Wohnen in Köln: Luxusimmobilien in Südstadt, Marienburg und Hahnwald – Quadratmeterpreise & Tipps für Haus, Wohnung und Grundstück

Wohnen in Köln – Die Medienstadt am Rhein bietet ein vielseitiges Stadtbild und garantiert so die perfekte Wohnlösung für jeden. Von Luxuswohnung bis Villa ist wirklich alles mit dabei. Mit der Hilfe des richtigen Immobilienmaklers lässt sich zweifelsohne auch Ihre Traumimmobilie finden – ob Südstadt, Marienburg oder Hahnwald – eine Immobilie als Kapitalanlage in Köln rentiert sich immer! Eine der größten Universitäten Deutschlands sorgt für ein junges Stadtbild und gibt den ‚Veedeln‘ ihre unnachahmliche Frische. Sie möchten im charmanten Köln in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren? Erfahren Sie hier alles über die begehrtesten Wohnviertel der Stadt inklusive Tipps zu Lage, Quadratmeterpreisen & Co! Zurück zur Übersicht: Immobilien Köln.

Wohnen in Köln: Wo wohnt es sich in Köln am Besten?

Die Medienstadt Köln ist jung, urban und cool. Die Universitäten sind in ganz Deutschland beliebt und ziehen jedes Jahr mehrere tausende Studierende in die Stadt am Rhein. Entsprechend haben sich auch die Immobilienpreise Kölns entwickelt. Nicht nur innenstadtnahe Lagen sind beliebt, sondern besonders auch die Gebiete, in denen man dem Trubel der Großstadt für einen Moment entfliehen kann.

Hier ein Überblick der beliebtesten Wohngegenden Kölns:

• Südstadt
• Marienburg
• Hahnwald

Köln: Karte & Lage

In Köln bleibt die Zeit nie stehen. Die Millionenstadt am Rhein ist 24 Stunden am Tag belebt. Viertel, wie das Latin Quarter oder das Belgische Viertel sind gesäumt mit Bars, angesagten Nachtclubs und Restaurants, die Köstlichkeiten aus aller Welt anbieten. Wer es gerne etwas ruhiger hat, findet in einem der beiden Grüngürtel, die die Stadt umschließen ein ruhiges Plätzchen zum entspannen.

Einmal im Jahr wird die gesamte Stadt in einen Ausnahmezustand versetzt. Während der Karnevals beziehungsweise Faschingszeit muss man einfach in Köln gewesen sein. Das Kölsch fließt in Massen und die Stadt ist in einer ausgelassenen Stimmung, wie man sie sonst nur in München während des Oktoberfest kennt und darauf sind die Kölner ganz besonders stolz!

Beliebte Stadtteile zum Wohnen: Südstadt, Marienburg & Hahnwald

Es zieht Sie in die große Unterhaltungs- und Medienmetropole Köln? Ob ruhiges Einfamilienhaus in idyllischem Wohnort für Familie und Kind oder geräumiges Loft in der Nähe des Stadtzentrums, jedes der Stadtviertel begeistert durch seinen einzigartigen und individuellen Flair. Genaueres gleich mehr, hier erstmal eine Übersicht:

Südstadt: Belebtes Viertel am Herzen der Stadt

Die Südstadt ist nicht nur Anlaufstelle für alle, die nach einer zentrale, beleben Wohnlösung suchen. Hier gibt es vor allem Eigentumswohnungen im Luxusbereich. Penthouse Wohnungen und Lofts sind hier die einfachste Option, um eine hochwertige Immobilie zu ergattern. Wenn das genau ist, wonach Sie suchen, dann schauen Sie sich in der beliebten Südstadt um. Die Abende hier werden niemals langweilig und die Straßen schlafen nicht.

• Wohnen in Südstadt

Marienburg: Grünes Viertel in der Nähe des Rhein

In Marienburg wird es schon etwas ruhiger und die Immobilien dafür um so größer. Stadthäuser und Villen können Sie in Marienburg finden, und das in der Nähe des Stadtzentrums. Außerdem laden die Straßen und Grünflächen hier zum flanieren ein. Breite Wege bieten Platz für Autos, geben Kindern einen Ort zum spielen und machen den Flair des Viertels aus. Auch die vielen gepflegten Grünanlagen und Gärten machen Marienburg zu einer der familienfreundlichsten Gegenden Kölns.

• Wohnen in Marienburg

Hahnwald: Exklusives Villenviertel am Rande der Stadt

Wer nach den wirklichen Luxusimmobilien sucht, wird im Hahnwald fündig. Aufgrund ausladender Grundstücksflächen, ist die Bewohnerdichte Hahnwalds nicht besonders hoch. Das bedeutet aber auch, dass Ihnen so genug Raum und vor allem sehr viel Diskretion geboten wird. Zäune und hohe Hecken bieten Privatsphäre und erlauben privates Wohnen fernab von den Blicken Neugieriger.

• Wohnen in Hahnwald

Südstadt: Neu- und Altstadt als attraktive Wohngegend

Ob Musik hören am Eierplätzchen, Sonnen im Volkspark oder Skaten am Rhein – in der Südstadt gibt es immer eine Option sich die Zeit zu vertreiben. Cafés und Restaurants laden zum Schlemmen ein und erlauben Ihnen Ihre Seele baumeln zu lassen. Genau aus diesem Grund sind Immobilien in der Kölner Südstadt auch so beliebt, denn hier will jeder wohnen. Wenn Sie mit dem Gedanken spielen eine Immobilie in Köln zu kaufen, dann schauen Sie sich die Kölner Südstadt mal genauer an.

Südstadt: Karte & Lage

Jung und Urban, so lässt sich die Südstadt ganz kurz und knapp beschreiben. Die Tram-Stationen Chlodwigstadt und Bonner Wall verbinden die Südstadt mit dem Rest Kölns. Mitten durch die Südstadt führt die Bonner Straße, welche Links und Rechts von Restaurants und Cafés gesäumt ist. Wer abends nach einer Möglichkeit zum Ausgehen sucht, kommt hier her. Außerdem hat die Südstadt so einige zentrale Wohnoptionen der Extraklasse zu bieten.

Besichtigung: Entspannte Kultur und studentischer Flair

Fans von Street Art und Straßenmusik werden hier genauso fündig, wie alle, die sich gerne kulinarisch verwöhnen lassen. Vor allem Studierende sind oft tagsüber in diesem Stadtteil zu finden, da hier auch die Technische Hochschule der Stadt Köln zu finden ist. Auf Grünflachen muss ebenfalls nicht verzichtet werden, denn der am Rhein gelegene Friedenspark bietet Picknickflächen für die lauen Sommerabende.

Überzeugen Sie sich hier selbst von Architektur und Straßenbild:

Marienburg: Luxuswohngegend am südlichen Rand

Wer auf richtigen Luxus steht wird in Marienburg fündig werden. Die Villengegend mit Golfclub und Rheinufer ist die absolute Top-Wohnlage in Köln. Wer das nötige Kleingeld besitzt und etwas auf sich hält, wird Teil der exklusiven Bewohnerschaft dieses Kölner Stadtteils. Neben Luxusvillen finden Sie hier natürlich auch Einfamilienhäuser mit Garten zum Verkauf. Wer nach einem reichen Vorstadt Gefühl in Köln sucht, der wird in Marienburg definitiv fündig.

• Wohnen in Marienburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Immobilie in Marienburg liegt bei 4.500 – 6.000 €/m². Vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Villen sind hier begehrt.

Quadratmeterpreise: 4.500 – 6.000 €/m²

Marienburg: Karte & Lage

Marienburg ist eine Wohngegend, in der sich besonders gerne Menschen, die sich in Köln dauerhaft niederlassen wollen, eine Immobilie kaufen. Der Grund hierfür liegt darin, dass das Stadtviertel trotz seiner stadtnahen Lage, ruhige Straßen und Zugang zu Grünflächen bietet. Perfekt für einen entspannten Spaziergang nach einem stressigen Tag auf der Arbeit! Schulen, Supermärkte und kleinere Restaurants bilden weitere Vorteile des luxuriösen Stadtteils. In wenigen Minuten ist man von Marienburg aus im Stadtzentrum und damit inmitten des Geschehens.

Besichtigung: Architektenhäuser am Kölner Rhein

Besonders Menschen, die nach einer hochwertigen Wohnlösung suchen, werden in dem gehobenen Stadtteil fündig. Villen und Architektenhäuser prägen das Straßenbild. Breite Straßen sorgen außerdem für Parkplätze am Straßenrand. Wer auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie mit Garten ist, hat in Marienburg die besten Chancen das optimale Haus zu finden.

Tipp: Sie möchten Ihre Immobilie in Marienburg verkaufen? Mehr dazu hier: Immobilie verkaufen in Marienburg

Werfen Sie hier einen Blick in die schönen Straßen des Stadtteils:

Hahnwald: Entspanntes und luxuriöses Wohnen in exklusiver Lage

Dieses Stadtviertel ist definitiv derUnderdog Kölns. Aufgrund der Lage etwas außerhalb der Stadt wird Hahnwald oft vergessen. Ungerechtfertigt, wie wir finden, denn hier befinden sich eine paar wahre Schätze des Kölner Immobilienmarktes. Das Wort geht herum, das sich auch die Kölner Prominenz hier besonders gerne niederlässt. Mit Nachbarn wie Oliver Pocher, weiß man, wie exklusiv die Gegend ist.

• Wohnen in Hahnwald

Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Immobilie in Hahnwald liegt bei 1,5 – 3,6 Millionen Euro. Doch das lohnt sich alle Mal. Schließlich gehören die Immobilien hier zu den lukrativsten der gesamten Stadt.

Quadratmeterpreise: 4.800 – 9.000 €/m²

Hahnwald: Karte & Lage

Die Bevölkerungsdichte von Hahnwald ist nicht besonders hoch. Der Grund hierfür liegt darin, dass die angebotenen Grundstücke mit einer komfortablen Fläche kommen, die nicht nur Platz für eine Luxusvilla bieten, sondern auch Raum für einen großen Garten mit Teich, Brunnen, Terrasse. Das klingt genau danach, wonach Sie suchen? Dann werfen Sie gerne einen genaueren Blick in die Gegend und Ihren potenziellen neuen Nachbarn.

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Besichtigung: Hohe Diskretion und viel Privatsphäre

Die Wohngegend genauer zu betrachten ist interessant, denn hier wird schnell klar: Die Bewohner dieses Kölner Stadtteils messen Privatsphäre einen hohen Wert bei.

Betrachten Sie hier die exklusiven Straßen selbst:

Fazit und Vergleich: Wo lohnt sich die Kapitalanlage?

Nachdem wir Ihnen die unterschiedlichsten Wohnviertel Kölns vorgestellt haben, die verschiedene Möglichkeiten im Bereich Eigenheimkauf und Kapitalanlage bieten, möchten wir noch einmal kurz genauer betrachten, welche Eigenschaften jedes Stadtteil mit sich bringt und vor allem: Wie dieses im Vergleich mit den anderen abschneidet.

Die Südstadt bietet das, was man vom Stadt Leben erwartet: Gastronomie, viele Ladengeschäfte und aufgeweckte Straßen. Nachteil können hier die Lautstärke und in Wohnungen die manchmal mangelhafte Privatsphäre sein, dafür ist man mitten im Geschehen.

Sowohl Marienburg, als auch Hahnwald bieten wesentlich mehr Ruhe und Gelassenheit. Der Weg in die Stadt kann länger sein, dafür bieten sich hier ganz andere, viel luxuriöse Wohnoptionen und Grundstücke für den Neubau von deiner Traumimmobilie.

Für welchen Stadtteil auch immer Sie sich entscheiden, wenden Sie sich für die Immobiliensuche an den Makler Ihres Vertrauens. Der berät Sie nicht nur zu den Themen Immobilienkauf, Steuern und Finanzen, sondern auch zum Thema Off Market.

Köln: Immobilien in der Medienstadt am Rhein

Die Medienmetropole am Rhein ist mit über 1 Million Einwohnern einer der Dreh- und Angelpunkte in NRW, aber auch in Deutschland. Mit Lage in Westdeutschland, grenzt die Stadt an weitere Ballungsräume wie Düsseldorf und Bonn. Die Medienstadt ist direkt am Rhein zu finden und lässt sich in verschiedene Teile und Bezirke gliedern. Benachbarte Städte sind unter anderem Düsseldorf, Bonn oder Leverkusen. Köln steht wie keine andere Stadt in Deutschland für Medien, TV und Presse. Deshalb wächst die Metropole am Rhein stetig. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld oder Sülz, wo lässt es sich am besten leben?

Immobilien in Köln

Kaum eine andere große Stadt in Deutschland bietet soviel „Luft nach oben“. Vom Kaufpreis über die Architektur der Bestandsimmobilie. Ob Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus oder luxuriöses Loft mit Rheinblick. Köln erfreut sich seit Jahren stetig wachsender Beliebtheit. Die schönste Stadt am Rhein hat wirklich für jeden etwas zu bieten. Beeindruckend sind vor allem die herrschaftlichen Altbauten in der Südstadt und die bekannte Gegend um den Rheinauhafen.

• Immobilien Köln

Wohnen in Köln: Beliebte Stadtteile & Wohngegenden

Die Medienstadt am Rhein bietet ein vielseitiges Stadtbild und garantiert so die perfekte Wohnlösung für jeden. Von Luxuswohnung bis Villa ist wirklich alles mit dabei. Mit der Hilfe des richtigen Immobilienmaklers lässt sich zweifelsohne auch Ihre Traumimmobilie finden – ob Südstadt, Marienburg oder Hahnwald – eine Immobilie als Kapitalanlage in Köln rentiert sich immer! Eine der größten Universitäten Deutschlands sorgt für ein junges Stadtbild und gibt den ‚Veedeln‘ ihre unnachahmliche Frische. Sie möchten im charmanten Köln in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren? Erfahren Sie hier alles über die begehrtesten Wohnviertel der Stadt inklusive Tipps zu Lage, Quadratmeterpreisen & Co! Zur Übersicht: Wohnen in Köln.

• Südstadt
• Marienburg
• Hahnwald

Haus, Wohnung und Grundstück verkaufen in Köln

Wohnung verkaufen, Mehrfamilienhaus verkaufen oder das eigene Grundstück. Die bunte Medienmetropole Köln hat einiges zu bieten: Während Marienburg und Rodenkirchen mit ihrer Nähe zum Rhein begeistern, herrscht in Neustadt reges Großstadt treiben. Das westlich gelegene Lindenthal überzeugt mit seiner ruhigen Atmosphäre und wer es exklusiv und prominent bevorzugt, der lässt sich in Hahnwald nieder. Sie wollen in Köln Ihre Immobilie verkaufen? Alles über den Verkaufsablauf, die wichtigsten Dokumente und ob Sie privat verkaufen sollten oder mit Makler. Zur Übersicht: Immobilien verkaufen in Köln.

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