Lukinski
Hamburg
Immobilie in Hamburg
Immobilien kaufen, vermieten und verkaufen in Hamburg – Mit fast 1,9 Millionen Einwohnern ist Hamburg die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Zudem zählt der Stadtstaat zu einem bedeutenden Logistikstandort. Der Hamburger Hafen zählt zu den größten Umschlaghäfen weltweit und auch der internationale Flughafen ist ein wichtiger Umschlagplatz weltweit. Die Stadt beherbergt zudem viele große Unternehmen, Verlage und Medienagenturen. Die Hansestadt, Deutschlands Perle im Norden, steckt voller Leben und bildet so, ein Zentrum für Business und Lifestyle. Das zieht die Menschen an, wie sich auch jüngst zeigte, denn Hamburg konnte innerhalb von 6 Jahren ein Bevölkerungswachstum von mehr als 7% verzeichnen.
Kaufen und verkaufen in Hamburg
Schon gewusst? In Hamburg, werden jedes Jahr weniger als 10.000 Immobilien gekauft oder verkauft. Das heißt, von 1.9 Mio. Einwohnern haben die wenigsten Erfahrung im Immobilienmarkt. Die wenigsten haben also Expertise mit dem Kauf oder Verkauf von Immobilien und, jeder der nicht in Hamburg wohnt, zusätzlich die Expertise im Hamburger Immobilienmarkt. Deshalb hier ein erster, Überblick zu den verschiedenen Themen, die Sie bei uns finden können.
Sie haben vor ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Hamburg zu kaufen oder zu verkaufen? Dann finden Sie hier Anleitungen und kostenlose Tipps, wie Sie eine Immobilie verkaufen, kaufen oder aber was Sie beim Bau eines Hausen beachten müssen. Egal ob kaufen, verkaufen, bauen oder vermieten, hier finden Sie alles, rund ums Thema Immobilien, Gesetzte und Steuern in Hamburg.
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✓ Bewertung, Kauf und Verkauf für Hamburger Immobilien
✓ Exklusives Netzwerk (Investoren und Bauträger)
✓ Premium und Luxusimmobilien
✓ On & Off Market Immobilienmakler
✓ Expertise und Berater
Inhaber, Stephan M. Czaja
Lukinski
Kaufen in Hamburg
Immer mehr Menschen entscheiden sich dazu eine Immobilie in Hamburg zu kaufen. Sei es ein Haus oder eine Eigentumswohnung, die Kaufpreise sind in den letzten Jahren stark angestiegen. Dabei setzen viele Käufer auch auf Immobilien als Kapitalanlage und Investment oder kaufen Grundstücke und bauen neu.
Zum Thema Kaufen in Hamburg gleich noch mehr. Hier vorab ein Überblick, mit weiterführenden Informationen und Tipps.
- Immobilien kaufen
- Wohnung kaufen
- Haus kaufen
- Mehrfamilienhaus kaufen
- Villa kaufen
- Ferienhaus kaufen
- Grundstück kaufen
- Off Market
Verkaufen in Hamburg
Planen Sie einen Hausverkauf oder den Verkauf Ihrer Wohnung in Hamburg? Wir zeigen Ihnen, warum jetzt ein guter Zeitpunkt ist! Schritt 1 ist die Immobilien Bewertung. Dazu gehört beispielsweise der Verkehrswert, zur Orientierung. Aus welchen Positionen setzt sich der Verkehrswert zusammen? Fakt ist, dass die Verkehrswertermittlung für Ihre Immobilie in Hamburg die Basis für den Angebotspreis ist. Der Verkehrswert basiert nicht allein auf dem reinen Sachwert des Hauses oder der Wohnung – also die Kosten für den Bau, Renovierungen, Modernisierungen.
Sie wollen Ihre Immobilie in Hamburg verkaufen? Dazu gleich mehr, nach den Käufer-Tipps. Weiterführende Artikel und Tipps finden Sie hier.
Hamburg: Stadt, Karte und Lage
Hamburg ist mit seiner sehr attraktiven, norddeutschen Lage, eines der begehrtesten Gebiete in Deutschland. Starke Wirtschaft, Seeluft, internationale Ausrichtung – das ist Hamburg. Insbesondere wohlhabende Personen, ebenso Schauspieler, Sportler und Musiker, zieht es nach Hamburg. Die Stadt hatte eine ganz eigene Seele, durch die Geschichte, die Seeschifffahrt und die internationalen Einwohner. Zwischen den verschiedenen Stadtteilen die richtige Immobilie zu finden, für den Kauf und die Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage.
Zwischen den verschiedenen Stadtteilen, Ihren individuellen Vorteilen und Nachteilen, gibt es viel, was man als zukünftiger Immobilieneigentümer in Hamburg lernen kann.
Wohnungen, Häuser und Grundstücke sind sehr beliebet. Wer also eine Immobilie in Hamburg besitzt, kann sich sehr glücklich schätzen. Hier zeigen wir Ihnen warum Hamburg so lebenswert ist, welchen Wert Ihre Immobilie hat und warum gerade jetzt ein guter Zeitpunkt ist, für Immobilientransfers.
Fakten über Hamburg:
- Bevölkerung: 1.899.160
- Ø Einkommen: 40.807 €
- Vergleich Ø Deutschland: 47.928 €
- Fläche: 755,22 km²
- Stadtteile: 104
- Besonderheiten: Elbphilharmonie
Stadtteile Hamburg
Die beliebtesten Stadtteile in Hamburg sind:
Hamburg im Überblick: Stadtgebiet
Die Hansestadt Hamburg wird auch Perle des Nordens genannt. Vor allem die Nähe zum Meer, den umliegenden Städten wie Lübeck, Bremen oder Kiel macht die Stadt zu einem beliebten Wohnort.
Wer eine Eigentumswohnung oder ein Haus in Hamburg und dessen Stadtteilen besitzt kann sich sehr glücklich schätzen, denn Bauland und leere Wohnungen sind rar. Wer seine Immobilie verkaufen möchte, sollte den aktuell günstigen Zeitpunkt dafür nutzen. In diesem Artikel erfahren Sie alles rund um den Ablauf, die wichtigsten Tipps und die verschiedenen Stadtteile und Bezirke der Millionenstadt Hamburg.
Hamburgs Lage in Nord-Deutschland:
Hamburg Stadtzentrum und Stadtgebiet:
Kaufen in Hamburg
Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser, in Hamburg ist alles rar! Die Stadt ist beliebter denn je. Die Mieten steigen, aber auch die Kaufpreise für Grundstücke und Immobilien gehen nur in eine Richtung, nach oben.
Hamburg City aus einer Gewerbeimmobilie.
Immobilie kaufen:
Investieren in Hamburg
Immobilien sind eine ausgezeichnete Kapitalanlage. Letztlich dienen Immobilien nicht nur der kurzfristigen Vermehrung des eigenen Vermögens, sondern sind auch im Hinblick auf die Altersvorsorge äußerst attraktiv.
Die Elbe macht die Hafenstadt Hamburg besonders. Ein Ambiente, das nicht nur Bewohner nach Hamburg zieht, sondern auch Investoren aus aller Welt, von London bis Dubai. Vor allem die HafenCity und die Altstadt ziehen Akteure, Prominente, aber auch Menschen aus Wirtschaft und Industrie an. Gute Objekte zu finden ist nicht einfach, da der Markt völlig gesättigt ist. Wenn Sie aber auch exklusive Immobilien in Hamburg suchen, von Eigentumswohnungen (ETW) über Privatgrundstücke bis hin zu Stadtvillen, dann brauchen Sie keinen gewöhnlichen Immobilienmakler, sondern jemanden mit Sachverstand.
Äußerst beliebt ist die Speicherstadt, hier finden Sie das Hamburg, das vielen vorschwebt. Das typisch hanseatische Aussehen der Stadt zieht nicht nur Millionen von Touristen an, sondern immer mehr Menschen wagen den Umzug in die Stadt. Dadurch steigen die Mieten, aber auch die Kaufpreise. Entsprechend attraktiv ist die Investition zum aktuellen Zinssatz.
Wer in Hamburg luxuriös wohnen möchte muss nicht lange suchen, denn die Hanseaten mögen es gerne exklusiv. Das zeigt sich vor allem auch in den Trends der Kaufpreise für Immobilien. Sowohl Häuser, als auch Wohnungen haben ihren Wert mehr oder weniger gehalten und sind zum Teil weiter gestiegen. Damit lohnt sich eine Immobilie in Hamburg nicht nur als Eigenheim, sondern auch als Wertanlage.
Interviews zum Thema:
Verkaufen in Hamburg
Der Verkauf einer Immobilie ist eine Entscheidung, über die Sie lange nachgedacht haben. Für die Veräußerung kann es verschiedene Gründe geben. Doch wenn es um den Verkaufserfolg geht, sind sich über 70% alle Eigentümer einig: Das Objekt soll zum besten Preis und ohne lange Wartezeit verkauft werden – deshalb entscheiden Sie sich für einen Immobilienmakler. In Hamburg sind vor allem Grundstücke, Häuser und Eigentumswohnungen mit Blick auf das Wasser sehr gefragt.
Immobilie verkaufen:
Bewertung von Immobilien
Für den erfolgreichen und rentablen Verkauf einer Immobilie kommt es aber zunächst immer auf eine fundierte und realistische Wertermittlung an. Diese bestimmt letztendlich den anzusetzenden Verkaufspreis. Für den Angebotspreis entscheidend ist beispielsweise die Lage, in der Sie ein Objekt veräußern möchten. Auch die Ausstattung und die jeweilige Nachfrage am Objektstandort sind relevante Faktoren, wenn es um den Verkehrswert und damit um Ihren höchstmöglichen Angebotspreis geht.
Im nächsten Schritt bringen Immobilienmakler Ihre Immobilie an solvente Interessenten. Hier geht es nicht nur um Immobilienportale und Vermarktung, sondern auch die Immobilienbewertung, Bonitätsprüfung der potenziellen Käufer, Besichtigungstermine und Verhandlungen sind Aufgabe des Maklers, bis hin zum Kaufvertrag, dem Notartermin und Steuer Fragen. Lernen Sie hier im Ratgeber die Materie Immobilienverkauf kennen.
2 von 3 verkaufen über Immobilienmakler
Eigentumswohnung, Haus, Villa, Mehrfamilienhaus – Alle Immobilientypen bringen individuelle Bewertungskriterien mit sich. Sie verkaufen zum ersten Mal? Lernen Sie hier mehr über die verschiedenen Typen:
Danach geht es in die Bewertung, auch hier gibt es wieder viele Unterschiede, je nach dem, welchen Immobilientyp sie bewerten wollen:
Wohnen in Hamburg
Hamburg ist die einzige Metropole in Deutschland, die Hafenfeeling bietet. Täglich erreichen Tausende von Containern über die Hafenanlagen die Stadt. Deshalb zieht es so viele Menschen nach Hamburg. Es gibt nicht nur eine florierende hanseatische Wirtschaft, in Hamburg sind auch die großen Medienhäuser, Werbeagenturen und natürlich entsprechend viele Immobilienmakler ansässig. Vor allem die Elbphilharmonie mit ihrer einzigartigen Architektur steht für Hamburg.
Viele Wohnungen, Lofts und Penthäuser bieten einzigartige Ausblicke. Perfekt für Menschen, die viel arbeiten und deshalb Entspannung in den eigenen vier Wänden suchen.
Welcher Stadtteil ist für Sie am besten geeignet? Wer es lieber etwas ruhiger in der Vorstadt hat, aber auf den Luxus von schnellen Verbindungen und exklusiven Golfclubs, sowie Wassernähe nicht verzichten möchte, ist in Blankenese auf jeden Fall gut aufgehoben. Uhlenhorst und Winterhude ist für junge Paare oder Singles der Place to be in Hamburg, aber auch Familien werden in Winterhude ohne Probleme fündig. Die Nähe zur Innenstadt Hamburgs, dem Burchardtplatz und Alsterufers, sowie zu den Business Hotspots Hamburgs ist ebenfalls gegeben. Besonders HafenCity ist die beste Option für jeden, der gerne mitten im Geschehen ist.
Die beliebtesten Stadtteile in Hamburg sind:
Leben in Hamburg
Neben den verschiedenen Stadtteilen und ihren ganz eigenen Vorteilen und Nachteilen, zu denen wir gleich noch weiterführende Links haben, gibt es in Hamburg auch alles, um das eigene Zuhause schön zu gestalten. Von erstklassigen Architekten, über Handwerker für den Innen- und Ausseneinsatz, Gartencenter für das Grundstück und ja, auch gute Anwälte, für den Fall des Falles.
Lesen Sie hier mehr über:
Da typische Bild vom Hamburg, die Altstadt:
Hamburg ist nicht nur Dreh- und Angelpunkt der weltweiten Wirtschaft, sondern bietet mit einem hohen Lebensstandart, beeindruckender Architektur, einer vielfältigen Kultur und einer guten geografischen Lage auch einen attraktiven Wohnort für Familie, Alleinstehende, Paare oder Unternehmer und Investoren. Aber egal ob Köln, Hamburg, Frankfurt a.M. oder München, die deutschen Großstädte haben einiges zu bieten. Was Deutschland noch zu bieten hat, verraten wir Ihnen hier.
Immobilienmarkt Deutschland
Deutschland ist in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort für Menschen aus der ganze Welt geworden. Sicherheit, Infrastruktur, ein großes kulturellen Angebot, eine zentrale Lage in Europa und attraktives Wohnen ziehen Familien, Paare, Singles und Studenten in die Groß- und Kleinstädte des wirtschaftsstarken Landes. Die beliebtesten Städte zum wohnen sind neben Köln, vor allem Berlin, Hamburg, München, Düsseldorf und Frankfurt am Main.
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Hier noch 2 interessante Top 10 Rankings, nach Kaufpreis und Mietpreis:
Berlin: 2 Stunden Fahrtzeit
Berlin ist als Hauptstadt, Universitätsstadt, historische Hochburg und als internationaler Standort ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare, Singles und Studierende. Dementsprechend sieht sich Berlin mit einer kontinuierlich wachsenden Bevölkerungszahl durch Zuwanderung konfrontiert.
Die Hauptstadt bietet alles von Mode, Kunst, Finanzen, Start-ups, und die Liste geht weiter. Es gibt kaum eine Person, die ihre Leidenschaft in dieser 3,75 Millionen Stadt nicht finden würde. Dies zeigt sich auch in der Ausdehnung der Stadt und den verschiedenen Stadtteilen. Aus diesem Grund wird sie oft als ‚viele Städte in einer‘ beschrieben. Ein Spaziergang durch Berlin-Mitte ist ganz anders als in Kreuzberg und Prenzlauer Berg wird nicht oft mit Zehlendorf verwechselt.
Immobilien kaufen und verkaufen in Berlin:
Köln: 3 Stunden mit dem ICE
Die Medienmetropole Köln am Rhein ist mit über 1 Million Einwohnern einer der Dreh- und Angelpunkte in NRW, aber auch in Deutschland. Wegen der guten wirtschaftlichen Lage, der guten Infrastruktur und der steigenden Relevanz als Medienstadt zieht es immer mehr Menschen nach Köln. Seit rund 10 Jahren steigen die Wohnungspreise kontinuierlich an. Besonders beliebt ist natürlich die Gegenden rund um das Zentrum und den inneren Stadtring.
Nicht nur wegen der boomenden Wirtschaft wird die Metropole am Rhein für Investoren und Wohnungssuchende immer interessanter, sondern auch durch seinen abwechslungsreichen Immobilienmarkt.
Immobilien kaufen und verkaufen in Köln:
Kapitalanlage: Immobilien in Deutschland
Lernen Sie weitere, interessante Großstädte in Deutschland kennen:
Tipp! Unser Artikel für Investoren, die zum ersten Mal in Deutschland kaufen:
