Makler für Kauf, Verkauf und Vermietung: Aufgaben, Kosten (Provision) – Immobilienmakler

Immobilienmakler – Egal ob Berlin, Hamburg, Köln, Düsseldorf oder München, ehe Sie einen Auftrag für einen Immobilienkauf oder –Verkauf in professionelle Hände legen, müssen Sie einen guten Makler finden. Das ist nicht schwer, wenn Sie einige Punkte auf der Suche beherzigen und sich für Immobilienmakler entscheiden, die mit hoher Erfolgsquote und positiven Referenzen überzeugt. Die Beauftragung ist ohne großen Zeitaufwand möglich und Sie haben die Wahl, mit welchen Kompetenzen und Aufgaben Sie einen Makler beauftragen wollen.

Makler als Schnittstelle zwischen Eigentümer und Kaufinteressenten

Es ist eine ganze Menge Vorarbeit nötig, ehe Ihre Immobilie im Internet für potenzielle Käufer ersichtlich ist.

Aufgaben eines Maklers: Vom Exposé bis zum Kaufvertrag

Nach der Wertermittlung, der Exposé-Erstellung und der Veröffentlichung beginnt die Verkaufsphase. Besichtigungen müssen organisiert, Fragen von Interessenten beantwortet und Termine aufeinander abgestimmt werden. Alle Dokumente zum Objekt müssen auf Wunsch zur Einsicht bereitliegen und dem Kaufinteressenten gezeigt werden. Wird das Interesse größer und jemand äußert echtes Kaufinteresse, müssen alle Fragen zur Bonität, zur Finanzierung und zum Verkaufsablauf geklärt werden.

Hier die Aufgaben eines Immobilienmaklers zusammengefasst:

• Ermittlung des aktuellen Marktwerts der Immobilie
• Ausarbeitung von ansprechenden Exposés und Werbematerialien
• Vermarktung der Immobilie über Online- und Offline-Werbeplattformen
• Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
• Beantwortung von Anfragen und Anliegen potenzieller Käufer oder Mieter
• Führung von Verhandlungen zwischen potenziellen Käufern und Verkäufern
• Ausarbeitung rechtlich bindender Kauf-, Miet- oder Pachtverträge
• Bonitätsüberprüfung der Käufer

Vorteile eines Maklers: Zeitersparnis, Off Market & Co.

Ein Makler nimmt Ihnen diese zeitlich aufwändige und sensible Aufgabe ab, sodass Sie nicht selbst in die Privatsphäre eines Interessenten blicken müssen, sondern sich auf fundierte Informationen von Ihrem Makler verlassen können.

Für den Käufer ist ein versierter Immobilienmakler gleichzeitig der Ansprechpartner, der bei Finanzierungen berät und auf Wunsch sogar unterstützt und vermittelt. Sie können sich sicher sein, dass Sie Ihre Immobilie mithilfe eines Maklers schneller, sicherer und stressfreier verkaufen. Während Sie Ihren Alltag wie gewohnt gestalten, kümmert sich der Immobilienmakler um den Verkauf des Objekts und tritt in Ihrem Auftrag auf.

Entscheiden Sie sich dazu, einen Makler zu beauftragen, profitieren Sie von diesen Vorteilen:

• Schneller und problemloser Hausverkauf
• Keine zusätzlichen Kosten
• Garantie für einen schnellen Verkauf
• Zugang zu Kontakten, Off Market Käuferlisten und Investoren
• Vermeidung monatelanger Angebotslosigkeit auf dem freien Markt
• Genauere Immobilienbewertung durch strenges Bewertungsverfahren

Immobilienmakler beauftragen

Immobilienmakler beauftragen – Mit oder ohne Makler? Erinnern Sie sich nur daran: Der Verkaufspreis ist nicht der Angebotspreis. Daher empfehlen wir stets die Expertise eines Maklers einzuholen. Ein erfahrener Makler kennt sich mit dem aktuellen Markt bestens aus, besitzt sein eigenes Käufernetzwerk und schöpft aus seiner Erfahrung. Lernen Sie hier alles über die Aufgaben eines Maklers und seine Vorteile. Außerdem: Wie Sie einen seriösen Makler finden und worauf es beim Maklervertrag ankommt.

• Makler beauftragen

Maklervertrag: Inhalt und Rechte

Maklervertrag – Ihre Entscheidung für die professionelle Vermarktung des Hauses ist ein wichtiger Schritt zum zeitnahen Verkauf. Nachdem Sie sich für die Leistungsübernahme durch Immobilienmakler entschieden haben, kommt es zu einem Vertragsabschluss.

• Maklervertrag

Makler Kosten: Provision und Courtage

Makler Provision erklärt – Ist ein Makler an der Abwicklung des Kaufprozesses beteiligt, wird eine Maklerprovision fällig. Diese ist eine der Kaufnebenkosten, die Sie auf jeden Fall auf den finalen Kaufpreis dazu addieren sollten. Die Höhe der Maklerprovision variiert je nach Immobilienwert und Bundesland. Erfahren Sie hier, wer die Kosten für den Makler trägt und wie viel Sie in welchem Bundesland bezahlen müssen.

• Makler Kosten

Wie hoch sind die Maklerkosten in Ihrem Bundesland? Finden Sie es hier heraus:

• Makler Kosten Bundesländer

Makler Vergleich: Worauf achten beim Beauftragen?

Vergleich Immobilienmakler – Möchten Sie die Vermakelung Ihres Hauses, der Eigentumswohnung oder des Grundstücks outsourcen und durch die Dienstleistung eines Immobilienmaklers Zeit sparen? Oder suchen Sie eine Immobilie und wollen den Vorteil genießen, nur für Sie relevante Empfehlungen zu erhalten und nicht selbst suchen zu müssen?

• Makler Vergleich

Fehler vermeiden, auf Erfahrung vertrauen

Sie möchten ein Haus verkaufen oder eine Wohnung verkaufen, haben keine Erfahrung auf dem Immobilienmarkt und wollen Fehler beim Verkauf (oder Fehler beim Kauf) unbedingt vermeiden?

Dann sind Sie mit den umfassenden Leistungen eines Maklers gut beraten und vereinfachen sich den zeitintensiven und komplexen Verkauf Ihres Wohneigentums. Wenn Sie einen Makler beauftragen, müssen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie nicht in Ihren Zeitplan einkalkulieren, da alle Aufgaben direkt von Ihrem Immobilienmakler übernommen und in Ihrem Sinne ausgeführt werden.

Verkehrswertermittlung: Was ist das?

Besonders hervorzuheben ist in diesem Zusammenhang die Verkehrswertermittlung, die den Angebotspreis maßgeblich beeinflusst und detaillierter als der Sachwert ist. Fehlende Kenntnis über den Verkehrswert birgt das Risiko einer Über- oder Unterbewertung der Immobilie. Ein erfahrener Immobilienmakler minimiert solche Risiken und erleichtert den Verkaufsprozess erheblich, indem er auf Kompetenz und langjährige Erfahrung zurückgreift.

• Verkehrswert ermitteln

Immobilie bewerten

Immobilie bewerten – Wie kann ich eine Immobilie bewerten? Die Gründe für eine Wertermittlung sind vielfältig. Bei der Immobilien Bewertung geht es um hohe Summen und alle Parteien sind an einer professionellen Analyse interessiert. Liegt der Wert Ihrer Immobilie im richtigen Rahmen, erzeugt dies eine hohe Nachfrage, womit letztlich derjenige Interessent gefunden wird, der den besten Preis zahlt. Verschenken Sie kein Geld!

• Immobilie bewerten

Immobilie bewerten lassen

Immobilie bewerten lassen – Sie sind auf der Suche nach einer groben, ersten Bewertung Ihrer Immobilie? Lernen Sie hier die Schritte kennen, um eine erste, grobe Bewertung geben zu können. Diese Faktoren benötige ich, um Ihnen eine erste Einschätzung geben zu können. Für Grundstück, Eigentumswohnung, Haus, Mehrfamilienhaus, aber auch für Spezialimmobilien. Diese 6 Faktoren zählen für die Bewertung: Immobilienart, Lage, Grund- und Wohnfläche, das Baujahr Ihrer Immobilie. Optional sind noch: Verkaufsgrund (wenn es schnell gehen muss) und Bildmaterial vom Objekt.

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