Wohnung / Eigentumswohnung verkaufen – Von der Wertermittlung bis zur Spekulationssteuer: Nur etwas über 200.000 Immobilien werden im Jahr, in Deutschland, verkauft. Kaum einer hat also Erfahrung im Verkauf einer Wohnung (ETW). Wie können Sie Ihre Wohnung bewerten? Altbauwohnung, Loft oder Penthouse? Berlin, Hamburg, München, Köln, Düsseldorf, Frankfurt – die Unterschiede sind groß, je nach […]
Makler Provision erklärt – Ist ein Makler an der Abwicklung des Kaufprozesses beteiligt, wird eine Maklerprovision fällig. Diese ist eine der Kaufnebenkosten, die Sie auf jeden Fall auf den finalen Kaufpreis dazu addieren sollten. Die Höhe der Maklerprovision variiert je nach Immobilienwert und Bundesland. Hier ein schneller Blick auf die Provision bei 1) Vermietung, sowie […]
Lukinski Immobilien YouTube Channel – Wenn du so wie ich von der Faszination des Immobilien-Investments gepackt bist, dann habe ich jetzt meinen neuen YouTube Kanal für dich. Ich spreche mit dir über Kapitalanlagen, Immobilien, Eigentumswohnungen, Rendite, Finanzierung, Akquise und Verhandlungen im Immobilienbereich – für Einsteiger und Beginner. Jetzt abonnieren: Lukinski YouTube! Immobilien-Investment von Grund auf […]
Immobilie privat verkaufen – In den meisten Fällen soll der Hausverkauf schnell gehen und ohne lange Wartezeit realisiert werden. Bei privaten Verkäufen sind Sie als Eigentümer stark beansprucht, da Sie alle Aufgaben vor und während der einzelnen Phasen selbst vornehmen müssen. Dennoch ist eine private Veräußerung durchaus möglich, sofern Sie alle Schritte in der richtigen Reihenfolge […]
Unterlagen – Was müssen Sie dem Käufer vorlegen, welche Dokumente benötigen Sie beim Verkauf einer Immobilie? Die meisten Eigentümer beantworten diese Frage mit einem durchaus wichtigen Dokument – dem Grundbuchauszug. Doch ist dieser nur ein geringer Teil der Unterlagen, die Sie vor der Veräußerung eines Hauses beschaffen und dem Käufer nach Vertragsabschluss aushändigen müssen. Die […]
Wohnungseigentümergemeinschaft – Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist eine der vielen Wohnformen, die es in Deutschland gibt. Dabei handelt es sich um eine Gemeinschaft von Eigentümern, die sich eine Wohnanlage teilen. In diesem Artikel möchten wir Ihnen grundlegende Informationen zur WEG vermitteln und auf die wichtigsten Aspekte wie Rechte und Pflichten der Eigentümer sowie die Eigentümerversammlung eingehen. […]
Wohnung verkaufen nach Erbe – Das Erben einer Wohnung kann eine großartige Möglichkeit sein, um Immobilienvermögen zu erwerben. Dabei ist es Ihnen überlassen, ob Sie die Wohnung verkaufen oder sie weiterhin in der Familie halten möchten. Hier erfahren Sie alles, über die Veräußerung einer geerbten Wohnung wissen müssen, vom Erbschein über die Steuern bis zum […]
Grundsteuer USA vs Deutschland – Immobilieneigentum verpflichtet, insbesondere zur Grundsteuer, egal ob Sie Immobilieneigentümer in den USA sind oder in Deutschland. Hier ein kleiner Einblick in die Unterschiede zwischen USA und Deutschland mit Blick auf Zweck, Berechnung, Steuerhöhe und Zahlungsfristen. Grundsteuer: Was ist das? Was ist Grundsteuer (Immobilien): Einfach erklärt? Die Grundsteuer ist eine jährliche […]
Sachkundennachweis (Definition, Bedeutung) – Viele Auftraggeber fragen, ob es für Immobilienmakler einen Sachkundenachweis gibt. Dieser ist vom Gesetzgeber nicht vorgesehen, so dass Sie bei der Beauftragung eines Maklers nicht nach einem Sachkundenachweis schauen müssen. Zertifizierung für Verkehrswertermittlung von Immobilien Anders verhält es sich mit der Pflicht zur Fort- und Weiterbildung. Laut Gesetz zur Einführung einer […]
Privat oder Makler – Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, haben Sie für Ihr Angebot zwei Möglichkeiten. Sie können sich jederzeit dazu entscheiden, ein Angebot von privat zu inserieren und Ihr Haus ohne Immobilienmakler anzubieten. Für einen professionellen Ablauf müssen Sie in vielen Bereichen in Vorleistung gehen und Unterlagen beschaffen, das Objekt bewerten lassen und ein […]
Bestellerprinzip – Mit dem 01. Juni 2015 hat der Gesetzgeber eine Neuregelung der Maklercourtage bei Vermietungen vorgenommen. Seit diesem Zeitpunkt gilt, dass der Besteller die Provision zahlt und dass der Mieter fortan nicht mehr mit Mehrkosten in Form einer Courtage rechnen muss. Für Mietinteressenten beinhaltet diese Regelung einen deutlichen Vorteil. Eigentümer hingegen überlegen nun länger, […]
Widerrufsrecht Vertrag – Ein Maklervertrag wird nur gültig, wenn er über eine rechtssichere Widerrufsbelehrung verfügt. Diese muss dem Kunden in schriftlicher Form, per E-Mail oder per Fax zugehen und akzeptiert werden. Um die vollständige Gültigkeit zu erlangen, muss auch der Immobilienmakler zustimmen und den Vertrag annehmen. Die Akzeptanz der Widerrufsbelehrung erfolgt in dem Moment, in […]
