Anschlussfinanzierung: Günstiger Immobilienkredit, Zinsen, Prognose & Volltilgung + Rechner

Anschlussfinanzierung – In Kürze endet die Zinsbindung für Ihren aktuellen Immobilienkredit? Dann verlieren Sie keine Zeit, wenn es um die Suche nach einer optimalen Anschlussfinanzierung geht. Vertrauen Sie auf Experten, denn sie ermitteln die perfekte Anschlussfinanzierung für Sie und zeigen Ihnen die Unterschiede der möglichen Darlehensarten auf. Ein Vergleich von Anschlussfinanzierungen hilft Ihnen dabei!

Günstige Anschlussfinanzierung zum Immobilienkredit?

Für die Anschlussfinanzierung stehen Ihnen drei verschiedene Finanzierungswege zur Auswahl. Experten prüfen die für Sie besten Konditionen und berät Sie ausführlich zum Forward-Darlehen, der Prolongation und zur Umschuldung des Immobilienkredits. Welche Anschlussfinanzierung sich für Sie eignet, hängt von diversen Faktoren ab und bedarf einer optimalen Planung.

Die häufigsten Fragen in Beratungen

  • Wie hoch sind die Zinsen bei einer Anschlussfinanzierung?
  • Wie funktioniert die Anschlussfinanzierung?
  • Was kostet eine Anschlussfinanzierung?
  • Wann kann man eine Anschlussfinanzierung machen?

Grob gesagt gilt für die Anschlussfinanzierung (Faustformel)

Wenn der neue Zins mindestens 0,2 % unter dem bisherigen liegt, lohnt sich die Umschuldung.

Was muss ich beachten?

  • Frühzeitiger Start der Planungen
  • Sparen Sie Eigenkapital an
  • Angebote gründlich prüfen
  • Verhandeln Sie mit Ihrem Bankberater
  • Tipp! Nicht nur Zinsen, achten Sie auch auf die Nebenkonditionen
  • Legen Sie monatliche Raten fest
  • Optimieren Sie diese so, dass Sie alle Tilgungen sicher, regelmäßig leisten
  • Wenn möglich, leisten Sie zusätzliche Sondertilungen
  • Tipp! Nutzen Sie auch Ihre Sonderkündigungsmöglichkeit

Nach 10 Jahren können Sie umschulden und von Ihrem Sonderkündigungsrecht Gebrauch machen, dazu gleich mehr, nach den Tipps den nächsten Banktermin.

Immobilienfinanzierung: So denkt die Bank – Video Tipp

Die folgenden beiden Videos geben gute Einblicke in die Gedankenwelt von Banken mit „Internas zur Kreditvergabe“ und „Wie man sich auf einen Banktermin vorbereitet“.

Video: Internas zur Kreditvergabe

Weiterführend sollten Sie such dieses Video von Alex Fischer anschauen:

Video: Wie man sich auf den Banktermin vorbereitet

Anschlussfinanzierung vor Ablauf der Sollzinsbindung

Möchten Sie aufgrund einer älteren und zinshohen Immobilienfinanzierung früher anschlussfinanzieren und nicht bis zum Ablauf der Sollzinsbindung warten?

Nach 10 Jahren können Sie umschulden und von Ihrem Sonderkündigungsrecht Gebrauch machen, ohne dass Ihr Wunsch nach einem günstigeren Kredit für Ihre Immobilie mit einer Vorfälligkeitsentschädigung für die Bank einhergeht. Im Bezug auf die Anschlussfinanzierung sind niedrige Zinsen die erste Wahl unserer Kunden. Bedenken Sie, dass ein niedriger Zinssatz allein nicht ausreicht, wenn die anderweitigen Konditionen und Rahmenbedingungen nicht zu Ihnen passen. Wir finden Ihre persönliche Anschlussfinanzierung und unterbreiten Ihnen ein Angebot, das in der Gesamtheit zu Ihnen passt.

Vorteile einzelner Anschlussfinanzierungen gegenüber stellen

Um die besten Konditionen eines Angebots zu erkennen, sind viel Know-how und Kernkompetenz in der Auswertung von Anschlusskrediten nötig. Ihr Kreditgeber nimmt Ihnen diese Aufgabe ab und empfiehlt Ihnen einen Kredit, der in seiner Ausrichtung und den vertraglichen Grundlagen zu Ihrem Wunsch einer Anschlussfinanzierung passt.

Jedes Konditionsangebot von Kreditgebern ist einzigartig und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Es gibt keine pauschale, für jeden Immobilieneigentümer gleichermaßen geeignete Anschlussfinanzierung mit Primärvorteil. In erster Linie kommt es auf die richtige Auswahl des Darlehens, und auf zu Ihnen passende Konditionen und Bedingungen in der Flexibilität an.

Rechner: Rate, Tilgungssatz, Restschuld

Was kostet Sie Ihre geplante Baufinanzierung? Viel wichtiger aber im Alltag, wie hoch wird Ihre monatliche Belastung, die auf Sie zukommt und was passiert, wenn sich der Tilgungssatz später doch noch einmal ändert? Wie hoch wird die Restschuld am Ende der Zinsbindung sein? Viele Fragen, dieser Ratenrechner gibt Ihnen alle wichtigen Antworten zu Rate, Tilgungssatz und Restschuld.