Lukinski
Los Angeles
Los Angeles – Bekannt als Heimat der Schönen und Reichen, ist die Stadt im Süden Kaliforniens Heimat exklusiver Luxusimmobilien – von atemberaubenden Villen in den Hollywood Hills über exquisite Luxusapartments in Bel Air bis zu beneidenswerten Grundstücken in Brentwood. Kein Wunder: Schließlich gehört Los Angeles zu den wirtschaftlich wichtigsten Dreh und Angelpunkten der USA – wie New York, Miami, Las Vegas und San Francisco. Sie sind auf der Suche nach einem Immobilienmakler in Los Angeles? Dann sind Sie hier genau richtig! Lernen Sie hier alles über den Verkauf und Kauf von Immobilien in Los Angeles.
Immobilien Los Angeles: Kaufen & verkaufen
Hollywood, Beverly Hills, Santa Monica und Venice Beach – Immobilien in und rund um LA sind gefragter denn je! Auch Sie zieht der American Dream nun in das Land der unbegrenzten Möglichkeiten? Sie haben bereits ein Auge auf eine Villa oder ein Apartment in Los Angeles geworfen? Oder möchten Ihre Immobilie in Los Angeles verkaufen? Dann finden Sie hier Anleitungen und kostenlose Tipps rund um das Thema Immobilien in Los Angeles! Außerdem: Unser Steuer Ratgeber! Wie Sie unnötige Kaufnebenkosten hierdurch vermeiden und worum es sich bei Property Tax und Real Estate Transfer Tax handelt, erfahren Sie hier.
Kaufen, bauen, vermieten, verkaufen, Gesetze, Steuern & Co. – Willkommen in der Stadt der Engel!
Immobilienmakler
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Inhaber, Stephan M. Czaja
Lukinski
Kaufen in Los Angeles
Die Metropole im sonnigen Kalifornien lockt nicht nur Wohnungssuchende an, sondern auch Investoren. Schließlich gelten Immobilien als Kapitalanlage zu beliebtesten Anlageformen. Ob Grundstück kaufen oder neu bauen – Die Immobilienbranche in Los Angeles boomt!
Zum Thema Kaufen in Los Angeles gleich noch mehr. Hier vorab ein Überblick, mit weiterführenden Informationen und Tipps.
Immobilie kaufen:
- Immobilien kaufen
- Wohnung kaufen
- Haus kaufen
- Mehrfamilienhaus kaufen
- Villa kaufen
- Ferienhaus kaufen
- Grundstück kaufen
- Off Market
Verkaufen in Los Angeles
Ob Villa, Penthouse oder Bungalow – Los Angeles gilt als Mekka luxuriöser Immobilien (und berühmter Nachbarn). Hier gilt: Je exklusiver die Immobilie, desto eher suchen Verkäufer nach absolut diskreten Immobilienmaklern. Der Fachbegriff: Off Market Immobilien. Für den erfolgreichen und rentablen Verkauf einer Immobilie kommt es zunächst immer auf eine fundierte und realistische Wertermittlung an – vor allem in LA, wo der Immobilienmarkt seit Jahrzehnten boomt! Neben der Immobilienbewertung und Bonitätsprüfung der potenziellen Käufer, kümmert sich Ihr Immobilienmakler auch um die Besichtigungstermine und Verhandlungen bis hin zum Kaufvertrag.
Sie wollen Ihre Immobilie in Los Angeles verkaufen? Dazu gleich mehr, nach den Käufer-Tipps. Weiterführende Artikel und Tipps finden Sie hier.
Immobilie verkaufen:
Los Angeles: Stadt, Karte und Lage
An der Westküste der USA gelegen, hat die Stadt eine vielfältige Umgebung zu bieten. So befinden sich die Gebirgsketten der San Gabriel Mountains nördlich der Stadt, während sich der pazifische Ozean und die Bucht Santa Monicas südlich LAs erstrecken. Grundstücke in den Hollywood Hills und nahegelegenen Beverly Hills sind nicht nur durch ihre exquisite Lage mit Ausblick über die ganze Stadt beliebt, sondern auch durch ihre vielen Einkaufsmöglichkeiten, 5-Sterne Restaurants und nicht zu vergessen – der berühmten Einwohner aus den Bereichen Film, Fernsehen und Musik.
Fakten über Los Angeles:
- Bevölkerung: 4.015.940
- Ø Einkommen: 69,127 $
- Vergleich USA: 66,665 $
- Fläche: 1.290,6 km²
- Stadtteile: 15
- Besonderheiten: Hollywood
Stadtteile Los Angeles
Los Angeles City hat insgesamt 15 Stadtteile, während Los Angeles County zusätzliche 88 Städte und selbstständige Kommunen umfasst.
Die beliebtesten Wohnorte in und um Los Angeles sind:
- Culver City
- Silver Lake
- Glendale
- Monrovia
- North Hollywood
- Highland Park
- Venice Beach
- Beverly Hills
- Calabasas
Sie wollen noch mehr über die besten Hotspots in Los Angeles erfahren? Dann lesen Sie hier mehr:
Los Angeles im Überblick: Stadtgebiet
Los Angeles City gehört zu Los Angeles County und liegt zwischen Thousand Oaks und Anaheim. Im südlichen Teil von LA County befinden sich die Städte Long Beach und Compton, im Norden das luxuriöse Calabasas und historische Pasadena.
Los Angeles in Kalifornien:
Los Angeles Hollywood Hills:
Kaufen in Los Angeles
Die Unterhaltungsmetropole hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Liebhaber romantischer Sonnenuntergänge, sportlicher Wellen und frischer Strandluft wird Venice Beach und das naheliegende Santa Monica begeistern. Wer ein weitläufiges Grundstück mit Blick auf die gesamte Stadt bevorzugt, der wird in den Hollywood Hills fündig. Neben einer Vielzahl an Wohnorten, gibt es natürlich auch eine ganze Reihe an beliebten Immobilientypen, zwischen denen Sie wählen können. Ähnlich wie zum Wohnungsmarkt in New York, erfreuen sich in LA nämlich vor allem Einfamilienhäuser, Townhomes, TICs und Duplexes großer Beliebtheit.
Immobilie kaufen:
Steuern in Los Angeles
Welche Steuern müssen Sie zahlen, wenn Sie ein Haus in USA kaufen? Wie hoch sind die Property Taxes in Kalifornien? Was ist eine Real Estate Transfer Tax und welche zusätzlichen Kosten fallen beim Hauskauf in den USA an? Der Kauf eines Hauses ist eine massive Investition, und die meisten Menschen sind von den vielen zusätzlichen Kosten überrascht. Neben den Property und Transfer Taxes, gibt es nämlich noch eine Mortgage Tax. Klingt überfordernd? Kein Problem: Mit unseren Ratgebern und Checklisten rund um Steuern in den USA sind Sie auf ihren Immobilienkauf und -verkauf bestens vorbereitet.
Steuern in den USA und Kalifornien:
Verkaufen in Los Angeles
Die Hauspreise in Los Angeles steigen jedes Jahr um 13% an. Das sonnige Wetter, die Nähe zu Hollywood und die wirtschaftliche Stärke der Stadt ziehen immer mehr Menschen hierher. So hat nicht nur die Zahl der Käufer zugenommen, sondern auch die Zahl der Verkäufer. Statistiken zeigen: In den USA kaufen nur 9% aller Käufer eine Immobilie im Wert von 500.000$ und mehr. In Los Angeles, mit seiner frischen Meeresbrise, einzigartigem Flair und atemberaubenden Ausblick auf die San Gabriel Berge, finden das Verkaufen von Penthouse, Villa & Co. auch Off Market statt. Ob Villa mit privatem Swimming Pool, oder mehrstöckiges Penthouse inmitten einer der vielen Gated Communities – hier finden Sie alles, was Sie zum Verkauf Ihrer Luxusimmobilie in LA wissen müssen.
Immobilie verkaufen:
Investieren in Los Angeles
Mit seinen knapp 4 Millionen Einwohnern beheimatet Los Angeles fast 10% der gesamten Bevölkerung Kaliforniens. Das Gesundheitssystem gehört zu den zehn Besten weltweit und mit LAX im Westen der Stadt liegt auch der drittverkehrsreichste Flughafen der Welt in der sonnigen Großstadtmetropole. Die Unterhaltungsindustrie rund um Hollywood mit seinem jährlichen Umsatz von 207,8 Milliarden Dollar macht knapp ein Fünftel der Wirtschaftsleistung des gesamten Countys aus. Auch in den Bereichen Technologie, Aerospace and Forschung hat Los Angeles die Nase vorn. Auch das BIP des Bezirks beeindruckt: So liegt das Bruttoinlandsprodukt hier bei 710,9 Milliarden US-Dollar – genauso viel, wie das ganze Land Saudi-Arabien. Die Hollywoodindustrie und das sonnige Wetter ziehen jährlich nicht nur unzählige Touristen an, sondern auch Studenten, die sich erhoffen an einer der vielen prestigeträchtigen Bildungseinrichtungen exzellente Bildungsabschlüsse zu erwerben.
Die bunte Wirtschaft von Los Angeles gehört also zu einem der Hauptgründe, weshalb sich Investoren für die ‚Stadt der Engel‘ entscheiden. Die Atmosphäre dieses kulturellen Mekkas, gemischt mit seiner stabilen und vielfältigen Wirtschaft verspricht sehr gute Zukunftschancen für den Mark der Luxusimmobilien.
Lese-Tipp:
Wohnen in Los Angeles
Nach New York City ist Los Angeles die bevölkerungsreichste Stadt der USA. Die ‚Stadt der Engel‘ wie sie von seinen Einwohnern liebevoll genannt wird, ist mit Hollywood nicht nur Heimat der internationalen Unterhaltungsindustrie, sondern zeichnet sich auch als starkes Wirtschaftszentrum aus. So sitzen hier auch etliche hochkarätige Unternehmen, die Teil der Fortune 500 sind. Die Stadt lebt durch ihren urbanen, kreativen Flair in dem jeder seinen Platz zu finden scheint. Von der paradisischen Atmosphäre der Strände, über den typisch amerikanischen Großstadttrubel im Fashion District in DTLA bis zum legendären ‚Walk of Fame‘ in Hollywood hat Los Angeles viel zu bieten – geschweige den exklusiven Nachtclubs, exzellenten Restaurants und einzigartigen Attraktionen der Stadt.
Weitere Tipps zum Immobilie kaufen in Los Angeles:
Leben in Los Angeles
Das Leben in Los Angeles City hat vieles zu bieten. Wer lieber etwas abseits vom Großstadttrubel wohnen möchte, für den bieten die Städte am Rande des Countys sehr gute Alternativen. Während Venice Beach vor allem viele Berufseinsteiger aus den Bereichen Film- und Fernsehen, so wie High-Tech anzieht, fühlen sich Familien im ruhigeren Culver City wohl. Mindestens genauso lebhaft, wie in Downtown LA geht es auch in Silver Lake zu, wo sich heiße Restaurants, sagenhafte Bars und historische Kunstausstellungen aneinander reihen. Einer unserer weiteren Tipps ist North Hollywood – oft auch liebevoll NoHo genannt. Die vielen Kneipen, Geschäfte und Theater sind alle komplett zu Fuß erreichbar und tragen zum familiären Ambiente des Stadtteils bei.
Sie wollen noch mehr über die besten Stadtviertel und Immobilien in Los Angeles erfahren? Dann lesen Sie hier mehr:
Neben Los Angeles, sind die vereinigten Staaten von Amerika Heimat etlicher Metropolen, wie New York, Miami, Las Vegas und San Francisco. Das Land hat kulturell und geografisch vieles zu bieten und so unterscheiden sich die einzelnen Städte und Staaten nicht nur in ihrer Lage, sondern auch in ihrem Flair. Ob sonniges Los Angeles, schillerndes Las Vegas, turbulentes New York oder charmantes San Francisco – Sie alle verbindet vor allem eins: Der American Dream.
USA
Die USA gehören zu den stärksten Wirtschaftsmächten der Welt. Und nicht nur das: Der hohe Lebensstandard, die sehr gute internationale Sicherheit und Vielfalt an Jobs locken seit Jahrzehnten Unternehmer, Familien, Berufseinsteiger und Investoren in das Land der unbegrenzten Möglichkeiten. Wer in den Immobilienmarkt der Staaten investieren will, kann sich auf einen stabilen und internationalen Markt freuen. Die Infrastruktur ist hervorragend, die Steuern niedrig und das Rechtssystem transparent. So fällt der Einstieg in den lukrativsten Verbrauchermarkt der Welt auch als ausländischer Investor leicht.
Weitere Tipps zum Immobilien kaufen und verkaufen in den USA:
Las Vegas
Las Vegas ist nicht nur wegen seines stabilen Immobilienmarktes und dem starken Wirtschaftswachstum attraktiv, sondern auch wegen des paradiesischen Wetters, der etlichen Attraktionen und dem Glamour des Nachtlebens am Las Vegas Strip. Ob glitzernde Unterhaltungsshows, tanzende Springbrunnen und romantische Nachbildungen der größten Denkmäler der Welt – langweilig in Las Vegas wird es nie! Auch beruflich hat die Metropole so einiges zu bieten. Zu den Top Branchen zählen hier das Gesundheitswesen, moderne Technologien, Tourismus und Gastronomie, die die Wirtschaft weiterhin ankurbeln und den Lebensstandard in der Stadt noch weiter anheben werden.
Neben den grünen Wohngegenden Southern Highlands, Inspirada und Summerlin, erfreuen sich die Stadtteile Mountains Edge, Aliante, Coronado Ranch und Centennial Hills in der Nähe von Downtown ebenfalls großer Beliebtheit.
Immobilien kaufen und verkaufen in Las Vegas:
San Francisco
Große Kaffeehäuser, kulinarische Spezialitäten aus der ganzen Welt, exklusive Boutiquen und historische Ausflugsziele machen den Charme der Stadt aus. In San Francisco treffen die unterschiedlichsten Kulturen aus der ganzen Welt aufeinander. Auch der ehemalige Hippie-Flair der Stadt ist bis heute geblieben. So erlaubt der entspannte Lifestyle der Metropole genug Zeit für romantische Nachmittage am Strand, aufregende Tagesausflüge zu den naheliegenden Buchten und Inseln und jede Menge Kulturprogramm.
Zu den exklusivsten Wohngegenden gehört Presidio Height mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von $7.350.000, dicht gefolgt von den Stadtteilen Pacific Heights, Cow Hollow und Russian Hill. Sie bevorzugen eine Immobilie in der Nähe des belebten Stadtzentrums? Dann werden Sie in den Stadtteilen Hunter’s Point, Visitacion Valley und Oceanview fündig.
Immobilien kaufen und verkaufen in San Francisco:
Kapitalanlage: Immobilien in den USA
Lernen Sie weitere, interessante Metropolen in den Vereinigten Staaten Amerikas kennen:
Tipp! Unsere Liste der Top Luxus-Immobilienmakler der USA:
