Immobilien App: Die besten Finanz- und Investment-Rechner – Jetzt für iOS und Android
Immobilien Guru App - Meine neue Immobilien App! Mit den kostenlosen Immobilien Rechnern der App können Sie in kürzester Zeit wichtige Berechnungen für Ihr Immobilien Investment durchführen. Ob Einstiger mit maximalen Kaufpreis, eine ersten Tilgungsplan erstellen oder Maklerkosten kalkulieren - mit der Immobilien Guru App haben Sie alles Kennzahlen im Überblick. Die Rechner sind einfach zu bedienen, stets am Handy erreichbar und bieten eine schnelle Übersicht über die Finanzierbarkeit deiner Immobilienprojekte. Stellen Sie Ihre Berechnungen jetzt auf die Immobilien Guru App an und entdecken Sie die Vorteile der praktischen Immobilien Rechner. Hier geht es auch direkt zur App: Immobilien Guru.
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Top 3 Rechner in der App!
Die 3 beliebtesten Rechner der Immo Tool Nutzer bisher:
Top 3 Rechner: #1 Rendite Check
Besonders beliebt sind zum Beispiel die Rendite Rechner. Die Rendite einer Immobilie sagt aus, wie profitabel sie ist (Ratgeber: Immobilie Rendite). Mit dem Rendite Checkrechner kann man super schnell und einfach prüfen, ob eine geplante Immobilieninvestition rentabel ist. Der Rendite Schnell-Check für Kapitalanlagen.
Nettorendite berechnen #2
Mit dem Nettorenditerechner kann man die Nettorendite einer Immobilie berechnen. Hierbei kann man die Bruttorendite, die anfallenden Steuern und Kosten (z.B. Instandhaltungskosten) eingeben, um die Nettorendite zu ermitteln.
Maklerkosten berechnen #3
Die Maklerkosten berechnen Sie einfach mit dem entsprechenden Rechner. Hierbei kann man die Höhe des Kaufpreises eingeben, um die anfallenden Maklerkosten zu ermitteln.
Immobilien Finanzierung
Eigenkapital berechnen
Mit dem Eigenkapitalrechner kann man einfach sein aktuelles Eigenkapital berechnen, das bei einer Finanzierung einer Immobilie als Anzahlung verwendet werden kann.
Rücklage berechnen
Mit dem Rechner für Rücklagenbildung kann man seine monatlichen Einsparungen berechnen und sich ein Ziel setzen, wie viel Rücklage man für eine zukünftige Anschaffung benötigt.
Maximaler Kaufpreis berechnen
Mit dem Maximalen Kaufpreisrechner der App kann man berechnen, wie viel man für eine Immobilie ausgeben kann, ohne seine Finanzen zu belasten. Hierbei kann man verschiedene Faktoren wie Einkommen, Eigenkapital und monatliche Ausgaben eingeben, um einen realistischen Kaufpreis zu ermitteln.
Tilgungsplan berechnen
Der Tilgungsplanrechner hilft dabei, den Zeitplan für die Rückzahlung eines Darlehens zu berechnen. Hierbei kann man die Höhe des Darlehens, die Tilgungsrate und die anfallenden Zinsen eingeben, um eine Übersicht über die monatlichen Tilgungsraten zu erhalten.
Immobilien kaufen
Kaufnebenkosten berechnen
Mit dem Rechner für Kaufnebenkosten kann man die Kosten berechnen, die bei einem Kauf einer Immobilie neben dem Kaufpreis anfallen, wie z.B. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Maklerkosten, etc.
Grunderwerbsteuer berechnen
Mit dem Grunderwerbsteuerrechner kann man die Höhe der Grunderwerbsteuer, die bei einem Kauf einer Immobilie anfällt, berechnen. Hierbei kann man den Kaufpreis und den Bundesland eingeben, um die Höhe der Steuer zu ermitteln.
Immobilien Rendite
Bruttorendite berechnen
Mit dem Bruttorenditerechner kann man die Bruttorendite einer Immobilie berechnen. Hierbei kann man die Höhe des Kaufpreises, die monatlichen Mieteinnahmen, aber ohne (!) die anfallenden Kosten (z.B. Instandhaltungskosten), um die Bruttorendite zu ermitteln.
Wir empfehlen die Nettorendite, sie ist wesentlich genauer für die Renditeberechnung einer Immobilie.
Dennoch zum Rechner:
Kaufpreisfaktor berechnen
Insbesondere für größere Objekte und bei Portfolios wird gern noch mit dem Kaufpreisfaktor gerechnet. Einfach gesagt, zeigt das Ergebnis, in wie viel Jahren (x) sich die Immobilie wieder eingespielt hat. Mit dem Kaufpreisfaktorrechner kann man die Höhe des Kaufpreisfaktors berechnen. Hierbei kann man den Kaufpreis und die Jahresmieteinnahmen eingeben, um den Kaufpreisfaktor zu ermitteln.
Immobilien Flächen
Nutzfläche (DIN 277) berechnen
Mit dem Nutzflächenrechner (DIN 277) kann man die Nutzfläche einer Immobilie berechnen, indem man die Abmessungen der Räume und die Dicke der Wände eingibt. Diese Berechnung erfolgt nach den Vorgaben der DIN 277.
Wohnfläche (WoflV) berechnen
Mit dem Wohnflächenrechner (WoflV) kann man die Wohnfläche einer Immobilie berechnen, indem man die Abmessungen der Räume und die Dicke der Wände eingibt. Diese Berechnung erfolgt nach den Vorgaben der Wohnflächenverordnung (WoflV).
Verkehrsfläche (DIN 277) berechnen
Mit dem Verkehrsflächenrechner (DIN 277) kann man die Verkehrsfläche einer Immobilie berechnen, indem man die Abmessungen der Räume und die Dicke der Wände eingibt. Diese Berechnung erfolgt nach den Vorgaben der DIN 277.
Funktionsfläche (DIN 277) berechnen
Mit dem Funktionsflächenrechner (DIN 277) kann man die Funktionsfläche einer Immobilie berechnen, indem man die Abmessungen der Räume und die Dicke der Wände eingibt. Diese Berechnung erfolgt nach den Vorgaben der DIN 277.
WEG (Eigentümergemeinschaft)
Miteigentumsanteil berechnen
Mit dem Miteigentumsanteilrechner kann man den Miteigentumsanteil an einer Immobilie berechnen, indem man den Gesamtwert der Immobilie und den Anteil am Eigentum eingibt.
Instandhaltungsrücklage berechnen
Mit dem Instandhaltungsrücklagerechner kann man berechnen, wie hoch die Instandhaltungsrücklage für eine Immobilie sein sollte, um zukünftige Reparaturkosten abzudecken. Hierbei kann man die Höhe des Kaufpreises und die erwarteten Kosten für Reparaturen eingeben.
Immobilien verkaufen
Spekulationsfrist berechnen
Mit dem Spekulationsfristrechner kann man berechnen, wann eine Immobilie nach der Spekulationsfrist verkauft werden darf, um die Steuerfreiheit zu erhalten. Hierbei kann man das Kaufdatum und die Spekulationsfrist eingeben.
Teilverkauf berechnen
Mit dem Teilverkauf Rechner kann man den Wert eines Teilverkaufs einer Immobilie berechnen. Hierbei kann man den Kaufpreis, die anfallenden Kosten und die erwarteten Mieteinnahmen eingeben, um den Wert des Teilverkaufs zu erfahren und natürlich um das Nutzungsentgelt zu berechnen (vergleichbar mit Miete) im Gegenzug für den Teilkauf.
Teilverkauf Check berechnen
Mit dem Teilverkauf Check kann man prüfen, ob ein Teilverkauf einer Immobilie rentabel ist. Schnell und einfach.
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