Eigentümergemeinschaft: Zwei Parteien, Zustimmung Vermietung, Stimmrecht & Steuererklärung

Eigentümergemeinschaft – Die Eigentümergemeinschaft sind die Eigentümer an einer Immobilie mit mehreren Wohnungen. Zwei Parteien, Zustimmung Vermietung, Stimmrecht & Steuererklärung, beim Thema Eigentümergemeinschaft gibt es viele Fachbegriffe und rechtliche Vorgaben, die man kennen muss. Eigentümergemeinschaft im Überblick Sie führen regelmäßig Eigentümerversammlungen durch um gemeinschaftliche Themen zu besprechen, welche alle Bewohner des Hauses betrifft wie z. […]

Doppelverglasung – Rahmen, Nachrüsten & Preis

Doppelverglasung – Eine Doppelverglasung ist ein aus zwei Glasscheiben bestehendes Bauelement, das in einen Kunststoff- oder einen Holzrahmen eingebaut wird. Der Hohlraum, der zwischen zwei Glasscheiben entsteht, dient als Wärmedämmung und sorgt somit dafür, dass Energie gespart wird. Üblicherweise ist dieser mit einem Edelgas gefüllt, damit die Scheibe nicht von innen beschlägt. Meistens wird hierzu […]

Einheitliche Fassadengestaltung – Eigentumswohnung, Farbe & Altbau

Einheitliche Fassadengestaltung – Wird vom Eigentümer oder bei Mehrfamilienhäusern von der Wohnungseigentümergemeinschaft geregelt. Verändert ein Mieter oder Besitzer einer Eigentumswohnung etwas an seiner Fassade, muss er sich die dementsprechende Zustimmung einholen. Hierbei spielt es keine Rolle ob es um eine andere Farbe, eine Veränderung am Putz oder an der generellen Architektur des Hauses geht. Es […]

Einfamilienhaus: Mieten, Neubau & Einliegerwohnung

Einfamilienhaus – Wird per Definition nur von einer Partei (Familie oder allgemein: überschaubare Gruppe von Menschen) bewohnt und befindet sich entweder auf einem gekauftem oder vermietetem Grundstück. Wenn sie ein Einfamilienhaus für ihre Familie oder auch als Kapitalanlage kaufen wollen, müssen sie sich vorher über einige Punkte klar werden. Als erstes sollten sie entscheiden ob […]

Heizen mit Holz: Holzscheit, Pellets, Energieeffizienz, Kosten + Video

Heizen mit Holz – Rund um dieses Thema gibt es viel Unwissenheit und offene Fragen. Als Alternative zu Gas und Erdöl nutzen wieder mehr Menschen Holz zum Heizen ihrer Wohnung und für Warmwasser. Obwohl viele Menschen das Verbrennen von Holz als teurer und umweltschädlicher einschätzen, ist es tatsächlich das genaue Gegenteil. Holz ist momentan die […]

Eigentumswohnung: Kapitalanlage, Hausgeld & Notar

Eigentumswohnung – Eine Eigentumswohnung ist eine Wohneinheit in einem zwei oder Mehrparteienhaus. Diese kann entweder über einen Immobilienmakler, meist von einem Wohnungsunternehmen oder privat und provisionsfrei über Bekannte gekauft werden. Dem Käufer ist es auch gestattet die Immobilie zu vermieten, sofern er Sie nicht schon vermietet gekauft hat, was unter Immobilieninvestoren beliebt ist. Eigentumswohnung im […]

Einbruchschutz – Kellerfenster, Polizei & Förderung

Einbruchsschutz – Man unterscheidet zwischen aktivem und passivem Einbruchsschutz. Dabei ist mit aktivem Einbruchsschutz ein Sicherheitsdienst oder Info Tage bei denen man über Sicherheitsmaßnahmen aufgeklärt wird gemeint. Passiver Einbruchsschutz sind besondere Sicherungen an Fenstern, Balkonen, Terrassen, Keller und Haustüren sowie Alarmanlagen. Von der Absicherung von Türen bis hin zur Folie zum Schutz für Fenster und […]

Immobilienvermarktung

Immobilienvermarktung – Immobilienvermarktung geschieht heute meistens über das Internet. Entweder über ein Maklerbüro oder aber doch direkt über den Vermieter da viele Anzeigen in Internetportalen zu finden sind. Jedoch macht es Sinn sich von einem kompetenten Markler beraten zu lassen. Lese-Tipp: Werbeagentur Immobilien Immobilienvermarktung im Überblick Über das Internet einfach über Portale Trotzdem Markler für […]

Eigenbedarf – Kündigung, Widerspruch & Härtefälle

Eigenbedarf – Jeder Vermieter hat das Recht darauf den Mietvertrag mit einer Eigenbedarfskündigung zu beenden, wenn er selbst oder Familienangehörige die Wohnung nutzen wollen. Allerdings ist die Kündigungsfrist mieterfreundlich gestaltet, muss genau nachgewiesen werden und es gibt viele Regelungen für sogenannte Härtefälle wie Alleinerziehende oder Familien mit Kindern. Hierzu gibt es in den letzten Jahren […]

Schaltplan – Zeichnen, Lesen & die Elektrotechnik

Schaltplan – Ein Schaltplan ist die graphische Aufzeichnung des Stromschaltkreises anhand von genormten physikalischen Symbolen. Solch einen Plan zu erstellen erfordert fundiertes Grundwissen über die Elektrotechnik. Von den Basiscs wie der Bedeutung einer Wechselschaltung bis hin zu den genauen Funktionsweisen von Lichtschaltern, Steckdosen und Co. Wird etwas am Stromkreislauf eines Gebäudes verändert, ist es sehr […]

Schimmel – im Bad, früh erkennen & effektiv bekämpfen

Schimmel – Schimmel entsteht im Haus oder der Wohnung durch eine zu hohe Feuchtigkeitsablagerung in den Wänden, vor allem aber im Bad. Die Bildung beginnt meist aufgrund von einem defekten Mauerwerk oder einer defekten Wasserleitung, so dass Feuchtigkeit dort eindringt. Eine weitere Möglichkeit, wie Schimmelbildung beginnen kann, ist durch falsches Lüften und Heizen, so dass […]

Schlüsselfertige Übergabe – Definition, Vorteile & auf Englisch

Schlüsselfertige Übergabe – Wenn ein Gebäude bezugsbereit übergeben wird spricht man von einer Schlüsselfertigen Übergabe. Das heißt, dass sämtliche Arbeiten am Haus vom Bauträger bzw. dem ausführenden Unternehmen verantwortet wird. Im Unterschied zur bezugsfertigen Übergabe, fehlt bei der schlüsselfertigen Übergabe in der Regel der Innenausbau. Es ist per Definition also kein bezugsbereites Haus wie man […]