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Luxusmakler – Als Immobilien Makler mit Spezialisierung auf Luxusimmobilien weltweit profitieren Sie insbesondere von Zeitersparnis bei Recherche, Analyse und Bewertung bis zu barem Geld durch Kaufpreise, Steuern, uvm. Experten, die einem mit Rat und Tat zur Seite stehen sind das A&O in der Immobilienwahl.
Mein Name ist Stephan M. Czaja, Inhaber & Gründer von Lukinski Brokers.
Stephan M. Czaja
Bei uns profitieren Sie als Käufer insbesondere vom internationalen Netzwerk. Durch meine Unternehmen haben wir Verbindungen in alle relevanten Teile dieser Welt, von amerikanischen Städten wie New York, Los Angeles und Miami bis in Asiens Mega-Metropolen und Shanghai, Singapur und Hong Kong.
Durch unser internationales Netzwerk aus top Maklern mit besten Empfehlungen haben wir schnell und exklusiven Zugriff auf Immobilien, oft sogar vor der Präsentation im öffentlichen Immobilienmarkt, Stichwort Exklusivität. Wir als Luxusmakler haben uns auf anspruchsvolle Klienten mit klaren Zielen und Wünschen spezialisiert.
Als Luxusmakler gilt unser Augenmerk aber nicht nur der Recherche, auch die Bewertung und Einschätzung für unsere Kunden gehört zum Prozess. Von hochwertiger Inneneinrichtung wie Fendi, Hermés oder Bugatti bis zu Extras wie Sportwagen und Infinity Pools mit unverbautem Blick auf die Stadt. Wir garantieren für Exklusivität.
Neubau und exklusive Vermittlung – Vom Duplex in New York City, direkt am Central Park, bis zur Familienvilla in den Dubai Hills (Neubau). Bei uns finden Sie immer neue und exklusive Immobilien. Wir haben unser insbesondere auf diese Länder fokussiert: USA (New York, Los Angeles, Miami), Deutschland (Hamburg, Berlin und Köln), Vereinigte Arabische Emirate (Dubai) und Hong Kong.
Hier finden Sie unsere neuen Immobilien.
Neue Immobilien Exposés:
Beverly Hills – Modern, licht-durchflutet und mit viel Grün im eigenen Areal. Dieses Haus ist perfekt für Prominente. Das neu umgebaute Haus hat einen halben Hektar Fläche. Große und majestätische Palmen, amerikanische Holzer, ein XXL-Panoramafenster zum Swimming Pool und Ruhe, durch viel, privaten Platz. Offener Grundriss, doppelte Deckenhöhe und viel Sonne – willkommen in Beverly […]
Bel Air – Exklusive Immobilie – Dieser absolute Traum, ein echtes Meisterwerk, wurde entworfen von A.I.A. – „Award Winning Tag Front Architects“! Eine der exklusivsten Objekte im Immobilienmarkt von LA, ein atemberaubendes, zeitgenössisches, 16.622 SqFt großes Gebäude. Es wurden keine Kosten gescheut, um dieses Haus zu entwerfen, das die Panoramablicke auf die Stadt und den […]
Brentwood – Nur wenige Minuten vom hektischen Leben in Los Angeles finden Sie mit dieser Immobilie den perfekten Rückzugsort. Auf über 4.600 SqFt (334,4 m²) können Sie die Seele baumeln lassen aber auch einfach nur Ihr neues, atemberaubendes Interieur genießen. Im Objekt wurden außerdem besonders viele Marmor-Elemente verbaut. Willkommen in Brentwood, 2107 Stoney Hill Road! […]
Kaufen ohne Makler – Risikominimierung und Fehlervermeidung sind zentral, insbesondere wenn es um hochpreisige Immobilien, Grundstücke, Häuser oder Eigentumswohnungen handelt. Von der steuerlichen Abwicklung mit Länderspezifischen Vorgaben bis hin zur Bausubstanz einer Immobilie, die häufig tausende Kilometer weit entfernt ist.
Der Kauf einer Immobilie sollte nicht allein von Ihnen als Privatpersonen gemacht werden. Insbesondere Faktoren wie die eben besagt Bausubstanz der Immobilie, die Lage und Nachbarschaft, Einrichtung, Sanitäre Anlagen, Grundstücke, Garagen, uvm. Das alles erfordert einen fachmännischen Blick. Nur so lässt sich eine Immobilie seriös bewerten.
Bei der Immobilienbewertung geht es um viele Einflussfaktoren, die den Preis für Sie als Käufer minimieren können. Bei $500.000, $600.000 Ersparnis, durchaus ein relevanter Faktor und mitunter direkt der erste Fuhrpark in der neuen Stadt durch die Ersparnis. Zu viel bezahlen oder stattdessen ein neuer Rolls Royce oder gleich zwei Lamborghini (Basispreis €178.500, Vollausstattung ab €232.000)? Sie verstehen, Immobilien Makler sparen Ihnen Geld und viel wichtiger, Zeit (Recherche, Analysen, Bewertungen, usw.)
Verkaufen ohne Makler – Beim Immobilienverkauf verhält es sich gleich, wie beim Kauf einer Immobilie. Bausubstanz der Immobilie, die Lage und Nachbarschaft, Einrichtung, Sanitäre Anlagen, Grundstücke, Garagen, uvm. müssen vom Fachmann gesehen, analysiert und akribisch bewertet werden. Der Immobilienwert kann sonst schnell vom potenziellen, privaten Käufer Ihrer Immobilie gedrückt werden – Ihr Verlust.
Durch die Expertise eines Luxusmaklers, bzw. Immobilien Maklers und dessen exklusiven Kreis aus Stammkunden, Geschäftspartnern aber auch Bekannten sowie dessen digitaler Reputation, haben Sie eine Auswahl an Käufern.
Tipp: Bietergefecht! Durch einen guten Makler bekommt Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung mehr Aufmerksamkeit. Bei 3, 4 Kaufinteressenten können sich die Kaufpreise für das Haus oder die Eigentumswohnung schnell von selbst nach oben schrauben, durch die Veränderung von Angebot und Nachfrage. Wie bei einer Auktion verlockt die Verknappung des Angebots Käufer häufig zu höheren Angeboten.
Deshalb gibt: Von der Bewertung der Substanz vom Bau bis zur Käufer Akquise, Makler ersparen Ihnen auch im Verkaufsprozess viel Zeit und sie erhöhen Ihren Gewinn aus dem Immobilienverkauf.
Schutz – Je mehr Expertise, Erfahrungen und Bewertungen gesammelt werden, desto sicherer gestaltet sich der Kaufprozess insgesamt für Sie. Deshalb setzen wir auf unsere Allianz aus seriösen, top Maklern, die sich über alle Kontinente verstreuen. Dadurch finden Sie mit Garantie eine Immobilie, die genau Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Wir stehen auch als Experten in Presse und Medien mit Rat und Tat. So geben wir z.b. im FIV Magazine regelmäßig Expertentipps für Immobilienkäufer und Verkäufer, wie hier zum Thema: Neue Luxusimmobilien – Interview mit Stephan M. Czaja, extern auf fivmagazine.de. So entdecken viele Leser neue und interessante Kapitalanlagen.
Insbesondere durch Inhaber Stephan M. Czaja wächst das Netzwerk aus Kontaktpersonen mit jedem Tag und jeder Woche. Insbesondere durch die Arbeit und den eigenen Unternehmen, knüpfen wir neue Kontakte, die wiederum Teil der Allianz werden. So können wir Ihnen eine reibungslose und erstklassige Weitervermittlung von Exposés gewährleisten, stehen Ihnen permanent mit Rat und Tat zur Seite und lassen unsere Analysen und Bewertungen mit in den Entscheidungsprozess einfließen. Natürlich übernehmen wir bzw. unsere Experten für Sie noch viele weitere Aufgaben, zum Beispiel steuerliche Fragen, Preisverhandlungen aber auch lokales Baurecht.
Sie sehen, mit einem starken Luxusmakler an Ihrer Seite, werden sie ein profitables Geschäft machen.
Wertsteigerung und mietfrei – Ein Haus, eine Eigentumswohnung, egal ob in New York, Los Angeles, Miami oder auch Dubai und Hamburg, ganz egal wo die eigene Immobilie steht, sie bietet eine stabile und nachhaltige Geldanlage. Nur ein kleines Beispiel, die Kaufpreise in Deutschland sind im letzten Jahr erneut um 9,8% gestiegen. Wer sich die aktuellen Immobilien Statistiken anschaut, der wird schnell sehen, dass die Wertsteigerung, insbesondere bei Eigentum, wirklich hervorragende Aussichten bietet. So werden Immobilien als Kapitalanlage natürlich auch Beim Stich. Vermögensverwaltung ein wichtiges Thema. Wir beraten Sie als Experten und unabhängige Berater.
Kosten – Wie viel kostet ein Makler bzw. Ein Luxusmakler? Diese Frage ist im hochpreisigen Segment nicht mehr so einfach zu klären, wie bei einem regulären Immobilienmakler, der sich um Wohnungen oder auch Einfamilienhäuser kümmert. Die Maklerprovision eines regulären Immobilienmaklers beträgt 2,38 x Summe der Kaltmiete.
Immobilie finden – Mieten, kaufen, wohnen, wer auf der Suche nach einer Immobilie ist, der sollte sich, wie oben gezeigt auf die Expertise eines renommierten Immobilienmaklers verlassen. Wenn es dann an die Suche geht, geht es insbesondere nicht mehr um Zahlen und Fakten, sondern um Ihre Wünsche, Vorstellungen und Ziele!
Unsere Kunden teilen sich in zwei Gruppen, die einen kaufen Immobilien als Kapitalanlage und spekulieren auf die Wertsteigerung, z.b. von Grundstück oder auch vom Bau selbst.
Die andere Gruppe verändert ihr Leben, durch den Stadtortwechsel der eigenen Firma, des Fußballvereins, durch familiäre Bindungen aber auch einfach nur, um an den schönsten Orten der Welt zu wohnen, wie London oder New York.
Mit uns, finden Sie Ihre Immobilie, weltweit.
Ihre Experten und Berater für Immobilien & Marketing.
Digital Natives! Unsere Werbeagentur für digitale Medien und Medien Produktion, entwickelt Team Strategien und Medien für die neuen Märkte. Die gesamte Medienplanung verlangt viel Erfahrung und Strategien klassische Werbepsychologie in neuen Medien zu verpacken. Online Marketing, Social Media, Suchmaschinenoptimierung sind nur ein paar der Schlagworte für Marken im Jahr 2017. Denken Sie immer einen Schritt voraus!
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Mein Name ist Stephan M. Czaja, Inhaber & Gründer von Lukinski Media Managements. Smartphone, Tablet, Desktop: Wir entwerfen seit 2009 starke Marken, Unternehmen und Personen im öffentlichen Leben mit lebendigen Grafik Design. Mit Design hat alles begonnen, heute entwerfen wir langfristige Konzepte. Modelagenturen, internationalen Make-Up-Artists, Immobilien- und Maklerprotale, Lebensmittel Onlineshops, uvm.
Wir entwerfen Medien und Marken die Online ihre Ziele erreichen durch Websites und Online Shop aber vermitteln Sie auch an Experten für Foto- und Videoproduktion. Heute sind Märkte sind physisch und digital. Bedenken Sie beides in Ihrer Mediaplanung und Sie werden im Markt und Publikum Erfolg haben – vor allem im Social Media Marketing. Wir beraten Sie auf neuen medialen Wegen.
Wir bringen Unternehmen und Projekte ins Gespräch, verleihen Marken und Firmen ihren individuellen Look! Mit optimiertem Design, egal ob Youtube-Kanal oder Firmenlogo und Imagebroschüre. Ebenso helfen wir im Online Marketing und Suchmaschinenoptimierung. Nur wirkungsvolle, optimierte Medien bringen Ihnen sicher kalkulierbaren Erfolg. Wir machen Marken.
Stephan M. Czaja
Medien, Marketing, Social Media, Influencer, Unternehmensaufbau und Gründung – Ich gebe Expertise für Führungskräfte und für Mitarbeiter. Speaker zu sein, auf Veranstaltungen, Fortbildungen und Weiterbildungen, ist eine große Verantwortung, denn nicht nur Unternehmer und Firmeninhaber vertrauen auf den komprimierten und exakten Know-how-Transfer. Aktuell sind insbesondere „Unternehmensgründungen und Startups“ und „Marketing und Influencer Marketing“ gefragt. In „Unternehmensgründungen und Startups“ geht es um den Aufbau von Unternehmen für Gründer und Unternehmen innerhalb von Gesellschaften, die neu formiert werden. „Marketing und Influencer Marketing“ umfasst die Aspekte des Marketings mit starkem Fokus auf modernen Methoden wie Ads und Influencer Marketing. Besonders interessant für Firmen, die Produkte und Dienstleistung bereits anbieten und nachhaltig mehr Reichweite, ergo Verkäufe, genieren wollen.
Auf Knopfdruck bekommen wir weltweit alle Informationen die wir uns wünschen. Aber wer bestimmt die Information? Wer bestimmt was in Ihren Suchergebnissen steht? Das machen wir. Durch gezielte Inhalte, Netzwerke und optimierte Onlinemedien. Wir entwickeln Medienauftritte für kleine und mittelständische Unternehmen, Projekte und für Personen des Öffentlichen Lebens. Wir entwerfen Medienauftritte und mediale Konzepte. Wir beraten Unternehmen, halten Workshops für Mitarbeiter und planen das anschließende Online Marketing in Form von systematischen Netzwerkaufbau und Content Marketing Strategien. Tipps und Tutorials für Ihr eigenes Online Marketing geben wir als
Willkommen in der Welt von Suchmaschinenoptimierung. SEO Onpage Maßnahmen für Websites und Onlineshop gehören heute zum Standard für Unternehmen im Internet. Durch gezielten Seitenaufbau, Layoutanpassungen, Linkstrukturen, Keywords und viele weitere Faktoren können Sie die stärke Ihrer Website in den Suchergebnissen von Suchmaschinen wie Google, Bing & Co. beeinflussen. Die größte Relevanz für den deutschen Markt hat Google. Betrachtet man die Suchergebnisseite des Branchenriesen wird auch schnell klar, was Optimierung bedeutet: 99,7% der Aktivitäten spielen sich auf Seite 1 unter den ersten 3-6 Suchergebnissen ab. Das heißt: Ziel von SEO Onpage Optimierung ist es nicht, Sie ‚höher‘ zu bringen, Seite 1 ist das Ziel!
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Tipps und Tutorials für Ihre eigene Internetpräsenz geben wir gern, lesen Sie mehr zu unserer
Große Ideen verlangen motivierte Personen – Erfolgreiche Unternehmen leben von ehrgeizigen Unternehmern, Gestaltung und von Differenzierung zu Wettbewerb. Unser Design Büro entwickelt als Kreativagentur Konzepte für Ihren Firmen Auftritt. Wir entwickeln den roten Faden für Ihre Idee. Als Grafikdesigner gestalten alle Medien: Grafikdesign für Visitenkarten, Flyer, Homepage und Imagebroschüre. Design ist immer wieder einzigartig, individuell und persönlich auf das Unternehmen maßgeschneiderte Einzelstücke. Ein stimmiges Design vereint dabei die Vorstellungen des Unternehmers (Projektmanagers, etc.) und die Bedürfnisse der Zielgruppe. Das heißt, medienübergreifend müssen Designs zum einen Ihre Vorstellungen und Ansprüche erfüllen, zum anderen aber auch die Ansprüche und Bedürfnisse Ihrer Leser, Kunden oder Produkt-Interessenten – Ying & Yang. Als Kommunikationsagentur gehört aber auch Logogestaltung Ob Unternehmen, Marken oder Person im öffentlichen Leben. Lesen Sie mehr über unsere
Wir haben uns darauf spezialisiert digitale und Online-Medien für anspruchsvolle Kunden zu konzipieren. Das gewährleiste ich persönlich all unseren Kunden im Mode-, Model- und Lifestyle-Bereich. Hier sind Emotionen alles und es ist besonders wichtig Menschen und Kunden durch (intelligent platzierte) emotionale und intuitive Werbebotschaften und Marketing-Ideen zu überzeugen. Wir bringen die klassischen Aspekte des Marketings und moderne digitale Standards im E-Commerce zusammen, in unserer
Als Modelagent liegt es mir am Herzen, jungen, begabten und ehrgeizigen Menschen dabei zu helfen, ihr Talent mit uns voll zu entfalten. Es ist ein wundervolles Gefühl, Rohdiamanten zu finden und ihre Entwicklung vom „Kücken“ zum Model Wochen, Monate und Jahre mit zu erleben. Irgendwann laufen sie dann auf Fashion Weeks, shooten ihre ersten großen Kampagnen und werden immer stärkere Persönlichkeiten. Wenn ich dann als Agent an die ersten Testshootings und die ersten Schritte beim Catwalk Coaching zurück denke, erfüllt uns Modelagenten mit Stolz, Freude, Glück… tausende Emotionen! Jungen Models zu helfen, ist für uns und mich das A&O im Management. Mehr zu mir als
Wir verkaufen Marken und Produkte durch smarte Social Media Kampagnen. Soziale Netzwerke sind ein Geflecht aus dynamischen Gruppen von Menschen, verschiedenen Plattformen und technischen Funktionen die unsere Kommunikation mit Freunden allgegenwärtig und multimedial macht. Was wir suchen ist der berühmte ‚Knackpunkt‘ – die Viralität! Mit Social Media Marketing & Kampagnen haben wir uns schon im Studium intensiv beschäftigt. Seither arbeiten wir täglich in Social Web. Warum? Social Media Plattformen bieten Ihnen enormes Potenzial für extrem schnelle Reichweitengenerierung, effiziente Zielgruppenkommunikation und gezielte Ansprache. Unser
Zuerst will ich mich bei allen Medienvertretern für das entgegengebrachte Vertrauen in meine Expertise bedanken. Ich versuche stets beste und höchst objektive Einschätzungen zu geben, auch in heiklen Thematiken. Mit Expertise in der Medienbranche (Marketing, Werbung, Online, PR), Modelbranche (Management, Lifestyle, Vermarktung) und Management (Gesellschaft, Politik, Wirtschaft). Hier finden Sie Auszüge meiner
Projektmanagement ist essenziell für gut funktionierendes Marketing, dessen Werbeeffekte und die Nachhaltigkeit in Unternehmen. Schon bei der ersten Mediaplanung zeigen sich die entscheidenden Merkmale eines Projekts. Diese strukturiert ineinander fließen zu lassen ist das Rezept für Qualität in der Planung. Verschiedene Stellschrauben entscheiden über Fixpunkte und Variablen im Projekt. Mit konsequenten Überblick eines Mangers über Medienmix, Mediaplanung, Marketing, Design und Monitoring. Tragende Elemente in jedem Unternehmen. Sie ziehen sich auch durch jedes Medienprojekt, wie ein roter Faden. Die repräsentative Homepage für ein Immobilienportal, die klassische Modenschau in der City und Promotion oder der brandneue Online Shop. Erstklassige Beratung, fundierte Kenntnisse und strukturierte Arbeit bringen Ihr Projekt voran und steigern den Erfolg.
Marketing erhöht die Chance als Mitbewerber im Markt wahrgenommen zu werden. Angefangen bei den vier klassischen Ps (Product, Price, Promotion, Place) bis hin zu moderner Marketingstrategie um Affiliate Marketing, B2B, Viral und Online Marketing. Wer seinen Mix gut plant und organisiert, stellt seine Medien im Idealfall anhand aller Variablen auf. Jeder hat Vorteile und Nachteile im unternehmerischen Alltag, vom eigenen Standort bis hin zu Kapitalreserven. Ist das Produkt neu oder schon im Markt? Gibt es Vorläufer? Mit uns vermarkten Sie Ihr Produkte ganzheitlich, vom Marketingkonzept mit den klassischen vier Ps bis zu modernen Vertriebsmethoden im Internet, Social Media und am POS. Wir konzipieren Ihr Produkt für den Nutzer, entwickeln intelligente Preissysteme und clevere Promotion im Vertrieb.
DESIGN ist das entscheidende Elemente in der Kommunikation zwischen Kunden und produzierender Firma. Dabei gibt es im Kommunikationsdesign viele Aspekte die Grafiker beachten. Angefangen bei der ersten Idee und einer grundlegenden Geschäftsausstattung, von Visitenkarten, zu Logo und erster Imagebroschüre. Als fundamentales Element ist Grafik Design das, was Sie Ihrem Gegenüber vermitteln. Schon die Firmenausstattung zeigt dabei, das es in viele Richtungen gehen kann. Vom schlichten, einfachen, schwarz/weiß Design bis zum bunten, auffälligem Look – mit einer Kommunikationsagentur an Ihrer Seite treffen Sie die Aussage, die Sie treffen wollen. Ebenso spielt Mediengestaltung eine wichtige Rolle in der Entwicklung von Produktion. Egal ob physisches Produkt oder moderne App für iPhone und Android Smartphones und Tablets. Ebenso im Verkaufsprozess, weshalb gutes Webdesign auch zur Verkaufsförderung beiträgt. Nutzerfreundlichkeit (Usability) spielt immer eine große Rolle im Empfinden von Produkten und Marken. Je zufriedener der Nutzer in der Anwendung ist, desto eher steigt die Empfehlungsbereitschaft (Empfehlungsmarketing) aber auch die Kaufbereitschaft, zum Beispiel für Neukauf und für Folgeprodukte.
Wir entwerfen nicht nur Unternehmen für unsere Auftraggeber, wir sind selbst Unternehmer! Hier finden Sie einen Auszug auf unserer Unternehmensgruppe CXMXO.
Ihr Grafikdesign – ob Geschäftsausstattung oder Produkt – entscheidet über Interesse, Kaufinteresse und Weiterempfehlung. Damit ist die Mediengestaltung im gesamten Marketing und in der Mediaplanung ein tragendes Element für Unternehmen und deren
Darf es ein bisschen mehr sein? Durch meine jahrelange Zusammenarbeit mit Immobilienportalen ist auch mir das Thema immer mehr ans Herz gewachsen. Immobilien sind so viel mehr als „nur Häuser“. Sie verschönern Stadtbilder, geben ein Zuhause und sind nicht selten Wahrzeichen für Stände, Länder und die Menschen, die hier wohnen. Vom Denkmalschutz bis zur neuer Architektur – durch die Arbeit mit Prominenten und Personen aus Handel, Wirtschaft und Industrie ist nach und nach ein einzigartiges entstanden.
Exklusive Objekte die nicht auf den üblichen Portalen erscheinen, neugebaute Eigentumswohnungen als Kapitalanlage auch in Dubai, New York oder Los Angeles.
Ihre Experten und Berater für Immobilien & Marketing.
Seit Gründung der Agentur stehe ich als Inhaber mit meinem Namen für die Qualität unserer Medien und Unternehmen. Als Berater, Experten und Speaker sind wir auch oft bei Fortbildungen und Weiterbildungen in Unternehmen. Mehr finden Sie unter Presse & Medien.
Stephan M. Czaja, Inhaber
Luxus Makler Monaco / Monte-Carlo: Apartment, Villa und Penthouse im Fürstentum
/0 Kommentare/in Makler /von L_kinskiImmobilien Makler Monaco / Monte-Carlo – Exklusivität hat einen Namen, Monaco! Das Fürstentum ist einer der begehrtesten Plätze in der gesamten Welt! Dementsprechend ist es schwer hier überhaupt Fuß zu fassen, denn es geht nicht nur um den Kauf einer Immobilie, sondern auch um die Möglichkeit dort wohnen zu dürfen. Wer als Immobilienmakler in Monaco […]
Luxus Makler Chicago: Eigentumswohnung, exklusives Haus und Penthouse
/0 Kommentare/in Makler /von L_kinskiImmobilien Makler Chicago – Diese Stadt trägt so viel amerikanische Geschichte in sich: Insbesondere bei Amerikanern selber zählt sie zu den beliebtesten Städten zum Wohnen, Arbeiten und Wirken! Dementsprechend sind viele Käufer auf der Suche nach einer schönen Eigentumswohnung, einem luxuriösen Haus oder auch einer großzügigen Vorstadtvilla. Doch, wie findet man eine gute Immobilie in […]
Luxus Makler San Francisco: Eigentumswohnung, Designer-Haus und Stadtvilla
/0 Kommentare/in Makler /von L_kinskiImmobilien Makler San Francisco – Die Kaufpreise steigen Jahr für Jahr. San Francisco ist so nah am Silicon Valley und seinen amerikanischen Tech-Giganten, rund um Google, Facebook, Amazon und Co. Gerade einmal 39,5 Meilen trennen die Stadt vom Hotspot der Digitalen Welt. Dementsprechend treibt der Run auf Immobilien die Mietpreise aber auch die Kaufpreise in der […]