Wohnung und Haus verkaufen Bingen: Immobilie, Grundstück, Ratgeber

Immobilie verkaufen Bingen- Sie möchten in Bingen eine Wohnung verkaufen, ein Mehrfamilienhaus verkaufen oder ein Grundstück? In unserem Ratgeber erfahren Sie alles, was Sie für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf wissen müssen. Immobilie privat verkaufen oder mit Makler, Tipps rund um die Immobilienbewertung, Steuern & Co – Willkommen in Bingen! Zurück zu: Immobilie verkaufen.

Wohnung und Haus verkaufen in Bingen

Das romantische Bingen wird oft auch das Tor zum Mittelrhein genannt. Das Kulturufer lädt bei Sonnenuntergang zum Spazieren ein und der märchenhafte Ausblick auf die Weinberge verzaubert nicht nur die Alteingesessenen, sondern auch die neuen Binger Bewohner –  eine beeindruckende Stadt mit einzigartiger Geschichte und historischen Sehenswürdigkeiten.

Keine Zeit verschwenden, direkt loslegen! Lernen Sie hier alle Schritte.

Hier die Karte von Bingen:

Exzellente Lage direkt am Rhein

Das schöne Bingen liegt, wie der Name es bereits sagt, direkt am Rhein und liegt nur unweit entfernt von Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.

Hier die Mesolage von Bingen:

Immobilienverkauf: Ablauf, Kaufpreis & Co. – Tipps

Ob Sie privat verkaufen oder mit Makler, ein Immobilienverkauf kann ganz schön stressig sein. Deshalb ist Vorbereitung bekanntlich die halbe Miete. So ist die Immobilienbewertung einer der wichtigsten Schritte. Erfahren Sie hier alles, was Sie über den Ablauf wissen müssen.

Vorbereitung & Planung: Übersicht

Ob Scheidung, Erbe oder persönliche Entscheidung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, sollten Sie vorab nicht nur genug Zeit einkalkulieren, sondern auch an die Nebenkosten denken. Hierzu gehören neben Maklerprovision und Notar, auch Renovierung und Sanierung.

Hier ein Überblick:

  • Wie verkauft man am besten eine Immobilie?
  • Wann sollte ich meine Immobilie verkaufen? Bzw. ist es sinnvoll jetzt eine Immobilie zu verkaufen?
  • Wann ist der Verkauf einer Immobilie steuerfrei?
  • Was sollten Sie vor Verkaufsstart klären?
  • Zu welchem Preis können Sie Ihre Immobilie anbieten?
  • Immobilie privat verkaufen oder über einen Makler?
  • Werbung, Vermarktung oder Off Market Immobilie?
  • Welche Paragraphen sollten im Kaufvertrag stehen und was nicht?
  • Und… sollten Sie bekannte Mängel im Kaufvertrag erwähnen?

Immobilie bewerten: Kaufpreis ermitteln

Bei der Immobilienbewertung wird der Kaufpreis ermittelt und festgelegt. Hierbei ist vor allem Erfahrung, Expertise und Professionalität gefragt. Eine falsche Immobilienbewertung kann ansonsten zu einem zu niedrigen Kaufpreis führen. Neben der Lage, spielen auch das Baujahr, die Größe und Ausstattung eine wichtige Rolle.

Die drei Faktoren der Immobilienbewertung:

  1. Lage – Infrastruktur in der Nähe
  2. Immobilie – Fläche und Substanz
  3. Extras – Ausstattung

Kaufvertrag aufsetzen: Checkliste

Einer der letzten Schritte vor der Übergabe des Objekts ist das Aufsetzen des Kaufvertrags.

Was gehört in einen Kaufvertrag? Hier die Checkliste:

  1. Welcher Kaufgegenstand wird verkauft?
  2. Wer verkauft an wen?
  3. Was wird alles mit verkauft? (Einbauküche, Grundstück,…)
  4. Wie wird es verkauft?
  5. Wie erfolgt die Bezahlung? (Bar, Überweisung, …)
  6. Wann ist das Übergabedatum?
  7. Wie ist die Aufteilung der Neben- und Unterhaltskosten?
  8. Wie sind die Erschließungskosten geregelt?
  9. Gibt es mögliche Gewährleistungsansprüche?
  10. Wie ist der Zustand des Objektes?
  11. Hat das Objekt Mängel?
  12. Welche Genehmigungen sind vorhanden und welche fehlen?
  13. Aufteilung der Kosten
  14. Bevollmächtigung des Notariats

Bingen am Rhein: Immobilien in Rheinland-Pfalz

Immobilien kaufen, vermieten und verkaufen in Bingen am Rhein – Die Stadt direkt am Wasser ist sowohl bei Investoren und Unternehmern beliebt, als auch bei Familien, Studenten und jungen Berufstätigen. Hier finden Sie den großen Überblick, zum Thema Immobilie kaufen, verkaufen, vermieten, Kapitalanlage und alles weitere, was über den Binger Immobilienmarkt wissen müssen.