Wohnen in Neuhausen-Nymphenburg (München): Haus, Wohnung, Grundstück kaufen – Rundgang, Tipps, Quadratmeterpreise & Co.

Wohnen in Neuhausen-Nymphenburg – Gemeinsam mit den beliebten Stadtteilen Maxvorstadt, Bogenhausen, Schwabing und Grünwald steht das größte Stadtviertel Münchens auf der Liste der begehrtesten Wohnorte Bayerns! Sie möchten in Neuhausen-Nymphenburg in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren? Erfahren Sie hier alles, was Sie über das Leben und Wohnen in Neuhausen-Nymphenburg wissen müssen. Außerdem: Die beliebtesten Sehenswürdigkeiten, prominente Anwohner, sowie alle Quadratmeterpreise im Überblick – Willkommen in Neuhausen-Nymphenburg! Zurück zu: Immobilien München.

Wohnen in Neuhausen-Nymphenburg: Größtes Stadtviertel Münchens als attraktiver Wohnort

Neuhausen-Nymphenburg begeistert durch die erstklassige Lage, die gute Anbindung an die anderen Stadtteile und das bunte Leben. Von typisch Bayrischen Leckereien über entspannte Nachmittage am Schloss Nymphenburg bis zur Shoppingtour im Zentrum des Viertels – in Neuhausen-Nymphenburg herrscht pure Lebensfreude.

Willkommen in München: Die Hauptstadt Bayerns

Eine hohe Lebensqualität, niedrige Arbeitslosenquote, boomende Wirtschaft und atemberaubende Natur machen den Charme Münchens aus. So können sich nicht nur Paare, Familien und Studenten für die romantische Hauptstadt Bayerns begeistern, sondern auch Unternehmer und Investoren. So gehört München neben Berlin und Hamburg zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Deutschlands.

Neuhausen-Nymphenburg: Karte & Lage

Neuhausen-Nymphenburg ist ein Stadtbezirk mit ca. 100.233 Einwohnern, der vom Marsfeld am Innenstadtrand bis zum Schlosspark Nymphenburg im Westen reicht und sich in seiner Nord-Süd-Ausdehnung vom Olympiapark über die Villenkolonie Gern bis zu den Gleisanlagen Hauptbahnhof-Pasing erstreckt. Östlich grenzt das Stadtviertel am beliebten Wohnort Schwabing an und auch Maxvorstadt, so wie die Altstadt Münchens sind nicht weit entfernt.

Hier Karte und Lage Neuhasen-Nymphenburgs:

Sehenswürdigkeiten, Denkmäler & Co.

Der beliebte Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg ist zwar ziemlich zentral gelegen und besitzt somit weitaus weniger Grünfläche und unberührte Natur, wie der Tegernsee, Grünwald & Co., das Schloss Nymphenburg mit seinem Schlossgarten, so wie das berühmte Wappenhaus am Rande des Viertels und die vielen historischen Herrenbauten gleichen dies jedoch wieder aus.

Hier eine Übersicht der bekanntesten Sehenswürdigkeiten:

  • Schloss Nymphenburg
  • Olympiapark
  • Nymphenburger Schlosspark
  • Wappenhaus
  • Botanischer Garten München
  • Herz-Jesu-Kirche

Prominente Persönlichkeiten: Sara Nuru, Philip Lahm & Helmut Fischer

Nymphenhausen erfreut sich nicht erst seit Kurzem großer Beliebtheit. Seit Jahrzehnten gilt das Trendviertel als begehrter Wohnort für Politiker, Musiker, Künstler und Schauspieler. So wurden Schauspieler Helmut Fischer und Fußballer Philip Lahm hier geboren, Autorin Ellis Kraut lebte hier und Top-Model Sara Nuru wuchs in Nymphenburg ebenfalls auf. Möchten Sie in Nymphenburg ein Grundstück kaufen, kann es also durchaus vorkommen, dass Sie hier dem einen oder anderen bekannten Gesicht aus Film und Fernsehen über den Weg laufen.

Folgende Prominenz ist mit Neuhausen-Nymphenburg als Geburtsort oder Wahlheimat verbunden:

  • Sara Nuru
  • Philip Lahm
  • Helmut Fischer
  • Ellis Kraut
  • Carl Orff
  • Ludwig Scharl

Besichtigung: Ein Rundgang durch Neuhausen-Nymphenburg

Begleiten Sie uns auf unserer Tour durch das atemberaubende Neuhausen-Nymphenburg!

Bothmerstraße: Atemberaubende Architektur & Jugendstilbau

Schloss Nymphenburg

Immobilien & Quadratmeterpreise in Neuhausen-Nymphenburg

Der Immobilienmarkt in Neuhausen-Nymphenburg ist bunt, vielfältig und boomt! Ob exklusives Bungalow, geräumiges Loft mit Aussicht auf den Schlosspark oder romantische Villa im Jugendstil – hier wird jeder fündig. Erfahren Sie hier mit welchen Quadratmeterpreisen Sie rechnen können und warum es sich lohnt, Ihre Immobilie zu vermieten.

Einfamilienhaus und Doppelhaus kaufen: Altbau & Neubau

Die große Nachfrage für Immobilien in Nymphenburg spiegelt sich auch in den aktuellen Kaufpreisen wieder. Möchten Sie ein Haus kaufen, können Sie hier mit einem Quadratmeterpreis zwischen 9.000 und 10.000 Euro rechnen. Bei Wohnungen hingegen kommt es stark auf das Baujahr an. Während eine Altbauwohnung ca. 6.400 Euro pro Quadratmeter kostet, können Sie bei einer Neubauwohnung mit fast 2.000 Euro mehr pro Quadratmeter rechnen.

Anstieg von 15%!

Insgesamt lässt sich ein klarer Anstieg der Kaufpreise verzeichnen. So sind die Quadratmeterpreise im letzten Jahr um knapp 15.1% gestiegen. Bei Bestandswohnungen waren das 3.6% und bei Neubauwohnungen im Schnitt 2.8%.

  • Haus älter als 3 Jahre: 9.812 €/m²
  • Haus jünger als 3 Jahre: 9.831 €/m²
  • Wohnung älter als 3 Jahre: 6.392 €/m²
  • Wohnung jünger als 3 Jahre: 8.577 €/m²

Wohnung, Haus und Grundstück mieten

Auch die Mietpreise haben sich stark erhöht. Bei Häusern betrug die Veränderung fast 11%, bei Bestandswohnungen 1.8% und bei Neubauwohnungen im Schnitt 11.4%.

Hier eine Übersicht der Mietpreise:

  • Haus mieten: 20,45 €/m²
  • Bestandswohnung mieten: 15,74 €/m²
  • Neubauwohnung mieten: 20,16 €/m²

Mietrendite: Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Sie haben sich dazu entschieden in Immobilien als Kapitalanlage zu investieren, möchten nun ein Mehrfamilienhaus kaufen, um es dann lukrativ zu vermieten? Auch die Mietrenditen können sich hier durchaus blicken lassen:

  • Bestandswohnung: 3.0%
  • Neubauwohnung: 2.8%

Fazit: Leben & Wohnen in Neuhausen-Nymphenburg

Die erstklassige Lage, entspannte Atmospähre und das atemberaubende Stadtbild machen Neuhausen-Nyphenburg zu einem der hippsten Trendviertel Münchens. Der Stadtteil begeistert seit Jahrzehnten prominente Gesichter, bekannte Künstler und berühmte Sportler des ganzen Landes. Das spiegelt sich auch in den Quadratmeterpreisen wieder. Ob Sie in Immobilien als Kapitalanlage investieren, oder sich hier Ihre exklusives Eigenheim als dauerhafte Residenz kaufen wollen – in Neuhausen-Nymphenburg sind Sie gut aufgehoben!

München: Immobilien in Bayern

München ist die bevölkerungsreichste Stadt Bayerns und die drittgrößte Gemeinde Deutschlands. Mit rund 4.800 Einwohnern pro Quadratkilometer ist die bayrische Metropole zudem die am dichtesten bevölkerte Gemeinde in Deutschland. Die Zahlen bestätigen den Bevölkerungszuwachs. Immer mehr Menschen wollen in der bayrischen Metropole leben. Die Nähe zu den Alpen und dem Nachbarland Österreich machen München sehr attraktiv.

München zählt sich zu einer der Wirtschaftsmetropolen Deutschlands. Berühmt ist sie auch für ihre hohe Lebensqualität und die umgebende Natur. Skifahren in den Alpen oder Wandern, sowie unzählige Seen für Sommeraktivitäten liegen in unmittelbarer Nähe, ganz zu schweigen von der italienischen Küste im Süden.

Einer der beliebtesten Stadtteile in München ist die Altstadt. Diese ist besonders für ihren mittelalterlichen Stil bekannt. Die zahlreichen Flagship-Stores internationaler Marken oder für bayrische Trachten in der Fußgängerzone sind viel besucht und machen die Münchener Altstadt sehr attraktiv. Auf dem zentralen Marienplatz versammelt sich die Menge, um das Glockenspiel mit lebensgroßen Figuren auf dem Turm des neugotischen Rathauses zu beobachten. Wenn man sich entspannt in einem Biergarten zurücklehnen möchte, dann findet man am Viktualienmarkt reichlich Auswahl an Feinkostständen und Biergärten.

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