Lukinski
Las Vegas
Immobilien Las Vegas
Las Vegas – Auch bekannt als „Sin City“ gilt die Stadt im Bundesstaat Nevada als ultimatives Spielparadies für Erwachsene. Die Metropole ist nicht nur bei Touristen für ihre vielen Casinos und glitzernden Unterhaltungsshows mit Starbesetzung beliebt, sondern auch bei Immobilieninvestoren. Ähnlich wie New York, Los Angeles, Miami und San Francisco, ist die Wüstenstadt Heimat luxuriöser Apartments und erstklassiger Villen. Auch Grundstücke mit Blick auf den berühmten Las Vegas Strip gehören zu den beliebtesten Immobilien der Stadt. Sie sind auf der Suche nach einem Immobilienmakler in Las Vegas? Lernen Sie hier mehr über den Verkauf und Kauf von Immobilien in Las Vegas.
Kaufen & verkaufen
Summerlin, Henderson, Spring Valley oder Boulder City – Immobilien in und rund um Las Vegas sind gefragt. In kaum einer Stadt scheint der American Dream näher als hier. Auch Sie wollen sich in Las Vegas niederlassen? Haben bereits eine Immobilie für die Sie sich interessieren oder möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann finden Sie hier unsere Anleitungen und kostenlosen Tipps rund um die Themen Immobilie kaufen und verkaufen, so wie Steuern, Steuerersparnisse und Co.!
Kaufen, bauen, vermieten, verkaufen, Gesetze, Steuern & Co. – Willkommen in Las Vegas.
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Inhaber, Stephan M. Czaja
Lukinski
Kaufen in Las Vegas
Neben Aktienfonds, Kyrptowährungen und Co. gehören Immobilien als Kapitalanlage zu den beliebtesten Anlageformen. Ob Grundstück kaufen und neu bauen – Der Wohnungsmarkt in Las Vegas boomt. Zum Thema Kaufen in Las Vegas gleich noch mehr. Hier vorab ein Überblick, mit weiterführenden Informationen und Tipps.
Immobilie kaufen:
- Immobilien kaufen
- Wohnung kaufen
- Haus kaufen
- Mehrfamilienhaus kaufen
- Villa kaufen
- Ferienhaus kaufen
- Grundstück kaufen
- Off Market
Verkaufen in Las Vegas
Ob gemütliches Mehrfamilienhaus, luxuriöse Villa oder stilvolles Penthouse mit Blick auf den Las Vegas Strip – die Stadt hat eine ganze Menge zu bieten. Sie möchten Ihre Immobilie in der sagenumwobenen Weltmetropole Las Vegas verkaufen? Hier bestimmten vor allem die örtlichen Schulen, kommunale Leistungen und das hiesige Haushaltseinkommen den Verkaufspreis. Von der Immobilienbewertung über das Erstellen eines Exposés bis zur Schlüsselübergabe. Der richtige Immobilienmakler an Ihrer Seite kennt seine Aufgaben und berät Sie gerne.
Sie wollen Ihre Immobilie in Las Vegas verkaufen? Dazu gleich mehr, nach den Käufer-Tipps. Weiterführende Artikel und Tipps finden Sie hier.
Immobilie verkaufen:
Las Vegas: Stadt, Karte und Lage
Las Vegas ist nicht nur die größte Stadt im Bundesstaat Nevada, sondern auch die am schnellsten wachsende Stadt des gesamtes Staates. So wuchs die Bevölkerung innerhalb der letzten zwanzig Jahre um ganze 83%. Was einst eine Wasserstelle für durstige Reisende war, ist heute einer der stärksten Dreh- und Angelpunkte der Wirtschaft Amerikas. Während vor allem im Stadtzentrum und in der Nähe des Las Vegas Strips Eigentumswohnungen gefragt sind, erfreuen sich luxuriöse Häuser und Villen am Rande der Stadt großer Beliebtheit.
Fakten über Las Vegas:
- Bevölkerung: 644.644
- Ø Einkommen: 30,761 $
- Vergleich USA: 66,665 $
- Fläche: 351,980 km²
- Stadtteile: 5
- Besonderheiten: Las Vegas Strip
Stadtteile Las Vegas
Las Vegas hat insgesamt 5 Stadtteile:
- Summerlin
- Henderson
- North Las Vegas
- Southwest Las Vegas
- Northwest Las Vegas
Sie wollen noch mehr über die besten Wohnorte in Las Vegas erfahren? Dann lesen Sie hier mehr:
Las Vegas im Überblick: Stadtgebiet
Das Unterhaltungsmekka Las Vegas liegt in Clark County im Süden Nevadas. Die künstlich hochgezogene Stadt ist hauptsächlich von Wüste und Gebirge umgeben. Außerdem in der Nähe: Der historische Grand Canyon, die berühmt berüchtigte Death Valley und der Zion Nationalpark.
Las Vegas in Nevada:
Las Vegas Stadtzentrum:
Kaufen in Las Vegas
Las Vegas bietet einen der populärsten Immobilienmärkte der USA. Statistiken zeigen: Immer mehr Familien, Unternehmer und Rentner zieht es nach Las Vegas. Kein Wunder: Das Klima ist angenehm, die Landschaft rund um die Stadt verspricht viel Erholung und Entspannung und der Arbeitsmarkt boomt. Vor allem Eigentumswohnungen in Las Vegas erfeeuen sich großer Beliebtheit. Schließlich lieben es die Bewohner von „Sin City“ immer in der Nähe der Arbeits- und Unterhaltungszentren zu wohnen. Wenn Sie im Zentrum von Las Vegas nicht fündig werden, lohnt es sich auch die Städte und Nachbarschaften um die Stadt herum anzuschauen. Vor allem die naheliegenden Städte Tule Springs und Henderson sind aufgrund ihrer entspannten Atmosphäre, hohen Sicherheit und guten Schulsystems bei Familien beliebt.
Immobilie kaufen:
Steuern in Las Vegas
Warum in Immobilien in Las Vegas investieren? Die Gründe für eine Investition in eine Immobilie in Las Vegas sind vielfältig. So eignet sich Las Vegas für eine Investition nicht nur, weil es hier keine persönliche Einkommenssteuer gibt, sondern auch aufgrund der sehr niedrigen Steuern für Investitionsimmobilien. So liegt der effektive Grundsteuersatz des Bundesstaates mit nur 0,69% unterhalb des nationalen Durchschnitts von 1,08% und auch die durchschnittliche Grundsteuer liegt mit 0,70% unterhalb dem nationalen Durchschnitt. Doch welche Steuern müssen Sie eigentlich zahlen, wenn Sie eine Immobilie in den USA kaufen? Was sind die Property Taxes und wann müssen Sie Real Estate Transfer Tax und Mortgage Tax bezahlen? Alle wichtigen Informationen, Zahlen und Fakten rund um das Thema Steuern haben wir für Sie zusammengefasst. Außerdem erhalten Sie einen Überblick darüber, was in Ihre Steuerrechnung einfließt und wie Sie die von Ihnen gezahlten Steuern reduzieren können.
Steuern in den USA und Nevada:
Verkaufen in Las Vegas
Sie besitzen bereits eine Immobilie in Las Vegas und möchten diese gerne verkaufen? Ob Eigentumswohnung, Penthouse oder Villa. Wenn Sie Ihr Objekt nicht eigenständig an den Mann bringen wollen, empfehlen wir, sich an einen Immobilienmakler Ihres Vertrauens zu wenden. Dieser unterstützt Sie nicht nur bei der Immobilienbewertung, sondern während des gesamten Verkaufsprozess – vom Exposé über die Besichtigungstermine bis zum Notartermin. Auch Off-Market lassen sich viele Luxusimmobilien in Las Vegas schnell und einfach verkaufen. Hierfür ist auch die Gegend Ihrer Immobilie sehr entscheidend. Zu den beliebtesten Gegenden in Las Vegas gehören The Lakes, Peccole Ranch, Sovana, Canyon Tor und Winchester.
Immobilie verkaufen:
Investieren in Las Vegas
Warum in Las Vegas investieren? Das Unterhaltungsmekka zeichnet sich nicht nur durch seine Ruf als beliebte Spielstadt aus, sondern auch durch seine wirtschaftliche Vielfalt. So sind ganze 28,3% der Bewohner im Freizeit- und Gastgewerbesektor tätig. 17,4% in den Bereichen Handel, Transport und Versorgung und 14,3% im Bereich geschäftliche Dienstleistung. Vor allem Eigentums- und Mietwohnungen erfreuen sich in Las Vegas großer Beliebtheit. So stieg die Durchschnittsmiete für eine Wohnung im Stadtzentrum trotz Corona Pandemie um ganze 5% und auch die Auslastung der Wohnungen erlebte einen Anstieg um 1,4%. Neben einer vielfältigen Wirtschaft und einem stabilen Immobilienmarkt, verfügt Las Vegas außerdem über eine sehr gute Infrastruktur: Moderne Brücken, sehr gut gepflasterte Straßen und zuverlässige öffentliche Verkehrsmittel tragen zum guten Ruf der Stadt bei. Außerdem gehört Las Vegas durch seine Innovationen und Forschung in den Bereichen Luft- und Raumfahrt, so wie Logistik, zu den Kernorten nationaler Sicherheit.
Lese-Tipp:
Wohnen in Las Vegas
Las Vegas schafft es jedes Jahr in die Top 100 der besten Städte der Welt zum Leben und für den Ruhestand. Schließlich hat das berühmte „Sin City“ so einiges zu bieten. Neben dem Glitz und Glamour des Las Vegas Strip im Stadtzentrum, ist die Stadt außerdem für seine nachhaltigen und grünen Wohngegenden bekannt. Hier gehören vor allem die Stadtteile Southern Highlands, Inspirada und Summerlin zu den beliebtesten und umweltfreundlichsten Gemeinden in und um Las Vegas. Gefördert wird dies durch die Installation neuster LED-Technologien, sowie regelmäßige Bauernmärkte auf denen regionale Produkte verkauft werden.
Möchten Sie eher inmitten des Großstadttrubels, umgeben von den atemberaubenden Neonlichtern der Stadt wohnen? Dann empfehlen wir Ihnen die Stadtviertel Mountains Edge, Aliante, Coronado Ranch und Centennial Hills. Diese liegen zwar etwas abseits des Strips, bieten aber mindestens genauso viel Aufregung und Prestige.
Weitere Luxusimmobilien in und um Vegas herum finden Sie hier:
Leben in Las Vegas
Las Vegas ist nicht nur wegen seines stabilen Immobilienmarktes und dem starken Wirtschaftswachstum attraktiv, sondern auch wegen des paradiesischen Wetters, der etlichen Attraktionen und dem Glamour des Nachtlebens am Las Vegas Strip. Ob glitzernde Unterhaltungsshows, tanzende Springbrunnen und romantische Nachbildungen der größten Denkmäler der Welt – langweilig in Las Vegas wird es nie! Wem der Trubel der Großstadt zu viel wird, der findet Ruhe und Erholung in einem der vielen Resorts der Stadt. Auch außerhalb der Stadt gibt es jede Menge zu unternehmen. Für einen geeigneten Tapetenwechsel bieten sich außerdem Tagestrips zum nahegelegenen Grand Canyon, Yosemite oder Death Valley an.
Auch beruflich hat die Metropole so einiges zu bieten. So gilt Las Vegas bereits als das neue Silicon Valley. Voller technischer Innovationen und internationalem Unternehmergeist kann Las Vegas so auf eine vielversprechende Zukunft blicken. Zu den Top Branchen zählen hier das Gesundheitswesen, moderne Technologien, Tourismus und Gastronomie, die die Wirtschaft weiterhin ankurbeln und den Lebensstandard in der Stadt noch weiter anheben werden.
Neben Las Vegas, sind die vereinigten Staaten von Amerika Heimat etlicher Metropolen, wie New York, Miami, Los Angeles und San Francisco. Das Land hat kulturell und geografisch vieles zu bieten und so unterscheiden sich die einzelnen Städte und Staaten nicht nur in ihrer Lage, sondern auch in ihrem Flair. Ob sonniges Los Angeles, schillerndes Las Vegas, turbulentes New York oder charmantes San Francisco – Sie alle verbindet vor allem eins: Der American Dream.
USA
Die USA gehören zu den stärksten Wirtschaftsmächten der Welt. Und nicht nur das: Der hohe Lebensstandard, die sehr gute internationale Sicherheit und Vielfalt an Jobs locken seit Jahrzehnten Unternehmer, Familien, Berufseinsteiger und Investoren in das Land der unbegrenzten Möglichkeiten. Wer in den Immobilienmarkt der Staaten investieren will, kann sich auf einen stabilen und internationalen Markt freuen. Die Infrastruktur ist hervorragend, die Steuern niedrig und das Rechtssystem transparent. So fällt der Einstieg in den lukrativsten Verbrauchermarkt der Welt auch als ausländischer Investor leicht.
Weitere Tipps zum Immobilien kaufen und verkaufen in den USA:
Los Angeles
Nach New York City ist Los Angeles die bevölkerungsreichste Stadt der USA. Die ‚Stadt der Engel‘ wie sie von seinen Einwohnern liebevoll genannt wird, ist mit Hollywood nicht nur Heimat der internationalen Unterhaltungsindustrie, sondern zeichnet sich auch als starkes Wirtschaftszentrum aus. So sitzen hier auch etliche hochkarätige Unternehmen, die Teil der Fortune 500 sind. Die Stadt lebt durch ihren urbanen, kreativen Flair in dem jeder seinen Platz zu finden scheint. Von der paradisischen Atmosphäre der Strände, über den typisch amerikanischen Großstadttrubel im Fashion District in DTLA bis zum legendären ‚Walk of Fame‘ in Hollywood hat Los Angeles viel zu bieten – geschweige den exklusiven Nachtclubs, exzellenten Restaurants und einzigartigen Attraktionen der Stadt.
Immobilien kaufen und verkaufen in Los Angeles:
Miami
Die sonnige Metropole hat einiges zu bieten. Nicht umsonst wird die Stadt deshalb auch gerne The Magic City genannt. Die Stadt begeistert nicht nur durch ihre weißen Sandstrände und tropisches Karibikfeeling, sondern auch durch ihre bunte und vielfältige Kultur. In Miami wird es nie langweilig. Während Feierwütige in den Clubs und Bars in South Beach die Nacht zum Tag machen, begeben sich Feinschmecker auf eine kulinarische Reise durch die besten Restaurants der Stadt. Wer eine Pause vom bunten Großstadtleben braucht, der kann sich an einem der vielen Strände der Stadt ausruhen oder einen Tagestrip zu den nahegelegenen Everglades machen. Wer es etwas luxuriöser bevorzugt, der kann sich auch an einem der vielen Strände seine eigene Yacht mieten und so nicht nur den Delphinen beim Schwimmen zuschauen, sondern auch die atemberaubenden Sonnenuntergänge Floridas genießen.
Immobilien kaufen und verkaufen in Miami:
Kapitalanlage: Immobilien in den USA
Lernen Sie weitere, interessante Metropolen in den Vereinigten Staaten Amerikas kennen:
Tipp! Unsere Liste der Top Luxus-Immobilienmakler der USA:
