Wohnung und Haus verkaufen Mainz: Ratgeber, Grundstück, Immobilie
Immobilie verkaufen Mainz – Sie möchten in Mainz, der Hauptstadt des schönen Rheinland-Pfalz, eine Wohnung verkaufen, ein Mehrfamilienhaus verkaufen oder ein Grundstück? In unserem Ratgeber erfahren Sie alles, was Sie für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf wissen müssen. Immobilie privat verkaufen oder mit Makler, Tipps rund um die Immobilienbewertung, Steuern & Co – Willkommen in Mainz! Zurück zu: Immobilie verkaufen.
Wohnung und Haus verkaufen in Mainz
Dass die Lage der Stadt etwas Besonderes ist, wussten schon die Römer. Bis heute hat sich das römische Theater als Zeuge dieser Zeit gehalten. Irgendwie ist in Mainz alles recht maßvoll geblieben. Obwohl die Mainzer ja schon seit Jahren in der ersten Bundesliga spielen, ist das neue Stadion vor den Toren der Stadt in der Nähe der Uni keine Riesenarena. Außerdem: Mainz ist eine Universitätsstadt. Und dazu gehört – neben einer blühenden und liebevollen Kneipenszene – auch ein entsprechend großes Kulturangebot. Das Stadttheater ist ein gut funktionierendes und über die Stadtgrenzen hinweg bekanntes Dreisparten-Haus.
Keine Zeit verschwenden, direkt loslegen! Lernen Sie hier alle Schritte.
Hier die Karte von Mainz:
Zentral gelegen und direkt am Rhein: Begehrte Lage
Die Landeshauptstadt Mainz liegt südlich am Rhein und befindet sich unweit entfernt von Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt.
Hier die Mesolage von Mainz:
Immobilienverkauf: Ablauf & Übersicht
Eine gute Vorbereitung ist bekanntlich schon die halbe Miete. Das gilt auch für den Immobilienverkauf. Ob Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück, insgesamt lässt sich der Ablauf in drei Phasen einteilen:
- Vorbereitungsphase
- Verkaufsphase
- Verkaufsabwicklung
Schauen wir uns die drei Phasen mal im Detail an.
Vorbereitungsphase: Immobilienverkauf vorbereiten & planen
In der ersten Phase sollten Sie nicht nur genügend Zeit für den Verkauf einkalkulieren, sondern auch die Nebenkosten mit berechnen. Viele Immobilienverkäufer unterschätzen nämlich die Extra Kosten für Dokumente, Renovierung, Makler, Notar & Co.
Hier ein Überblick:
- Zeitplanung
- Makler Termin
- Unterlagen
- Immobilie vorbereiten
- Angebotspreis
- Exposé
Verkaufsphase: Immobilie vermarkten online & offline
Nun heißt es die Immobilie an den Käufer zu bringen. Sie können entweder privat verkaufen oder mit Makler. Wenn Sie einen diskreten Verkauf bevorzugen, können Sie Ihre Immobilie auch Off Market verkaufen.
Das sind die wichtigsten Schritte in der Verkaufsphase:
- Vermarktungsstrategie
- Anfragen entgegennehmen
- Kontakt zu Interessenten
- Bonitätsprüfung
- Besichtigungstermine
- Verkaufsgespräch
Verkaufsabwicklung: Kaufvertrag & Grundbucheintrag
Ist der Käufer erstmal gefunden, muss noch der Kaufvertrag aufgesetzt werden. Der neue Besitzer wird ins Grundbuch eingetragen, der Kaufpreis überwiesen und die Schlüsselübergabe findet statt.
Die Verkaufsabwicklung in der Übersicht:
- Kaufvertrag
- Notartermin
- Grundbucheintrag und Kaufpreis
- Übergabe
- Rechnungen für Notar und Makler
- Steuern zahlen
Die Mainzer Architektur begeistert. Hier das Mainzer Museum:
Privat Verkaufen oder mit Makler?
Möchten Sie Ihre Immobilie privat verkaufen oder lieber einen Immobilienmakler beauftragen? Erfahren Sie hier die jeweiligen Vorteile.
Immobilienmakler: Vorteile und Aufgaben
Ein Immobilienmakler in Mainz unterstützt Sie während des gesamten Verkaufsprozesses – von der Immobilienbewertung bis zur Übergabe. So ersparen Sie sich Zeit, Stress und auch Geld. Denn so mancher Fehler, der bei einem privaten Verkauf schnell gemacht wird, kann Sie später teuer zu Gute kommen. Außerdem kennt sich ein guter Makler mit Steuern und Finanzen aus und bringt im Idealfall sein eigenes Kundennetzwerk mit.
Hier die Vorteile und Aufgaben eines Maklers:
- Strategie und Methoden Mix, für jeweilige Objekt Art und Zielgruppen
- Eigenes Investorennetzwerk aus Bauträgern und Privatiers
- Filter für wirkliche Kaufinteressenten
- Kreditwürdigkeitsprüfung
- Besichtigungstermine
- Verhandlungen und Argumentation
- Bestmöglicher Verkaufspreis, statt Verluste bei Privatverkauf
- Abwicklung, Kaufvertrag und Notar
Mainz: Immobilien in der Landeshauptstadt
Immobilien kaufen, vermieten und verkaufen in Mainz – Die Landeshauptstadt ist sowohl bei Investoren und Unternehmern beliebt, als auch bei Familien, Studenten und jungen Berufstätigen. Hier finden Sie den großen Überblick, zum Thema Immobilie kaufen, verkaufen, vermieten, Kapitalanlage und alles weitere, was über den Mainzer Immobilienmarkt wissen müssen.