Kapitalanlage: Geld anlegen in Immobilien und Aktien – Hier finden alles, was Sie wissen müssen, um mit Immobilien Geld zu verdienen. Definition, Vergleich und Anlage Tipps, wir haben die wichtigsten Faktoren für Sie zusammengestellt. Tipp! Am Ende des Artikels zu Kapitalanlagen im Vergleich finden Sie noch weiterführende Links wie: „Immobilienkauf Ratgeber für Haus & Eigentumswohnung“ […]
Verkehrswert (Definition, Bedeutung) – Der Verkehrswert eines Grundstücks bestimmt den zusammengefassten Wert eines Grundstücks hinsichtlich der Lage, der Beliebtheit und des Sachwerts. Wenn ein Grundstück verkauft werden soll, orientiert sich der Kaufpreis an dem Verkehrswert des Grundstücks. Ein Gutachter erstellt ein Verkehrswertgutachten, an dem sich Verkäufer und Käufer orientieren können. Grundstücke, die noch nicht bebaut […]
Ein Fertighaus ist eine Immobilie, die in Teilen in einer Fabrik vorgefertigt und dann auf der Baustelle zusammengebaut wird. Diese Bauweise ermöglicht eine schnellere und oft kostengünstigere Errichtung im Vergleich zum herkömmlichen Massivhaus. Die Fertighausproduktion umfasst normalerweise die Herstellung von Wänden, Decken, Bodenplatten und anderen Bauelementen in einer Fabrik. Diese Teile werden dann zur Baustelle transportiert […]
Grundsteuerreform in Deutschland – 35 Millionen Immobilien müssen neu bewertet werden! 2018 urteilt das Bundesverfassungsgericht , dass es eine grundlegende Reform der Grundsteuer geben muss. Grund dafür: Die Bewertungsgrundlage basieren Daten, sind über 50 Jahre alt (genauer 1964 und 1935). Bis 31.12.2024 soll die Reform der Grundsteuer nun durch den Gesetzgeber erledigt sein. Deshalb erhalten […]
NFT – Digitale Kunst, ein neue Phänomen. Hier lernst du alles: Was ist ein NFT? Wie kauft man NFTs? Welche Marktplätze gibt es und wie entwickelt sich der Kunstmarkt für Kapitalanleger. Mittlerweile werden höhere Preise im digitalen Kunstmarkt erzielt, als im physischen. Kollektionen wie „CryptoPunks“ , „Bored Ape Yacht Club“ sind nur zwei der bekanntesten […]
Doppeltätigkeit (Definition, Bedeutung) – Die Doppeltätigkeit bezieht sich auf Makler. Die Definition ist, dass ein Makler für einen Verkäufer und einen Käufer gleichzeitig tätig wird. Die Voraussetzung ist die Unparteilichkeit des Immobilienmaklers. Der Immobilienmakler muss außerdem für beide Parteien als Nachweismakler oder für eine Partei als Nachweismakler und für die andere als Vermittlungsmakler tätig sein. […]
Vermarktungsstrategie (Bedeutung, Definition) – Um für ein Grundstück oder eine Immobilie den bestmöglichen Preis erzielen zu können, benötigt man eine Vermarktungsstrategie. Ein Immobilienmakler hat sich eine Vermarktungsstrategie meist durch vielzählige Erfahrungswerte angeeignet. Vermarktungsstrategie im Überblick: Effizienter Verkauf durch einen Makler Um eine Vielzahl von Anfragen durch Interessenten zu vermeiden, ist es wichtig, eine exakt genaue […]
Maklererlaubnis (Bedeutung, Definition) – Wenn man als Immobilienmakler gewerbsmäßig den Vertragsabschlüsse über Grundstücke oder Wohnräume nachweist, benötigt man eine Erlaubnis der zuständigen Behörde, die Maklererlaubnis (auch Sachkundenachweis). Die Erlaubnis wird nur erteilt, wenn der Antragsteller seine Zuverlässigkeit nachweisen kann, er in geordneten Vermögensverhältnissen lebt und er eine Unbedenklichkeitsbescheinigung seines zuständigen Finanzamtes vorlegt. Wenn all diese […]
Courtage (Definition, Bedeutung); auch Provision – Ein Geldbetrag, den ein Immobilienmakler oder eine Immobilienfirma erhält, wenn erfolgreich ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag vermittelt wurde. Im Immobilienbereich sind diese Beträge gesetzlich festgelegt und richten sich nach dem Kaufpreis einer Immobilie oder nach der festgelegten Monatsmiete für das jeweilige Mietobjekt. Für den zu zahlenden Geldbetrag muss entweder […]
Baukindergeld – So hilft Ihnen der Zuschuss bei der Finanzierung. Das Baukindergeld ist eine weitere staatliche Maßnahme zur Förderung von Wohneigentum. Das entsprechende Gesetz wurde 2018 eingeführt und läuft zum 31. Dezember 2020 aus. Hier ein kleiner Überblick zum Baukindergeld mit Erklärvideo der KfW. Erklärvideo: Antrag Baukindergeld Das bedeutet: Nur Familien, die bis zum 31. Dezember […]
USA – Wie kauft man eine Wohnung in USA? Wir erklären und übersetzen alles was sie wissen müssen für den amerikanischen Immobilienmarkt. Die vollständige Erklärung für den Kauf einer Wohnung. Wir erklären Ihnen alles, was Sie über den Kauf einer Wohnung in den USA wissen müssen, führen Sie durch den gesamten Prozess und erklären Ihnen […]
USA – Property Taxes Übersetzung, Erklärung, Bedeutung: Wir erklären Ihnen alles, was Sie zu Grundsteuern in New York wissen müssen. Bei dem komplizierten New Yorker Steuersystem brauchen Sie einen leicht verständlichen, detaillierten Leitfaden über die wichtigsten Fakten zur Vermögenssteuer. Es ist wichtig, sich mit den unzähligen Details und Komplikationen vertraut zu machen, die das New […]
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