Lukinski
Immobilien Miami
Immobilie Miami - Neben Los Angeles und New York ist Miami der Hotspots der USA. Kein Wunder! Schließlich ist die sonnige Metropole an der Küste Floridas bekannt für ihren einmaligen Lifestyle, internationalen Flair und stabile Wirtschaft. So zieht es hier jährlich etliche Touristen, Familien und Unternehmer her. Unsere Immobilienmakler finden auch für Sie solvente und seriöse Käufer und Verkäufer für Haus, Wohnung und Grundstück. Sie sind auf der Suche nach einem Immobilienmakler in Miami? Lernen Sie hier mehr über den Verkauf und Kauf von Immobilien in Miami.
Kaufen & verkaufen
Sie zieht der American Dream nach Miami? Sie haben bereits Ihre Traumimmobilie gefunden oder planen Ihr Eigenheim zu verkaufen? Dann finden Sie hier Anleitungen und Tipps rund um die Themen Immobilie kaufen, verkaufen, Haus bauen und vermieten. Außerdem: Unsere kostenlosen Ratgeber zum Thema Steuern und Finanzen in Miami, damit Sie für Ihren Umzug bestens vorbereitet sind - ob Ferienwohnung in Miami Beach oder Condo mit Meerblick in Key Biscane. Kaufen, bauen, vermieten, verkaufen, Gesetze, Steuern & Co. - Willkommen in Miami.
Immobilienmakler
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Inhaber, Stephan M. Czaja
Lukinski
Kaufen in Miami
Sonne, Strand und Meer - Wer hätte hier nicht gerne ein trautes Eigenheim? Miami bietet für Jeden etwas. Ob traumhaftes Ferienhaus am weißen Sandstrand, exklusives Penthouse in Stadtmitte oder lukratives Mehrfamilienhaus am Rande des Großstadtwahnsinns. Immer mehr Immobilienbesitzer setzen auf Immobilien als Kapitalanlage, und entscheiden sich nicht nur dafür ein Grundstück zu kaufen, sondern es sogar neu zu bauen.
Zum Thema Kaufen in Miami gleich noch mehr. Hier vorab ein Überblick, mit weiterführenden Informationen und Tipps.
Immobilie kaufen:
- Immobilien kaufen
- Wohnung kaufen
- Haus kaufen
- Mehrfamilienhaus kaufen
- Villa kaufen
- Ferienhaus kaufen
- Grundstück kaufen
- Off Market
Verkaufen in Miami
Der Verkauf von Immobilien ist nicht nur zeitintensiv, es ist auch jede Menge Know-How, viel Verkaufstalent und hervorragendes Verhandlungsgeschick gefragt, um so den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Deshalb lohnt es sich immer die Expertise eines Immobilienmaklers heran zu ziehen. Im Schnitt werden nämlich 72% aller Immobilien über Makler verkauft. Zu den Aufgaben Ihres Immobilienmakler zählen nicht nur die Immobilienbewertung, sondern auch die Bonitätsprüfung potenzieller Käufer, so wie die Beratung in steuerlichen Angelegenheiten und das Aufsetzen des Kaufvertrags.
Immobilie verkaufen:
Miami: Stadt, Karte und Lage
Mit seinen 470.914 Einwohnern ist die Filmmetropole Miami die zweitgrößte Stadt gleich nach Jacksonville. Neben den beiden Städten Miami und Miami Beach hat der Großraum der Stadt eine Vielzahl an Nationalparks, Strände, Gebirge und Wälder. Auch die berühmten Inseln Florida Keys befinden sich hier.
Fakten über Miami:
- Bevölkerung: 470.914
- Ø Einkommen: 64,000 $
- Vergleich USA: 66,665 $
- Fläche: 143 km²
- Stadtteile: 6
- Besonderheiten: Ocean Drive
Stadtteile Miami
Miami besteht aus 6 Stadtteilen, die sich alle in ihrer Geschichte, kulturellem Angebot und Flair unterscheiden:
- Downtown
- Brickell
- Coconut Grove
- Little Havana
- Midtown
- Overtown
Bei dem benachbarten Miami Beach handelt es sich nicht, um ein Stadtviertel Miamis, sondern um eine autonome Stadt östlich von Miami.
Miami im Überblick: Stadtgebiet
Die tropische Großstadt Miami liegt in Miami-Dade County im 27. US-Bundesstaat Florida im Südwesten der USA. Die Metropole liegt direkt an der Mündung des Miami Rivers und ist von der Biscayne Bay des Atlantischen Ozeans umgeben.
Miami in Florida:
Miami Stadtzentrum:
Kaufen in Miami
Vom exklusiven Strandhaus in South of Fifth bis zur luxuriösen Villa im berühmten Miami Beach - jedes Objekt in Miami gleicht einer Traumimmobilie. Umringt von Palmen, Sonnenschein und exotischem Urlaubsfeeling ist die Metropole an der Küste Floridas Ideal um sich auf Familie und Arbeit zu konzentrieren. Bevor Sie sich für ein Haus oder ein Apartment in Miami entscheiden, raten wir Ihnen sich vorab über Ihre finanzielle Situation zu informieren und alle wichtigen Dokumente zusammenzustellen, um auf das Gespräch mit Ihrem Immobilienmakler bestens vorbereitet zu sein. Alle weitere Infos, Tipps und Ratschläge rund um Immobilie kaufen finden Sie hier.
Immobilie kaufen:
Steuern in Miami
In Immobilien investieren ist ein großer Schritt, der viel Verantwortung mit sich bringt. Ähnlich, wie in Deutschland, kommen Sie auch in den USA nicht um das Thema Steuern herum. Hier wird die Grundsteuer nämlich Property Tax genannt und unterscheidet sich nicht nur von Staat zu Staat, sondern auch von County zu County. Doch welche Steuern fallen bei einem Immobilienkauf in Miami an? Welche Nebenkosten müssen Sie im Blick behalten? Und worum handelt es sich bei der Mortgage Tax? Alle Fragen rund um das Thema Steuern werden hier beantwortet! Außerdem: Steuervergünstigungen beim Immobilienkauf - Welche Steuerfallen Sie umgehen können und wo sich das Geld sparen am meisten lohnt!
Steuern in den USA und Florida:
Verkaufen in Miami
Auch die traumhafteste Immobilie wechselt mal seinen Besitzer. Ob Scheidung, Erbe, oder willkommener Tapetenwechsel - die Gründe seine Immobilie zu veräußern sind vielfältig. Gut, dass der Immobilienmarkt in Miami boomt! Um Ihre Wohnung oder Ihr Haus erfolgreich an einen Käufer zu bringen, sollte Ihre Immobilie mit Hilfe eines Immobilienmaklers professionell vermarktet werden. Ihr Immobilienmakler steht Ihnen nicht nur während des gesamten Verkaufsprozesses bei Seite, sondern berät Sie auch zu den Themen Steuern und Finanzen. Auch Off Market sind viele Immobilienmakler tätig und können Sie hier mit ihrem Netzwerk and seriösen Kunden unterstützen.
Immobilie verkaufen:
Investieren in Miami
Warum in Miami investieren? Ob private Nutzung, gewerblich oder zur Vermietung - es gibt viele gute Gründe, die für eine Investition in eine Immobilie als Geldanlage sprechen. So können Sie den Wert Ihrer Immobilie nicht nur mit einer Sanierung erheblich steigern und später wieder lukrativ veräußern, Immobilien sind auch krisenresistenter als andere Anlageformen, ermöglichen die Option des passiven Einkommens und gelten als ideale Zusatzvorsorge für das Rentenalter. Vor allem in Miami erfreuen sich Mietimmobilien, wie Penthäuser, Villen und Apartments immer größerer Beliebtheit. Das paradiesische Stadtbild, der luxuriöse Lifestyle und die einzigartige Kombination aus Natur und Großstadt ziehen jedes Jahr Tausende Neuankömmlinge in die Stadt, die hier den American Way of Life umgeben von Palmen und Sonne genießen möchten. Genauere Informationen rund um das Thema Investieren in Immobilien in den USA finden Sie hier.
Lese-Tipp:
Wohnen in Miami
Der wohl berühmteste Stadtteil Miamis ist Miami Beach. Die Gated Communities beheimaten nicht nur die Ferienhäuser der Stars und Sternchen Hollywoods, sondern auch von Unternehmern, Investoren und Managern. Familien hingegen zieht es eher in die ruhigeren Gegenden, wie Coconut Grove und Coral Gables, wo nicht nur die besten Schulen der Stadt zu finden sind, sondern auch jede Menge Parks, Kaffeehäuser und Parks. Wer das pulsierende Metropolenleben schätzt, der wird in Brickel, Surfside und Downtown fündig. Vor allem Brickel ist bekannt als das Manhatten Miamis in dem sich Clubs, Bars, Restaurants und Shops charmant aneinander reihen. In einem der vielen Penthäuser der Stadt können Sie so nicht nur die schicke Skyline der Stadt genießen, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf das Meer.
Tipps:
Leben in Miami
Die sonnige Metropole hat einiges zu bieten. Nicht umsonst wird die Stadt deshalb auch gerne The Magic City genannt. Die Stadt begeistert nicht nur durch ihre weißen Sandstrände und tropisches Karibikfeeling, sondern auch durch ihre bunte und vielfältige Kultur. In Miami wird es nie langweilig. Während Feierwütige in den Clubs und Bars in South Beach die Nacht zum Tag machen, begeben sich Feinschmecker auf eine kulinarische Reise durch die besten Restaurants der Stadt. Wer eine Pause vom bunten Großstadtleben braucht, der kann sich an einem der vielen Strände der Stadt ausruhen oder einen Tagestrip zu den nahegelegenen Everglades machen. Die Vielfalt der Berge, Wälder und Nationalparks versprechen nicht nur Ablenkung vom Alltagsstress, sondern auch Action-Pur, denn Waschbären und Alligatoren halten hier jeden auf Trab. Wer es etwas luxuriöser bevorzugt, der kann sich auch an einem der vielen Strände seine eigene Yacht mieten und so nicht nur den Delphinen beim Schwimmen zuschauen, sondern auch die atemberaubenden Sonnenuntergänge Floridas genießen.
Neben San Francisco, sind die vereinigten Staaten von Amerika Heimat etlicher Metropolen, wie New York, Miami, Los Angeles und Las Vegas. Das Land hat kulturell und geografisch vieles zu bieten und so unterscheiden sich die einzelnen Städte und Staaten nicht nur in ihrer Lage, sondern auch in ihrem Flair. Ob sonniges Los Angeles, schillerndes Las Vegas, turbulentes New York oder charmantes San Francisco - Sie alle verbindet vor allem eins: Der American Dream.
USA
Die USA gehören zu den stärksten Wirtschaftsmächten der Welt. Und nicht nur das: Der hohe Lebensstandard, die sehr gute internationale Sicherheit und Vielfalt an Jobs locken seit Jahrzehnten Unternehmer, Familien, Berufseinsteiger und Investoren in das Land der unbegrenzten Möglichkeiten. Wer in den Immobilienmarkt der Staaten investieren will, kann sich auf einen stabilen und internationalen Markt freuen. Die Infrastruktur ist hervorragend, die Steuern niedrig und das Rechtssystem transparent. So fällt der Einstieg in den lukrativsten Verbrauchermarkt der Welt auch als ausländischer Investor leicht.
Weitere Tipps zum Immobilien kaufen und verkaufen in den USA:
New York
New York ist nicht nur eine internationale Mode- und Kulturmetropole, sondern auch Hochburg internationaler Firmen und ein beliebter Wohnort für Familien, junge Berufstätige, Unternehmer und Studierende. Im Big Apple trifft sich die Welt, was der Stadt ihren globalen Flair verleiht. Ob Bootsfahrt auf dem Hudson River, Picknick im Central Park oder Ausflug zur Freiheitsstatue. Die Weltmetropole an der Ostküste der Vereinigten Staaten von Amerika begeistert auch durch ihr einzigartiges Stadtbild geprägt von modernen Hochhäusern im Financial District, historischen Denkmälern und atemberaubenden Bauten vergangener Jahrhunderte.
Während vor allem Familien aufgrund der renommierten Schulen nach Park Slope ziehen, lassen sich Kunstliebende im hippen SoHo und künstlerischen East Village nieder. Das angesagte Greenwich Village im Westen der Stadt erfreut sich vor allem bei Studenten und jungen Berufstätigen großer Beliebtheit.
Immobilien kaufen und verkaufen in New York:
Las Vegas
Las Vegas ist nicht nur wegen seines stabilen Immobilienmarktes und dem starken Wirtschaftswachstum attraktiv, sondern auch wegen des paradiesischen Wetters, der etlichen Attraktionen und dem Glamour des Nachtlebens am Las Vegas Strip. Ob glitzernde Unterhaltungsshows, tanzende Springbrunnen und romantische Nachbildungen der größten Denkmäler der Welt - langweilig in Las Vegas wird es nie! Auch beruflich hat die Metropole so einiges zu bieten. Zu den Top Branchen zählen hier das Gesundheitswesen, moderne Technologien, Tourismus und Gastronomie, die die Wirtschaft weiterhin ankurbeln und den Lebensstandard in der Stadt noch weiter anheben werden.
Neben den grünen Wohngegenden Southern Highlands, Inspirada und Summerlin, erfreuen sich die Stadtteile Mountains Edge, Aliante, Coronado Ranch und Centennial Hills in der Nähe von Downtown ebenfalls großer Beliebtheit.
Immobilien kaufen und verkaufen in Las Vegas:
Kapitalanlage: Immobilien in den USA
Lernen Sie weitere, interessante Metropolen in den Vereinigten Staaten Amerikas kennen:
Tipp! Unsere Liste der Top Luxus-Immobilienmakler der USA:
