Wohnen im Glockenbachviertel (München): Wohnung und Grundstück kaufen – Immobilientypen, Quadratmeterpreise, Prognose & Co.

Wohnen im Glockenbachviertel – Das charmante Trendviertel zeichnet sich durch seinen einzigartigem Flair der Extreme aus. Eins als Hochburg der LGBTQ-Szene bekannt geworden, begeistert das Glockenbachviertel nun durch sein exklusives Nachtleben, die Vielzahl and Shoppingmöglichkeiten und die erstklassige Lage mit Blick auf die Isar. So steht das Trendviertel gemeinsam mit den Stadtteilen Bogenhausen, Neuhausen-Nymphenburg, Schwabing und Starnberger See auf der Liste der begehrtesten Wohnorte Münchens. Erfahren Sie hier alles, was Sie über das Leben und Wohnen im Glockenbachviertel wissen müssen, die beliebtesten Straßen und alle Quadratmeterpreise im Überblick – Willkommen im Glockebachviertel! Zurück zu: Immobilien München.

Wohnen im Glockenbachviertel: Hipper Wohnort mit künstlerischem Flair

Hippe Lokale, erstklassige Restaurants, aufgefallene Partys und luxuriöse Boutiquen, die zum Shoppen einladen. In den letzten Jahrzehnten hat sich das historische Glockenbachviertel zu einem der attraktivsten Wohnorte Bayerns entwickelt. In den 1960ern bekannt als die Hochburg der Schwulenszene, gilt dieser Stadtteil als Trendviertel schlechthin. Hier trifft Streetstyle auf Haute Couture und bewegende Geschichte auf extravagante Postmoderne. Im Glockenbachviertel wird Kultur geboren und das Leben in vollen Zügen genossen.

Willkommen in München: Die Hauptstadt Bayerns

München ist die bevölkerungsreichste Stadt Bayerns und die dritdtgrößte Gemeinde Deutschlands. Mit rund 4.800 Einwohnern pro Quadratkilometer ist die bayrische Metropole zudem die am dichtesten bevölkerte Gemeinde in Deutschland. In der süddeutschen Metropole zu wohnen bedeutet teure Mieten und hohe Lebenshaltungskosten. Jedoch bietet die Stadt dafür ein vielseitiges Kulturangebot, wunderschöne Architektur, eine historische Altstadt, Grünflächen um dem Großstadtstress zu entfliehen und malerische Landschaften.

Glockenbachviertel: Karte und Lage

Das trendige Glockenbachviertel liegt im beliebten Münchner Wohnbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Auch der attraktive Wohnort Au-Haidhausen, die Altstadt, so wie das gehobene Maxvorstadt sind nicht weit entfernt.

Sehenswürdigkeiten: Alter Südfriedhof, Deutsches Museum & Staatstheater

Nicht nur die vielen U-Bahnen und S-Bahnlinien machen das Glockenbachviertel als Wohnort attraktiv. Auch die Vielzahl an exklusiven Restaurants, gemütlichen Bars und modernen Geschäftshäusern trägt zum Flair des Stadtteils bei. Ebenso wie das breite kulturelle Angebot bestehen aus etlichen Denkmälern und Sehenswürdigkeiten.

Hier ein Überblick:

  • Alter Südfriedhof
  • Gärtnerplatz
  • Flushing Meadows
  • Deutsches Museum
  • Staatstheater

Rundgang: Teure Straßen & exklusive Wohngegenden

Begleiten Sie uns auf unserer Tour durch das atemberaubende Glockenbachviertel! Wir zeigen Ihnen hier die begehrtesten Wohnlagen, teuersten Straßen und natürlich eines der Wahrzeichen des Stadtteils: Die Isar!

Müllerstraße: Hohe Kaufpreise & exklusive Lage

Gärtnerplatz: Begehrter Wohnort im Zentrum des Viertels

Boschbrücke: Blick auf die Isar

Immobilien kaufen im Glockenbachviertel: Quadratmeterpreise & Rendite

Sie möchten im begehrten Glockenbachviertel ein Grundstück kaufen? Platz ist hier rar, und somit vor allem Wohnungen beliebt. Exklusives Loft mit Blick auf die Isar, renovierte Altbauwohnung in der Nähe des Zentrums oder geräumige Maisonettewohnung  – Erfahren Sie hier alles zu den Quadratmeterpreisen & Co.

Beliebtester Immobilientyp: Wohnungen

Wohnung kaufen: Altbau & Neubau im Vergleich

Wohnungen im Glockebachviertel lassen sich teuer bezahlen. Interessieren Sie sich für eine Altbauwohnung, müssen Sie hier mit knapp 15.500 Euro pro Quadratmeter rechnen. Obwohl im Glockenbachviertel stets viel gebaut wird, gehören Neubauwohnungen weiterhin der Minderheit an. Die Spitze der Quadratmeterpreise: Neubauwohnungen im modernen Wohnturm „The Seven“: Hier kostet ein Quadratmeter fast 20.000 Euro.

Die Quadratmeterpreise im Vergleich:

  • Wohnung (Altbau): 15.500 €/m²
  • Wohnung (Neubau): 17.500 €/m²

Immobilien als Kapitalanlage: Mietrendite im Glockenbachviertel

Die Nachfrage lässt nicht nur die Kaufpreise und Mietpreise explodieren. Auch die Mietrenditen hier sind extrem hoch. Möchten Sie also in Immobilien als Kapitalanlage investieren und ein Mehrfamilienhaus kaufen, um es dann lukrativ zu vermieten? Dann lohnt es sich hier alle mal! Wohnungen gehören zu den beliebtesten Immobilientypen und durch eine Sanierung oder Renovierung, können Sie sogar mit noch höheren Mietrenditen rechnen.

Fazit: Leben & Wohnen im Glockebachviertel

Das Glockenbachviertel begeistert durch die erstklassige Lage, die Nähe zum Ufer der Isar und das breite kulturelle Angebot. Auch das atemberaubende Stadtbild und die bunte Kunstszene tragen zum Charme des Stadtteils bei. Während junge Studenten und hippe Künstler in den letzten Jahrzehnten das Stadtviertel in seiner Lebenskultur bereichert haben, zog es folglich auch berufstätige Paare und ältere Menschen im Ruhestand hierher. Das Ergebnis: Eine Gentrifizierungsspirale mit stetig steigenden Quadratmeterpreisen. Wann der Preisanstieg abflachen wird, kann noch nicht genau vorhergesagt werden. Fest steht: Das Leben im Glockenbachviertel ist zwar luxuriös, doch die pure Lebensfreude, die dieses Viertel ausstrahlt ist es alle Mal wert!

München: Immobilien in Bayern

München ist die bevölkerungsreichste Stadt Bayerns und die drittgrößte Gemeinde Deutschlands. Mit rund 4.800 Einwohnern pro Quadratkilometer ist die bayrische Metropole zudem die am dichtesten bevölkerte Gemeinde in Deutschland. Die Zahlen bestätigen den Bevölkerungszuwachs. Immer mehr Menschen wollen in der bayrischen Metropole leben. Die Nähe zu den Alpen und dem Nachbarland Österreich machen München sehr attraktiv.

München zählt sich zu einer der Wirtschaftsmetropolen Deutschlands. Berühmt ist sie auch für ihre hohe Lebensqualität und die umgebende Natur. Skifahren in den Alpen oder Wandern, sowie unzählige Seen für Sommeraktivitäten liegen in unmittelbarer Nähe, ganz zu schweigen von der italienischen Küste im Süden.

Einer der beliebtesten Stadtteile in München ist die Altstadt. Diese ist besonders für ihren mittelalterlichen Stil bekannt. Die zahlreichen Flagship-Stores internationaler Marken oder für bayrische Trachten in der Fußgängerzone sind viel besucht und machen die Münchener Altstadt sehr attraktiv. Auf dem zentralen Marienplatz versammelt sich die Menge, um das Glockenspiel mit lebensgroßen Figuren auf dem Turm des neugotischen Rathauses zu beobachten. Wenn man sich entspannt in einem Biergarten zurücklehnen möchte, dann findet man am Viktualienmarkt reichlich Auswahl an Feinkostständen und Biergärten.