Großstädte in Deutschland (bis 500.000 Einwohner): Wo investieren? – Lukinski Rating

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Lukinski Rating für Großstädte in Deutschland – Oft interessanter als die Metropolen, die zahlreichen Großstädte in Deutschland. Von Ost (Leipzig) bis West (Bonn), Nord (Rostock) und Süden (Nürnberg). Hier finden Sie mit A- und B-Ratings gute Rendite Immobilien. Hier finden Sie die Einzel-Auswertung für Städte in Deutschland von 100.000 bis 500.000 Einwohnern.

Key Facts -
Großstädte in Deutschland: Rating
Liste: Attraktivität der Lage / Großstädte
Deutschland Rating: Kapitalanlage Standort-Vergleich
Metropolen (17) ab 500.000 Einwohner
Städte bis 100.000 Einwohner
A / A+ Ratings: Hidden Champions
B- / B / B+ Ratings
C- / C / C+ Ratings
D- / D Ratings: Risk Champions

Großstädte in Deutschland: Rating

Tipp: Hier finden Sie außerdem Metropolen und Städte. Hier geht es zurück zur Übersicht: Immobilien Lage | Lukinski Rating.

Liste: Attraktivität der Lage / Großstädte

Liste aller 67 Großstädte (100.000 – 500.000 Einwohner), alphabetisch sortiert. Die exakte Bewertung können Sie zum Vergleich der Spalte „Wert“ einnehmen. Das allgemeine Rating finden Sie unter „Note“. „Kurzzeit“ bezieht sich auf den Trend der letzten 10 Jahre, Langzeit betrachtet die letzten 30 Jahre.

Stadt BL Rating
Note Wert Kurzzeit Langzeit
Duisburg NRW D- -1,8 D- C
Bochum NRW D- -4,8 D- D-
Wuppertal NRW D- -1,7 D- C
Bielefeld NRW B- 3,5 B B-
Bonn NRW B+ 5 A+ C
Münster NRW A+ 13,7 A+ A+
Mannheim BW D -0,8 D D-
Karlsruhe BW A- 6,6 A+ B
Augsburg BA A+ 11,4 A+ A+
Wiesbaden HE C+ 2,8 A- C-
Mönchengladbach NRW C- 0,5 C- C-
Gelsenkirchen NRW D- -4,2 D- C-
Aachen NRW D- -1,7 C+ D-
Braunschweig NS D- -1,5 D- D
Kiel SH C+ 2,1 C- C+
Chemnitz SA D- -6,5 D- C-
Halle (Saale) SA D- -8,8 D- C+
Magdeburg SA D- -4,9 D- C
Freiburg im Breisgau BW A 7,7 A+ C+
Krefeld NRW D- -4,9 D- D-
Mainz RLP A+ 11,3 A+ A
Lübeck SH C 1,9 C- C+
Erfurt TH B- 3,4 C+ B
Oberhausen NRW D- -3,3 D- D-
Rostock MVP D- -4,2 D- B-
Kassel HE C+ 3 B- C+
Hagen NRW D- -4,5 D- C-
Potsdam BR A+ 17 A+ A+
Saarbrücken SAA D -1 D- C+
Hamm NRW D- -1,2 D D-
Ludwigshafen am Rhein RLP B+ 5,2 B+ B
Mülheim an der Ruhr NRW C- 0,1 D- C+
Oldenburg NS A 8,1 A+ B
Osnabrück NS C- 0,3 C- C-
Leverkusen NRW C 1,9 C C
Solingen NRW D- -1,6 D- D
Darmstadt HE A+ 10,4 A+ A+
Heidelberg BW A+ 9,4 A+ A
Herne NRW D- -7,8 D- D-
Neuss NRW C+ 2,1 B- C
Regensburg BA A+ 14 A+ A+
Paderborn NRW A+ 9,3 A+ B-
Ingolstadt BA A+ 13,4 A+ A
Offenbach am Main HE A+ 9,4 A+ A
Fürth BA A+ 13,5 A+ A+
Würzburg BA D- -3,8 D D-
Heilbronn BW B 4,7 A C+
Ulm BW A- 6,1 A+ C+
Pforzheim BW A- 6,8 A+ B
Wolfsburg NS C- 0 D- C
Bottrop NRW D -0,1 D- C-
Göttingen NS D- -3,8 D- D-
Reutlingen BW B+ 5,6 A+ B-
Bremerhaven BR D- -4,8 D- C-
Koblenz RLP B+ 5,5 B A-
Erlangen BA A- 7 A A-
Bergisch Gladbach NRW B+ 5,8 A- B+
Remscheid NRW D- -2,9 D- C-
Jena TH B+ 5,8 A B+
Recklinghausen NRW D- -8,9 D- D-
Trier RLP A 7,1 A+ B
Salzgitter NS D- -2,4 D- C
Moers NRW D- -1,7 D- D-
Siegen NRW D- -3,3 D- D-
Hildesheim NS D- -2,5 D- D-
Gütersloh NRW A 7,4 A+ B

Eine Übersicht aller Städte in Deutschland von A-Z, finden Sie hier: Standort Rating.

Deutschland Rating: Kapitalanlage Standort-Vergleich

Aktuelle Lukinski Ratings:

Metropolen (17) ab 500.000 Einwohner

Hier finden Sie alle 17 Metropolen, mit mehr als 500.000 Einwohnern. Die Top 8 sollten Sie unbedingt vermeiden, für Ihre erste Kapitalanlage, denn hier gibt es kein oder nur sehr schwer Rendite zu holen. Berlin, Hamburg, München & Co.

Städte bis 100.000 Einwohner

Ihr Vorteile in Städten zwischen 40.000 bis 100.000 Einwohnern? Sie haben weniger nationale und internationale Konkurrenz. Inbesondere, wenn Sie vor Ort wohnen, ein guter, strategischer Vorteil, auch für Immobilien Einsteiger. Welches Rating hat Ihre Stadt? Finden Sie es hier heraus:

A / A+ Ratings: Hidden Champions

A / A+ Ratings heißt, ziemlich sichere Wertentwicklung. Perfekt für Investment Immobilien mit wenig Rendite aber hohen, späteren Wiederverkaufswert. Gleichzeitig ein starker Inflationsschutz. Allerdings in Metropolen wie München, nichts für Immobilien Einsteiger ohne ausreichend Eigenkapital.

B- / B / B+ Ratings

Alle B-Ratings zeigen Städte mit solider Entwicklung. Hier können Sie auch Rendite Immobilien finden, die unmittelbar für Erträge sorgen, die Ihre monatlichen Belastungen um Tilgung, Zinsen und Instandhaltung decken. Im Idealfall mit zusätzlichem Extra, für aktiven Vermögensaufbau.

C- / C / C+ Ratings

Alle C-Ratings zeigen Städte mit geringeren Wachstumsraten. Hier sind Immobilien als Kapitalanlagen schon eher mit Vorsicht zu genießen, denn das Leerstand Risiko ist größer. Heißt: Jeden Monat, in dem Ihre Rendite Immobilie nicht vermietet ist, bezahlen Sie drauf. Außerdem ist die Wertsteigerung der Immobilie sehr gering, bis kaum vorhanden.

D- / D Ratings: Risk Champions

Städte mit D-Rating haben hohes Risiko, denn Ihre gesamte Struktur stagniert extrem oder reduziert sich sogar. Wirtschaft, Einwohner, Infrastruktur, dass alles sind Indikatoren. D-Ratings sind definitiv nichts für Einsteiger. Hier braucht es nicht nur Erfahrung, sondern auch sehr gute Ortskenntnisse um die wenigen, ertragreichen Objekte zu finden. Wertsteigerung werden Sie hier aber so gut wie nie erfahren.

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