Marketing-Podcast von Lasse & Lukinski — der Podcast für alle, die verstehen wollen, wie moderne Vermarktung wirklich funktioniert: von Online-Marketing über Social Media bis zu Print, Messen und Performance-Werbung. In jeder Folge teilen wir konkrete Insights aus dem Agentur-Alltag mit siebenstelligem Adspend, Best-Practice-Cases aus Immobilien, E-Commerce und B2B sowie Live-Hacks, die wir oft erst in derselben Woche entdeckt haben. Besonders relevant für Immobilien-Profis: Wir zeigen, wie sich Luxus-Objekte, Mehrfamilienhäuser und Investment-Properties zielgruppengenau vermarkten lassen — von der ersten Anzeige bis zum Käufer-Match. Wer eine Villa verkaufen, ein Mehrfamilienhaus verkaufen oder seine Marke als Investor positionieren möchte, findet hier den Marketing-Werkzeugkasten. Mehr zur dahinterstehenden Agentur findest du bei Social Media One und im Marketing Podcast.
Marketing-Podcast: Grundlagen, Strategie und Insider-Wissen
Beginnen wir bei den Marketing-Grundlagen. Im Podcast lernst du nicht nur praktische Beispiele großer Konzerne kennen, sondern auch das kleine Einmaleins von Marketing — von Social über Content Marketing bis Offline-Marketing, Messen und POS. Marketing verfolgt vor allem ein Ziel: durch gezielte Vermarktung den Verkauf zu fördern. Das Geheimrezept ist ein „Proof of Concept“, also ein funktionierendes Geschäftsmodell — und ein funktionierender Marketing-Kanal ist mehr wert als zehn halbgare Versuche.
Wir sprechen auf hohem Niveau mit echten Insights, brechen alles aber so herunter, dass auch Einsteiger mitkommen. Besonders spannend für Lukinski-Leser: Marketing-Strategien lassen sich 1:1 auf den Immobilienmarkt übertragen — egal ob du als Privatverkäufer eine Eigentumswohnung verkaufen willst oder als Investor systematisch Off-Market-Deals akquirierst.
Marketing-Mix: Instrumente, Methoden und Strategien
Der Marketing-Mix hat sich massiv diversifiziert. Von Zeitungsanzeigen und Plakaten zu Radiowerbung, TV-Spots, Online-Marketing, Social-Media-Marketing und spezialisierten Disziplinen wie Content-Marketing oder Performance-Advertising. Die beste Methode, Marketing zu lernen, ist von Beispielen — und ja, auch von Fehlern. Schon Galileo sagte:
Wir können nur so weit blicken, weil wir auf den Schultern von Riesen sitzen.
Lerne von den Erfolgen und Fehlern anderer, um deine Kampagnen von Anfang an optimiert zu planen. Es gibt zwei Wege, Marketing zu beherrschen:
Trial & Error: Selbst probieren, viel Geld verbrennen, irgendwann verstehen.
Lernen von anderen: Cases, Podcasts, Mentoren — schneller, günstiger, smarter.
Je mehr Beispiele du kennenlernst, desto fundierter werden deine eigenen Entscheidungen. Am Anfang geht es vor allem darum, einen einzigen funktionierenden Kanal aufzubauen. Die zentrale Frage:
Wo findest du deine spezifische Zielgruppe — und wie erreichst du sie ohne Streuverlust?
Beispiel Amazon: Zielgruppe finden und ausbauen
Schau dir Amazon an: Ziel war es immer, alle möglichen Produkte an alle Zielgruppen zu verkaufen. Das ging aber nicht an Tag eins. Begonnen wurde mit Büchern und Buchliebhabern — eine extrem klar definierte Nische mit hoher Kaufbereitschaft. Je spezieller die Zielgruppe und das Produkt, desto geringer die Investitionen in Werbung. Warum Fokussierung sinnvoll ist und wie du dieses Prinzip auf deine eigene Marke überträgst, lernst du im Marketing-Podcast.
Du willst Marketing lernen? Dann beschäftige dich zuerst mit deinem konkreten Ziel.
Was willst du in drei oder fünf Jahren erreicht haben — und welche Fähigkeiten musst du dafür besitzen?
Je nachdem, welche Besonderheiten dein Beruf oder Unternehmen mit sich bringt, fokussierst du dich auf die Bereiche mit dem größten Hebel. Ein Immobilien-Investor braucht andere Skills als ein Konsumgüter-Hersteller — bei Immobilien sind beispielsweise SEO, Reputations-Management und Investor-Akquise weit relevanter als TikTok-Shorts.
Jobs im Marketing — Überblick
Als Marketing-Manager kannst du zu Beginn niemals auf allen Hochzeiten tanzen. Jobs im Marketing sind deshalb hochgradig spezialisiert:
Für jeden Bereich gibt es hunderte Bücher mit hunderten Seiten. Bücher veralten im Marketing aber oft schneller als anderswo — deshalb haben wir den Podcast gestartet: Best Practice in Echtzeit, statt Theorie aus dem Vorjahr.
Marketing für Immobilien: Was Investoren und Verkäufer wirklich brauchen
Genau hier wird es für Lukinski-Leser spannend: Immobilien-Marketing folgt eigenen Gesetzen. Eine Villa für 3 Mio. € verkauft sich nicht über Performance-Ads auf Facebook. Ein Mehrfamilienhaus für 4,2 Mio. € braucht nicht „Reichweite“, sondern die richtigen 30 solventen Investoren. Hier die wichtigsten Marketing-Disziplinen für den Immobilienmarkt:
Marketing-Kanäle für Immobilien — Übersicht
Kanal
Eignung
Typische Kosten
Zielgruppe
ImmoScout24 / Immowelt Premium
Standard-Wohnung, EFH
200–800 € / Inserat
Eigennutzer, kleine Investoren
Off-Market-Netzwerk (Makler)
Luxusvilla, Zinshaus
3–7 % Provision
Vermögende Privatinvestoren
Print (FAZ, Handelsblatt, Bellevue)
Premium- und Luxusobjekte
2.000–15.000 € / Anzeige
HNWI, Family Offices
Eigene Website + SEO
Branding, langfristig
500–5.000 € / Monat
Aktiv suchende Käufer
Social Media (Instagram, LinkedIn)
Reichweite, Markenaufbau
1.000–10.000 € / Monat
Investoren, Lifestyle-Käufer
Direct Mail / Investorenbrief
Off-Market, Zinshäuser
2–8 € / Empfänger
Bestandsinvestoren
Drohnen- & 360°-Tour-Produktion
Alle Premium-Objekte
800–3.500 € / Objekt
Käufer mit Anreise-Hürde
Wichtig: Die Maklerprovision in Deutschland deckt typischerweise das gesamte Marketing-Budget ab — im Premium-Bereich sind 1–3 % des Kaufpreises ein realistisches Marketing-Investment. Wer eine Maklerprovision berechnen möchte oder den Netto-Erlös berechnen will, sollte das Marketing-Budget früh einkalkulieren.
Checkliste: Marketing-Plan für den Immobilienverkauf
Experten-Know-how: Marketing-Beispiele aus dem Agenturalltag
Im Podcast erklären wir, Lasse und Lukinski, jede Woche Details aus Business und Marketing aus dem realen Agenturleben. Es geht um praktische Beispiele aus Konzernen, internationale Kampagnen und Live-Hacks aus der laufenden Woche. Egal welche Aufgaben dein Job mitbringt — hier lernst du die richtigen Tools und Strategien kennen.
Marketing-Tools: Software für Vermarktung
Neben Methoden brauchst du Software, also Tools für Reporting und Monitoring. Mit Software kannst du Keyword-Recherche betreiben (Google Trends, XOVI, Sistrix), Re-Targeting-Kampagnen aufsetzen oder über Facebook Ads präzise Zielgruppen erreichen. Die wichtigsten Tool-Kategorien:
Keyword- und Themenrecherche (Sistrix, XOVI, Ahrefs, SEMrush)
