6 Fehler beim Verkauf einer Villa – Wie Sie schon gesehen haben, kann der private Verkauf einer Immobilie anspruchsvoll sein. Schlimmer sind aber die Risiken und Fehler, die beim Privatverkauf entstehen können. Fehler, die letztendlich zu einem geringeren Verkaufspreis führen und damit zu direkten finanziellen Einbußen für Sie als Verkäufer. Hier die häufigsten Fehler beim […]
Eigentumswohnung verkaufen in Frankfurt – Der Verkauf einer Eigentumswohnung in der Mainmetropole ist anspruchsvoller als in den meisten deutschen Städten: Quadratmeterpreise zwischen 4.500 € (Griesheim, Höchst) und über 12.000 € (Westend, Innenstadt), eine internationale Käuferschaft aus Bankern und Expats, strenges WEG-Recht und eine sehr preissensible Investorengruppe. Wer hier verkauft, braucht ein präzises Preisgespür, vollständige WEG-Unterlagen […]
Eigentumswohnung verkaufen in Berlin – Der Verkauf einer Eigentumswohnung in der Hauptstadt ist eine bedeutsame Entscheidung, die fundierte Vorbereitung erfordert. Berlin ist nicht gleich Berlin: Zwischen Mitte, Charlottenburg-Wilmersdorf, Prenzlauer Berg und Marzahn-Hellersdorf liegen Welten – preislich, käuferseitig und in der Vermarktungsdauer. In erstklassigen Lagen wie Berlin ist deshalb ein präzises Verständnis für Bezirk, Käuferprofil und […]
Eigentumswohnung verkaufen in Hamburg – Der Verkauf einer Eigentumswohnung in der Hansestadt ist komplexer als in den meisten anderen deutschen Städten: hohe Quadratmeterpreise, anspruchsvolle Käuferschicht, WEG-spezifische Unterlagen und steuerliche Fallstricke. Wer in erstklassigen Lagen wie Hamburg verkauft, sollte den Prozess mit fundiertem Wissen angehen. In diesem Leitfaden zeigen wir Ihnen alles: von der Wahl zwischen […]
Steuern zahlen beim Immobilienverkauf – Beim letzten Schritt geht es um das Thema Steuern. Denn: Müssen beim Immobilienverkauf Steuern bezahlt werden? Wann ist der Immobilienverkauf steuerfrei? Und: Wie hoch ist die Steuer bei Immobilienverkauf? Diese Fragen beantworten wir hier in unserem Ratgeber. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Immobilienverkauf: Wann Sie Steuern zahlen müssen Prinzipiell lautet hier […]
Eine Immobilie verkaufen in Köln-Kriel ist kein klassischer Wohnungsverkauf — es ist ein Verkauf in einer der gefragtesten A-Lagen der Stadt mit eigenem Käuferprofil, eigenen Preisbenchmarks und einer Vermarktungslogik, die sich deutlich vom Kölner Durchschnitt unterscheidet. Wer hier eine Eigentumswohnung verkaufen möchte, braucht ein präzises Verständnis für Mikrolage, Zielgruppe und Steuern. Dieser Ratgeber liefert die […]
Wer eine Wohnung verkaufen in Köln-Müngersdorf möchte, bewegt sich in einer der nachgefragtesten A-Lagen der Domstadt — und gleichzeitig in einem Stadtteil, der in der Preisbildung deutlich differenzierter ist, als viele Verkäufer vermuten. Zwischen Stadtwald, RheinEnergieSTADION und Aachener Straße liegen Welten, was Quadratmeterpreise und Käuferprofile angeht. Bevor Sie inserieren, sollten Sie deshalb sowohl Ihre Immobilie […]
Eine Wohnung in Köln-Deckstein zu verkaufen heißt: Sie spielen in einer der ruhigsten und teuersten Wohnlagen des Stadtbezirks Lindenthal — direkt am Stadtwald, fußläufig zum Decksteiner Weiher, mit Käufern, die anders ticken als der Kölner Durchschnitt. Wer hier richtig Immobilie bewerten will, kommt mit Standard-Online-Tools nicht weit. Genauso wichtig: die Steuerseite. Wann greift die Spekulationssteuer […]
Wer in Köln-Neuehrenfeld eine Eigentumswohnung verkauft, bewegt sich in einem der dynamischsten Teilmärkte der Domstadt — mit Preisniveaus, die sich vom Kölner Durchschnitt deutlich absetzen und einem sehr spezifischen Käuferprofil. Dieser Ratgeber zeigt, was die Mikrolage zwischen Subbelrather Straße, Lenauplatz und Innerem Grüngürtel preislich auszeichnet, wie Sie Ihre Immobilie bewerten, welche steuerlichen Fallstricke beim Verkauf […]
Wer in Köln-Riehl eine Eigentumswohnung verkaufen möchte, bewegt sich in einem der eigenwilligsten Mikromärkte der Stadt: Rheinpark, Zoo und Flora prägen die Lage, gleichzeitig drückt die Boltensternstraße mit ihrer Hochhauszeile auf den Quadratmeterpreis. Wer die richtige Strategie wählt, erzielt hier Premium-Preise — wer pauschal nach Köln-Durchschnitt bewertet, verschenkt schnell einen fünfstelligen Betrag. Dieser Ratgeber zeigt […]
Notarkosten & Maklerprovision – Zu der Abwicklung eines jeden Immobilienverkaufs gehört, dass jegliche Nebenkosten beglichen werden. Mehr zu den Maklerkosten im Detail erfahren Sie in unserer Übersicht. Mit unserem Rechner können Sie die Maklerprovision nach Bundesland berechnen – übersichtlich mit Käufer- und Verkäuferanteil.Doch wer bezahlt Maklerprovision und Notarkosten? Wie wird die Maklerprovision berechnet? Und wie […]
Übergabe der Immobilie – Die Immobilie sollte für die Übergabe an den Käufer ordentlich vorbereitet werden. Dazu gehören sowohl ein Übergabeprotokoll, als auch eine offizielle Schlüsselübergabe. Erfahren Sie hier, wie eine Immobilienübergabe abläuft, warum ein Sachmängelausschluss wichtig ist und was in das Übergabeprotokoll gehört. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Haus und Wohnung übergeben: Grundlagen & Ablauf […]
