Hausverkauf von A-Z: Die 8+ wichtigsten Schritte für Bad Vilbel

Bad Vilbel ist eine Stadt mit etwas mehr als 33.000 Einwohnern. Sie liegt im hessischen Wetteraukreis und gehört zum Regierungsbezirk Darmstadt. Durch die Nähe zu Frankfurt am Main, Wiesbaden und zu der reizvollen Berglandschaft des Taunus ist Bad Vilbel bei Immobilienkäufern sehr beliebt. Wenn Sie einen Immobilienverkauf in Bad Vilbel planen, bieten wir uns als Ihr Partner für den Verkauf an. Als fachkundige Immobilienmakler für die Bundesländer Hessen und Rheinland-Pfalz bringen wir ein hohes Maß an Erfahrung in unsere Arbeit ein. Sie profitieren davon und können uns jederzeit in Ihre Verkaufspläne einbeziehen. Gern übernehmen wir alle relevanten Dienstleistungen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie, sodass Sie den Verkauf ohne Stress und Zeitaufwand abschließen können. Wir freuen uns, mit Ihnen einen Termin für die erste persönliche Kontaktaufnahme vereinbaren zu dürfen.

Reizvolle Lage und viele Möglichkeiten der Naherholung in Bad Vilbel

Bad Vilbel ist eine Stadt, die landschaftlich sehr viel zu bieten hat. Die durchschnittliche Höhenlage der Stadt beträgt 109 Meter über dem Meeresspiegel, denn Teile des Stadtgebietes liegen im Taunus und auf dem angrenzenden Vogelsberg. Der Fluss Nidda durchquert einen Teil des Stadtgebietes und mündet in Frankfurt in den Main. In südöstlicher Richtung erstreckt sich der Vilbeler Wald. Diese verschiedenen, landschaftlich sehr reizvollen Komponenten bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Naherholung. Doch nicht nur deshalb ist Bad Vilbel als Wohnort sehr beliebt. Auch die Nähe zu Frankfurt am Main beeinflusst die Immobilienpreise. Da Bad Vilbel direkt an der Stadtgrenze zu Frankfurt liegt, ist die Erschließung durch den öffentlichen Nahverkehr bis in die Innenstadt Frankfurts sehr gut. Da die Preise für Immobilien und Mieten in Frankfurt zu den höchsten in Deutschland gezählt werden, weichen viele Beschäftigte ins Umland aus. In der Folge ist der Immobilienmarkt in Bad Vilbel nicht nur sehr belebt, sondern es werden auch hohe Preise erzielt. Insofern können Sie davon ausgehen, dass Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Vilbel einen schnellen Erfolg erzielen werden. Und da die Nachfrage den Preis bestimmt, ist es realistisch, dass Sie mit dem Verkaufserlös sehr zufrieden sein werden.

Eine Stadt mit langer Geschichte

Bereits im Mittelalter fand Bad Vilbel Erwähnung, und so zeugen die Ruine einer alten Wasserburg und weitere, gut erhaltene Gebäude aus dem Mittelalter von der langen bewegten Vergangenheit. Lange gehörte das heutige Stadtgebiet von Bad Vilbel zu verschiedenen Grafschaften. Das Kurhaus mit dem angrenzenden Kurpark sind bis heute sehr gut erhalten. Ein langer Spaziergang im Kurpark ermöglicht Erholung nach einem langen und stressigen Arbeitstag quasi vor der eigenen Haustür. Im 19. Jahrhundert wurden im Zuge des Baus der Eisenbahn Ruinen entdeckt, die zweifelsfrei von römischen Thermen standen. Die Salzquellen, die bereits im 18. Jahrhundert erwähnt wurden, gaben der Stadt das Recht, sich Bad Vilbel zu nennen. Über Jahrhunderte hieß der Ort Vilbel. Die attraktive Lage führt seit den Nuller Jahren zu einer gleichmäßigen Erhöhung der Einwohnerzahlen. Ab in den letzten 15 Jahren stieg die Zahl der Einwohner um etwa 3.000 an. (Stand:2018)

Lebendiger Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt ist in Bad Vilbel ständig in Bewegung. Dies gilt nicht nur für Häuser, Wohnungen und Grundstücke, die in der Kernstadt zum Verkauf stehen. Auch in den Gemeinden Gronau, Dortelweil und Massenheim, die im Zuge der hessischen Gemeindegebietsreformen an Bad Vilbel angegliedert wurden, sind Immobilien in guter Lage begehrt. Baugrundstücke in attraktiver Lage sind rar. Aus diesem Grund entscheiden sich viele Bauherren gegen den Kauf eines Grundstücks und suchen nach einem Haus, das schön gelegen ist und eine gute oder sehr gute Ausstattung bietet. Als Eigentümer einer frei stehenden Hauses mit gepflegtem Garten in der Kernstadt werden Sie innerhalb kurzer Zeit viele Interessenten finden, die Ihre Immobilie kaufen möchten. Die Resonanz auf Immobilienangebote mit sanierungsbedürftigen Objekten ist ebenfalls gleichbleibend hoch. Wenn der Kaufpreis stimmt, schätzen viele Immobilienkäufer die Möglichkeit, dem Haus im Rahmen einer umfassenden Sanierung eine eigene, sehr persönliche Note zu verleihen.
Einer zunehmenden Beliebtheit erfreuen sich auch Reihen- und Doppelhäuser. Über einen längeren Zeitraum war diese Wohnform nicht so beliebt, denn viele Bauherren entschieden sich für ein frei stehendes Haus mit großem Garten. Das hohe Arbeitspensum, das von vielen Unternehmen gefordert wird, und die Mobilität, die notwendig ist, um den Arbeitsplatz zu erreichen, haben Reihen- und Doppelhäuser auch in Randlage wieder attraktiv gemacht.

Was wir für Sie tun können

Gern arbeiten wir für Ihr Objekt ein Exposé aus, das den Interessenten anspricht und viele Fragen beantwortet. Von der ersten Beratung bis zum Vertragsabschluss kümmern wir uns um alles, was mit dem Verkauf Ihrer Immobilie zusammenhängt. Viele Immobilienbesitzer, die sich für einen Verkauf entscheiden, unterschätzen den Aufwand und die Zeit, die sie investieren müssen, bis ein Käufer gefunden ist. Entscheiden Sie sich, einen Fachmann mit dem Verkauf zu beauftragen, und profitieren Sie von den Vorteilen. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern und können sich auf die Dinge konzentrieren, die in Ihrem Leben Priorität haben. Wir übernehmen für Sie den stressfreien Verkauf Ihrer Immobilie und bringen unsere langjährige Erfahrung in jeden Verkauf mit ein.

Fazit:
Der Verkauf einer Immobilie in Bad Vilbel gestaltet sich für viele Besitzer von Häusern, Grundstücken und Eigentumswohnungen sehr attraktiv. Die landschaftlich schöne Lage und die Nähe zur Bankenmetropole Frankfurt am Main und zur Landeshauptstadt Wiesbaden macht Bad Vilbel für Berufspendler sehr attraktiv. Die liebevoll gestaltete Innenstadt und die vielen Möglichkeiten der Naherholung lassen Bad Vilbel zu einem begehrten Wohnort werden. Dies wirkt sich auf die Immobilienpreise sehr positiv aus. Kontaktieren Sie uns gern, wenn Sie Fragen zum Verkauf Ihrer Immobilie haben und einen starken Partner mit hoher Fachkompetenz an Ihrer Seite wünschen.