Fachprüfung agiert, vertraut blind den Aussagen von Verkäufer, Bauträger oder Makler. Ein Bausachverständiger sichert nicht nur Qualität und Substanz, sondern liefert die belastbare technische Grundlage […]

Haustypen: Welche Hausarten gibt es? Ratgeber, Vorteile, Nachteile, Risiken und Kosten

Kurzüberblick Haustypen: In Deutschland gibt es über 17 relevante Hausarten – vom klassischen Einfamilienhaus (Neubau ab ca. 350.000 Euro) über das Reihenhaus (ab 250.000 Euro) bis zum Fertighaus (ab 200.000 Euro). Die Wahl des richtigen Haustyps beeinflusst nicht nur die Kosten, sondern auch Wertsteigerung, Unterhalt und Finanzierbarkeit. Besonders für Kapitalanleger ist die Unterscheidung zwischen Eigennutzung […]

Fertighaus Anbieter in Deutschland: Empfehlung – Firmen Liste

Kurz erklärt: In Deutschland gibt es rund 80 aktive Fertighaus-Anbieter, darunter WeberHaus, HUF HAUS, FingerHaus, Town & Country, SchwörerHaus, Bien-Zenker und GUSSEK HAUS. Seriöse Hersteller sind im Bundesverband Deutscher Fertigbau organisiert und führen das QDF- oder RAL-Gütezeichen Holzhausbau. Schlüsselfertig kosten Häuser im Standard etwa 1.800 bis 2.500 €/m². Die Auswahl des richtigen Fertighaus-Anbieters entscheidet über […]

Villa bauen: Lukinski Bauplan, Checkliste, Baustile & Kosten

Lukinski’s Bauplan zur Villa – Du träumst von deiner eigenen Villa, weißt aber nicht, wo du anfangen sollst? Keine Sorge, mein Lukinski Bauplan zur Villa zeigt dir alle Schritte von der Grundstückssuche bis zum Einzug – mit Zeitachse, Kostenanteilen und Insider-Tipps aus über 20 Jahren Luxusimmobilien. Ob klassisch, mediterran oder modern, ob Massivbau oder Fertighaus, […]