Lukinski Rating – Städte mit D-Rating haben hohes Risiko, denn Ihre gesamte Struktur stagniert extrem oder reduziert sich sogar. Wirtschaft, Einwohner, Infrastruktur, dass alles sind Indikatoren. D-Ratings sind definitiv nichts für Einsteiger. Hier braucht es nicht nur Erfahrung, sondern auch sehr gute Ortskenntnisse um die wenigen, ertragreichen Objekte zu finden. Wertsteigerung werden Sie hier aber […]
12 typische Fehler beim Wohnungsverkauf — Der Weg zum erfolgreichen Verkauf einer Eigentumswohnung ist gepflastert mit Fallstricken, die schnell fünf- bis sechsstellige Beträge kosten können. Eine zu hoch angesetzte Wohnung in München kann nach sechs Monaten Standzeit am Ende 10–15 % unter Marktwert verkauft werden — bei einer 850.000-€-Immobilie sind das schnell 100.000 € Verlust. […]
Die meisten Hausverkäufer verlieren beim Verkauf 5 bis 15 Prozent des erzielbaren Preises – nicht weil der Markt schlecht ist, sondern wegen vermeidbarer Fehler. Bei einem Haus im Wert von 750.000 Euro entspricht das einem Verlust von 37.500 bis 112.500 Euro. Die gute Nachricht: Alle sieben hier beschriebenen Fehler lassen sich mit Vorbereitung, Marktkenntnis und […]
Investieren in A Lage, B Lage und C Lage – Diesmal bin ich extra nach Inglewood, Los Angeles gefahren, um über das Thema „Immobilien Lage“ zu sprechen. Die Suche im Internet ergab top Suchergebnisse wie Kriminalität, Ghetto und Police Department, aber was mich vor Ort erwartete, hat mich wirklich überrascht. Alles verändert sich! Und genau […]
Immobilien in C-Lage – In meinem brandneuen YouTube-Video dreht sich alles um C-Lagen in der Immobilieninvestition. Welche Chancen bieten sie? Welche Risiken sollten Sie im Blick haben? Und wie stehen sie im Vergleich zu A- und B-Lagen? Schau dir hier auch alle 3 Lagearten im Vergleich an. Immobilien in C-Lage: Eine Analyse der Chancen und […]
Vermieter-Alltag ist kein Passiv-Einkommen-Märchen. Mietausfall, Leerstand, Mieternomaden, rechtliche Stolperfallen und steuerliche Fehler kosten dich pro Wohnung schnell vier- bis fünfstellige Beträge im Jahr. In diesem Leitfaden zeigen wir dir die 9 teuersten Fehler von Vermietern – mit konkreten Zahlen, rechtlichen Eskalationsstufen, Checklisten und Insider-Tipps aus über 20 Jahren Premium-Immobilienberatung. Übersicht: Die 9 teuersten Vermieter-Fehler # […]
Der Verkauf einer Eigentumswohnung ist für die meisten Menschen ein einmaliges Lebensereignis – und genau deshalb so fehleranfällig. Wer aus den typischen Fehlern beim Wohnungsverkauf anderer lernt, spart bares Geld: oft fünfstellige Beträge. Die folgenden sieben Erfahrungsberichte stammen aus unserem Beratungsalltag, anonymisiert und in den entscheidenden Eckdaten verändert. Jede Geschichte zeigt einen typischen Stolperstein – […]
Robo Advisor sind digitale Vermögensverwalter, die Ihr Geld algorithmusbasiert in ETF-Portfolios anlegen — meist zwischen 0,25 % und 1,0 % Gebühren pro Jahr, also deutlich günstiger als klassische Bankberatung (typisch 1,5–2,5 % p.a.). Ob sich das für Sie lohnt, hängt von Anlagesumme, Risikoprofil und Service-Erwartung ab. In diesem Leitfaden erfahren Sie, wie Robo Advisor wirklich […]
Heizöl Preis – Heizöl ist eine Alternative zum Erdgas. Es verbrennt umweltfreundlich, gehört aber nicht zu den erneuerbaren Energien. Moderne Heizöfen, die mit Heizöl als Brennstoff arbeiten, überzeugen mit einem geringen Verbrauch und gelten als energieeffizient. Viele Bauherren entscheiden sich für Heizöl, weil sie von einem Energieversorger unabhängig sind. Heizöl Preis durch die Installation der […]
Fehler beim Immobilienkauf – Wir haben für Sie die größten Fehler beim Immobilienkauf identifiziert. Sc Welche Fehler beim Immobilienverkauf Sie unbedingt vermeiden sollten, zeigt unser Insider-Guide.hließlich kosten Fehler Zeit und Geld und sorgen für unnötigen extra Aufwand. Sie möchten in ein Haus als erste Immobilie investieren? Oder ein Haus in C-Lage kaufen, da es Sie […]
Unterschiedliche Lage-Arten erklärt — ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus: jeder Käufer verfolgt bei seiner Immobiliensuche individuelle Ziele. Und genau davon hängt der Standort der Immobilie ab. Während sich A-Lagen vor allem für Investment-Immobilien mit Wertsteigerungs-Strategie eignen, empfehlen wir B- und C-Lagen für klassische Rendite-Immobilien mit sofortigem Cashflow. Doch was genau bedeutet A-, B-, C- und […]
