Sachkundenachweis (Lexikon): Immobilienmakler & -verwalter – Das sollten Sie überprüfen

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Sachkundennachweis (Definition, Bedeutung) – Viele Auftraggeber fragen, ob es für Immobilienmakler einen Sachkundenachweis gibt. Dieser ist vom Gesetzgeber nicht vorgesehen, so dass Sie bei der Beauftragung eines Maklers nicht nach einem Sachkundenachweis schauen müssen. Zertifizierung für Verkehrswertermittlung von Immobilien Anders verhält es sich mit der Pflicht zur Fort- und Weiterbildung. Laut Gesetz zur Einführung einer […]

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Villa kaufen in Spanien: Mallorca, Ibiza oder Marbella? Vergleich + Käufer Tipps

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Spanien hat viele interessante Orte wie Barcelona und Madrid. Wer wirklich auf der Suche nach Sonne ist, der schaut insbesondere auf 3 Hotspots: Mallorca, Ibiza und Marbella. Drei absolut individuelle Orte, in die ich Sie mitnehme! Vor Ort, auf Besichtigungen mit Kunden, habe ich immer ein wenig Zeit übrig und nach und nach, haben sich […]

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Makler für Kauf, Verkauf und Vermietung: Aufgaben, Kosten (Provision) – Immobilienmakler

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Immobilienmakler – Egal ob Berlin, Hamburg, Köln, Düsseldorf oder München, egal ob Immobilienkauf, –verkauf oder -vermietung, ehe Sie einen Auftrag schalten und den Verkauf einer Immobilie oder die Suche nach einem Objekt in professionelle Hände legen, müssen Sie einen guten Makler finden. Das ist nicht schwer, wenn Sie einige Punkte auf der Suche beherzigen und […]

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Privat verkaufen oder Makler beauftragen?! Vorteile und Nachteile

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Privat oder Makler – Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, haben Sie für Ihr Angebot zwei Möglichkeiten. Sie können sich jederzeit dazu entscheiden, ein Angebot von Privat zu inserieren und Ihr Haus ohne Immobilienmakler anzubieten. Für einen professionellen Ablauf müssen Sie in vielen Bereichen in Vorleistung gehen und Unterlagen beschaffen, das Objekt bewerten lassen und ein […]

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Maklerprovision bei Privatkauf: Neues Gesetz – Verkäufer zahlt 50%+ der Courtage

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Maklerprovision bei Privatkauf – Vieles ist in Deutschland extrem reguliert, anders war es bisher bei der Maklerprovision. Wer die Kosten für den Makler zu tragen hat, war in den meisten Fällen klar, der Käufer einer Immobilie. Im neuen Jahr ändert sich einiges, denn zum ersten Mal, wird die Verteilung der Maklerprovision zwischen Käufer und Verkäufer […]

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Villa finanzieren im Ausland: Kredit, Eigenkapital und Zins-Effekte Mietrendite + Beispiele

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Sie wollen eine Villa in Spanien kaufen? Egal ob Mallorca, Marbella oder auch Ibiza, die Konditionen für die Immobilienfinanzierung unterscheiden sich erheblich. Wenn Sie Ihre Villa nicht für den 100% Eigennutz kaufen, sondern die Villa teilweise oder auch vollständig als Kapitalanlage vermieten, dann sollten Sie die besonderen Konditionen in Spanien kennen. Zusätzlich gebe ich Ihnen […]

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Villa kaufen Marbella: Wo kaufen?! Käufer-Tipps, Villenviertel + Makler Tour

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Villa in Marbella – Insbesondere für Golf-Liebhaber ist Marbella einer der Hotspots in Spanien und Europa. Viele nennen Marbella das „Miami von Europa“. Angenehmes bis warmes Klima das ganze Jahr und fast ausschließlich Sonne, in allen Jahreszeiten. Marbella gilt neben den Hotspots Mallorca und Ibiza als einer der Hotspots im Mittelmeerraum, insbesondere durch die vielen, […]

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Villa kaufen Mallorca: Wo kaufen?! Insel Tour, Villenviertel + Makler Tipps

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Villa kaufen Mallorca – Villa mit Pool, einmaligen Blick auf Palma, einsame Buchten oder Hotspots wie Son Vida (Vorort Palma) und Port Andratx, im Westen der Insel. Mallorca ist der Käufer-Magnet im Mittelmeer und in Spanien, wenn es um Immobilien geht. Es gibt viele Hotspots, doch nur diese Insel vereint „das Großstadtleben“ mit Strand, Natur, […]

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Villa kaufen Ibiza: Wo kaufen?! Exklusive Insel Tour, Villenviertel + Makler Tipps

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Villa in Ibiza – Sie wollen eine Villa in Ibiza kaufen? Villa mit Pool, nah am Strand und / oder Flughafen, ruhig in Bucht-nähe oder City-nah mit allen Shopping Hotspots. Hier lernen Sie dich richtigen und wichtigen Teile der Insel in Spanien / Ballearen kennen. In welche Lage lohnt sich der Kauf nach meiner Erfahrung? […]

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Bestellerprinzip: Neuregelungen Maklercourtage für Kauf, Miete, Verkauf

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Bestellerprinzip – Mit dem 01. Juni 2015 hat der Gesetzgeber eine Neuregelung der Maklercourtage bei Vermietungen vorgenommen. Seit diesem Zeitpunkt gilt, dass der Besteller die Provision zahlt und dass der Mieter fortan nicht mehr mit Mehrkosten in Form einer Courtage rechnen muss. Für Mietinteressenten beinhaltet diese Regelung einen deutlichen Vorteil. Eigentümer hingegen überlegen nun länger, […]

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Maklervertrag Widerrufsrecht: Rechte und Pflichten – Was kann passieren?

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Widerrufsrecht Vertrag – Ein Maklervertrag wird nur gültig, wenn er über eine rechtssichere Widerrufsbelehrung verfügt. Diese muss dem Kunden in schriftlicher Form, per E-Mail oder per Fax zugehen und akzeptiert werden. Um die vollständige Gültigkeit zu erlangen, muss auch der Makler zustimmen und den Vertrag annehmen. Die Akzeptanz der Widerrufsbelehrung erfolgt in dem Moment, in […]

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Makler Aufgaben: Verkaufen und vermieten mit Immobilienmakler

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Aufgaben eines Maklers – Grundsätzlich erfüllt ein Immobilienmakler alle Aufgaben, die vor und während der Verkaufs- und Vermietungsphase wichtig sind. Er erstellt ein Exposé, ermittelt den Verkehrswert Ihrer Immobilie, inseriert Ihr Objekt ist anschließend die Schnittstelle zwischen Ihnen und anfragenden Interessenten. Während die Erstellung und Veröffentlichung eines Inserats eine zeitintensive, aber einmalige Aufgabe ist, gehört […]

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