Immobilien im Rhein-Main-Gebiet kaufen und verkaufen: Frankfurt, Wiesbaden, Mainz & Co.

Grundstück, Wohnung, Haus – Nur wenige Lagen in Deutschland tragen so viel Potenzial in sich wie die Rhein-Main-Region. Finanzbranche in Frankfurt am Main, malerischer Landschaften im Rheintal, einzigartige Immobilien zwischen Ufer und schroffen Felsen. In keiner anderen Region von Deutschland, sieht Deutschland so “deutsch” aus. Pure Romantik zwischen Weinbergen, Burgen, Schlössern. Die Rhein-Main-Region ist ein Magnet für den Tourismus, geprägt von starker Wirtschaft um die Metropole-Region Frankfurt am Main / Mainz / Wiesbaden. Kapitalanlage in der Metropol-Region um Frankfurt oder wenige Minuten entfernt im Rhein- und Maintal? Ein Einblick:

Lage der Rhein-Main-Region

Zu den bekanntesten Städten der Region gehören unter anderen Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Aber auch kleine Städte wie Eltville, Ingelheim, Bingen am Rhein und sind international bekannt, insbesondere durch den Tourismus.

Immer mehr Investoren werden auf die Region Aufmerksam.

Warum eigentlich?

Zum einen ziehen viele Unternehmen aus der Finanzbranche seit dem Brexit nach Paris und Frankfurt am Main. Frankfurt erreicht man aus den meisten Städten in einer halben Stunde. Außerdem steigt die Beliebtheit bei asiatischen Investoren, wenn sie nach Anlageimmobilien in Deutschland suchen. Das gestiegene Interesse hat viele Faktoren, der Tourismus sorgt für Bekanntheit, auch durch neue Medien, ebenso wie das gestiegene Interesse für gute Weine. Das Rhein-Main-Gebiet zählt zu den Weinanbau-Regionen in Deutschland.

Die Rhein-Main-Region liegt im Süd-Westen von Deutschland und verläuft zum Großteil durch die Bundesländer Hessen und Rheinland-Pfalz. Wie hier auf der Karte zu sehen:

Deutschland, wie man es sich als Investor vorstellt

Investoren, die zu Besuch vor Ort sind, empfehle ich gern folgendes, wenn es die Umstände erlauben: Eine kurze Fahrt, entlang von Rhein. Mit dem Auto oder sogar via Bahn. Die wenigsten Fahren im Alltag mit der Regional-Bahn. Wer sich als Immobilien-Investor aber einmal die Zeit nimmt und in den Regional Zug einsteigt, beispielsweise von Koblenz, nach Bingen, der kommt an malerischen Orten vorbei, die man sonst nicht sieht.

Weinberge, Burgen, Immobilien in bester Lage

Die gesamte Strecke führt entlang des Rheins. Du fährst also am Flusslauf, zwischen den Bergen, von Städtchen zu Städtchen. Auf den Berggipfeln kommt gefühlt alle 5 Minuten eine Burg. Mir viel es bei der ersten, auch bei der zweiten Fahrt schwer, meine Augen vom Panorama zu lassen.

Zwischen den Städtchen erscheinen alle zwei Minuten Dörfchen in den Berghängen, mit Immobilien in den Hängen, bis runter zum Flusslauf der Mosel. Und wieder, auf dem Berggipfel ist eine prächtige Burg. Am Rhein, exakt das selbe Bild. Eine absolut malerische Region. Schroffe Felsen, Weinbau, Willkommen im Rhein-Main Gebiet.

An den Berghängen reihen sich Häuser, Mehrfamilienhäuser und das ein oder andere prächtigere Anwesen. Ebenso viel Vertreten ist die Hotellerie, durch den internationalen Tourismus.

Starke Nachfrage: Lage, Wirtschaft und Vorteile

In dieser Gegen wird es für Investoren schwer, renovierungsbedürftige Anwesen zu bekommen. Denn, hier investieren nicht mehr nur Deutsche und Europäer. Auch chinesische Investoren suchen hier nach besonderen Objekten und Grundstücken. Insbesondere die wachsende Vorliebe für Wein in China und Asien allgemein, sorgt für die steigende Aufmerksamkeit der Region, über die Grenzen von Europa hinaus.

Malerische Landstriche, gesunde Natur, viele kleine Städte und große Metropolen wie Frankfurt, kaum 30 Minuten entfernt. Dazu der schon immer starke Tourismus, die Nähe zu wirtschatsstarken Regionen (NRW, Frankreich) und chinesische Akteure. Zu diesen Vorteilen kommt dann noch die Schifffahrt, die eine Attraktion für Einheimische ist, für Touristen, die Schifffahrt spült aber auch Geld in die Kassen der Kommunen.

Vorteile im Überblick

Natürlich kann ich dir in diesem Artikel nur einen sehr kleinen Einblick in die Region geben. Wenn man mich aber fragen würde, wie ich die Region zusammenfassen würde, dann so.

Vorteile: Immobilien in der Rhein-Main-Region

• Malerische Region, gesunde Natur
• Kleine Städte und Nähe zu Frankfurt am Main
• Nähe zu Wirtschaftsräumen wie NRW, Frankreich
• Florierender, internationaler Tourismus (stabil seit Jahrzehnten)
• Schifffahrt

Immobilienbestand: Wenig Fläche, effizienter Bau

Sprechen wir speziell über die nähere Lage an den beiden Flüssen Rhein und Main, dann besteht der Großteil des Immobilienbestands aus Doppelhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Fläche ist hier sehr rar, durch die schroffen Berge, die sich insbesondere am Mosel- und Rheintal, in die Höhe ziehen. An den Rändern, dern sehr langgezogenen, Ufer-nahen Städte, finden sich vereinzelt Einfamilienhäuser.

Tatsächlich ist der Platz zwischen Ufer und den Felsvorsprüngen oft sehr knapp. Manchmal liegen nur wenige Meter zwischen Fluss und steiler Felswand. Die Felswände erreichen 50 bis 80 Meter Höhe, teilweise senkrecht.

Das macht die Region so einzigartig.

Große Städte in der Nähe: Kultur und Wirtschaft

Neben den vielen, kleinen Städten und Dörfern, direkt an den Flussufern, befinden sich in der Region ein paar interessante Städte, die jeweils wieder ihren ganz eigenen Charme haben.

Frankfurt am Main

Wichtig und als erstes zu Erwähnen ist Frankfurt. Die Bankenmetropole war schon immer, eine der stärksten Regionen in Deutschland und sogar ganz Europa. Zu den Banken kommt einer der größten Flughafen der Welt. Der Frankfurter Flughafen ist ein internationales Drehkreuz, mit hunderten Starts und Landungen jeden Tag. Hinzu kommen die vielen Frachtmaschinen, die aus aller Welt eintreffen. Frankfurt ist außerdem Messestadt und hält einige der größten Messen in Deutschland, wie die IAA (Internationale Automobil-Ausstellung), XY und XY.

Vorteile von Frankfurt am Main:

• Bankenstadt, Finanzunternehmen und Branche
• Internationaler Flughafen, einer der größten weltweit
• Internationale Messestadt mit Flagship Messen in Deutschland

Immobilen kaufen und verkaufen in Frankfurt. Hier haben wir einen tieferen Einblick in den Immobilienmarkt von Frankfurt. Von Eigentumswohnungen im Bankenviertel bis hin zu Villen in gehobeneren Stadtteilen wie Frankfurter Altstadt, Westend-Süd oder das Gutleutviertel.

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Frankfurt Karte: Stadt und Lage

Wiesbaden

• Wiesbaden

Wiesbaden Karte: Stadt und Lage

Mainz

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Mainz Karte: Stadt und Lage

Bingen am Rhein: Investieren „auf dem Land“ (Tipp für Frankfurter)

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