Wohnen in Grünwald (München): Villa, Grundstück, Wohnung kaufen und mieten – Tipps, Quadratmeterpreis & Co.

Wohnen in Grünwald – Kaum ein Stadtbezirk weist eine so hohe Millionärs- und Promidichte auf, wie Grünwald. Die Lage ist hervorragend, die Immobilien exklusiv und der Lebensstandard hoch. So steht dieser Wohnort den beliebten Stadtteilen Bogenhausen, Tegernsee und Maxvorstadt in nichts nach. Ob Villa im Gemeindeteil Brunnhaus, Altbauwohnung im Zentrum oder Einfamilienhaus mit Blick auf die Isar – Sie möchten in Grünwald in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren? Erfahren Sie hier alles, was Sie über das Leben und Wohnen in Grünwald wissen müssen. Außerdem: Die beliebtesten Immobilien, die teuersten Straßen, so wie alle Immobilienpreise für Wohnung, Haus und Grundstück – Willkommen in Grünwald! Zurück zu: Wohnen in München.

Wohnen in Grünwald: Exklusiver Wohnort mit hoher Promidichte

Grünwald begeistert durch seine hohe Lebensqualität, hohe Sicherheit und ein gepflegtes Stadtbild voller gemütlicher Kaffeehäuser, historischer Denkmäler und gepflegter Grünanlagen. Hier fühlen sich nicht nur Unternehmer und Investoren wohl, sondern auch wohlhabende Alleinstehende, Familien mit Kindern und prominente Gesichter aus den Bereichen Film, Fernsehen, Musik und Sport, die es abseits des regen Großstadtlebens bevorzugen.

Willkommen in München: Die Hauptstadt Bayerns

München zählt sich zu einer der Wirtschaftsmetropolen Deutschlands. Berühmt ist sie nicht nur für ihren einzigartigen Flair, sondern auch für die umgebende Natur. Skifahren in den Alpen oder Wandern, sowie unzählige Seen für Sommeraktivitäten liegen in unmittelbarer Nähe, ganz zu schweigen von der italienischen Küste im Süden. Heute ist München mit rund 1,7 Millionen Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands.

Grünwald: Karte & Lage

Südlich Münchens, etwas abseits vom regen Großstadttrubel, liegt die oberbayrische Gemeinde Grünwald. Die lässt sich in sechs Gemeindeteile untergliedern und schließt an die Nachbargemeinden München, Pullach und Straßlach-Dingharting an.

Hier die Gemeindegliederung Grünwalds auf einen Blick:

• Brunnhaus
• Geiselgasteig
• Grünwald
• Oberdill
• Sauschütt
• Wörnbrunn

Karte und Lage Grünwalds:

Sehenswürdigkeiten: Bavaria Filmstudios, Burg Grünwald & Co.

Seit seiner Gründung im Jahr 1919 gilt der Ortsteil Geiselgasteig als das Hollywood Deutschlands. Hier werden nicht nur große Kinofilme produziert, sondern auch Fernsehsendungen und Serien. So sind die berühmten „Bavaria Filmstudios“ von Grünwald nicht weit entfernt und auch die Burg Grünwald trägt zur Attraktivität des Wohnortes bei.

Hier eine Übersicht der Sehenswürdigkeiten:

• Bavaria Filmstudios
• Burg Grünwald
• Kriegerdenkmale für Gefallene des Deutsch-Französischen Krieges
• St. Peter & Paul
• Villa Larisch
• Ehemaliges Jagdhaus der Königin

Prominente Nachbarn: Oliver Kahn, Miroslav Klose & Kai Pflaume

In Grünwald ist die deutsche Prominenz zu Hause. Prominente Fußballspieler und Musiker, bekannte Schauspieler und populäre Fernsehtrainer – Sie alle schätzen die gute Lage, die Nähe zu den Fernsehstudios und die Privatsphäre, die dieser Wohnort mit sich bringt. Zu den berühmtesten Anwohnern Grünwalds gehören die deutsch-österreicherische Schauspielerin Senta Berger, so wie die Sportlegende Oliver Kahn. Auch Uschi Glas, Miroslav Klose, Kai Pflaume und Jimi Blue Ochsenknecht werden mit Grünwald in Verbindung gebracht.

Hier eine Übersicht der prominenten Bewohner Grünwalds:

• Senta Berger
• Oliver Kahn
• Uschi Glas
• Miroslav Klose
• Kai Pflaume
• Jimi Blue Ochsenknecht
• Wilson Gonzalez Ochsenknecht

Besichtigung: Ein Rundgang durch Grünwald

Historische Burgen, gemütliche Kaffeehäuser, gepflegte Grünanlagen und ein atemberaubenden Stadtbild – dafür ist Grünwald bekannt. Wer hier wohnt kann sich auf ein breites kulturelles Angebot freuen abseits der stets geschäftigen Großstadt München. Wir nehmen Sie hier mit auf eine exklusive Reise durch das schöne Grünwald.

Entspannter Nachmittag am Ufer der Isar

Die Isar zieht sich von Österreich bis nach Bayern. Früher galt sie als einer der wichtigsten Handelswege für Schiffe, heute werden Eisenbahnen und Kraftfahrzeuge für den Transport von Gütern bevorzugt. Heute erfreut sich der Fluss sowohl bei Touristen, als auch bei Anwohnern großer Beliebtheit und lädt stets zu einem entspannten Spaziergang entlang des Ufers ein. Auch die Sonnenuntergänge im Sommer lassen sich von hieraus perfekt genießen.

Burg Grünwald: Wahrzeichen über dem Isartal

Deutschland ist das Land der Burgen. Ungefähr 25.000 Burgen sollen so aktuellen Schätzungen nach in der Bundesrepublik beheimatet sein. Die Burg Grünwald ist eine davon. Ihr Bau geht auf das Jahr 1200 zurück und so kann das heutige Wahrzeichen Grünwalds auf eine lange und bewegende Geschichte zurückblicken.

Elegante Parks, gepflegte Grünanlagen & Co.

Das Stadtbild Grünwalds ist geprägt durch die typisch bayrische Architektur des Landes, historische Denkmäler und Fachwerkhäuser, so wie eine Vielzahl an gepflegten Grünanlagen und Parks. Diese tragen zur entspannten Atmosphäre und hohen Lebensqualität des Wohnortes bei.

Einzigartige Immobilien: Exklusive Villen und historische Herrenhäuser

Die lange Geschichte Grünwalds spiegelt sich auch den hiesigen Grundstücken wieder. Zu den bekanntesten Bauwerken, gehören Villa Larisch in der Gabriel-von-Siedel-Straße, die Villa Melbach in der Robert-Koch-Straße, so wie das ehemalige Jagdhaus für Königin Marie von Bayern in Sauschütt.

Quadratmeterpreise in Grünwald

Grünwald begeistert nicht nur Unternehmer, Wohlhabende und die europäische Prominenz. Auch Familien mit Kindern zieht es oft hierher. Ob Villa, Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte – die Immobilienlandschaft und Infrastruktur Grünwalds ist durchaus familienfreundlich. Während sich in anderen Stadtteilen, wie Bogenhausen, Wohnungen großer Nachfrage erfreuen, sind es in Grünwald vor allem Häuser, die gefragt sind. Sie möchten in Grünwald ein Grundstück kaufen? Oder Sie planen in Immobilien als Kapitalanlage zu investieren und wollen nun ein Mehrfamilienhaus kaufen? In Grünwald können Sie mit hohen Renditen und Mieteinnahmen rechnen – vor allem nach erfolgreicher Sanierung mit Handwerker, Architekt & Co! Erfahren Sie hier mehr!

Immobilie kaufen: Haus, Villa & Bungalow

Vor allem Immobilien südlich der Oberhachinger Straße in der Nähe des neuen Gymnasiums Grünwald sind populär. Hier können Sie auch gerne mit 900.000 bis 1.2 Millionen Euro rechnen. Hier lässt sich nicht nur Neubau finden, sondern auch jede Menge Altbau im klassischen neo-barocken Stil Münchens. Auch Wohnungen lassen sich hier gut bezahlen. Mit knapp 800.000 Euro können Sie hier eine Wohnung Ihr Eigentum nennen.

• Kaufpreis Haus: 900.000 bis 1.2 Millionen Euro
• Kaufpreis Wohnung: 800.000 Euro

Pro Quadratmeter können Sie für ein Haus also mit knapp 9.000 Euro rechnen, für eine Wohnung mit knapp 8.000 Euro.

Wohnung & Grundstück mieten: Altbau & Neubau

Auch Mietwohnungen in Grünwald rangieren in den oberen Preiskategorien. Möchten Sie hier in eine Mietwohnung mit knapp 100 Quadratmetern investieren, kann Sie das gerne 2.000 Euro Miete im Monat kosten.

Wohnung zur Miete: 2.000 Euro pro Monat

Außerdem: Als Vermieter einer Altbauwohnung können Sie in Grünwald mit einer Rendite von 2,50% rechnen.

Fazit: Leben & Wohnen in Grünwald

Sie möchten in München wohnen? Entscheiden Sie sich für eine Immobilie in Grünwald, leben Sie in einem der Wohnorte mit der höchsten Promi- und Millionärsdichte in Deutschland, erfreut sich dieser kleine Stadtteil südlich von Münchens großerBeliebtheit. So begeistert Grünwald nicht nur durch seine vielen Grünanlagen, abwechslungsreiche Fauna, die Nähe zur Isar und das atemberaubende Stadtbild, sondern auch durch eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Denkmälern. Auch die hohe Sicherheit des Wohnortes trägt zur hohen Lebensqualität in Grünwald bei. Die Immobilienpreise in München sind zwar in den höheren Preisklassen angesiedelt, jedoch gibt es in kaum einem Stadtteil so viele exklusive Immobilien, wie in Grünwald. So lohnt es sich also hier in eine Immobilie als Kapitalanlage zu investieren. Planen Sie also nach Grünwald zu ziehen, empfehlen wir Ihnen sich an einen Immobilienmakler Ihres Vertrauens zu wenden. Ein kompetenter Makler kennt sich nicht nur mit den unterschiedlichen Haustypen aus, sondern begleitet Sie auch durch den gesamten Verkaufsprozess – von der Immobilienbewertung über Besichtigungen bis zum Kaufvertrag.

München: Immobilien in Bayern

München ist die bevölkerungsreichste Stadt Bayerns und die drittgrößte Gemeinde Deutschlands. Mit rund 4.800 Einwohnern pro Quadratkilometer ist die bayrische Metropole zudem die am dichtesten bevölkerte Gemeinde in Deutschland. Die Zahlen bestätigen den Bevölkerungszuwachs. Immer mehr Menschen wollen in der bayrischen Metropole leben. Die Nähe zu den Alpen und dem Nachbarland Österreich machen München sehr attraktiv.

Immobilien in München

München zählt sich zu einer der Wirtschaftsmetropolen Deutschlands. Berühmt ist sie auch für ihre hohe Lebensqualität und die umgebende Natur. Skifahren in den Alpen oder Wandern, sowie unzählige Seen für Sommeraktivitäten liegen in unmittelbarer Nähe, ganz zu schweigen von der italienischen Küste im Süden.

• Immobilien München

Wohnen in München: Beliebte Stadtteile & Wohngegenden

In keiner anderen deutschen Stadt ist Wohnen so teuer wie hier. Experten sind sich einig, dass eine Immobilie in München im richtigen Viertel eine sichere Kapitalanlage ist. Aber was bedeutet ‚richtige Lage‘ in München und mit was für einem Investment muss man rechnen, um in der Hauptstadt Bayerns eine angemessene Wohnung oder ein luxuriöses Haus zu kaufen? Diese Fragen beantworten wir Ihnen hier! Zur Übersicht: Wohnen in München

• Bogenhausen
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Verkaufen, kaufen und leben in München

Immer mehr Menschen wollen in der bayrischen Metropole leben. Die Nähe zu den Alpen und dem Nachbarland Österreich machen München sehr attraktiv und auch die einzelnen Stadtviertel haben so einiges zu bieten. Während Lehel und die Altstadt durch ihren historischen Charme überzeugen, begeistern die Wohnorte Bogenhausen und Schwabing durch ihre Vielzahl an gepflegten Grünanlagen und Parks. Auch die pulsierende Maxvorstadt und das elegante Nymphenburg zählen zu den attraktivsten Wohnorten Münchens. Sie wollen hier Ihre Wohnung verkaufen, Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen oder das eigene Grundstück? Mit unseren kostenlosen Ratgebern rund um den Immobilienverkauf in München sind Sie bestens darauf vorbereitet. Zur Übersicht: Immobilien verkaufen in München.

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