Lukinski
Immobilien San Francisco
Immobilie San Francisco – Die berühmte Golden Gate City an der Westküste der USA begeistert mit ihrem traumhaften Wetter, blauen Meeresküsten und historischen Städtebild. Ob luxuriöse Villa am Rande der Stadt, geräumige Eigentumswohnung im lebhaften Downtown oder lukratives Mehrfamilienhaus im Vorort – in San Francisco ist jeder zu Hause. Ein kompetenter Immobilienmakler Ihres Vertrauens hilft Ihnen solvente und seriöse Käufer und Verkäufer in San Francisco zu finden. Auch in anderen Metropolen, wie Los Angeles, New York, Miami und Las Vegas sind wir vertreten!
Sie sind auf der Suche nach einem Immobilienmakler in San Francisco? Lernen Sie hier mehr über den Verkauf und Kauf von Immobilien in San Francisco.
Kaufen & verkaufen
Mit seiner schicken Skyline, kulinarischen Highlights und typischen Kalifornien Flair gehört San Francisco zu den Top Metropolen Amerikas. Jährlich zieht es etliche Touristen, Familie und junge Berufstätige in die Golden Gate City, um dem American Dream ein bisschen näher zu sein. Vom Sunset District über das luxuriöse Nob Hill bis zum Union Square findet jeder in San Francisco seinen Platz. Wir haben hier für Sie exklusive Ratgeber und kostenlose Tipps rund um die Themen Immobilie kaufen und verkaufen in San Francisco, Kaufnebenkosten und Finanzen.
Kaufen, bauen, vermieten, verkaufen, Gesetze, Steuern & Co. – Willkommen in San Francisco.
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Inhaber, Stephan M. Czaja
Lukinski
Kaufen in San Francisco
Auch Sie möchten im sonnigen San Francisco Grundstück kaufen oder neu bauen? Neben Immobilienaktien, Kryptowährungen und EFTs gehören Immobilien zu den beliebtesten Anlageformen. Kein Wunder – Schließlich bringen Immobilien als Kapitalanlage etliche Vorteile mit sich: Mieteinkünfte sorgen für passives Einkommen, der Wert von Grundstück und Immobilie steigt und gleichzeitig sind Haus, Wohnung und Grundstück gut gegen Inflation geschützt. Zum Thema Kaufen in San Francisco gleich noch mehr. Hier vorab ein Überblick, mit weiterführenden Informationen und Tipps.
Immobilie kaufen:
- Immobilien kaufen
- Wohnung kaufen
- Haus kaufen
- Mehrfamilienhaus kaufen
- Villa kaufen
- Ferienhaus kaufen
- Grundstück kaufen
- Off Market
Verkaufen in San Francisco
Planen Sie einen Hausverkauf oder den Verkauf Ihrer Wohnung in San Francisco? Wir zeigen Ihnen, warum jetzt ein guter Zeitpunkt ist! Sowohl die Vielzahl der Tech-Start Ups im Stadtzentrum San Franciscos, als auch die Nähe zu Silicon Valley ziehen nicht nur viele Unternehmer und ihre Familien in die Stadt, sondern auch Investoren. So war die Anzahl der Immobilienverkäufe diesen Jahres ganze 67% höher als die Jahre zuvor! Von eleganter Maisonettewohnung bis geräumiges Einfamilienhaus – San Francisco hat für Jeden etwas zu bieten!
Sie wollen Ihre Immobilie in San Francisco verkaufen? Dazu gleich mehr, nach den Käufer-Tipps. Weiterführende Artikel und Tipps finden Sie hier.
Immobilie verkaufen:
San Francisco: Stadt, Karte und Lage
Nach Los Angeles und San Diego gilt San Francisco als drittgrößte Stadt Kaliforniens. Die Golden Gate City, wie sie von ihren Einwohnern liebevoll genannt wird, besteht aus 36 Stadtteilen und befindet sich am Nordende einer 48 km langen Halbinsel, was der Stadt ihr Küstenfeeling verleiht.
Fakten über San Francisco:
- Bevölkerung: 883.305
- Ø Einkommen: 52,677 $
- Vergleich USA: 66,665 $
- Fläche: 121,39 km²
- Stadtteile: 36
- Besonderheiten: Silicon Valley, Golden Gate
Stadtteile San Francisco
New York besteht aus 36 Stadtteilen, die sich alle in ihrer Geschichte, kulturellem Angebot und Flair unterscheiden.
Zu den beliebtesten Stadtvierteln gehören:
- SoMa
- Union Square
- Oceanview
- Pacific Heights
- Cow Hollow
- Russian Hill
- Bayview
- Sunset District
- Nob Hill
- Haight / Ashbury
Sie wollen noch mehr über die besten Wohnorten San Franciscos erfahren? Dann lesen Sie hier mehr:
San Francisco im Überblick: Stadtgebiet
San Francisco liegt im Norden Kaliforniens. Östlich der Metropole liegt die berühmte San Francisco Bay, im Westen ist die Stadt umgeben vom Pazifik, während im Norden das Golden Gate die Stadt um schließt.
San Francisco in Kalifornien:
San Francisco Stadtzentrum:
Kaufen in San Francisco
Ob Strandhaus in Nähe des Financial Districts, gemütliches Bungalow in South of Market oder luxuriöses Apartment in Pacific Heights – in der vielfältigen Immobilienlandschaft von SanFran findet jeder das Richtige! Während Familien das friedliche Ashbury im Stadtzentrum und das ruhige Sunset District im Westen der Stadt schätzen, zieht das bunte City-Leben junge Berufstätige in den belebten Union Square und das elegante Nob-Hill. Auch für Ferienwohnungen erfreut sich das sonnige Frisco großer Beliebtheit. Der Strand ist stets in der Nähe, das Wetter ist sonnig und die Wirtschaft boomt. Neben Eigennutzung, bietet sich außerdem eine Vermietung Ihrer Immobilie an.
Immobilie kaufen:
Steuern in San Francisco
Eine Immobilieninvestition ist aufregend und bringt viele Vorteile mit sich. Genauso groß ist auch die Verantwortung, denn ähnlich, wie in Deutschland, kommen Sie auch in den USA nicht um das Thema Steuern herum. Doch hier gibt es gute Neuigkeiten! Die Grundsteuer wird in Amerika Property Tax genannt und diese liegt mit seinen 0,65% in San Francisco County unter dem durchschnittlichen Steuersatz des gesamten Staates Kaliforniens und sogar weit unter der 0,75% Grundsteuer der nahe liegenden Metropole Los Angeles. Auch das benachbarte San Mateo County bietet mit seinen 0,66% Grundsteuer eine willkommene Alternative zur Golden Gate City. Doch welche Steuer fällt beim Immobilienkauf in San Francisco nun an? Was ist eine Mortgage Tax? Und müssen Sie eine Real Estate Transfer Tax bezahlen? Hier haben wir alle Infos rund um das Thema Steuern und Nebenkosten!
Steuern in den USA und Kalifornien:
Verkaufen in San Francisco
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Ob bessere Jobchancen in der Ferne, Erbschaft, Wiederverkauf nach Sanierung oder Scheidung – die Gründe für einen Immobilienverkauf sind vielfältig. Auch hier lohnt es sich den Immobilienmakler Ihres Vertrauens bei Seite zu haben. Ein Immobilienmakler berät Sie nämlich von Anfang über steuerliche Vorteile, Off Market Möglichkeiten und unterstützt Sie während des gesamten Verkaufsprozesses: Von der Bewertung der Immobilie über das Erstellung des Exposés bis zum Kaufvertrag.
Alles, was Sie zum Thema Immobilie verkaufen wissen müssen, finden Sie hier!
Immobilie verkaufen:
Investieren in San Francisco
Sie möchten in San Francisco investieren? Es gibt eine Vielzahl an Gründen, die für eine Investition in eine Immobilie in San Francisco sprechen. So besitzt die Stadt mit nur 2,9% eine der niedrigsten Arbeitslosenquoten des Landes und das Brutto-Inlandsprodukt pro Kopf hat schon längst die 100.000-Dollar Marke überschritten. Die rasant wachsende Volkswirtschaft von San Francisco zieht somit nicht nur etliche Unternehmer und Arbeitnehmer nach „Golden Gate City“, sondern sorgt auch für ein konstantes Wachstum der hiesigen Bevölkerung. Durch die vielen Zuwanderer erfreuen sich nämlich vor allem Mietimmobilien, wie Penthäuser, Villen und Apartments immer größerer Beliebtheit. Außerdem: Nicht nur das Bevölkerungswachstum liegt mit seinen fast 10% weit über dem nationalen Durchschnitt. Auch das durchschnittliche Mieteinkommen übertrifft mit seinen 4.376 $ den Durchschnitt anderer Metropolen in den Vereinigten Staaten.
Die Stadtteile in denen sich Investitionen am Meisten lohnen, sind South of Market, Inner Sunset, Potrero Hill und South Beach.
Lese-Tipp:
Wohnen in San Francisco
Exklusives Loft in Marina, geräumige Villa in Golden Gate Heights oder luxuriöses Ferienhaus am Rande der Stadt – Der Wohnungsmarkt in San Francisco bietet für jeden Etwas! Während die günstigsten Immobilien im Südosten der Metropole zu finden sind, reihen sich im Norden der Stadt eine Luxusimmobilie an der Anderen. Zu den exklusivsten Wohngegenden gehört Presidio Height mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von $7.350.000, dicht gefolgt von den Stadtteilen Pacific Heights, Cow Hollow und Russian Hill.
Sie bevorzugen eine Immobilie in der Nähe des belebten Stadtzentrums? Dann werden Sie in den Stadtteilen Hunter’s Point, Visitacion Valley und Oceanview fündig.
Finden Sie hier eine weitere Liste beliebter Wohngegenden in San Francisco:
Leben in San Francisco
Große Kaffeehäuser, kulinarische Spezialitäten aus der ganzen Welt, exklusive Boutiquen und historische Ausflugsziele machen den Charme der Stadt aus. In San Francisco treffen die unterschiedlichsten Kulturen aus der ganzen Welt aufeinander. Auch der ehemalige Hippie-Flair der Stadt ist bis heute geblieben. So erlaubt der entspannte Lifestyle der Metropole genug Zeit für romantische Nachmittage am Strand, aufregende Tagesausflüge zu den naheliegenden Buchten und Inseln und jede Menge Kulturprogramm. Auch abends hat die Stadt so einiges zu bieten: Von aufregenden Partys im Szeneviertel South of Market über Kunstausstellungen im Union Square bis zu Theaterinszenierungen im Golden Gate Theatre. Auch im Punkt Infrastruktur hat die Stadt im Gegensatz zu mancher Orts die Nase vorn. Wer also nicht zu Fuß unterwegs ist, der kann hier vom breiten Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln gebrauch machen. Von der Fähre bis zum Bus ist in San Francisco alles vertreten.
Neben San Francisco, sind die vereinigten Staaten von Amerika Heimat etlicher Metropolen, wie New York, Miami, Los Angeles und Las Vegas. Das Land hat kulturell und geografisch vieles zu bieten und so unterscheiden sich die einzelnen Städte und Staaten nicht nur in ihrer Lage, sondern auch in ihrem Flair. Ob sonniges Los Angeles, schillerndes Las Vegas, turbulentes New York oder charmantes San Francisco – Sie alle verbindet vor allem eins: Der American Dream.
USA
Die USA gehören zu den stärksten Wirtschaftsmächten der Welt. Und nicht nur das: Der hohe Lebensstandard, die sehr gute internationale Sicherheit und Vielfalt an Jobs locken seit Jahrzehnten Unternehmer, Familien, Berufseinsteiger und Investoren in das Land der unbegrenzten Möglichkeiten. Wer in den Immobilienmarkt der Staaten investieren will, kann sich auf einen stabilen und internationalen Markt freuen. Die Infrastruktur ist hervorragend, die Steuern niedrig und das Rechtssystem transparent. So fällt der Einstieg in den lukrativsten Verbrauchermarkt der Welt auch als ausländischer Investor leicht.
Weitere Tipps zum Immobilien kaufen und verkaufen in den USA:
New York
New York ist nicht nur eine internationale Mode- und Kulturmetropole, sondern auch Hochburg internationaler Firmen und ein beliebter Wohnort für Familien, junge Berufstätige, Unternehmer und Studierende. Im Big Apple trifft sich die Welt, was der Stadt ihren globalen Flair verleiht. Ob Bootsfahrt auf dem Hudson River, Picknick im Central Park oder Ausflug zur Freiheitsstatue. Die Weltmetropole an der Ostküste der Vereinigten Staaten von Amerika begeistert auch durch ihr einzigartiges Stadtbild geprägt von modernen Hochhäusern im Financial District, historischen Denkmälern und atemberaubenden Bauten vergangener Jahrhunderte.
Während vor allem Familien aufgrund der renommierten Schulen nach Park Slope ziehen, lassen sich Kunstliebende im hippen SoHo und künstlerischen East Village nieder. Das angesagte Greenwich Village im Westen der Stadt erfreut sich vor allem bei Studenten und jungen Berufstätigen großer Beliebtheit.
Immobilien kaufen und verkaufen in New York:
Miami
Die sonnige Metropole hat einiges zu bieten. Nicht umsonst wird die Stadt deshalb auch gerne The Magic City genannt. Die Stadt begeistert nicht nur durch ihre weißen Sandstrände und tropisches Karibikfeeling, sondern auch durch ihre bunte und vielfältige Kultur. In Miami wird es nie langweilig. Während Feierwütige in den Clubs und Bars in South Beach die Nacht zum Tag machen, begeben sich Feinschmecker auf eine kulinarische Reise durch die besten Restaurants der Stadt. Wer eine Pause vom bunten Großstadtleben braucht, der kann sich an einem der vielen Strände der Stadt ausruhen oder einen Tagestrip zu den nahegelegenen Everglades machen. Wer es etwas luxuriöser bevorzugt, der kann sich auch an einem der vielen Strände seine eigene Yacht mieten und so nicht nur den Delphinen beim Schwimmen zuschauen, sondern auch die atemberaubenden Sonnenuntergänge Floridas genießen.
Immobilien kaufen und verkaufen in Miami:
Kapitalanlage: Immobilien in den USA
Lernen Sie weitere, interessante Metropolen in den Vereinigten Staaten Amerikas kennen:
Tipp! Unsere Liste der Top Luxus-Immobilienmakler der USA:
