Immobilien Instagram: Kapitalanlage 1×1 lernen, Investment kurz und bündig erklärt

Immobilien 1×1 auf Instagram – Der Weg zum Immobilieninvestor leicht erklärt! 🏡💰 In meinen Instagram-Videos teile ich mein Wissen über Immobilieninvestitionen – egal ob im Alltag, auf Geschäftsreisen oder zwischen Meetings. Hier erfährst du alles Wichtige, kompakt und verständlich. Wie kleine, kostenlose Online-Kurse findest du in der Instagram-App Tipps zur Mietrendite, Finanzierung, Standortwahl und vieles mehr. Wir berechnen Mietrenditen, lernen, Jahreskaltmieten zu kalkulieren und fundierte Investitionsentscheidungen zu treffen. Wie ich immer sage: Lukinski, let’s go! Besuche jetzt meinen Instagram-Kanal für Immobilieninvestitionen. 📈🏠 Instagram Immobilien Investment.

Beispiele: Kompakte Videoerklärungen

Ein Bild sagt mehr als tausend Worte! Hier sind ein paar Beispiele:

Immobilienakquise: So bekommst du günstige Immobilien Angebote

Der wahre Gewinn liegt im Einkauf, deshalb ist Immobilienakquise ein so wichtiges Thema auf deiner Reise zum Immobilieninvestor und zur Immobilieninvestoren. Auf YouTube gebe ich Akquise Tipps, von digitalen Kanälen bis zum Klingeln bei Eigentümern (Kaltakquise).

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Für dich ist beim Kapitalanlage Einsteig zunächst wichtig, wenn es um die Akquise von günstigen Immobilien geht:

Mach bekannt, dass du Immobilien in Region X kaufst! Familie, Verwandte, Freunde, Bekannte, Kollegen, all das sind starke Multiplikatoren für dich.

Sobald einer etwas hört, hast du Tippgeber.

Passives Einkommen: Geld verdienen durch Vermietung

Passives Einkommen ist für viele ein ersehnter Traum, und Immobilien bieten die Möglichkeit, diesen Traum zu verwirklichen. Stell dir vor, du verdienst neben deinem Beruf monatlich 5.000 Euro, ohne aktiv dafür arbeiten zu müssen. Wie würde sich das für dich anfühlen? Viele Menschen setzen auf Immobilien, um genau dieses Ziel zu erreichen.

• Vermögensaufbau durch Mieteinnahmen
• Zusätzliche Einkünfte – passives Einkommen
• Sorgenfreiheit

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5% Rendite: Was bedeutet das?

Was bedeuten 5% Rendite?  In diesem Videos spreche ich erkläre ich, warum 5% in verschiedenen Anlageklassen unterschiedlich bewertet wird.

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5% reichen nicht aus, wenn du sofort „mit Immobilien Geld verdienen“ willst. Lies hier, wie viel Rendite du brauchst: So hoch muss die Rendite „mindestens“ sein, wenn du direkt im ersten Monat der Vermietung Geld verdienen willst.

Immobilien als Inflationsschutz: Werterhalt

Besonders für Immobilien-Einsteiger kann der Kauf einer Eigentumswohnung eine kluge Entscheidung sein. Durch den Erwerb einer Wohnung wirst du Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), was bedeutet, dass viele gemeinschaftliche Kosten geteilt werden. Stell dir vor, in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien zahlst du nur 20% der anfallenden gemeinschaftlichen Ausgaben. Das bedeutet erhebliche Einsparungen für dich.

• Langfristiger Wertzuwachs der Immobilie
• Anstieg der Mieteinnahmen über die Zeit
• Stabile Tilgungsrate

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Wohnung vs. Haus: Der Vorteil einer Wohnung

Kapitalanleger wählen oft eine langfristige Finanzierung über einen Zeitraum von 30 oder 35 Jahren. Dies schafft Liquidität für weitere Investitionen. Anstatt den gesamten Kaufpreis selbst zu tragen, kannst du ein Darlehen von der Bank aufnehmen und in der Regel nur 20% Eigenkapital einbringen. Dies ermöglicht es dir, mehrere Investitionsobjekte zu besitzen und von den Erträgen zu profitieren.

• Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft sein
• Kosten teilen – z.B., Heizungsanlage

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Langfristige Finanzierung von Kapitalanlagen

Kapitalanleger finanzieren oft über einen langen Zeitraum von 30 oder 35 Jahren. Das schafft Liquidität für weitere Investitionen. Anstatt 100% des Kaufpreises selbst zu zahlen, nimmst du ein Darlehen von der Bank auf und bringst in der Regel nur 20% Eigenkapital ein. Dadurch kannst du mehrere Investitionsobjekte besitzen und von den Erträgen profitieren.

• Schaffung von Liquidität
• Inflation führt zu steigendem Vermögen, während die Tilgung konstant bleibt

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Kauf in A-Lage und B-Lage: Der Unterschied

In der Immobilienwelt werden Standorte häufig in A, B und C Lagen eingeteilt. Auf Instagram erkläre ich dir die Grundlagen und analysiere die Unterschiede, Vor- und Nachteile dieser Standorte. Bleib dran, um wertvolles Wissen über Immobilieninvestitionen zu erhalten.

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Investor Stories: Lernen von Großen

In meinem Blog findest du viele Investor Geschichten, ein paar mach ich jetzt natürlich auch für LinkedIn! Wie hier, das Hollywoodland.

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