Bausparvertrag schnell erklärt: Finanzierung einer Immobilie

Bausparvertrag (Definition / Bedeutung) – Der Bausparvertrag ist eine Möglichkeit zur Finanzierung von Immobilien. Dieser Vertrag wird bei der Bausparkasse angelegt und verpflichtet den Bausparer dazu, in einer bestimmten Zeit einen festgelegten Betrag anzusparen. Der vereinbarte Bauspartarif bestimmt unter anderem die Zinssätze, die Anspar- und Tilgungszeit und auch die Abschlussgebühr. Sobald die vertraglich festgelegte Summe angespart ist, erhält der Bausparer das Recht auf ein Darlehen über den Rest der Summe. Ein Bauspartarif läuft in der Regel zwischen 18 und 20 Jahren, wovon 7 Jahre allein die Ansparzeit sind. Lesen Sie hier mehr über: Bausparen.

Key Facts -

Bausparvertrag im Überblick: Sparvertrag für die Immobilienfinanzierung

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Bausparvertrag im Überblick: Sparvertrag für die Immobilienfinanzierung

Das Ziel: Eigenkapital aufbauen für den Immobilienkauf (alternativ Auszahlung)
Ein festgelegter Betrag muss innerhalb einer bestimmten Zeit angespart werden
Bestimmt Zinssätze, eventuelle Mindestvertragsdauer, Mindestguthaben bei der Zuteilung etc.
Laufzeit in der Regel 18 bis 20 Jahre, 7 davon Ansparzeit
Nach Ansparung hat der Bausparer Recht auf ein Darlehen über den Rest der Summe

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Lohnt sich Bausparen 2024?

Lohnt sich Bausparen 2024? Ich will nicht direkt sagen „Nachteile“; aber denken Sie vor dem Abschluss eines Bausparvertrags auch darüber nach:

Begrenzte Verwendung der Bausparsumme
Keine absolute Planungssicherheit
Gebühren bei Vertragsabschluss
Zusätzliche Kosten für Bearbeitung und Bereitstellung
Inflation kann niedrige Zinsen aufheben
Im Vergleich zu soliden Aktienfonds (ETFs) droht Geldverlust bei Inflation über Zinssatz

Heißt: Wenn Sie ohnehin ein Depot (oder Robo Advisor) haben, vielleicht wäre ein solider Fond wie der MSCI World eine Alternative zum klassischen Bausparen. Nur eine Idee.

Auf der anderen Seite:

Wer kein Finanzwissen hat oder Zeit investieren will, für den kann so ein Bausparvertrag eine solide Grundlage bilden um Eigenkapital für den späteren Hausbau, Hauskauf, Wohnungskauf aufzubringen.