Wohnen in Schmargendorf (Berlin): Immobilien kaufen und mieten – Quadratmeterpreise für Haus, Wohnung & Co.

Wohnen in Schmargendorf – Das Stadtviertel im Westen Berlins begeistert durch seine ruhige Atmosphäre und den vorstädtischen Flair. So steht Schmargendorf den begehrten Stadtteilen Kreuzberg, Charlottenburg, Tiergarten und Prenzlauer Berg in nichts nach. Sie möchten in Berlin-Schmargendorf in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren? Ein Haus kaufen oder eine Wohnung kaufen? Erfahren Sie hier alles, was Sie über das Leben und Wohnen in Schmargendorf wissen müssen. Außerdem: Ein Rundgang durch die Straßen des Stadtviertels, so wie die Immobilienpreise für Wohnung, Haus und Grundstück – Willkommen in Schmargendorf! Zurück zu: Wohnen in Berlin.

Wohnen in Schmargendorf: Ruhiges Stadtviertel mit Vorstadt Flair

Schmargendorf ist bescheiden, gutbürgerlich und ruhig. So zieht es hier vor allem Familien mit Kind, berufstätige Paare und Unternehmer her. Die Immobilienpreise sind übersichtlich, das Stadtbild geprägt durch die vielen hiesigen Kirchen und Denkmäler und der Lebensstandard ist hoch.

Willkommen in Berlin: Hauptstadt Deutschlands

Berlin gilt als internationale Mode-, Kunst- und Kulturmetropole. Der Umzug nach Berlin klingt reizvoll und bietet etliche neue Möglichkeiten und Chancen. Die Hauptstadt Deutschlands ist in jeder Hinsicht eine atemberaubende Stadt. Ob Shoppen am Kurfürstendamm, Sightseeing am Brandenburger Tor oder der Geschichte auf der Spur in den etlichen Museen in Berlin. Ihr historischer Wert ist zudem unübertreffbar. Berlin hat wirklich alles!

Schmargendorf: Karte & Lage

Berlin-Schmargendorf liegt im Bezirk Charlottenburg und grenzt an Grunewald, Wilmersdorf und Halensee an.

Sehenswürdigkeiten: Kreuzkirche, Rathaus und Messelpark

Schmargendorf mag durch seine gemütliche Atmosphäre einer unschuldigen Vorstadt gleichen, doch langweilig wird es hier nie. Während die Vielzahl der historischen Kirchen zu einem Spaziergang auf den Spuren deutscher Geschichte einladen, begeistert der Messelpark im Süden des Viertels durch seine gepflegten Grünanlagen und seinen entspannten Flair.

Finden Sie hier weitere Sehenswürdigkeiten, die Schmargendorf zu bieten hat:

  • Brückemuseum
  • Museum Europäischer Kulturen
  • Rathaus Schmargendorf
  • Kreuzkirche
  • Dorfkirche Schmargendorf
  • Mosse-Stift
  • Messelpark

Prominente Nachbarn: Gisela Trowe, Willy Birgel & Walter Franck

Nicht nur Familien mit Kind, junge Berufstätige, Studenten und Investoren schätzen das vorstädtische Schmargendorf. Auch prominente Gesichter aus den Bereichen Film, Fernsehen, Sport und Musik zieht es seit Jahrzehnten hierher. Einige von ihnen lebten nur kurz hier, andere verbrachten ihre letzten Jahre in Schmargendorf. Zu den bekanntesten Bewohnern gehören Schauspielerin Gisela Trowe, Opernsängerin Brigitte Mira, und die deutschen Schauspieler Walter Franck und Willy Birgel.

Hier die prominentesten Bewohner Schmargendorfs:

  • Gisela Trowe (Schauspielerin)
  • Lea Rosh (Journalistin)
  • Brigitte Mira (Opernsängerin)
  • Cornelia Froboess (Schauspielerin)
  • Willy Birgel (Schauspieler)
  • Walter Franck (Schauspieler)

Besichtigung: Ein Rundgang durch Schmargendorf

Während die breite Straße im Zentrum des Stadtviertels zum Flanieren einlädt, begeistern die ruhigen Ecken am Rande des Stadtteils durch ihren entspannten Flair und die unberührte Natur. Begleiten Sie uns auf unserem Rundgang durch das grüne Schmargendorf!

Exklusive Villen an den Schmargendorfer Alleen

Im Zentrum: Kaffeehäuser, Boutiquen & jede Menge Läden

Immobilien & Quadratmeterpreise in Schmargendorf

Sie wollen in Schmargendorf ein Grundstück kaufen? Die Preise für Miet- und Eigentumsimmobilien sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Ob geräumige Altbauwohnung, exklusive Villa oder renoviertes Bungalow – Erfahren Sie hier alles zu den Quadratmeterpreisen.

Lese-Tipp: Berlin – Die teuersten Straßen

Kaufpreise für Haus, Wohnung & Grundstück

Ingesamt sind die Kaufpreise für Bestandsimmobilien in Schmargendorf in den letzten Jahren um 12,6% gestiegen. Interessieren Sie sich für eine Eigentumswohnung, die älter als 3 Jahre ist, müssen Sie mit ca. 3.636 Euro pro Quadratmeter rechnen. Bei Neubauwohnungen mit 4.493 Euro pro Quadratmeter.

Hier ein Überblick:

  • Haus kaufen (Neu): 2.345 €/m²
  • Wohnung kaufen (Bestand): 3.636 €/m²
  • Wohnung kaufen (Neu): 4.493 €/m²

Immobilien mieten: Neubau & Altbau im Vergleich

Sie sind sich nicht sicher, ob Sie in Immobilien als Kapitalanlage investieren wollen und bevorzugen daher ein Haus oder eine Wohnung zu mieten? Hier unterscheiden sich die Quadratmeterpreise nicht nur nach Immobilientyp, sondern auch nach Baujahr. So sind Neubauwohnungen wesentlich teuer, als Bestandswohnungen und Häuser.

Mit diesen Quadratmeterpreisen müssen Sie rechnen, wenn Sie eine Immobilie mieten wollen:

  • Haus mieten (Bestand): 10,38 €/m²
  • Haus mieten (Neu): 10,17 €/m²
  • Wohnung mieten (Bestand): 12,97 €/m²
  • Wohnung mieten (Neu): 17,28 €/m²

Immobilien als Kapitalanlage: Mietrendite

Sie wollen in Immobilien investieren, ein Mehrfamilienhaus kaufen und es dann lukrativ vermieten? Die Bruttomietrenditen in Schmargendorf fallen prinzipiell höher aus, als die Mietrenditen in anderen Bundesländern. Daher sind nicht nur Mehrfamilienhäuser als Anlageimmobilien attraktiv, sondern auch einzelne Bestandswohnungen und Neubauwohnungen.

Mietrendite durchschnittlich bei 3,5%

Außerdem: Eine Investition in die Schmargendorfer Immobilien lohnt sich alle mal. Denn Residenzen in Berlin sind gefragt. So können Sie Ihre Bestandsimmobilie nach erfolgreicher Sanierung durch Handwerker, Architekt & Co. lukrativ verkaufen. Egal um welchen Haustypen oder Wohnungstypen es sich handelt, möchten Sie Ihr Grundstück in Berlin verkaufen, stehen Ihre Chancen gut, echten Gewinn zu machen.

Fazit: Leben & Wohnen in Schmargendorf

Das Leben und Wohnen in Berlin ist von Stadtteil zu Stadtteil unterschiedlich. So begeistert Schmargendorf durch sein gepflegtes Stadtbild, die ruhige Atmosphäre und den vorstädtischen Flair. Die breite Straße, die zum Kaffee trinken und Einkaufen einlädt, die Vielzahl an kulturellen Einrichtungen und der hohe Lebensstandard machen Schmargendorf zu einem der attraktivsten Wohnorte Berlins. Möchten Sie hier ein Haus kaufen oder eine Wohnung kaufen, können Sie sich auf eine hohe Mietrendite und akzeptable Quadratmeterpreise freuen.

Berlin: Immobilien in der Hauptstadt

Hauptstadt, Universitätsstadt, historische Hochburg und als internationaler Standort ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare, Singles und Studierende. Dementsprechend sieht sich Berlin mit einer kontinuierlich wachsenden Bevölkerungszahl durch Zuwanderung konfrontiert.

Berliner Immobilienmarkt: Übersicht

Berlin bietet alles von Mode, Kunst, Finanzen, Start-ups, und die Liste geht weiter. Es gibt kaum eine Person, die ihre Leidenschaft in dieser 3,75 Millionen Stadt nicht finden würde. Dies zeigt sich auch in der Ausdehnung der Stadt und den verschiedenen Stadtteilen. Aus diesem Grund wird sie oft als‚ viele Städte in einer‘ beschrieben. Ein Spaziergang durch Berlin-Mitte ist ganz anders als in Kreuzberg und Prenzlauer Berg wird nicht oft mit Zehlendorf verwechselt.

Wohnen in Berlin: Beliebte Wohngegenden

Wir stellen Ihnen die schönsten Kieze der deutschen Hauptstadt vor und verraten Ihnen, wo Sie die besten, hochwertigsten und exklusivsten Immobilien erstehen können, um dort dein neuen zu Hause einzurichten, oder welche Stadtteile sich am besten eignen um dort in einen Immobilie als Kapitalanlage zu investieren. Wir stellen Ihnen hier die beliebtesten Wohngegenden vor – vom gehobenen Grunewald über das charmante Schmargendorf und das ruhige Dahlem bis zum historischen Charlottenburg. Zurück zur Übersicht: Wohnen in Berlin.

Immobilien verkaufen in Berlin: Haus, Wohnung und Grundstück

Als internationaler Standort ist Berlin ein attraktiver Wohnort für Menschen aus aller Welt. Während der Stadtteil Wilmersdorf in Charlottenburg mit seinen gepflegten Grünanlagen überzeugt, begeistern die Wohngegenden Prenzlauer Berg und Weißensee in Berlin-Pankow durch ihre unschlagbaren Preise und zentrale Lage. Sie wollen in der Weltmetropole Berlin Ihre Wohnung verkaufen, Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihr Grundstück in Berlin verkaufen? Mit unseren kostenlosen Ratgebern und Tipps rund um die Themen Immobilienverkauf und Immobilienbewertung sind Sie bestens vorbereitet. Zurück zur Übersicht: Immobilie verkaufen in Berlin.

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