Wie hoch darf die Rendite bei Immobilien sein – Ich bin gerade auf dem Rückweg vom berühmten Hollywood-Schriftzug, wo ich ein anderes Video für euch vorbereitet habe, das sich mit der faszinierenden Investor Story des Hollywoodland beschäftigt. Das passt perfekt zu den Hollywood Hills, wo es buchstäblich hoch hinausgeht. In meinem heutigen Video gebe ich die Antwort auf eine wichtige Frage: „Wie hoch darf die Rendite bei Immobilien sein?“ Denn wenn es um Immobilien als Kapitalanlage geht, kann die Rendite einfach nicht hoch genug sein. Jetzt abonnieren: Lukinski YouTube!
Zuerst einmal kläre ich, was Rendite überhaupt bedeutet. Viele hören diesen Begriff, wissen aber nicht genau, was dahintersteckt. Rendite ist ein entscheidender Faktor im Immobilien-Investment, und ich erkläre, warum sie so wichtig ist.
Die Frage, warum die Rendite bei Immobilien nicht hoch genug sein kann, ist entscheidend für jeden Investor. In meinem Video gehe ich auf die Gründe ein, warum eine hohe Rendite so erstrebenswert ist und wie sie sich auf deine Kapitalanlage auswirken kann.
Je „höher die Rendite“, desto mehr verdienst du!
Schauen wir uns die Berechnung an und weshalb mehr Einnahmen (Jahresnettokaltmiete), ab einer Schwelle, immer mehr Gewinn bringen:
Nettorendite berechnen
Die Nettorendite (Net Operating Income) einer Immobilie wird durch folgende Formel berechnet:
Nehmen wir an, du kaufst eine Immobilie für 200.000 Euro und erhältst jährliche Mieteinnahmen von 12.000 Euro, wobei die Betriebskosten 2.000 Euro betragen. Die Nettorendite würde wie folgt berechnet:
In diesem Beispiel beträgt die Nettorendite 5%. Das zeigt, dass du eine jährliche Rendite von 5% auf deine Investition erwartest, basierend auf den Mieteinnahmen abzüglich der Betriebskosten im Verhältnis zu den Investitionskosten.
Um herauszufinden, was Rendite wirklich bedeutet und warum sie bei Immobilien so entscheidend ist, schau dir mein neues Video an. Ich werde alle wichtigen Fragen beantworten und dir wertvolle Einblicke in die Welt der Immobilien-Investments geben, auch für deine erste Immobilie!
Vergiss nicht, meinen Kanal zu abonnieren, um keine Updates zu verpassen. Immobilien-Investments können komplex sein, aber ich bin hier, um sie verständlich zu machen und dir zu helfen, kluge Entscheidungen zu treffen.
Wir sehen uns im Video, wo wir die faszinierende Welt der Rendite in Immobilien erkunden!
Du willst noch mehr wissen?
10 goldene Investmentregeln
Beginne deine Immobilienreise richtig! Immer wieder träumen Menschen von Immobilieninvestitionen, doch nur wenige setzen diesen Traum in die Tat um. Diese 10 unverzichtbaren Regeln sind der Schlüssel, um deine Ideen in erfolgreiche Immobilienprojekte zu verwandeln. Ohne Bullshit. 10 klare Regeln.
Entdecke mit mir die entscheidenden Faktoren, Kennzahlen und Grundlagen des Immobilien-Investments. Im Vergleich zu anderen Anlageformen bieten Immobilien eine ’sicherere‘ Möglichkeit zur Kapitalanlage mit konstanter Rendite und langfristiger Wertsteigerung. Möchtest du dein Geld sinnvoll investieren? Meine Empfehlung: Immobilien, passives Einkommen und ein gutes Leben.
Wir können Cookies anfordern, die auf Ihrem Gerät eingestellt werden. Wir verwenden Cookies, um uns mitzuteilen, wenn Sie unsere Websites besuchen, wie Sie mit uns interagieren, Ihre Nutzererfahrung verbessern und Ihre Beziehung zu unserer Website anpassen.
Klicken Sie auf die verschiedenen Kategorienüberschriften, um mehr zu erfahren. Sie können auch einige Ihrer Einstellungen ändern. Beachten Sie, dass das Blockieren einiger Arten von Cookies Auswirkungen auf Ihre Erfahrung auf unseren Websites und auf die Dienste haben kann, die wir anbieten können.
Notwendige Website Cookies
Diese Cookies sind unbedingt erforderlich, um Ihnen die auf unserer Webseite verfügbaren Dienste und Funktionen zur Verfügung zu stellen.
Da diese Cookies für die auf unserer Webseite verfügbaren Dienste und Funktionen unbedingt erforderlich sind, hat die Ablehnung Auswirkungen auf die Funktionsweise unserer Webseite. Sie können Cookies jederzeit blockieren oder löschen, indem Sie Ihre Browsereinstellungen ändern und das Blockieren aller Cookies auf dieser Webseite erzwingen. Sie werden jedoch immer aufgefordert, Cookies zu akzeptieren / abzulehnen, wenn Sie unsere Website erneut besuchen.
Wir respektieren es voll und ganz, wenn Sie Cookies ablehnen möchten. Um zu vermeiden, dass Sie immer wieder nach Cookies gefragt werden, erlauben Sie uns bitte, einen Cookie für Ihre Einstellungen zu speichern. Sie können sich jederzeit abmelden oder andere Cookies zulassen, um unsere Dienste vollumfänglich nutzen zu können. Wenn Sie Cookies ablehnen, werden alle gesetzten Cookies auf unserer Domain entfernt.
Wir stellen Ihnen eine Liste der von Ihrem Computer auf unserer Domain gespeicherten Cookies zur Verfügung. Aus Sicherheitsgründen können wie Ihnen keine Cookies anzeigen, die von anderen Domains gespeichert werden. Diese können Sie in den Sicherheitseinstellungen Ihres Browsers einsehen.
Google Analytics Cookies
Diese Cookies sammeln Informationen, die uns - teilweise zusammengefasst - dabei helfen zu verstehen, wie unsere Webseite genutzt wird und wie effektiv unsere Marketing-Maßnahmen sind. Auch können wir mit den Erkenntnissen aus diesen Cookies unsere Anwendungen anpassen, um Ihre Nutzererfahrung auf unserer Webseite zu verbessern.
Wenn Sie nicht wollen, dass wir Ihren Besuch auf unserer Seite verfolgen können Sie dies hier in Ihrem Browser blockieren:
Andere externe Dienste
Wir nutzen auch verschiedene externe Dienste wie Google Webfonts, Google Maps und externe Videoanbieter. Da diese Anbieter möglicherweise personenbezogene Daten von Ihnen speichern, können Sie diese hier deaktivieren. Bitte beachten Sie, dass eine Deaktivierung dieser Cookies die Funktionalität und das Aussehen unserer Webseite erheblich beeinträchtigen kann. Die Änderungen werden nach einem Neuladen der Seite wirksam.
Google Webfont Einstellungen:
Google Maps Einstellungen:
Google reCaptcha Einstellungen:
Vimeo und YouTube Einstellungen:
Andere Cookies
Die folgenden Cookies werden ebenfalls gebraucht - Sie können auswählen, ob Sie diesen zustimmen möchten:
Datenschutzrichtlinie
Sie können unsere Cookies und Datenschutzeinstellungen im Detail in unseren Datenschutzrichtlinie nachlesen.
Die Nettorendite (Net Operating Income) einer Immobilie wird durch folgende Formel berechnet:
