Immobilien TikTok: Kapitalanlage 1×1 lernen, Investment schnell, einfach erklärt
Immobilien 1×1 auf TikTok – Immobilien als Kapitalanlage, Immobilieninvestor werden, Schritt für Schritt, einfach erklärt, kurz und bündig – lern jetzt alles Wichtige zum Immobilien als Kapitalanlagen auf TikTok. Ich mache meine Videos im Alltag, auf Geschäftsreisen, zwischen Meetings, wenn mir jemand eine Frage über Immobilieninvestments stellt, also oft spontan! Für dich, wie kleine, kostenlose Online Kurse: Kostenlos in der TikTok App zu Mietrendite, Finanzierung, Immobilienlage, Kauftipps und vieles mehr. Wir berechnen Mietrenditen, lernen Jahreskaltmieten zu kalkulieren und Investmententscheidungen zu treffen. Wie ich gern sage: Lukinski, let’s go! Hier kommst du zum Channel: TikTok Immobilien Investment.
Beispiele: Kurz und bündig erklärt in Videos
Videos sagen mehr als tausend Worte! Hier ein paar Beispiele:
Passives Einkommen: Mit vermieten Geld verdienen
Passives Einkommen ist das, was viele wollen und sich für ihr Leben wünschen. Denn es macht sorgenfrei. Angenommen du weißt, dass neben deinem Vermögensaufbau (Immobilie wird durch Mieter abbezahlt) 5.000 Euro im Monat verdienst, ohne Arbeit: Wie würdest du dich fühlen? Deshalb setzen viele auf Immobilien als Kapitalanlage.
- Vermögensaufbau, Mieter zahlt deine Immobilie
- Zusätzliche Einnahmen, passives Einkommen
- Sorgenfrei
@lukinski_immobilien Good Morning Germany 💥 Warum eine Immobilie als Kapitalanlage? 🤔3️⃣ Vermögensaufbau: Deine Mieter tragen aktiv zu deinem Vermögensaufbau bei, während sie in deinem Eigentum wohnen. Eine Art erzwungener Sparplan!
Immobilienakquise: So bekommst du günstige Immobilien Angebote
Der wahre Gewinn liegt im Einkauf, deshalb ist Immobilienakquise ein so wichtiges Thema auf deiner Reise zum Immobilieninvestor und zur Immobilieninvestoren. Auf YouTube gebe ich Akquise Tipps, von digitalen Kanälen bis zum Klingeln bei Eigentümern (Kaltakquise).
@lukinski_immobilien Die Essenz erfolgreicher Immobilieninvestitionen? Günstige Immobilien finden! 💼💰 Das ist der Schlüssel zum Erfolg. Wie du das machst? Durch Immobilienakquise! 🏡🔍 Bleib dran, denn hier werde ich Tipps teilen, wie du den besten Deal findest. 💡🚀 #Immobilien #Investitionen #Erfolg
Für dich ist beim Kapitalanlage Einsteig zunächst wichtig, wenn es um die Akquise von günstigen Immobilien geht:
Mach bekannt, dass du Immobilien in Region X kaufst! Familie, Verwandte, Freunde, Bekannte, Kollegen, all das sind starke Multiplikatoren für dich.
Sobald einer etwas hört, hast du Tippgeber.
Immobilie als Inflationsschutz: Wertsteigerung
Dein Geld wird weniger Wert, mit jedem Jahr Inflation. Was schützt dich davor? Eine Immobilie! Ihr Wert steigt mit der Inflation, ebenso wie deine Mieteinnahmen. Gleichzeitig, ein weiterer Vorteil, bleibt deine Tilgungsrate gleich. Großartig! So lernst du auf TikTok Immobilien Investment.
- Wert der Immobilie steigt langfristig
- Mieteinnahmen steigen langfristig
- Tilgungsrate bleibt „gleich“
@lukinski_immobilien 🏡 Warum eine Immobilie als Kapitalanlage? 🤔1️⃣ Inflationsschutz: Immobilien haben sich historisch als hervorragende Absicherung gegen Inflation erwiesen. Dein Vermögen bleibt stabil, wenn die Preise steigen.
Wohnung vs Haus: Der ultimative Vorteil einer Wohnung
Eine Eigentumswohnung ist für Einsteiger oft die beste Lösung, denn du bist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Das sorgt dafür, das viele Kosten geteilt werden. Sagen wir, im Mehrfamilienhaus sind 5 Parteien, dann zahlst du nur 20% der Kosten die im Gemeinschaftseigentum anfallen. Statt 12.000 Euro, beispielhaft nur noch 2.400 Euro (-9.600 Euro weniger).
- Mit Wohnung bist du Teil einer WEG
- Kostenteilung im Gemeinschaftseigentum, Beispiel: Heizungsanlage
@lukinski_immobilien Eigentumswohnung oder Haus? Warum eine Wohnung als Kapitalanlage punktet: Der große Vorteil einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage liegt in der Eigentümergemeinschaft. Viele Kosten, wie Instandhaltung, Reparaturen und Verwaltungsaufgaben, werden aufgeteilt. Du trägst die finanzielle Last nicht allein. 💼🏢 Im Gegensatz dazu erfordert ein eigenes Haus oft höhere Einzelinvestitionen und alleinige Verantwortung für die Instandhaltung. 🏡💰 Die Entscheidung hängt von deinen finanziellen Zielen und Präferenzen ab, aber die gemeinsamen Kosten in einer Eigentumswohnung machen sie oft attraktiv für Kapitalanleger. 📈💡 #Immobilien #Eigentumswohnung #Haus #Kapitalanlage
Warum Kapitalanlagen langfristig finanziert werden
Kapitalanleger finanzieren typischerweise auf lange Zeit, 30 Jahre, 35 Jahre. Das hat den Vorteil, dass du mehr Liquidität für andere Investitionen hast. Wie hier im TikTok Video zu sehen, statt 100% selbst zu zahlen, nimmst du ein Darlehen bei der Bank auf und gibts typischerweise nur 20% Eigenkapital. Eine einfache Rechnung: Statt 1 Eigentumswohnung, könntest du dir 5 Eigentumswohnungen leisten – ein sehr vereinfachtes Beispiel. So hast du Erträge aus 5 Investitionsobjekten, statt einem. Außerdem bleibt die Tilgung immer gleich, durch Inflation wird die Rückzahlung für dich also immer einfacher.
- Liquidität schaffen
- Inflation sorgt für mehr Geld, Tilgung bleibt gleich hoch
@lukinski_immobilien Spontane Frage und natürlich eine spontane Antwort! Warum finanziert man als Kapitalanleger so lang, über 30 oder 35 Jahre? Hier die Antwort! 💰 Liquidität und 📈 Vorteile durch Inflation #LUKINSKI
Investor Stories: Spannung + Lernen
In meinem Blog findest du viele Investor Geschichten, ein paar mache ich jetzt natürlich auch für LinkedIn! Wie hier, das Hollywoodland.
@lukinski_immobilien Hollywoodland, ich bin extra für euch bis nach oben geklettert! Die gesamte Geschichte gibt’s jetzt auf meiner Website. Früher war Hollywood nämlich ein Investmentprojekt! 🌟💼 Erfahrt, wie sich aus einem Projekt ein Symbol entwickelt hat! Link in Bio. #Hollywood #Investment #Geschichte #Erfolg
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