KI & DSGVO in Deutschland: Warum Datenschutz bei Immobilien- und Steuerfragen zaehlt

Warum DSGVO bei KI-Tools kein Kleingedrucktes ist

Wer heute eine KI nach dem Wert seines Grundstücks, einer Mietrendite oder einer Steuerfrage fragt, gibt dabei oft mehr preis, als er denkt: Standortangaben, Kaufpreise, manchmal sogar Namen und Kontaktdaten. Die meisten verbreiteten KI-Chatbots verarbeiten diese Anfragen auf Servern in den USA, außerhalb der EU – rechtlich ein Unterschied, der bei sensiblen Immobilien- und Finanzdaten schnell zum Problem wird.

Die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) verlangt unter anderem, dass personenbezogene Daten nur dort verarbeitet werden, wo ein angemessenes Schutzniveau besteht, dass Nutzer wissen, was mit ihren Daten passiert, und dass keine Daten ohne Rechtsgrundlage an Dritte weitergegeben werden. Bei vielen KI-Diensten ist genau das schwer nachzuvollziehen.

Was das für Immobilien- und Steuerfragen bedeutet

Gerade bei Immobilienthemen – Kaufpreise, Bodenrichtwerte, Mietverhältnisse, Steuerfragen rund um Verkauf oder Vermietung – sind die Angaben oft eindeutig einer Person oder einem Objekt zuordenbar. Wer als Hausverwaltung, Makler oder Eigentümer regelmäßig mit einer KI arbeitet, sollte wissen: Wo landen diese Daten? Werden sie gespeichert, weiterverkauft oder für das Training anderer Modelle verwendet?

Unser Ansatz: Lukinski AI

Genau deshalb haben wir Lukinski AI so gebaut, dass diese Fragen erst gar nicht offen bleiben:

• Server in Deutschland. Die KI läuft auf eigener Infrastruktur, nicht bei einem US-Anbieter.
• Keine Weitergabe an Dritte. Chatverläufe werden nicht verkauft oder für fremdes KI-Training genutzt. Zahlungen laufen ausschließlich über Stripe als Zahlungsdienstleister – mehr dazu in unserer Datenschutzerklärung.
• Kein Tracking, keine Cookies. Chatverlauf und Einstellungen bleiben lokal im Browser.
• Amtliche Datenbasis statt Bauchgefühl. Bodenrichtwerte stammen aus echten, öffentlichen Quellen der Gutachterausschüsse – nicht aus Schätzungen des Sprachmodells.

Zwei spezialisierte Bereiche

Lukinski AI ist bewusst kein Alleskönner-Chatbot, sondern auf zwei Themenfelder fokussiert, in denen Genauigkeit zählt:

• Immobilien: Bodenrichtwerte, Mietrendite, Kaufnebenkosten, aktuelle Rechtsprechung zu Miet- und WEG-Recht.
• Steuern rund ums Eigentum: Spekulationsfrist, AfA, Grunderwerbsteuer, Werbungskosten bei Vermietung – als unverbindliche erste Orientierung, nicht als Ersatz für eine Steuerberatung.

Beide Bereiche sind kostenlos nutzbar (mit einem fairen Nachrichtenlimit), für intensivere Nutzung gibt es eine Pro-Version mit mehr gleichzeitigen Chats und einer optionalen Merkfunktion, die sich nur explizit genannte Angaben merkt – nie automatisch mitschneidet.

Wer selbst sehen möchte, wie sich das in der Praxis anfühlt: Jetzt kostenlos testen.