Städte unter 100.000 Einwohnern: Immobilien Standorte – Lukinski Rating

Lukinski Rating für Städte unter 100.000 Einwohnern – Ihr Vorteile in Städten zwischen 40.000 bis 100.000 Einwohnern? Sie haben weniger nationale und internationale Konkurrenz. Insbesondere, wenn Sie vor Ort wohnen, ein guter, strategischer Vorteil, auch für Immobilien Einsteiger. Welches Rating hat Ihre Stadt? Finden Sie es hier heraus! Hier finden Sie die Einzel-Auswertung für Städte in Deutschland von 40.000 bis 100.000 Einwohnern.

Städte in Deutschland: Rating

Tipp: Hier finden Sie außerdem Großstädte und Metropolen. Hier geht es zurück zur Übersicht: Immobilien Lage | Lukinski Rating.

Liste: Attraktivität der Lage / Städte

Liste aller deutschen Städte, unter 100.000 Einwohnern, alphabetisch sortiert. Die exakte Bewertung können Sie zum Vergleich der Spalte „Wert“ einnehmen. Das allgemeine Rating finden Sie unter „Note“. „Kurzzeit“ bezieht sich auf den Trend der letzten 10 Jahre, Langzeit betrachtet die letzten 30 Jahre.

Stadt BL Rating
Note Wert Kurzzeit Langzeit
Kaiserslautern RLP C- 0,4 C- C-
Cottbus BR D- -11,5 D- D-
Hanau HE A+ 9,3 A+ A
Witten NRW D- -5 D- D-
Schwerin MVP D- -10,8 D- C-
Ludwigsburg BW A 7,9 A+ A-
Esslingen am Neckar BW C- 1 C C-
Gera TH D- -18,5 D- D-
Iserlohn NRW D- -3,9 D- D-
Düren NRW C- 0,6 B+ D-
Tübingen BW B+ 5,9 A+ C+
Gießen HE A+ 15,2 A+ A+
Flensburg SH C 2 B- C
Zwickau SA D- -15,1 D- D-
Ratingen NRW D- -4,8 D- D-
Lünen NRW D- -2,1 D- D-
Villingen-Schwenningen BW A- 6,5 A B+
Konstanz BW B- 3,5 A+ D
Marl NRW D- -5,4 D- D-
Worms RLP B 4,2 A C+
Minden NRW C- 1 B D
Velbert NRW D- -5,2 D- D-
Neumünster SH C+ 2,2 D- B-
Dessau-Roßlau SA D- -13,7 D- D-
Norderstedt SH A+ 10,5 A+ A+
Delmenhorst NS B- 3,7 B- B
Viersen NRW C 1,7 D C+
Bamberg BA A 8,5 A A
Marburg HE D- -2,7 C+ D-
Rheine NRW C+ 2,1 A D
Gladbeck NRW D- -1,9 D- C-
Lüneburg NS A 8 A+ B-
Wilhelmshaven NS D- -12,3 D- D-
Troisdorf NRW B 4,4 A+ D
Dorsten NRW D- -3,6 D- D-
Detmold NRW B- 3 B+ C
Bayreuth BA C 2 C+ C
Arnsberg NRW D- -1,7 D- D-
Castrop-Rauxel NRW D- -4,8 D- D-
Landshut BA A+ 15,3 A+ A+
Brandenburg an der Havel BR D- -8 D- C-
Lüdenscheid NRW D- -6,8 D- D-
Bocholt NRW D -1 C+ D-
Aschaffenburg BA B+ 5,2 A+ B-
Celle NS D- -2,2 D- D-
Kempten (Allgäu) BA A+ 10,1 A+ A+
Aalen BW B- 3,9 B+ B-
Fulda HE A+ 9,3 A+ B+
Lippstadt NRW B- 3,5 A C
Dinslaken NRW D- -1,1 B- D-
Herford NRW B- 3,7 B- B-
Rüsselsheim am Main HE A+ 9 A+ A
Kerpen NRW B+ 5,5 A+ C
Weimar TH C+ 2,1 A D
Neuwied RLP C 2 B C-
Sindelfingen BW A 7,3 A A-
Dormagen NRW B 4,8 A+ C+
Plauen SA D- -6,2 D- D-
Grevenbroich NRW C 1,7 B C-
Rosenheim BA A- 6,2 A+ B-
Neubrandenburg MVP D- -15,6 D- D-
Herten NRW D- -4,4 D- D
Bergheim NRW C 1,5 B+ D
Friedrichshafen BW A- 6,3 A+ B-
Schwäbisch Gmünd BW C+ 2,3 C C+
Garbsen NS D -0,7 C- D-
Offenburg BW B+ 5,4 A+ C
Wesel NRW D -0,1 C D
Hürth NRW A- 6,7 A+ C+
Greifswald MVP C 1,3 D- A
Stralsund MVP D- -5,9 D- C+
Langenfeld (Rheinland) NRW B- 3,1 A+ D
Neu-Ulm BA A+ 13,2 A+ A+
Unna NRW D- -10,3 D- D-
Euskirchen NRW A 8,3 A+ B
Göppingen BW B- 3,1 B+ C
Hameln NS D- -1,3 D- D
Frankfurt (Oder) BR D- -20,9 D- D-
Meerbusch NRW B+ 5,1 A B-
Stolberg (Rheinland) NRW D- -1,8 D- D-
Eschweiler NRW C 1,7 C+ C
Görlitz SA D- -9,6 D- C-
Sankt Augustin NRW C+ 2,4 A- C-
Waiblingen BW A 7,4 A+ B
Baden-Baden BW B- 3,4 A- C
Hilden NRW C- 0,1 C- D
Lingen (Ems) NS A 8,6 A+ A
Langenhagen NS A- 7 A+ B-
Pulheim NRW B 4,3 A+ C
Hattingen NRW D- -3,9 D- D-
Bad Salzuflen NRW C- 0,6 C- C-
Bad Homburg vor der Höhe HE B- 3,7 B B-
Nordhorn NS B- 3,7 A C
Schweinfurt BA D -0,8 D- D
Neustadt an der Weinstraße RLP C 1,4 C+ C-
Wetzlar HE B- 3 C+ B-
Ahlen NRW D- -2 D- D-
Menden (Sauerland) NRW D- -6,5 D- D-
Passau BA B- 3,6 B- B-
Kleve NRW A 7,7 A+ B+
Wolfenbüttel NS D- -1,6 C- D-
Frechen NRW A 7,4 A+ B-
Ibbenbüren NRW B 4,5 A+ C-
Bad Kreuznach RLP A+ 16,6 A+ A+
Gummersbach NRW D -0,4 C- D
Ravensburg BW B 4,7 A+ C
Speyer RLP B- 3,9 A C
Willich NRW B- 3 A+ D-
Peine NS B 4,4 A C+
Goslar NS A+ 14,8 A A+
Rastatt BW A 8,7 A+ B+
Böblingen BW A 8,3 A+ A
Erftstadt NRW C+ 2,4 A+ D
Elmshorn SH B+ 5,5 A+ C+
Emden NS D- -2,9 D- D-
Heidenheim an der Brenz BW C- 0,8 D- C+
Lörrach BW B+ 5,8 A+ C
Bergkamen NRW D- -2,8 D- D-
Freising BA A+ 13 A+ A
Leonberg BW A+ 9,2 A+ A
Frankenthal (Pfalz) RLP B- 3,9 B- B
Rheda-Wiedenbrück NRW A 8,9 A+ C+
Gronau (Westf.) NRW A 8,2 A+ B
Bad Oeynhausen NRW C 1,7 B C-
Bornheim NRW A 8,4 A+ D
Cuxhaven NS D- -8,3 D- D-
Singen (Hohentwiel) BW A- 6,1 A+ B
Dachau BA A+ 15,8 A+ A+
Straubing BA A 8,6 A+ A-
Stade NS B+ 5,6 A+ B-
Lahr/Schwarzwald BW A+ 14,2 A+ A
Hennef (Sieg) NRW A+ 12,5 A+ B-
Alsdorf NRW C+ 2,8 C- B-
Soest NRW C 1,3 A+ D-
Melle NS B 4,6 A+ C
Dülmen NRW B 4,4 A+ D
Landau in der Pfalz RLP A+ 11,1 A+ A-
Oberursel (Taunus) HE A 8,8 A+ A-
Herzogenrath NRW C- 0,7 B D-
Schwerte NRW D- -6,4 D- D-
Neunkirchen SAA D- -6 D- D-
Rodgau HE A 8,2 A+ B+
Filderstadt BW A 7,7 A+ B-
Oranienburg BR A+ 17,7 A+ A
Albstadt BW D- -1,9 D- C
Fellbach BW B 4,4 A+ C
Lutherstadt Wittenberg SA D- -9,1 D- D-
Bünde NRW B 4,4 A+ C
Bruchsal BW A 8,5 A+ B
Weinheim BW B 4,7 A- B-
Gotha TH D- -7,3 D- D
Hof BA D- -7,4 D- D-
Kaufbeuren BA A 7,4 A+ A-
Neustadt am Rübenberge NS B- 3,1 A+ D-
Memmingen BA A 8,8 A+ A
Falkensee BR A+ 22,3 A+ A
Lehrte NS B 4,2 A C+
Erkrath NRW D- -6 D- D-
Rottenburg am Neckar BW A 7,8 A+ C+
Brühl NRW C- 0,5 B D-
Kaarst NRW B 4,8 A B-
Pinneberg SH A- 6,1 A+ C+
Erkelenz NRW C+ 2,4 A+ D-
Bietigheim-Bissingen BW B- 3,8 A+ C-
Gifhorn NS B+ 5,5 A+ B-
Kamen NRW D- -4,9 D- D-
Wismar MVP D- -12,3 D- D-
Borken NRW A 7,4 A+ B-
Weiden in der Oberpfalz BA C 1,1 C- C
Heinsberg NRW A- 6,8 A+ B
Nettetal NRW B- 3,9 A C
Aurich NS A- 6,9 A+ B
Amberg BA D- -3,5 D- D-
Dreieich HE B 4,8 A B-
Eisenach TH D- -3,8 D- D-
Seevetal NS B- 3,6 A+ D
Laatzen NS A- 6,2 A+ B-
Homburg SAA D- -4,7 D- D-
Ansbach BA B+ 5,3 A+ B-
Siegburg NRW A 8,1 A+ B
Wunstorf NS B- 3,3 A C
Monheim am Rhein NRW D- -4 D- D-
Nürtingen BW B- 3,6 A- C
Königswinter NRW B+ 5,5 A+ C-
Schwabach BA A 8 A+ B+
Nordhausen TH D- -9,9 D- D-
Eberswalde BR D- -9,4 D- C-
Bernau bei Berlin BR A+ 25,2 A+ A+
Coburg BA D- -3,2 D- D
Bensheim HE A- 6,4 A+ C+
Kirchheim unter Teck BW B+ 5,5 A+ C+
Schwäbisch Hall BW A+ 12,7 A+ A
Germering BA A 8,2 A+ A-
Lemgo NRW D -0,8 C+ D-
Hückelhoven NRW A- 6,6 A+ C+
Neumarkt in der Oberpfalz BA B+ 5,7 A+ C+
Pirmasens RLP D- -6,6 D- D
Leinfelden-Echterdingen BW A+ 9,2 A+ A
Buchholz in der Nordheide NS A+ 9,4 A+ B-
Buxtehude NS A- 6,9 A+ C-

Eine Übersicht aller Städte in Deutschland von A-Z, finden Sie hier: Stadt Rating.Deutschland Rating: Kapitalanlage Standort-Vergleich

Aktuelle Lukinski Ratings:

Metropolen (17) ab 500.000 Einwohner

Hier finden Sie alle 17 Metropolen, mit mehr als 500.000 Einwohnern. Die Top 8 sollten Sie unbedingt vermeiden, für Ihre erste Kapitalanlage, denn hier gibt es kein oder nur sehr schwer Rendite zu holen. Berlin, Hamburg, München & Co.

Großstädte (67) bis 500.000 Einwohner

Oft interessanter als die Metropolen, die zahlreichen Großstädte in Deutschland. Von Ost (Leipzig) bis West (Bonn), Nord (Rostock) und Süden (Nürnberg). Hier finden Sie mit A- und B-Ratings gute Rendite Immobilien.

A / A+ Ratings: Hidden Champions

A / A+ Ratings heißt, ziemlich sichere Wertentwicklung. Perfekt für Investment Immobilien mit wenig Rendite aber hohen, späteren Wiederverkaufswert. Gleichzeitig ein starker Inflationsschutz. Allerdings in Metropolen wie München, nichts für Immobilien Einsteiger ohne ausreichend Eigenkapital.

B- / B / B+ Ratings

Alle B-Ratings zeigen Städte mit solider Entwicklung. Hier können Sie auch Rendite Immobilien finden, die unmittelbar für Erträge sorgen, die Ihre monatlichen Belastungen um Tilgung, Zinsen und Instandhaltung decken. Im Idealfall mit zusätzlichem Extra, für aktiven Vermögensaufbau.

C- / C / C+ Ratings

Alle C-Ratings zeigen Städte mit geringeren Wachstumsraten. Hier sind Immobilien als Kapitalanlagen schon eher mit Vorsicht zu genießen, denn das Leerstand Risiko ist größer. Heißt: Jeden Monat, in dem Ihre Rendite Immobilie nicht vermietet ist, bezahlen Sie drauf. Außerdem ist die Wertsteigerung der Immobilie sehr gering, bis kaum vorhanden.

D- / D Ratings: Risk Champions

Städte mit D-Rating haben hohes Risiko, denn Ihre gesamte Struktur stagniert extrem oder reduziert sich sogar. Wirtschaft, Einwohner, Infrastruktur, dass alles sind Indikatoren. D-Ratings sind definitiv nichts für Einsteiger. Hier braucht es nicht nur Erfahrung, sondern auch sehr gute Ortskenntnisse um die wenigen, ertragreichen Objekte zu finden. Wertsteigerung werden Sie hier aber so gut wie nie erfahren.

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