Wohnungstypen: Welche Wohnungsarten gibt es? Immobilien Ratgeber

Wohnungstypen – Der Immobilienmarkt ist nahezu endlos, da ist die Sparte der Wohnungen keine Ausnahme. Es gibt zahlreiche Wohnungsarten, die sich alle durch unterschiedlichste Faktoren voneinander unterscheiden. Wer nach einer Investitions-Immobilie sucht, eine Wohnung mieten, Wohnung kaufen oder selbst bauen möchte, der stößt ein Labyrinth von Möglichkeiten. Wir haben hier für dich alle gängigen Wohnungsformen aufgelistet und zusammengefasst, damit du dir einen Überblick verschaffen kannst. Beim Verkauf einer Wohnung solltest du deine Immobilie gut kennen und den Markt richtig einschätzen können. Mehr zu Apartment, Loft, Penthouse & Co. habe ich dir auch bei Immobilien-Erfahrung.de zusammengefasst: Wohnungsarten. Und alles Wichtige zum Thema Haus findest du hier: Haustypen.

Wohnungstypen von A – Z: Altbau, Loft, Penthouse & Co.

Wohnungen sind gerade der Vermietung wegen ein beliebtes Investment-Case. Neben den Konditionen zur Vermietung und der Wahl des perfekten Mieters ist aber schon die Auswahl der geeigneten Wohnung eine Herausforderung. Wir haben im Folgenden für dich die 10 gängigsten Wohnungsformen zusammengefasst, damit du dir einen Überblick über deine Möglichkeiten auf dem Wohnungsmarkt verschaffen kannst. Die weiterführenden Links bringen dich zu umfangreichen und ausführlichen Seiten des jeweiligen Wohnungstypen, auf denen du noch mehr erfahren kannst. Finde her die perfekte Wohnungsform für dich – egal ob als Investor, Mieter oder Kaufinteressent einer Eigentumswohnung.

Lese-Tipp für Einsteiger, was müssen Sie beim Kauf der ersten Immobilie beachten? Lesen Sie hier mehr:

• Erste Wohnung kaufen

Hier kommen Sie direkt zu den einzelnen Ratgebern:

• Altbauwohnung
• Apartment
• Dachgeschosswohnung
• Einliegerwohnung
• Etagenwohnung
• Loft
• Maisonette Wohnung
• Mikroapartment
• Penthouse
• Souterrainwohnung
• Terrassenwohnung

Altbauwohnung: Hohe Decken, Stuck und Parkett – Mieter-Favorit

Altbauwohnungen in deutschen Städten sind begehrte Immobilien, da sie mit Geschichten aus der Gründerzeit um 1900 gefüllt sind und den Charme der Renaissance widerspiegeln. Die einzigartige Bauweise, hohe Decken, Erker und Kastenfenster machen sie zu einer ausgezeichneten Kapitalanlage. Diese Wohnungen sind aufgrund ihrer Nähe zur Innenstadt und ihrer besonderen Architektur äußerst gefragt. Dieser Artikel bietet nützliche Tipps und Einblicke zu diesem beliebten Bautyp.

• Altbauwohnung

Apartment: Kleine Wohnung in Großstädten zur Miete

Apartments sind begehrte Wohnungen, besonders für Erstwohnende und andere Wohnungssuchende. Diese kleinen, modern eingerichteten Wohnungen mit ein bis anderthalb Zimmern bieten hochwertige Ausstattung. Es gibt auch möblierte Apartments, die besonders bei temporärem Wohnbedarf beliebt sind. Sie können gegen einen festen Preis Möbel und Ausstattung vom Besitzer oder Vermieter übernehmen, was oft zur monatlichen Miete hinzugerechnet wird. „Apartment“ wird auch als Synonym für Ferienwohnung verwendet.

• Apartment

Dachgeschosswohnung: Wohnen unterm Dach – Holzbalken & Heizkosten

Eine Dachgeschosswohnung ist eine Wohnung direkt unter dem Dach, die auch Dachschrägen als Teil der Wohneinheit hat, was manchmal die nutzbare Wohnfläche beeinträchtigen kann. Im Gegensatz dazu sind Penthouse-Wohnungen im obersten Stockwerk, jedoch ohne Schrägen. Eine ähnliche Wohnform ist die Mansardenwohnung, die ebenfalls im obersten Stockwerk liegt, aber unter einem Mansardendach mit weniger steilen Seitenwänden.

• Dachgeschosswohnung

Einliegerwohnung: Mieter unterm eigenen Dach oder Mehrgenerationenhaus

Einliegerwohnungen sind besonders attraktiv für Familien in Mehr-Generationen-Häusern, da sie eine Möglichkeit bieten, unter einem Dach zusammenzuleben, während die separate Einliegerwohnung Rückzugsort und Privatsphäre in einem Einfamilienhaus ermöglicht. Sie sind auch beliebt bei jungen Berufstätigen, Studenten und bestimmten Berufsgruppen wie Au-Pair-Mädchen oder privaten Pflegekräften, aufgrund der oft niedrigen Miet- und Kaufpreise. Einliegerwohnungen befinden sich meist im Souterrain oder Dachgeschoss. Für Vermieter sind sie interessant, da sie die zu vermietende Wohnung im eigenen Haus haben und Mieter gut im Blick behalten können, obwohl der enge Kontakt zwischen Mieter und Vermieter auch als Nachteil angesehen werden kann.

• Einliegerwohnung

Etagenwohnung: Wohnen auf 2 Etagen – Viel Wohnfläche und Freiraum

Eine Etagenwohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage eines Mehrfamilienhauses, obwohl viele denken, dass sie mehrere Etagen umfasst, was nicht zutrifft. Bei Interesse an Wohnungen über mehrere Etagen sind Maisonette-, Galerie- oder Duplexwohnungen relevanter. Etagenwohnungen bieten viel Platz und die Möglichkeit, individuelle Vorstellungen auf großer Fläche umzusetzen, aber die Entscheidung für den Kauf sollte gut durchdacht sein, da verschiedene Wohnungstypen mit jeweiligen Vor- und Nachteilen zur Auswahl stehen.

• Etagenwohnung

Loft: Luxuriöses Leben und Raum für freie Entfaltung

Lofts entstanden erstmals in den 40er Jahren, besonders in Metropolen wie New York oder London, indem alte Fabrik- und Lagerflächen zu Wohnraum umgewandelt wurden, anfangs vor allem für Künstler als kostengünstige Wohnmöglichkeit. Heute sind Lofts aufgrund ihrer Größe beliebt, jedoch auch exklusiv und teuer. Die Zielgruppe hat sich geändert, mit meist jungen, erfolgreichen Erwachsenen als Käufer, und die alten Industriebrachen werden modernisiert und an den Luxus-Standard angepasst. Dieser Wohnungstyp bietet Investitionsmöglichkeiten für langfristige Einkommensgenerierung, aber es gibt auch Aspekte zu beachten, die hier besprochen werden.

• Loft

Maisonette: Wohnen auf 2 Etagen mit Galerie und hohen Decken

Der französische Name „Maisonette“ bezieht sich auf die Wohnform mit zwei Etagen, was ihren Charme ausmacht. Diese Etagen lassen Bewohner vergessen, dass es sich um eine Wohnung handelt, da sie den Eindruck eines Hauses erwecken. Viele suchen bewusst nach Maisonettewohnungen, die oft in den oberen Stockwerken zu finden sind und durch offene Treppen das Dachgeschoss mit dem darunter liegenden Teil verbinden. Diese Wohnungsform erweitert den Raum, schafft ein großzügiges Ambiente und maximiert die Wohnfläche.

• Maisonette Wohnung

Mikroapartment: 1-Zimmer / 2-Zimmer-Wohnung

Das Mikroapartment ist in den letzten Jahren eine sehr begehrte Immobilien auf dem deutschen Markt geworden und damit eine ausgezeichnete Kapitalanlage. Immer mehr Menschen ziehen in die Großstädte und Aufgrund der Nähe zur Innenstadt, der flexiblen Ausgestaltung und den vergleichsweise günstigen Mieten sind Mikroapartments sehr gefragt. Du möchtest in den Kauf eines Mikroapartments investieren oder es erst einmal mieten? In diesem Artikel findest du viele nützliche Tipps, Vorteile und Nachteile rund um diesen besonderen Immobilientypen.

• Mikroapartment

Penthouse: Luxus genießen über den Dächern der Stadt

Ein Penthouse ist eine exklusive, eigenständige Wohnung auf dem Dach eines mehrstöckigen Gebäudes, nicht mit dem darunter liegenden Gebäude verbunden. Diese Luxuswohnungen bieten oft exklusive Ausstattung, große Fenster für viel Licht und eine atemberaubende Aussicht. Trotz des hohen Preises versprechen Penthousewohnungen ein Höchstmaß an Luxus und Eleganz. Hier erfährst du, worauf du bei einem Penthouse achten solltest und wie du dein Traum-Penthouse finden kannst.

• Penthouse

Souterrainwohnung: Kühl und nahe dem Erdboden

Eine Souterrain-Wohnung ist im Unter- oder Kellergeschoss gelegen und bietet eine kostengünstige Wohnmöglichkeit, oft in zentraler Stadtlage. Obwohl sie aufgrund ihrer Lage im Haus manche abschrecken kann, ist sie eine erschwingliche Option. Die Immobilie ist besonders attraktiv für Investoren, die den Keller in eine Wohnung umgestalten und vermieten möchten. Hier erfährst du mehr über Souterrain-Wohnungen und wie du sie zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit machen kannst.

• Souterrainwohnung

Terrassenwohnung: Wohnen mit Terrasse und Zugang zur frischen Luft

Eine Terrassenwohnung ist durch den Besitz einer Terrasse definiert, unabhängig von Größe oder Raumaufteilung. In diesem Artikel werden Vor- und Nachteile von Terrassenwohnungen beleuchtet, verschiedene Typen vorgestellt und wichtige Entscheidungshilfen für Mieter oder Käufer gegeben. Erfahre hier, was eine Terrasse ausmacht, welche Kriterien erfüllt sein müssen und worauf du bei Mietverträgen achten solltest.

• Terrassenwohnung

Immobilienarten und Häuser: Alternativen

Die erste Immobilie kaufen! Aber welche? In welchen Immobilientyp sollte man als Erstes investieren? Eher Wohnungstypen, Haustypen oder doch Gewerbe?

Immobilienarten im Vergleich: Welche als Kapitalanlage?

Stellen wir die verschiedenen Möglichkeiten kurz, im Vergleich, gegeneinander, um den profitabelsten, unkompliziertesten Einstieg in das Thema Immobilien Investment zu finden. Nach dem Vergleich, sieht man schnell, dass Wohnungen der einfachste Einstieg in Immobilien als Kapitalanlage sind. Denn es gibt 2 große Risiken für Vermieter: Mietrückstand und Leerstand. Um dieses Risiko zu minimieren, sollte man schon von Anfang an auf den richten Immobilientyp achten.

• Immobilienarten

Hausarten im Überblick

Du brauchst einfach ein bisschen mehr Platz? Die Auswahlmöglichkeiten von Immobilien sind heutzutage allerdings sehr groß. Gerade beim Kauf einer Immobilie sind viele Faktoren zu berücksichtigen und die Wahl des richtigen Haustypen ist essentiell, für Rendite (Vermietung) und Wertsteigerung (Investment). Welche Hausformen es gibt und was diese jeweils ausmacht, das möchten wir dir im folgenden Artikel näherbringen.

• Hausarten