Lukinski
Düsseldorf: Immobilie kaufen, vermieten & verkaufen
Immobilien kaufen, vermieten und verkaufen in Düsseldorf – Sie haben vor ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Düsseldorf zu kaufen oder zu verkaufen? Dann finden Sie hier Anleitungen und kostenlose Tipps, wie Sie eine Immobilie verkaufen, kaufen oder aber was Sie beim Bau eines Hausen beachten müssen. Egal ob kaufen, verkaufen, bauen oder vermieten, hier finden sie alles rund ums Thema Immobilien, Gesetzte und Steuern.
Unser Vorteil? Ein Partner, großes Netzwerk für Immobilien in Deutschland. Mehr über unsere Immobilienmakler. Kaufen, bauen, vermieten, verkaufen, Gesetze, Steuern & Co. – Willkommen in Düsseldorf.
Kaufen in Düsseldorf
Immer mehr Menschen entscheiden sich dazu eine Immobilie in Düsseldorf zu kaufen. Sei es ein Haus oder eine Eigentumswohnung, die Kaufpreise sind in den letzten Jahren stark angestiegen. Dabei setzen viele Käufer auch auf Immobilien als Kapitalanlage und Investment oder kaufen Grundstücke und bauen neu.
Zum Thema Kaufen in Düsseldorf gleich noch mehr. Hier vorab ein Überblick, mit weiterführenden Informationen und Tipps.
Immobilie kaufen:
- Immobilien kaufen
- Wohnung kaufen
- Haus kaufen
- Mehrfamilienhaus kaufen
- Villa kaufen
- Ferienhaus kaufen
- Grundstück kaufen
- Off Market
Sie haben Fragen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf: Kontakt.
✓ Bewertung, Kauf und Verkauf in Düsseldorf
✓ Exklusives Netzwerk (Investoren und Bauträger)
✓ Premium und Luxusimmobilien
✓ On & Off Market Immobilienmakler
✓ Expertise und Berater
Inhaber, Stephan M. Czaja
Lukinski
Blick vom Medienhafen: Düsseldorfs Architektur.
Düsseldorf hat eine faszinierende Anziehungskraft. Obwohl die Rheinmetropole Köln nur wenige Minuten entfernt ist, findet man hier die großen Luxus Boutiquen, internationale Unternehmen, Werbeagenturen und viele andere interessante Wirtschaftszweige. Insbesondere die Modeindustrie hat Düsseldorf zu einem sehr internationalen, stylischen Standort gemacht. Wer hier auf der Suche nach schönen Immobilien ist, vielleicht sogar Luxusimmobilien, der wird sie finden.
Verkaufen in Düsseldorf
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Für den erfolgreichen und rentablen Verkauf einer Immobilie kommt es zunächst immer auf eine fundierte und realistische Wertermittlung an. Diese bestimmt letztendlich den anzusetzenden Verkaufspreis. Im nächsten Schritt bringen Immobilienmakler Ihre Immobilie an solvente Interessenten. Egal ob Mehrfamilienhaus, Villa, Eigentumswohnung, Loft oder Wohngemeinschaft. In Düsseldorf ist der Verkauf Ihrer Immobilie garantiert.
Sie wollen Ihre Immobilie in Düsseldorf verkaufen? Dazu gleich mehr, nach den Käufer-Tipps. Weiterführende Artikel und Tipps finden Sie hier.
Immobilie verkaufen:
Düsseldorf: Stadt, Karte und Lage
Düsseldorf – In Düsseldorfs Altstadt gibt es sehr luxuriöse Quartiere, aber auch Villenviertel, in denen man ruhig, zurückgezogen und sicher wohnen kann. Ebenso gibt es ältere Objekte, die durch Sanierung gute Renditen erbringen können. Wenn ich nur als Kapitalanleger nach Düsseldorf kommen, soll man hier selbst wohnen will, der findet einen ganz besonderen Flair vor. Die Nähe zu Frankreich, aber auch zu mediterranen Raum, macht sich bemerkbar.
Außerdem ein weiterer großer Vorteil, Düsseldorf liegt direkt im Großraum NRW, den wirtschaftsstärksten Saunen in ganz Europa. Dementsprechend zieht es die Menschen aus ganz NRW nach Düsseldorf. Die Einblick auf dem Immobilienmarkt von Düsseldorf.
Düsseldorf steht für Luxus, Shopping und eine international aufgestellte lokale Wirtschaft. High-Fashion-Unternehmen haben hier ihren Sitz, aber auch die Landesregierung von NRW. Der Düsseldorfer Immobilienmarkt ist daher sehr begehrt. Die Stadt liegt im Herzen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalens gelegen. Die Landeshauptstadt teilt sich in mehrere Stadtteile auf und ist aufgrund ihrer reizvollen Lage am Rhein bei Immobilienkäufern sehr beliebt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an Restaurants und die moderne Infrastruktur lassen Düsseldorf dauerhaft zu einer begehrten Stadt für Immobilienkäufer werden. Wenn Sie Ihre Immobilie in Düsseldorf verkaufen möchten, haben Sie beste Aussichten, einen solchen Verkauf schnell abzuwickeln.
Wie Sie später sehen werden, ist Düsseldorf derzeit die Stadt mit dem größten Potenzial für Investoren, gefolgt von Frankfurt und Köln. Vor allem NRW gewinnt in der Gunst der Käufer aufgrund der zentralen, europäischen Lage, Mode, Kultur und Architektur.
Fakten über Düsseldorf:
- Bevölkerung: 621.877
- Ø Einkommen: 53 439 €
- Vergleich Deutschland: 47.928 €
- Fläche: 217,41 km²
- Stadtteile: 50
- Besonderheiten: Landeshauptstadt NRW
Stadtteile Düsseldorf
Die beliebtesten Stadtteile in Düsseldorf sind:
Düsseldorf im Überblick: Stadtgebiet
Die Hauptstadt NRWs befindet sich im Herzen NRWs zwischen dem Ruhrgebiet und der Stadt Köln. Mitten durch die Stadt fließt der Rhein.
Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen:
Düsseldorf Stadtzentrum und Stadtgebiet:
Außergewöhnliche Architektur beim Blick aus dem Büro:
Kaufen in Düsseldorf
Die verschiedenen Düsseldorfer Stadtteile erfreuen sich bei Immobilienkäufern einer sehr großen Beliebtheit. Dies gilt vor allem für Häuser und Wohnungen, die in der Innenstadt oder in dessen Randbereichen liegen.
Die begehrte Lage sorgt für gleichbleibend hohe Preise. So können Sie beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung einen sehr guten Gewinn erzielen. Aber auch etwas außerhalb der City gibt es Wohngegenden, in denen Käufer bevorzugt an dem Kauf von Immobilien interessiert sind.
Die Randgebiete von Düsseldorf sind geprägt durch die reizvolle Landschaft, die den Ort umgibt. Viele Interessenten wünschen sich ein Haus oder eine Wohnung in einer ruhigen Lage, schätzen aber dennoch die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt. In jedem Fall werden Sie Interesse erwecken, wenn Sie den Verkauf einer Immobilie in Düsseldorf oder in den Randgebieten in Erwägung ziehen.
Durch die einmalige Lage innerhalb der Rhein-Main-Region bietet Düsseldorf optimale Nähe zu Köln (circa 30 Minuten), aber auch zur Bankenmetropole Frankfurt (circa 1.5 Stunden). Der einmalige Flair der Stadt macht Düsseldorf extrem beliebt, insbesondere im Punkto Premium Immobilien.
Immobilie kaufen:
Investieren in Düsseldorf
Immobilien sind eine ausgezeichnete Kapitalanlage. Letztlich dienen Immobilien nicht nur der kurzfristigen Vermehrung des eigenen Vermögens, sondern sind auch im Hinblick auf die Altersvorsorge äußerst attraktiv. Deshalb empfehlen wir Ihnen sich auch mit der Bewertung von Immobilien zu beschäftigen. Das ist übrigens auch der Grund, weshalb viele einen Immobilienmakler beauftragen. Wenn Sie einen Kaufpreis sofort akzeptieren, zahlen Sie wahrscheinlich drauf.
Insbesondere die Innenstadt lockt viele, aus ganz Nordrhein-Westfalen. Düsseldorf ist Hotspot und dementsprechend teuer. Vor allem schicke Eigentumswohnung in Quartieren und 1A-Lage sind beliebt und teuer. Doch schon ein paar Straßen weiter von der Königsallee, sparen Sie durch eine geschickte Bewertung an vielen Stellen und reduzieren den Kaufpreis durch schlagkräftige Argumente.
Interviews zum Thema:
Verkaufen in Düsseldorf
Wie in vielen anderen Großstädten hat auch Düsseldorf in Bezug auf die Vielfalt der Immobilien einiges zu bieten. Besonders begehrt sind Häuser in guter Lage und Wohnungen, die sich in Zentrumslage befinden. Es gibt jedoch auch am Rande von Düsseldorf Wohngebiete, die beliebt sind und in denen Immobilien von potenziellen Käufern gesucht werden.
Somit können Sie in Düsseldorf und in der angrenzenden Region alles anbieten und allein aufgrund des hohen Zuzugs, der auch in den kommenden Jahren anhalten wird, mit einem positiven Verkaufserfolg rechnen. In Düsseldorf wurde in den letzten Jahren und Jahrzehnten viel gebaut, und so ist der Bestand an Immobilien sehr breit gefächert.
Immobilie verkaufen:
- Immobilien verkaufen
- Wohnung verkaufen
- Haus verkaufen
- Mehrfamilienhaus verkaufen
- Villa verkaufen
- Grundstück verkaufen
- Off Market
Immobilienmarkt: Was wird gesucht?
Besonders begehrt sind Häuser und Wohnungen, die sich in einem guten oder sehr guten Zustand befinden und nach dem Kauf zeitnah bezogen werden können. Viele Käufer sind bereit, für eine solche Immobilie einen etwas höheren Preis zu zahlen.
Eigentumswohnungen erfreuen sich in Düsseldorf einer besonders großen Beliebtheit. Dem entsprechend können Sie davon ausgehen, einen attraktiven Preis zu erzielen. Dies gilt vor allem für Eigentumswohnungen in der Innenstadt, die eine gute oder sehr gute Ausstattung besitzen und keinen oder nur geringen Sanierungsbedarf haben. Auch in den Stadtteilen Golzheim und Oberkassel sind die Preise für den Erwerb einer Eigentumswohnung hoch. Je weiter Sie sich vom Stadtzentrum entfernen, desto günstiger werden die Preise für die Eigentumswohnungen.
Düsseldorf steht für Luxus, Shopping und eine international aufgestellte lokale Wirtschaft. High-Fashion-Unternehmen haben hier ihren Sitz, aber auch die Landesregierung von NRW. Entsprechend attraktiv ist die Stadt am Rhein für Investoren. Wer zum ersten Mal die Düsseldorfer Brücken überquert, verliebt sich schnell in die Stadt. Allerdings gibt es erhebliche Unterschiede in der Wertsteigerung. Je nach Nachbarschaft und Stadtnähe steigen die Preise für Mieter und Käufer.
Immobilienwert in Düsseldorf
Beim Immobilienverkauf in Düsseldorf geht es nicht nur um Immobilienportale und Vermarktung, sondern auch die Immobilienbewertung, Bonitätsprüfung der potenziellen Käufer, Besichtigungstermine und Verhandlungen sind Aufgabe des Maklers, bis hin zum Kaufvertrag, dem Notartermin und Steuer Fragen. Lernen Sie hier im Ratgeber die Materie Immobilienverkauf kennen.
Wir beraten Sie, vom Verkauf einer Wohnung…
… und beraten Sie, wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen.
Wohnen in Düsseldorf
Düsseldorf gehört zu den Städten, die einen hohen Zuzug zu verzeichnen haben. Gern wird die Stadt als „Stadt der Einwanderer“ bezeichnet. Hinzu kommt, dass in der Universitätsstadt viele Studenten leben, die in der Regel auf günstigen Wohnraum angewiesen sind. Wohnungen in zentraler Lage sind somit rar, sehr begehrt und damit auch teuer.
Die Anzahl der Einwohner stieg in den letzten fünf Jahren um 10.000 auf 160.000 (Stand:2018). Je mehr Einwohner eine Stadt verzeichnet, desto schwieriger gestaltet es sich mit der Wohnungssuche und umso begehrter sind Objekte, die zum Kauf angeboten werden.
Menschen aller Altersgruppen finden in Düsseldorf einen Ort zum Leben und Arbeiten, in dem sie sich wohlfühlen und den sie nicht wieder verlassen möchten. Diese positiven Aspekte wirken sich auch auf den Verkauf von Immobilien aus. Wenn Sie ein gutes Objekt anbieten, werden Sie innerhalb kurzer Zeit von den ersten Interessenten eine Rückmeldung erhalten.
Tipps:
- Alle Stadtteile: Wohnen in Düsseldorf
- Luxusimmobilien
- Aktuell: Wetter Düsseldorf
Leben in Düsseldorf
Die Einwohner Düsseldorfs wissen die über das ganze Stadtgebiet flächendeckend gute Infrastruktur zu schätzen. Da das Verkehrsaufkommen mit dem Anstieg der Einwohner stark zugenommen hat, weichen immer mehr Düsseldorfer auf die öffentlichen Verkehrsmittel aus und machen mit dieser Wahl sehr gute Erfahrungen. Auch die Randbereiche sind sehr gut erschlossen und auch in den Nachtstunden und am Wochenende gut zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie auch zu den beliebten Freizeitmöglichkeiten.
Als zukünftige Immobilieneigentümer*in werden Sie noch weitere, gute Empfehlungen in Düsseldorf brauchen, zum Beispiel erstklassige Architekten für den Neubau, nach dem Grundstückskauf oder auch ein Gartencenter, in der Nähe. Hier sind ein paar Tipps für Düsseldorf:
Nach dem Kauf, können Sie außerdem das ganze Düsseldorfer Umland entdecken. Städte wie Köln, Essen oder weitere Städte aus dem Ruhrgebiet, die sich im weiteren Umkreis von Düsseldorf befinden, sind verkehrstechnisch ebenfalls sehr gut erschlossen. Ebenso wie Paris, das beispielsweise nur 3:50 Stunden mit dem Zug (Thalys) entfernt ist.
Somit bleibt festzustellen, dass Düsseldorf eine Stadt mit hoher Mobilität ist. Hinzu kommt eine sehr gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, niedergelassenen Ärzten und Krankenhäusern, aber auch Schulen und Kindergärten.
Stadtteile Düsseldorf
Die beliebtesten Stadtteile in Düsseldorf sind:
Düsseldorf ist neben Köln der Hotspot in NRW. Kultur mischt sich mit Wirtschaftsstärke und einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Der Charme der Metropole lockt viele Menschen zum Wohnen und Arbeiten nach Düsseldorf. Aber egal ob Köln, Hamburg, Frankfurt a.M. oder München, die deutschen Großstädte haben einiges zu bieten. Was Deutschland noch zu bieten hat, verraten wir Ihnen hier.
Immobilienmarkt Deutschland
Deutschland ist in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort für Menschen aus der ganze Welt geworden. Sicherheit, Infrastruktur, ein großes kulturellen Angebot, eine zentrale Lage in Europa und attraktives Wohnen ziehen Familien, Paare, Singles und Studenten in die Groß- und Kleinstädte des wirtschaftsstarken Landes. Die beliebtesten Städte zum wohnen sind neben Köln, vor allem Berlin, Hamburg, München, Düsseldorf und Frankfurt am Main.
Lesen Sie mehr:
Hier noch 2 interessante Top 10 Rankings, nach Kaufpreis und Mietpreis:
Düsseldorf – Die Großstadt in Nordrhein-Westfalen, verzeichnet derzeit einen starken Zuzug. Insofern sind Immobilien, die zum Kauf stehen, beliebt und Sie können einen guten oder sehr guten Kaufpreis erzielen. Mit Hilfe eines Immobilienmaklers finden Sie seriöse Käufer für Ihr Haus und Ihre Eigentumswohnung in ganz Deutschland. Besonders beliebte Wohnorte sind, neben Düsseldorf auch Berlin, Hamburg, München, Köln und Frankfurt. Sie sind auf der Suche nach einem Immobilienmakler in Frankfurt am Main? Lernen Sie hier mehr über den Verkauf und Kauf von Immobilien in Frankfurt am Main.
Köln: Nur 30 Minuten entfernt
Die Medienmetropole Köln am Rhein ist mit über 1 Million Einwohnern einer der Dreh- und Angelpunkte in NRW, aber auch in Deutschland. Wegen der guten wirtschaftlichen Lage, der guten Infrastruktur und der steigenden Relevanz als Medienstadt zieht es immer mehr Menschen nach Köln. Seit rund 10 Jahren steigen die Wohnungspreise kontinuierlich an. Besonders beliebt ist natürlich die Gegenden rund um das Zentrum und den inneren Stadtring.
Immobilien kaufen und verkaufen in Köln:
Frankfurt am Main: 1.5 h Fahrt
Die Mieten und Kaufpreise für Immobilien in Frankfurt am Main gehören zu den teuersten in ganz Deutschland. Dabei sind die Quadratmeterpreise in der Frankfurter Innenstadt naturgemäß oft ganz anders, als in den angrenzenden Stadtteilen. Vor allem in der Innenstadt und in den Stadtteilen entlang des Mains sind die Preise für den Immobilienkauf sehr hoch. Das hohe Preisniveau hat sich längst auch auf die äußeren Stadtgrenzen und auf das Umland ausgewirkt.
Immobilien kaufen und verkaufen in Frankfurt am Main:
Kapitalanlage: Immobilien in Deutschland
Lernen Sie weitere, interessante Großstädte in Deutschland kennen:
Tipp! Unser Artikel für Investoren, die zum ersten Mal in Deutschland kaufen: