Risk Champions: Schlechteste D- / D Ratings in Deutschland – Lukinski Rating
Lukinski Rating – Städte mit D-Rating haben hohes Risiko, denn Ihre gesamte Struktur stagniert extrem oder reduziert sich sogar. Wirtschaft, Einwohner, Infrastruktur, dass alles sind Indikatoren. D-Ratings sind definitiv nichts für Einsteiger. Hier braucht es nicht nur Erfahrung, sondern auch sehr gute Ortskenntnisse um die wenigen, ertragreichen Objekte zu finden. Wertsteigerung werden Sie hier aber so gut wie nie erfahren.
D- / D Ratings in Deutschland
Sie wollen zum ersten Mal in Immobilien investieren und wissen noch nicht wo? Hier finden Sie die D- / D Ratings in Deutschland aus unserer Analyse Immobilien Lage | Lukinski Rating. Eine Übersicht mit allen Städten über 40.000 Einwohnern, von A-Z, finden Sie hier: Standort Rating.
Tipp: Hier finden Sie außerdem A-Ratings, B Ratings und C Ratings.
Städte-Liste mit allen D
Alle D-Ratings, alphabetisch sortiert. Die exakte Bewertung können Sie zum Vergleich der Spalte „Wert“ einnehmen. Das allgemeine Rating finden Sie unter „Note“. „Kurzzeit“ bezieht sich auf den Trend der letzten 10 Jahre, Langzeit betrachtet die letzten 30 Jahre.
| Stadt | BL | Rating | |||
| Note | Wert | Kurzzeit | Langzeit | ||
| Aue-Bad Schlema | SA | D | -0,7 | D- | A+ |
| Bad Hersfeld | HE | D | -0,3 | D | D |
| Beckum | NRW | D | -0,3 | D | D |
| Bocholt | NRW | D | -1 | C+ | D- |
| Bottrop | NRW | D | -0,1 | D- | C- |
| Freital | SA | D | -0,3 | D- | C- |
| Garbsen | NS | D | -0,7 | C- | D- |
| Georgsmarienhütte | NS | D | -0,7 | D | D |
| Gummersbach | NRW | D | -0,4 | C- | D |
| Jülich | NRW | D | -0,4 | B- | D- |
| Lemgo | NRW | D | -0,8 | C+ | D- |
| Mannheim | BW | D | -0,8 | D | D- |
| Nienburg/Weser | NS | D | -0,2 | C+ | D- |
| Rees | NRW | D | -0,1 | A+ | D- |
| Rottweil | BW | D | -0,5 | B- | D- |
| Saarbrücken | SAA | D | -1 | D- | C+ |
| Schweinfurt | BA | D | -0,8 | D- | D |
| Stadthagen | NS | D | -0,4 | D- | C- |
| Strausberg | BR | D | -0,1 | D- | C+ |
| Wallenhorst | NS | D | -0,4 | B+ | D- |
| Waltrop | NRW | D | -0,2 | C- | D |
| Warburg | NRW | D | -0,9 | C | D- |
| Werne | NRW | D | -0,6 | C- | D- |
| Wertheim | BW | D | -0,1 | B+ | D- |
| Wesel | NRW | D | -0,1 | C | D |
| Zerbst/Anhalt | SA | D | -0,9 | A+ | D- |
Städte-Liste mit allen D-
Städte mit D- Bewertung bei Betrachtung der letzten 30 Jahre und den aktuellen Zahlen.
| Stadt | BL | Rating | |||
| Note | Wert | Kurzzeit | Langzeit | ||
| Aachen | NRW | D- | -1,7 | C+ | D- |
| Ahlen | NRW | D- | -2 | D- | D- |
| Albstadt | BW | D- | -1,9 | D- | C |
| Altenburg | TH | D- | -27,4 | D- | D- |
| Amberg | BA | D- | -3,5 | D- | D- |
| Apolda | TH | D- | -9,2 | D- | D- |
| Arnsberg | NRW | D- | -1,7 | D- | D- |
| Aschersleben | SA | D- | -13,1 | D- | D- |
| Bad Harzburg | NS | D- | -3,4 | D- | D |
| Bautzen | SA | D- | -13,8 | D- | D- |
| Bergkamen | NRW | D- | -2,8 | D- | D- |
| Bernburg (Saale) | SA | D- | -14,6 | D- | D- |
| Blieskastel | SAA | D- | -9,1 | D- | D- |
| Bochum | NRW | D- | -4,8 | D- | D- |
| Brandenburg an der Havel | BR | D- | -8 | D- | C- |
| Braunschweig | NS | D- | -1,5 | D- | D |
| Bremerhaven | BR | D- | -4,8 | D- | C- |
| Brilon | NRW | D- | -2,6 | C- | D- |
| Burg | SA | D- | -11,9 | D- | D- |
| Castrop-Rauxel | NRW | D- | -4,8 | D- | D- |
| Celle | NS | D- | -2,2 | D- | D- |
| Chemnitz | SA | D- | -6,5 | D- | C- |
| Coburg | BA | D- | -3,2 | D- | D |
| Coswig | SA | D- | -10,3 | D- | D- |
| Cottbus | BR | D- | -11,5 | D- | D- |
| Cuxhaven | NS | D- | -8,3 | D- | D- |
| Datteln | NRW | D- | -3,6 | D- | D- |
| Delitzsch | SA | D- | -7,4 | D- | D- |
| Dessau-Roßlau | SA | D- | -13,7 | D- | D- |
| Dillenburg | HE | D- | -2,6 | D- | D- |
| Dinslaken | NRW | D- | -1,1 | B- | D- |
| Dorsten | NRW | D- | -3,6 | D- | D- |
| Duderstadt | NS | D- | -9,2 | D- | D- |
| Duisburg | NRW | D- | -1,8 | D- | C |
| Eberswalde | BR | D- | -9,4 | D- | C- |
| Eckernförde | SH | D- | -4,2 | D- | D- |
| Eisenach | TH | D- | -3,8 | D- | D- |
| Emden | NS | D- | -2,9 | D- | D- |
| Ennepetal | NRW | D- | -5,4 | D- | D- |
| Erkrath | NRW | D- | -6 | D- | D- |
| Espelkamp | NRW | D- | -3,4 | D- | D- |
| Essen | NRW | D- | -1,7 | D- | C |
| Frankfurt (Oder) | BR | D- | -20,9 | D- | D- |
| Freiberg | SA | D- | -9,6 | D- | D- |
| Fröndenberg/Ruhr | NRW | D- | -5,5 | D- | D- |
| Fürstenwalde/Spree | BR | D- | -3,5 | D- | D- |
| Gelsenkirchen | NRW | D- | -4,2 | D- | C- |
| Gera | TH | D- | -18,5 | D- | D- |
| Gevelsberg | NRW | D- | -4,4 | D- | D- |
| Gladbeck | NRW | D- | -1,9 | D- | C- |
| Glauchau | SA | D- | -13,2 | D- | D- |
| Görlitz | SA | D- | -9,6 | D- | C- |
| Gotha | TH | D- | -7,3 | D- | D |
| Göttingen | NS | D- | -3,8 | D- | D- |
| Greiz | TH | D- | -26 | D- | D- |
| Güstrow | MVP | D- | -12,1 | D- | D- |
| Hagen | NRW | D- | -4,5 | D- | C- |
| Halberstadt | SA | D- | -11 | D- | D- |
| Halle (Saale) | SA | D- | -8,8 | D- | C+ |
| Hameln | NS | D- | -1,3 | D- | D |
| Hamm | NRW | D- | -1,2 | D | D- |
| Hann. Münden | NS | D- | -6,1 | D- | D- |
| Hattingen | NRW | D- | -3,9 | D- | D- |
| Heiligenhaus | NRW | D- | -5,2 | D- | D- |
| Hemer | NRW | D- | -8,2 | D- | D- |
| Herborn | HE | D- | -1,1 | D- | D |
| Herdecke | NRW | D- | -10,4 | D- | D- |
| Herne | NRW | D- | -7,8 | D- | D- |
| Herten | NRW | D- | -4,4 | D- | D |
| Hildesheim | NS | D- | -2,5 | D- | D- |
| Hof | BA | D- | -7,4 | D- | D- |
| Homburg | SAA | D- | -4,7 | D- | D- |
| Höxter | NRW | D- | -11,4 | D- | D- |
| Idar-Oberstein | RLP | D- | -11,3 | D- | D- |
| Iserlohn | NRW | D- | -3,9 | D- | D- |
| Itzehoe | SH | D- | -2,3 | D- | D- |
| Kamen | NRW | D- | -4,9 | D- | D- |
| Kamp-Lintfort | NRW | D- | -2,6 | D- | D- |
| Kempen | NRW | D- | -1,9 | C+ | D- |
| Köthen (Anhalt) | SA | D- | -18,3 | D- | D- |
| Krefeld | NRW | D- | -4,9 | D- | D- |
| Kulmbach | BA | D- | -5,3 | D- | D- |
| Lennestadt | NRW | D- | -7 | D- | D- |
| Lichtenfels | BA | D- | -3,3 | D- | D- |
| Limbach-Oberfrohna | SA | D- | -2,7 | B+ | D- |
| Luckenwalde | BR | D- | -7,9 | D- | C- |
| Lüdenscheid | NRW | D- | -6,8 | D- | D- |
| Lünen | NRW | D- | -2,1 | D- | D- |
| Lutherstadt Eisleben | SA | D- | -13 | D- | D- |
| Lutherstadt Wittenberg | SA | D- | -9,1 | D- | D- |
| Magdeburg | SA | D- | -4,9 | D- | C |
| Marburg | HE | D- | -2,7 | C+ | D- |
| Marl | NRW | D- | -5,4 | D- | D- |
| Meißen | SA | D- | -5,9 | D- | C+ |
| Menden (Sauerland) | NRW | D- | -6,5 | D- | D- |
| Merseburg | SA | D- | -12,9 | D- | D- |
| Merzig | SAA | D- | -1,8 | D- | D- |
| Meschede | NRW | D- | -4,8 | D- | D- |
| Mettmann | NRW | D- | -1,2 | D | D- |
| Moers | NRW | D- | -1,7 | D- | D- |
| Monheim am Rhein | NRW | D- | -4 | D- | D- |
| Mosbach | BW | D- | -4,8 | D- | D- |
| Mühlhausen/Thüringen | TH | D- | -5,2 | D- | D |
| Naumburg (Saale) | SA | D- | -2,2 | A | D- |
| Netphen | NRW | D- | -3,5 | D- | D- |
| Neubrandenburg | MVP | D- | -15,6 | D- | D- |
| Neunkirchen | SAA | D- | -6 | D- | D- |
| Neustrelitz | MVP | D- | -13,4 | D- | D- |
| Nordenham | NS | D- | -5,3 | D- | D- |
| Nordhausen | TH | D- | -9,9 | D- | D- |
| Northeim | NS | D- | -3,4 | D- | D- |
| Oberhausen | NRW | D- | -3,3 | D- | D- |
| Olpe | NRW | D- | -1,1 | B- | D- |
| Osterode am Harz | NS | D- | -15,3 | D- | D- |
| Petershagen | NRW | D- | -1,2 | C+ | D- |
| Pirmasens | RLP | D- | -6,6 | D- | D |
| Pirna | SA | D- | -3,8 | D- | D- |
| Plauen | SA | D- | -6,2 | D- | D- |
| Plettenberg | NRW | D- | -9,1 | D- | D- |
| Radevormwald | NRW | D- | -4,4 | D- | D- |
| Rathenow | BR | D- | -10,9 | D- | D- |
| Ratingen | NRW | D- | -4,8 | D- | D- |
| Recklinghausen | NRW | D- | -8,9 | D- | D- |
| Reichenbach im Vogtland | SA | D- | -7,4 | D- | C- |
| Remscheid | NRW | D- | -2,9 | D- | C- |
| Rendsburg | SH | D- | -1,7 | D- | C |
| Riesa | SA | D- | -29,3 | D- | D- |
| Rinteln | NS | D- | -5,6 | D- | D- |
| Rostock | MVP | D- | -4,2 | D- | B- |
| Rudolstadt | TH | D- | -5,3 | D- | B- |
| Saarlouis | SAA | D- | -8,9 | D- | D- |
| Salzgitter | NS | D- | -2,4 | D- | C |
| Salzwedel | SA | D- | -1,9 | C | D- |
| Sangerhausen | SA | D- | -19,4 | D- | D- |
| Sankt Ingbert | SAA | D- | -9,2 | D- | D- |
| Schmallenberg | NRW | D- | -1,6 | D- | D- |
| Schönebeck | SA | D- | -20,6 | D- | D- |
| Schwedt/Oder | BR | D- | -31,1 | D- | D- |
| Schwelm | NRW | D- | -2,2 | D- | D |
| Schwerin | MVP | D- | -10,8 | D- | C- |
| Schwerte | NRW | D- | -6,4 | D- | D- |
| Selm | NRW | D- | -1,9 | B- | D- |
| Senftenberg | BR | D- | -17,7 | D- | D- |
| Siegen | NRW | D- | -3,3 | D- | D- |
| Solingen | NRW | D- | -1,6 | D- | D |
| Sondershausen | TH | D- | -10,4 | D- | D- |
| Sonneberg | TH | D- | -2,3 | D- | B- |
| Spremberg | BR | D- | -11,8 | D- | D- |
| Springe | NS | D- | -1,3 | D- | D |
| Sprockhövel | NRW | D- | -1,6 | C- | D- |
| St. Wendel | SAA | D- | -4,1 | D- | D- |
| Staßfurt | SA | D- | -12 | D- | D- |
| Stendal | SA | D- | -14,7 | D- | D- |
| Stolberg (Rheinland) | NRW | D- | -1,8 | D- | D- |
| Stralsund | MVP | D- | -5,9 | D- | C+ |
| Suhl | TH | D- | -21,2 | D- | D- |
| Sundern (Sauerland) | NRW | D- | -2,5 | C | D- |
| Übach-Palenberg | NRW | D- | -1,9 | C | D- |
| Uelzen | NS | D- | -2,9 | D- | D- |
| Unna | NRW | D- | -10,3 | D- | D- |
| Varel | NS | D- | -1,8 | D | D- |
| Velbert | NRW | D- | -5,2 | D- | D- |
| Voerde (Niederrhein) | NRW | D- | -2,9 | D- | D- |
| Völklingen | SAA | D- | -4 | D- | D |
| Waldkraiburg | BA | D- | -2,4 | D- | D- |
| Waren (Müritz) | MVP | D- | -4,4 | D- | C- |
| Warstein | NRW | D- | -12,4 | D- | D- |
| Werdau | SA | D- | -5 | A- | D- |
| Wermelskirchen | NRW | D- | -2,8 | D- | D- |
| Wernigerode | SA | D- | -8,2 | D- | D- |
| Wetter (Ruhr) | NRW | D- | -4 | D- | D- |
| Wilhelmshaven | NS | D- | -12,3 | D- | D- |
| Wipperfürth | NRW | D- | -8,4 | D- | D- |
| Wismar | MVP | D- | -12,3 | D- | D- |
| Witten | NRW | D- | -5 | D- | D- |
| Wolfenbüttel | NS | D- | -1,6 | C- | D- |
| Wülfrath | NRW | D- | -2,5 | D- | D- |
| Wuppertal | NRW | D- | -1,7 | D- | C |
| Würzburg | BA | D- | -3,8 | D | D- |
| Zeitz | SA | D- | -26,4 | D- | D- |
| Zittau | SA | D- | -22,5 | D- | D- |
| Zwickau | SA | D- | -15,1 | D- | D- |
Deutschland Rating: Kapitalanlage Standort-Vergleich
Aktuelle Lukinski Ratings:
A / A+ Ratings: Hidden Champions
A / A+ Ratings heißt, ziemlich sichere Wertentwicklung. Perfekt für Investment Immobilien mit wenig Rendite aber hohen, späteren Wiederverkaufswert. Gleichzeitig ein starker Inflationsschutz. Allerdings in Metropolen wie München, nichts für Immobilien Einsteiger ohne ausreichend Eigenkapital.
B- / B / B+ Ratings
Alle B-Ratings zeigen Städte mit solider Entwicklung. Hier können Sie auch Rendite Immobilien finden, die unmittelbar für Erträge sorgen, die Ihre monatlichen Belastungen um Tilgung, Zinsen und Instandhaltung decken. Im Idealfall mit zusätzlichem Extra, für aktiven Vermögensaufbau.
C- / C / C+ Ratings
Alle C-Ratings zeigen Städte mit geringeren Wachstumsraten. Hier sind Immobilien als Kapitalanlagen schon eher mit Vorsicht zu genießen, denn das Leerstand Risiko ist größer. Heißt: Jeden Monat, in dem Ihre Rendite Immobilie nicht vermietet ist, bezahlen Sie drauf. Außerdem ist die Wertsteigerung der Immobilie sehr gering, bis kaum vorhanden.
Metropolen (17) ab 500.000 Einwohner
Hier finden Sie alle 17 Metropolen, mit mehr als 500.000 Einwohnern. Die Top 8 sollten Sie unbedingt vermeiden, für Ihre erste Kapitalanlage, denn hier gibt es kein oder nur sehr schwer Rendite zu holen. Berlin, Hamburg, München & Co.
Großstädte (67) bis 500.000 Einwohner
Oft interessanter als die Metropolen, die zahlreichen Großstädte in Deutschland. Von Ost (Leipzig) bis West (Bonn), Nord (Rostock) und Süden (Nürnberg). Hier finden Sie mit A- und B-Ratings gute Rendite Immobilien.
Städte bis 100.000 Einwohner
Ihr Vorteile in Städten zwischen 40.000 bis 100.000 Einwohnern? Sie haben weniger nationale und internationale Konkurrenz. Insbesondere, wenn Sie vor Ort wohnen, ein guter, strategischer Vorteil, auch für Immobilien Einsteiger. Welches Rating hat Ihre Stadt? Finden Sie es hier heraus:
