Fehler bei der Vermietung – Darauf müssen Sie achten

Fehler – Sie möchten zeitnah einen neuen Mieter finden und die Kosten für Ihre Suche so gering wie möglich halten. Seitdem das Besteller Prinzip eingeführt ist, verzichten einige Eigentümer auf die Beauftragung eines Immobilienmaklers. Das muss kein Problem sein, kann sich aber bei unzureichender Erfahrung in der Vermietung als hohes Risiko erweisen. Ehe Sie Ihre Wohnung oder ein Haus vermieten, sollten Sie alle wichtigen Fakten zum Bewerber, seiner finanziellen Situation und seiner Bonität in Erfahrung bringen. Auch der erste Eindruck ist ein entscheidendes Indiz, das über eine Vermietung mit Vorteil oder über vorprogrammierten Ärger im Mehrfamilienhaus entscheidet.

Fehler bei der Vermietung – Vertrauen statt Überprüfung

Sie können Menschen gut einschätzen und wissen, ob man Ihnen die Wahrheit sagt oder eine Situation beschönigt? Das ist ein Vorteil, der bei Vermietungen entscheidend ist. Doch die Verknappung von Wohnraum und das dadurch gestörte Verhältnis aus Angebot und Nachfrage sorgt dafür, dass einige Menschen erfinderisch werden und alle Register ziehen, wenn sie eine Wohnung beziehen möchten. Es ist von primärer Bedeutung, dass Sie die Bonität aller Interessenten prüfen und sich nicht auf Worte und Beteuerungen verlassen. Auch wenn Vertrauen sicherlich eine positive Eigenschaft ist, sollten Sie bei Vermietungen als Geschäftsmann denken und Überprüfungen nicht ausschließen.

Zeit sparen durch Immobilienmakler

Sie haben keine Zeit, sich ausführlich mit dem finanziellen Background potenzieller Mieter zu beschäftigen? Beauftragen Sie einen Immobilienmakler und entscheiden sich dafür, Fehler generell zu vermeiden und alle relevanten Aufgaben zur Mieterüberprüfung in vertrauensvolle Hände zu legen. Selbst kleinste Fehler oder Versäumnisse können gravierende Folgen haben. Ist ein Mietinteressent zum Beispiel in der Vergangenheit negativ aufgefallen oder hat bei seinem aktuellen Vermieter Schulden, sollten Sie über diesen Umstand in Kenntnis sein und nicht vermieten, ohne dass Sie die wichtigen Informationen erhalten haben. Vertrauen ist gut, doch wenn es um Ihr Geld und um Ihr Risiko als Eigentümer geht, ist eine Überprüfung der Fakten die Grundlage Ihrer Sicherheit und der Vermeidung von Problemen nach Vertragsabschluss.

Aufgaben vor der Vermietung: Bonität prüfen

Zu den wichtigsten Aufgaben vor jeder Vermietung gehört die Bonitätsprüfung der Bewerber. Als Eigentümer möchten Sie selbstverständlich sicher sein, dass es in Zukunft nicht zu Mietausfällen und daraus resultierend, zu Verlusten für Sie kommt. Wenn Sie einen Immobilienmakler, beispielsweise Experten beauftragen, können Sie sich auf eine professionelle Prüfung der Bonität und auf eine korrekte Auswertung des Schufa Score Ihrer Bewerber verlassen. Experten prüfen die Solvenz der Interessenten und unterbreiten Ihnen Empfehlungen, die aufgrund ihrer Bonität unbedenklich und die erste Wahl bei Ihrer Vermietung sind. Erfahren Sie mehr über Bonität prüfen.

Geeignete Mieter finden

Die Kohärenz von Angebot und Nachfrage führt dazu, dass Sie garantiert nicht lange nach einem Mieter suchen müssen. Vor allem wenn Sie eine Immobilie in einer gefragten Lage vermieten, werden Sie eine große Auswahl an Bewerbern haben und sich ganz individuell entscheiden können. Dennoch raten wir Ihnen, sich die Mietersuche zu vereinfachen und ohne lange Suche einen geeigneten Bewerber für Ihre Immobilie zu finden. Mehr Informationen über die Mietersuche.

Tipps zur Vermietung

Seitdem das Besteller Prinzip bei der Vermietung von Wohneigentum gilt, sehen einige Eigentümer von der Beauftragung eines Maklers ab. Doch auch wenn Sie für die Dienstleistung zahlen, sollten Sie sich die Vorteile vor Augen führen und herausfinden, warum ein Immobilienmakler die beste Lösung ist. Hier finden Sie mehr Tipps zur Vermietung

Vertrag aufsetzen

Sie haben sich für einen Bewerber entschieden und sind sicher, dass Sie die Wohnung oder das Haus an die von Ihnen favorisierte Person vermieten möchten? Dann stehen Sie vor der Herausforderung, einen rechtsgültigen und fehlerfreien Mietvertrag zu erstellen. Auch wenn die salvatorische Klausel längst zu jedem Mietvertrag gehört, sollten Sie auch in den weiteren Vertragspunkten Fehler vermeiden und eine rechtliche Anfechtung unmöglich machen. Erfahren Sie mehr zum Thema Vertrag.