Schlagwortarchiv für: Erklärung

Vermarktungsstrategie (Lexikon): Immobilienmakler, Netzwerk und Immobilienportale

in ,

Vermarktungsstrategie (Bedeutung, Definition) – Um für ein Grundstück oder eine Immobilie den bestmöglichen Preis erzielen zu können, benötigt man eine Vermarktungsstrategie. Ein Immobilienmakler hat sich eine Vermarktungsstrategie meist durch vielzählige Erfahrungswerte angeeignet. Vermarktungsstrategie im Überblick: Effizienter Verkauf durch einen Makler Um eine Vielzahl von Anfragen durch Interessenten zu vermeiden, ist es wichtig, eine exakt genaue […]

Weiterlesen

Maklererlaubnis (Lexikon): Vertragsabschlüsse

in ,

Maklererlaubnis (Bedeutung, Definition) – Wenn man als Immobilienmakler gewerbsmäßig den Vertragsabschlüsse über Grundstücke oder Wohnräume nachweist, benötigt man eine Erlaubnis der zuständigen Behörde, die Maklererlaubnis (auch Sachkundenachweis). Die Erlaubnis wird nur erteilt, wenn der Antragsteller seine Zuverlässigkeit nachweisen kann, er in geordneten Vermögensverhältnissen lebt und er eine Unbedenklichkeitsbescheinigung seines zuständigen Finanzamtes vorlegt. Wenn all diese […]

Weiterlesen

Courtage Makler (Lexikon): Kosten für den Immobilienmakler

in ,

Courtage (Definition, Bedeutung); auch Provision – Ein Geldbetrag, den ein Immobilienmakler oder eine Immobilienfirma erhält, wenn erfolgreich ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag vermittelt wurde. Im Immobilienbereich sind diese Beträge gesetzlich festgelegt und richten sich nach dem Kaufpreis einer Immobilie oder nach der festgelegten Monatsmiete für das jeweilige Mietobjekt. Für den zu zahlenden Geldbetrag muss entweder […]

Weiterlesen

Eltern alt, Immobilie (Haus/Wohnung) verkaufen? Tipps für Kinder und Enkel + 2 Alternativen

in , , ,

Immobilie verkaufen – Das Haus wird zu groß, der zweite Stock wird kaum noch genutzt und auch die Instandhaltungskosten belasten. Vielleicht liegt die Eigentumswohnung auch im vierten, fünften Stock – ohne Fahrstuhl. Hier finden Sie Tipps für Kinder und Enkel! Was tun wenn Mama und Papa, Oma oder Opa älter werden? Insbesondere im hohen Alter, […]

Weiterlesen

Nutzfläche, Wohnfläche und Grundfläche: Unterschied? So geht’s einfach

in ,

Nutzfläche, Wohnfläche und Grundfläche: Was ist der Unterschied? – Hier lernen Sie den Unterschied der einzelnen Flächenangaben (Immobilienexposés) und außerdem, eine einfache „Formel“ zur Berechnung der einzelnen Flächen. Wichtig, zum Beispiel zur Berechnung der Rendite. Egal ob Haus oder Eigentumswohnung (Teileigentum). Lernen Sie hier noch mehr im Ratgeber: Erste Wohnung kaufen. Nutzfläche, Wohnfläche und Grundfläche: […]

Weiterlesen

Höhe der Grundsteuer für Haus und Wohnung: Erklärung, Berechnung + Beispiel

in ,

Höhe der Grundsteuer für Haus und Wohnung – Auch nach Ihrem Immobilienkauf fallen regelmäßig Steuern an. Eine der wichtigsten Steuern ist die Grundsteuer, die vier mal im Jahr erhoben wird. Die Höhe unterscheidet sich je nach Haustyp und Wohnungstyp, Bundesland und Immobilienwert. Erfahren Sie hier, welche Faktoren die Grundsteuer beeinflussen und wie sie die Grundsteuer […]

Weiterlesen

Kaufpreis berechnen: Immobilie, Nebenkosten, Steuern, Notar, Grundbuch, … Checkliste + Beispiel

in ,

Kaufpreis berechnen inklusive Kaufnebenkosten – Wie setzt sich der finale Kaufpreis einer Immobilie zusammen? Wie hoch sind die Kaufnebenkosten und wie wird die Maklerprovision aufgeteilt? Neben der Grunderwerbsteuer, werden auch Kosten für Notar, Grundbucheintrag und Makler fällig. Erfahren Sie hier, wie Sie den endgültigen Kaufpreis Ihrer Immobilie ausrechnen können inklusive Checkliste und Beispiel. Kaufpreis berechnen: […]

Weiterlesen

Erbpacht und Erbbaurecht: Definition, Vorteile und Nachteile für Eigennutzer & Kapitalanleger erklärt

in ,

Erbpacht & Erbbaurecht – Was ist eine Erbpacht? Wie funktioniert das Erbpachtbaurecht und an wen wird der Erbpachtzins bezahlt? Ob Eigennutz oder Kapitalanlage, erfahren Sie hier alles, was Sie über die Erbpacht wissen müssen – von den involvierten Parteien über die Auswirkungen auf Kaufnebenkosten und den Beleihungswert. Vorteile und Nachteile inklusive! Definition: Was ist eine […]

Weiterlesen

Bestand oder Neubau kaufen? Vorteile und Nachteile erklärt – Definition & Empfehlung

in ,

Bestand oder Neubau – Beim Immobilienkauf können Sie sich zwischen zwei Immobilientypen entscheiden: Bestandimmobilien und Neubau Immobilien. Beide bringen ihre eigenen Vorteile und Nachteile mit sich. Vor allem Ihre persönliche Anlagestrategie und Ihre persönlichen Ziele sind hierfür ausschlaggebend. Ob Eigennutz oder Kapitalanleger, erfahren Sie hier mehr über die Vorteile und Nachteile von Bestand und Neubau […]

Weiterlesen

Baukindergeld: So hilft Ihnen der Zuschuss bei der Finanzierung – Staatlicher Zuschuss

in ,

Baukindergeld – So hilft Ihnen der Zuschuss bei der Finanzierung. Das Baukindergeld ist eine weitere staatliche Maßnahme zur Förderung von Wohneigentum. Das entsprechende Gesetz wurde 2018 eingeführt und läuft zum 31. Dezember 2020 aus. Hier ein kleiner Überblick zum Baukindergeld mit Erklärvideo der KfW. Erklärvideo: Antrag Baukindergeld Das bedeutet: Nur Familien, die bis zum 31. Dezember […]

Weiterlesen

Makro-, Meso-, Mikro-Lage: Erklärung, Definition & Unterschied

in ,

Makro-, Meso-, Mikro-Lage – Sie wollen also in eine Immobilie investieren und sind sich Ihrer Ziele bewusst? Ob Immobilie für den Eigennutz, als Investment oder Rendite Immobilie – die Lage ist stets ausschlaggebend. Wissen Sie nun in welche Stadt Sie ziehen werden, kommt es auch auf die Nachbarschaft an, so wie auf die unmittelbare Umgebung […]

Weiterlesen

Rechtsformen Deutschland (Firma / Unternehmen): GbR, KG, GmbH bis AG – Vergleich, Vorteile und Steuern

in , ,

Rechtsformen in Deutschland – Welchen Arten einer Firma gibt es? Wenn du deine erste Firma gründen willst, dann ist die Wahl der Rechtsform einer der ersten Schritte im Ablauf der Firmengründung. Ob spezielle Immobilienfirma oder Gründung eines Start-ups, hier habe ich alle Unternehmenstypen in Deutschland für dich zusammengefasst. In dieser Liste von Unternehmen findest du […]

Weiterlesen