Immobilie als Kapitalanlage in Bingen: Haus & Wohnung kaufen – Neubau und Altbau

Immobilie als Kapitalanlage in Bingen – Nicht nur Altbau erfreut sich in Bingen als Geldanlage großer Beliebtheit, sondern auch eine Vielzahl an Neubauprojekten. Warum ist Bingen ein beliebter Standort für Rendite Immobilien und Investment Immobilien? Wie hoch sollte Ihr Darlehen oder Kredit für den geplanten Immobilienkauf in Bingen sein und was macht die Lage Bingens besonders attraktiv? Möchten Sie in Bingen ein Haus kaufen oder eine Wohnung kaufen, dann erfahren Sie hier alles rund um Finanzierung, Rentabilität & Co! Zurück zur Übersicht: Immobilien Frankfurt.

Immobilie als Kapitalanlage in Bingen

Als Kapitalanlage im Rhein-Main-Gebiet, ist Bingen ein hervorragender Standort für eine Immobilie als Kapitalanlage: Wirtschaft, Infrastruktur und auch das „schöne Leben“, hier in der Rhein-Main-Region, zwischen Weinbergen, Flussschiffahrt und der Skyline von Frankfurt am Main, nicht weit entfernt. Hier trifft man auf Kleinstadt Atmosphäre, dennoch mit einer entsprechenden Größe, die die Stadt sehr lebendig macht. Insbesondere mit den vielen Touristen, die es hier im Sommer und Frühherbst hinzieht. Von mediterranen Villen in den Berghängen der Stadt, bis hin zu den Immobilien, die direkt unten am Rhein oder Main gebaut sind.

Keine Zeit und direkt zur Empfehlung?

Sehr gern! Kapitalanlagen kaufen in Bingen, meine Empfehlung für Eigentumswohnungen und Bauprojekte in Bingen:

• Kapitalanlage Bingen @ Rickel Immo

Was macht den Standort, nah an Frankfurt, Mainz & Wiesbaden so interessant?

Standort für Rendite Immobilie & Investment Immobilie

In Bingen selbst ist diese Immobilie sehr zentral gelegen, wichtige Orte sind schnell und einfach zu erreichen, Supermärkte, Ärzte, die Innenstadt von Bingen am Rhein. Die allgemein gute Infrastruktur in Bingen sorgt dafür, dass man auch schnell in den Metropolen der Nähe ist, Mainz, Wiesbaden wurde auch Frankfurt am Main. Das macht Bingen auch für Kapitalanleger interessant, denn viele, die dem Trubel der Großstadt entfliehen wollen, ziehen in den Speckgürtel, in der näheren Umkreis, wo man ruhig wohnen kann. Außerdem, ein weiterer Vorteil an einer Kapitalanlage in Bingen, Sie haben weniger Konkurrenz als Käufer, als auf dem Frankfurter Immobilienmarkt.

Deshalb sollten Sie in eine Immobilie in Bingen investieren:

1. Zentrale Lage
2. Hohe Lebensqualität
3. Gute Infrastruktur
4. Guter Immobilienmarkt
5. Wenig Konkurrenz

Immobilienmarkt: Entwicklung

Durch die einzigartige Lage steigen die Grundstückspreise. Die Rhein-Main Region bietet ein „Deutschland“, dass man so selten sieht. Den Blick auf historische Burgen, hat man hier aus fast jeder Einheit. Ob Einfamilienhaus, Altbauwohnung oder exklusives Loft – Von den einzelnen Balkons und Terrassen der Immobilien, sieht man teilweise bis zu drei Burgen gleichzeitig. Dazu die wunderschönen Weinberge, die insbesondere im Frühjahr, Sommer und Herbst, ein ganz einzigartiges Ambiente schaffen.

Stetig steigende Immobilienpreise durch hohe Nachfrage

Besonders beliebt: Der sagenhafte Ausblick auf das Tal und den Rhein:

Lage von Bingen

Bingen bietet malerische Landschaften, großartige Perspektiven und viel Lebensqualität. Gelegen an Rhein und Nahe, ist die Stadt wunderbar eingebettet in Weinberge und Rebenlandschaft. Das im Zuge der Landesgartenschau wunderschön gestaltete Rheinufer, der Höhenpark Rochusberg oder der nur wenige Kilometer entfernte Binger Wald bieten Naherholung pur.

Zu den Flughäfen Frankfurt/Main oder Hahn brauchen Sie jeweils nur ca. 45 Minuten. Bingen ist wirklich lebenswert. Überzeugen Sie sich selbst.

• Mainz
• Wiesbaden
• Frankfurt
• Köln

Hier die Mesolage von Bingen:

Immobilienfinanzierung: Darlehen & Kredit

Eine Rendite Immobilie oder Investment Immobilie muss auch finanziert werden. Extra hierfür gibt es vor allem im Internet viele Seiten, die Darlehensrechner und Kreditrechner anbieten. Erfahren Sie hier, welche besonders vertrauenswürdig sind, und wann der Gang zum Bankberater unumgänglich ist.

Darlehen ausrechnen mit Online-Rechner

Bezüglich der Darlehensrechner: Ich kann da nicht erkennen, das dort irgendwo etwas falsch gemacht wird. Darum werde ich auch hier keinen Rechner besonders empfehlen. Recht unverdächtig hinsichtlich einer versteckten Weiterleitung der Daten des Benutzers sind sicher die Rechner der Stiftung Warentest oder einer seriösen online-Zeitung. Grundsätzlich kann so ein online-Rechner immer nur eine erste Auskunftshilfe sein. Etwa für meine Frage, was im monatlich für meinen Immobilienkredit bezahlen muss im Hinblick auf den Zins- und Tilgungssatz. Ich kann auch umgekehrt rangehen und fragen:

Wenn ich im Monat eine Summe x zur Verfügung habe, welche Kredithöhe kann ich mir für den Kauf einer Wohnung leisten?

Diese Rechner zur Ermittlung des Darlehens sind vertrauenswürdig:

1. Stiftung Warentest
2. Seriöse Online-Zeitungen

Immobilienkredit: Gespräch mit Bankberater

Ich kenne hingegen keinen Darlehnsrechner – auch nicht den eines Geldinstituts – der mir den Zinssatz errechnet, den ich für meinen Immobilienkredit im Hinblick auf mein Eigenkapital und andere Sicherheiten zu bezahlen habe. Das ist immer Sache des persönlichen Gesprächs mit der Bank. Deswegen hilft es auch nicht, verschiedene Darlehnsrechner im Internet aufzurufen und einzusetzen. Der beste Darlehnsrechner mit den genauesten Angaben und dem sichersten Ergebnis für mich ist immer noch das Gespräch mit dem Finanzierer selbst. Dabei sollte man sich ruhig von verschiedenen Banken ein Angebot geben lassen. Es gibt teils wirklich spürbare Unterschiede beim angebotenen Zinssatz.

Tipp: Am zuverlässigsten ist immer ein Gespräch mit Ihrer finanzierenden Bank!

Rendite ausrechnen: Online & persönlich

Wer über eine Immobilie als Kapitalanlage denkt, will natürlich wissen, welche Rendite sein Objekt abwirft. Sprich: wie viel Geld verdiene ich mit meiner Investition? Dazu gibt´s im Internet natürlich auch viele Werkzeuge. Die Renditeberechner für Immobilien sind meistens gekoppelt an ein Immobilienbüro oder Geldinstitut. Das ist kein Nachteil, man sollte es nur wissen. Denn die allermeisten Online-Rechner für Objektrenditen können nicht jedes Detail der Immobilie berücksichtigen. Darum ist es auch hier immer sehr viel besser, über den Online-Rechner einen Überblick zu erhalten, um danach das persönliche Gespräch anhand einer echten Immobilie zu suchen.

Zusammengefasst:

• Rechnen Sie sowohl Rendite als auch Höhe des Darlehens online aus
• Suchen Sie dann im zweiten Schritt das Gespräch mit Ihrem Bankberater

Vor allem im Tal sind viele Bestandsimmobilien zu finden:

Neubauprojekt: Beispiel

Nicht nur herrlicher Altbau und ehrfürchtige Herrenhäuser lassen sich in Bingen finden. Sondern auch moderne Neubauprojekte. Ein Beispiel finden Sie hier.

Wohneinheiten, Größe & Lage

Dieses Objekt, bzw. die einzelnen Eigentumswohnungen, liegen unten im Flusstal. Diese Neubau Wohnungen bieten, durch diese tiefe Lage, einen hervorragenden, einzigartigen Ausblick auf das gesamte Tal. Die Immobilie selbst hat eine Besonderheit, sie wurde aus einem ehemaligen Parkhaus geschaffen. Natürlich komplett neu errichtet! Nur der Kern wurde übernommen. Dementsprechend bieten die einzelnen Eigentumswohnungen viel Platz für Ihre Käufer, bzw. deren spätere Mieter.

Das Objekt selbst ist sehr modern, gerade Schnitte, klare Kanten. Vom ersten Besuch auf der Baustelle bis zum heutigen Neubau, der Bauträger hat hier wirklich volle Leistung gebracht. Hier im Objekt, hat man von jedem Balkon einen wunderschönen Blick, entweder auf der rechten Seite zur Stadt, in der Mitte auf Weinberge und Borken und links auf das gesamte Rheintal, mit seiner vollen Pracht.

Hier zusammengefasst:

• Tiefe Lage mit schönem Ausblick
• Ehemaliges Parkhaus
• Viel Platz & Wohnfläche
• Modernes Objekt
• Gerade, klare Schnitte
• Balkon & Terrasse vorhanden

Mehrfamilienhaus: Komfort und Qualität

Im Vergleich zu Bestandsimmobilien, deren Zustand je nach Baujahr dringend einer Modernisierung dürftig ist, erwartet Sie in den Neubauten modernste Technik und eine erstklassige Bauweise:

• Schwellenfreier Zugang zum Objekt
• Personenaufzug von der Tiefgarage bis in die jeweilige Wohnebene
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Großzügige Schallschutzfenster mit Wärmeschutzverglasung
• Elektrische Rollläden
• Gegensprechanlage mit Monitor
• Großzügige Balkon- oder Terrassenfläche in jeder Einheit
• Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
• Internes Netzwerk in jeder Einheit
• Kontrollierte Be- und Entlüftung
• Stellplätze in der Tiefgarage
• Zentrale Lage in Bingen Stadt

Neubau Wohnung: Beispiel

Schauen wir uns hier eine der Neubaumwohnungen an (Beispiel):

• Diele 10,14
• Kinderzimmer 9,9
• Ankleide 5,34
• Bad 7,11
• Schlafen 13,51
• WC 2,69
• Wohnen/Essen/Kochen 38,45
• Hauswirtschaftsraum 3,34
• Anteilige Terrasse 8,17
• Gesamtwohnfläche 98,65

Kapitalanlagen kaufen in Bingen, meine Empfehlung für Eigentumswohnungen und Bauprojekte in Bingen:

• Kapitalanlage Bingen @ Rickel Immo

Die großen Fenster lassen tagsüber viel Sonnenlicht in Wohnzimmer & Co:

Sagenhafte Aussicht auf das Tal auch in den Badezimmern:

Hell und geräumig sind auch die Schlafzimmer:

Kapitalanlage jetzt oder später?

Die Bankzinsen machen es notwendig, nach sinnvollen Anlagemöglichkeiten Ausschau zu halten. Andernfalls laufen die Eigentümer von Sparguthaben Gefahr, ihr Vermögen durch Inflation sogar zu verringern, anstatt es zu vermehren.

Immobilien im Rhein-Main-Gebiet

Wie schon im Artikel zum Thema Kapitalanlage Immobilie beschrieben, geht es vor allem um die Rendite eines Objekts. Durch die Wertsteigerung, die insbesondere durch die Metropolregion Frankfurt beflügelt wird, steigen die Grundstückspreise und dementsprechend rentiert sich die Investition hier im Rhein-Main-Gebiet und speziell in Bingen. Kaufen und selbst darin wohnen oder kaufen und vermieten, dann später mit guter Rendite verkaufen, mit diesem Neubau, in Nähe des Rheins, haben Sie ein gutes, neues zu Hause gefunden, für sich selbst oder für Ihre zukünftigen Mieter.

Grundstück, Wohnung, Haus – Nur wenige Lagen in Deutschland tragen so viel Potenzial in sich wie die Rhein-Main-Region. Finanzbranche in Frankfurt am Main, malerischer Landschaften im Rheintal, einzigartige Immobilien zwischen Ufer und schroffen Felsen. In keiner anderen Region von Deutschland, sieht Deutschland so “deutsch” aus. Pure Romantik zwischen Weinbergen, Burgen, Schlössern. Die Rhein-Main-Region ist ein Magnet für den Tourismus, geprägt von starker Wirtschaft um die Metropole-Region Frankfurt am Main / Mainz / Wiesbaden. Kapitalanlage in der Metropol-Region um Frankfurt oder wenige Minuten entfernt im Rhein- und Maintal?

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