Die Teilungsversteigerung ist eine besondere Form der Zwangsversteigerung nach §§ 180–185 ZVG, mit der eine Eigentümergemeinschaft an einer Immobilie aufgelöst wird, wenn sich die Miteigentümer nicht auf einen freihändigen Verkauf einigen können. Anders als bei der klassischen Zwangsversteigerung geht es hier nicht um die Befriedigung eines Gläubigers, sondern um die Auseinandersetzung einer Bruchteils- oder Erbengemeinschaft. […]