USA – Wir erklären, was Property Taxes sind. Die Übersetzung, Bedeutung und Erklärung von der amerikanischen Grundsteuer. Wir geben einen Überblick über alles was man über Immobiliensteuern in Kalifornien wissen muss. In kalifornische Immobilien zu investieren bedeutet, ihre Besteuerung zu verstehen. Für gute Investitionen in Immobilien in L.A., San Francisco oder San Diego müssen Sie […]
USA – Wir erklären die Bedeutung von Mortgage und alles, was man wissen muss, um eine ‚mortgage‘ abzuschließen. Übersetzung und Erklärung von Down payments, Mortgage Interest, und mehr. Amerikanisches Immobilienrecht ist kompliziert, besonders wenn man mit der Terminologie nicht bekannt ist. Was ist eine Mortgage? Welche Art von Mortgage sollten Sie wählen? In der komplizierten […]
Immobilienkauf – Der Kauf eines Hauses bedeutet eine Menge zusätzlicher Kosten. Wir erklären Ihnen, welche versteckten Gebühren Sie zu zahlen haben, wie hoch diese sind und worauf Sie beim Kauf eines Hauses achten müssen. Wir geben einen detaillierten Überblick und Leitfaden über die zusätzlichen Gebühren und Zusatzkosten, die Sie beim Immobilienkauf zahlen müssen. Die Investition […]
COVID-19: Die Corona-Pandemie ist das große Thema der Länder weltweit. Die Medienwelt spricht nur noch von dieser Pandemie, dem neuartigen Virus oder auch „COVID-19“. Restaurants, öffentliche Gebäude, Fitnessstudios, Theater und Kinos schließen. Nach und nach betrifft es auch immer mehr Firmen und Arbeitgeber, die notgedrungen auf Home-Office umfunktionieren müssen. Wir haben hier das wichtigste in […]
Doppelverglasung (Definition, Bedeutung) – Eine Doppelverglasung ist ein aus zwei Glasscheiben bestehendes Bauelement, das in einen Kunststoff- oder einen Holzrahmen eingebaut wird. Der Hohlraum, der zwischen zwei Glasscheiben entsteht, dient als Wärmedämmung und sorgt somit dafür, dass Energie gespart wird. Üblicherweise ist dieser mit einem Edelgas gefüllt, damit die Scheibe nicht von innen beschlägt. Meistens […]
Einheitliche Fassadengestaltung (Definition, Bedeutung) – Wird vom Eigentümer oder bei Mehrfamilienhäusern von der Wohnungseigentümergemeinschaft geregelt. Verändert ein Mieter oder Besitzer einer Eigentumswohnung etwas an seiner Fassade, muss er sich die dementsprechende Zustimmung einholen. Hierbei spielt es keine Rolle ob es um eine andere Farbe, eine Veränderung am Putz oder an der generellen Architektur des Hauses […]
Einbruchsschutz (Definition, Bedeutung)- Man unterscheidet zwischen aktivem und passivem Einbruchsschutz. Dabei ist mit aktivem Einbruchsschutz ein Sicherheitsdienst oder Info Tage bei denen man über Sicherheitsmaßnahmen aufgeklärt wird gemeint. Passiver Einbruchsschutz sind besondere Sicherungen an Fenstern, Balkonen, Terrassen, Keller und Haustüren sowie Alarmanlagen. Von der Absicherung von Türen bis hin zur Folie zum Schutz für Fenster […]
Eigenbedarf (Definition, Bedeutung) – Jeder Vermieter hat das Recht darauf den Mietvertrag mit einer Eigenbedarfskündigung zu beenden, wenn er selbst oder Familienangehörige die Wohnung nutzen wollen. Allerdings ist die Kündigungsfrist mieterfreundlich gestaltet, muss genau nachgewiesen werden und es gibt viele Regelungen für sogenannte Härtefälle wie Alleinerziehende oder Familien mit Kindern. Hierzu gibt es in den […]
Schaltplan (Definition, Bedeutung) – Ein Schaltplan ist die graphische Aufzeichnung des Stromschaltkreises anhand von genormten physikalischen Symbolen. Solch einen Plan zu erstellen erfordert fundiertes Grundwissen über die Elektrotechnik. Von den Basiscs wie der Bedeutung einer Wechselschaltung bis hin zu den genauen Funktionsweisen von Lichtschaltern, Steckdosen und Co. Wird etwas am Stromkreislauf eines Gebäudes verändert, ist […]
Schimmel (Definition, Bedeutung) – Schimmel entsteht im Haus oder der Wohnung durch eine zu hohe Feuchtigkeitsablagerung in den Wänden, vor allem aber im Bad. Die Bildung beginnt meist aufgrund von einem defekten Mauerwerk oder einer defekten Wasserleitung, so dass Feuchtigkeit dort eindringt. Eine weitere Möglichkeit, wie Schimmelbildung beginnen kann, ist durch falsches Lüften und Heizen, […]
Schlüsselfertige Übergabe (Definition, Bedeutung) – Wenn ein Gebäude bezugsbereit übergeben wird spricht man von einer Schlüsselfertigen Übergabe. Das heißt, dass sämtliche Arbeiten am Haus vom Bauträger bzw. dem ausführenden Unternehmen verantwortet wird. Im Unterschied zur bezugsfertigen Übergabe, fehlt bei der schlüsselfertigen Übergabe in der Regel der Innenausbau. Es ist per Definition also kein bezugsbereites Haus […]
Schönheitsreparaturen (Definition, Bedeutung) – Schönheitsreparaturen sind per Definition kleinere, unwesentliche Reparaturen an der Wohnung, wie zum Beispiel, das Streichen, das Tapezieren oder das Lackieren von Türen und Heizungen. Vermieter und Mieter müssen sich vor dem Einzug absprechen und gewünschte Klauseln bezüglich Schönheitsreparaturen in den Mietvertrag aufnehmen. Wird hierzu nichts im Mietvertrag festgehalten, greift die gesetzliche […]
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