Du hörst von einem Bekannten, dass ein Mehrfamilienhaus verkauft werden soll? Dann willst du schnell wissen: Lohnt sich der Kauf oder nicht? Mit ein paar einfachen Zahlen kannst du das in wenigen Minuten selbst prüfen (Mehrfamilienhaus schnell bewerten) – ohne Gutachter oder Makler. Was brauchst du? Adresse, Kaufpreis, Jahresnettokaltmiete (JNKM), Sanierungsstand, Mietstand, … let’s go! […]
Immobilie bewerten – Wie kann ich eine Immobilie bewerten? Für eine erste Einschätzung nutzen Sie unseren kostenlosen Immobilienwert Rechner mit drei Bewertungsverfahren. Die Gründe für eine Wertermittlung sind vielfältig. Bei der Immobilien Bewertung geht es um hohe Summen und alle Parteien sind an einer professionellen Analyse interessiert. Liegt der Wert Ihrer Immobilie im richtigen Rahmen, […]
Lukinski Rating – Die Lage einer Immobilie entscheidet über die Strategie der Investition. Direkter Einnahmeüberschuss durch Miete oder spätere Wertsteigerung? Für die Einschätzung von Investoren und als Entscheidungshilfe, finden Sie hier die vollständige Städte-Liste, alphabetisch sortiert. Wie lesen Sie das Rating? Das Rating im Kapitalanlage-Atlas Deutschland, wirft einen Blick auch fast 500 Städte in Deutschland […]
A / A+ Ratings heißt, ziemlich sichere Wertentwicklung. Perfekt für Investment Immobilien mit wenig Rendite aber hohen, späteren Wiederverkaufswert. Gleichzeitig ein starker Inflationsschutz. Allerdings in Metropolen wie München, nichts für Immobilieneinsteiger ohne ausreichend Eigenkapital. A / A+ Ratings in Deutschland Lukinski Rating – Sie wollen zum ersten Mal in Immobilien investieren und wissen noch nicht […]
Alle B-Ratings zeigen Städte mit solider Entwicklung. Hier können Sie auch Rendite Immobilien finden, die unmittelbar für Erträge sorgen, die Ihre monatlichen Belastungen um Tilgung, Zinsen und Instandhaltung decken. Im Idealfall mit zusätzlichem Extra, für aktiven Vermögensaufbau. B- / B / B+ Ratings in Deutschland Lukinski Rating – Sie wollen zum ersten Mal in Immobilien […]
Alle C-Ratings zeigen Städte mit geringeren Wachstumsraten. Hier sind Immobilien als Kapitalanlagen schon eher mit Vorsicht zu genießen, denn das Leerstand Risiko ist größer. Heißt: Jeden Monat, in dem Ihre Rendite Immobilie nicht vermietet ist, bezahlen Sie drauf. Außerdem ist die Wertsteigerung der Immobilie sehr gering, bis kaum vorhanden. C- / C / C+ Ratings […]
Wie viel ist ein Mehrfamilienhaus Wert? In der Welt des Immobilieninvestments stellt sich oft die Frage: Wie viel ist ein Mehrfamilienhaus wirklich wert? Diese Frage ist von entscheidender Bedeutung, sei es für potenzielle Käufer, Verkäufer oder Investoren, die ihr Portfolio erweitern möchten. Doch die Wertermittlung eines Mehrfamilienhauses ist keine einfache Angelegenheit und erfordert eine gründliche […]
Mehrfamilienhaus bewerten – Wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen wollen, dann kommt es auf eines an: Ein fundierter, marktorientierter, realistischer Kaufpreis. Tipps zur Haus schätzen lassen und den gängigen Verfahren finden Sie hier. Damit Sie einen ersten Eindruck von der Komplexität rund um Lage, Verkehrswert, Vergleichsimmobilien, Bausubstanz & Co. Wie Sie den Verkehrswert ermitteln und was […]
Lukinski Rating – Städte mit D-Rating haben hohes Risiko, denn Ihre gesamte Struktur stagniert extrem oder reduziert sich sogar. Wirtschaft, Einwohner, Infrastruktur, dass alles sind Indikatoren. D-Ratings sind definitiv nichts für Einsteiger. Hier braucht es nicht nur Erfahrung, sondern auch sehr gute Ortskenntnisse um die wenigen, ertragreichen Objekte zu finden. Wertsteigerung werden Sie hier aber […]
Mehrfamilienhaus verkaufen – Voll vermietet oder mit Leerstand, der Verkauf von Mehrfamilienhäusern (auch Mietshaus / Zinshaus) ist spezieller, aber auch lukrativer, bewertet man alles von den Wohnungstypen, bis zum Grundstück. Weitere Details zu Steuern beim Immobilienverkauf inklusive Checkliste.Spezieller wird es beim Verkauf von alten Mehrfamilienhäusern, je nach Baujahr. Doch beginnen wir Schritt für Schritt, mit […]
Der Energieausweis in Deutschland – Kurz gesagt: Beim Verkauf einer Immobilie ist ein Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben. Der energetische Zustand einer Immobilie ist für potenzielle Käufer einer der wichtigsten Faktoren bei ihrer Entscheidung. Der Energieausweis bietet Informationen über die Energieeffizienz des Hauses und prognostiziert den zukünftigen Energieverbrauch. Die Energieeffizienz wird auf einer Skala von A+ bis […]
Verkehrswert ermitteln – Gesetzlich ist die Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie in der ImmobilienBewertungsrechnersverordnung (ImmoWertV) geregelt. Neben der Nutzungsart, der Grundstücksgröße und des Grundstückzustands sind auch die energetische Beschaffenheit wichtige Faktoren bei der Ermittlung des Verkehrswertes. Der Verkehrswert wird von Makler oder Gutachter ermittelt. Alles Wichtige zum Verkehrswert und den Bewertungsmethoden hier für Sie! Noch […]
