Luxusmakler Calgary (Kanada): Eigentumswohnung, Haus und Kapitalanlage

Calgary – Viele Menschen kennen Calgary erst seit 1988 als Olympiastadt, als dort die Winterspiele stattfanden. Calgary ist bekannt für seine freundlichen und gastfreundlichen Menschen, Musik- und Freiluftveranstaltungen sowie die Calgary Stampede. Letztere gilt als die größte Freiluftveranstaltung der Welt und lockt jedes Jahr im Juli mehr als 1,5 Millionen Besucher nach Calgary. Damit ist es neben Vancouver, Toronto und Montreal eines der wichtigsten Tourismusziele in Kanada. Die Nähe zu den Rocky Mountains führt zu möglichen plötzlichen Klimaveränderungen. Dies ist auf den Chinook-Wind zurückzuführen. Entscheidend für das Verständnis von Calgary ist das Verständnis seiner Geschichte. Die rasante Entwicklung in den 70er Jahren als Folge einer boomenden Ölindustrie brachte diese Prärie-Stadt in den weltweiten Wettbewerb. Zurück zu: Luxusmakler + Immobilien.

Calgary: Geld in der Prärie

Als eine hochentwickelte Stadt im Westen Kanadas findet Calgary die Balance zwischen Moderne und Tradition. Während Calgary noch im Tiefland liegt, erheben sich die Rocky Mountains eindrucksvoll nur 1,5 Stunden westlich. Das bedeutet, dass Skifahren, Ehrfurcht gebietende Wanderungen und Mountainbike-Touren für die Freizeit am Samstagnachmittag kein Problem darstellen. Es ist eine multikulturelle Stadt, in der über 120 Sprachen gesprochen werden. Sie hat auch tolle Einkaufsviertel, tolle Restaurants, Natur mit Flüssen und Wanderwegen im Zentrum und genügend Sehenswürdigkeiten. East Village und Inglewood haben sich in den letzten Jahren rasant entwickelt. East Village befindet sich in einem völligen Wandel – einst eine dunkle Ecke, zieht es nun die ganze Stadt dorthin, um an der Charbar zu essen und am Fluss entlang zu wandern. Demnächst werden das National Music Center und eine neue Bibliothek hinzukommen.

  • Über 120 Sprachen
  • 1,5 Stunden von den Rocky Mountains

Entwicklung in Cowtown

Calgary, die größte Stadt in der westkanadischen Provinz Alberta, ist mit ihren rund 1,4 Millionen Einwohnern die viertgrößte Stadt Kanadas. Calgary hat mit 700 km die längsten städtischen Radwege Nordamerikas. Der wichtigste Wirtschaftssektor in Calgary ist der Öl- und Gashandel.  Zusätzlich erlegt das kanadische Einwanderungsgesetz bestimmte strenge Beschränkungen auf. Wer im Ausland in Kanada arbeiten möchte, muss Anforderungen erfüllen, die in einem zentralen Punktesystem erfasst und entsprechend bewertet werden. Infrastrukturelle Verbesserungen und soziale Projekte haben den Bezirk offensichtlich seit langer Zeit verändert. Im Jahr 2019 zählte die Stadt 1.285.711 Einwohner, mit einem massiven BIP von 97,9 Milliarden US-Dollar.

  • Keine provinziale Verkaufssteuer
  • BIP: 97,9 Mrd. USD$ bio.
  • Pop. 1,29 Mio.

Wirtschaftsaufstieg… Rasant

Viele große Unternehmen haben ihren Hauptsitz für Kanada in Calgary. Verkauf und Organisation von Erdölprodukten und Erdgas spielen die Hauptrolle.  Trotz der seit den 1980er Jahren betriebenen Diversifizierung wird die Wirtschaft Calgarys noch immer stark von der Gas- und Erdölindustrie beeinflusst. Unternehmen wie BP, Canadian Natural Resources, EnCana, Imperial Oil, Pembina Pipeline, Petro-Canada, Shell, Suncor Energy, Precision Drilling und TC Energy haben ihren Hauptsitz in Calgary. Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen und eine zunehmend differenzierte Dienstleistungsindustrie bereiten ein immer breiteres Spektrum von Wirtschaftssektoren und Berufsfeldern vor.

Immobilieninvestitionen: Heutige Stand

Vom gesamten BIP-Wachstum in Kanada waren über 50% auf den Immobiliensektor zurückzuführen. In Calgary löste der Boom in der Ölindustrie einen Bauboom aus. Wenn das im Bau befindliche Gebäude fertiggestellt ist, wird die Bürofläche in Calgary um etwa 16 Prozent auf 5,8 Millionen Quadratmeter wachsen. Dies deutet auf rasch wachsende Leerstände und sinkende Mieten hin. In der Grafik unten sehen Sie die typische Immobilienauswahl für Hausbesitzer in Calgary. Die beliebteste Wohnform in Calgary ist ein Einfamilienhaus mit 5084 Wohnbeginnen. Das sind 241% mehr als der zweitbeliebteste; Wohnungen (mit 2106).

  • Einzelhaushälften am beliebtesten

Karte: Prärie und Berge

Drone: Kinematischer Calgary

Ein Blick von oben auf Calgary bietet eine Sicht auf die schöne Innenstadt.

Distrikte: Mischen und Anpassen

Calgary hat, wie die meisten Städte in Kanada, eine große Bandbreite an Kulturen und Gemeinschaften. Ähnlich wie Toronto gedeihen diese in einer Stadt, die ihr wirtschaftliches Zentrum im Stadtzentrum hat. Die Stadt wird durch den Ellenbogenfluss geteilt und hinterlässt viele Parks und Gebäude am Wasser. Nur wenige Städte sind so modern und bleiben dennoch ihrer Kultur und Geschichte treu.

Englewood: Kanadas Brooklyn

In Calgarys ältestem Viertel, östlich des Stadtzentrums, befinden sich zahlreiche Antiquitäten- und Buchläden, Einrichtungshäuser, ein beliebtes Plattengeschäft, Restaurants, Bäckereien und Boutiquen. Ähnlich wie New York’s Brooklyn ist dies wahrscheinlich das hippste und kreativste Viertel der Stadt, es gibt coole Geschäfte jenseits des Mainstreams und viele Restaurants & Cafés. Sie werden hier nicht viele Villen oder Landhäuser finden, aber New-Age-Penthäuser und Lofts mit hohen Decken und moderner Atmosphäre.

Altadore: Multi-Millionen Stadthäuser

Altadore ist eines der trendigsten Viertel der Stadt. Der eklektische Charakter des Viertels spiegelt sich in den Straßen selbst wider, in denen neben einer Vielzahl von Charakterhäusern millionenschwere Auffüllungen errichtet werden. Marda Loop ist ein beliebtes Einkaufsziel, während die Indie-Cafés und Restaurants bei Feinschmeckern und Hipstern gleichermaßen beliebt sind. Während es in und um die Nachbarschaft eine Vielzahl von Möglichkeiten für das Nachtleben gibt, gibt es auch unauffällige Optionen in Elbow River, River Park oder Sandy Beach Park. Beides ausgezeichnete Orte für Spaziergänge mit Hunden, Picknick-Mittagessen und ein gemütliches Mittagessen am Wochenende.

East Village: Industrieller Chic

„Das East Village war nicht immer die Art von Ort, an dem anständige Leute gesehen werden wollten“

Das East Village ist eines der aufstrebenden Gebiete Kanadas. Aber der jetzt angesagte Hipster-Distrikt war nicht immer so. Er besitzt und trägt seine schroffe Vergangenheit als Ehrenzeichen. Alte Gebäude im Industriestil zeigen, dass es eines der ältesten Viertel Calgarys ist, und diese bilden einen erstaunlichen Kontrast zu modernen Eigentumswohnanlagen, Hotels und öffentlicher Kunst.

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Massivholz: Warm und freundlich

Diese schöne nordwestliche Nachbarschaft gewinnt viele Punkte für ihre strategische Lage zwischen Nose Hill Park, Shaganappi Trail, Crowchild Trail und der LRT-Linie, die es den Bewohnern ermöglicht, mit dem Auto oder zu Fuß von allem wegzukommen, wenn sie Lust dazu haben, und die dafür sorgt, dass die Innenstadt immer noch nur eine schnelle Autofahrt entfernt ist. Eine familienfreundliche Nachbarschaft, diesmal im nordwestlichen Quadranten der Stadt, Brentwood, ist bei Studenten sehr beliebt. Es ist in der Stadt als Erholungszentrum bekannt und ist die perfekte Nachbarschaft für sportliche Familien und aktive Studenten. Brentwood stand auch häufig auf der Liste der Top-Nachbarschaften. Es gibt gute Verkehrsverbindungen, die es leicht machen, sich in der Stadt fortzubewegen. Gleichzeitig sorgt die Nachbarschaft dafür, dass Sie die Stadt nie mehr verlassen wollen.

  • 6.941 Einwohner

Kensington: In der Hektik

Kensington ist über 100 Jahre alt und ist nach wie vor ein großartiges Einkaufsviertel in der Innenstadt für Touristen und ein beliebtes Ziel für Einheimische. Calgarys hippes „Dorf in der Stadt“ lädt Sie ein, einen Milchkaffee zu trinken, in einem der vielen ethnischen Restaurants zu essen oder sich im historischen Plaza Theater einen Film anzusehen. Obwohl es sich um ein kleines Geschäftsviertel handelt, ist es etwa vier mal vier Blöcke groß, die wie zwei Seiten eines Platzes geformt sind, so dass es einfach ist, herumzulaufen und alles zu sehen. In diesem Viertel gibt es etwa 270 Geschäfte und Dienstleistungen. Es gibt einige kühle historische Gebäude kombiniert mit moderner Architektur. Es hat einen kühlen und oft bizarren Eindruck von der Vielfalt der Geschäfte und der öffentlichen Kunst.

Calgary: Großformatige Sehenswürdigkeiten

Calgary ist aufgrund seiner Kultur, seines hochwertigen und prestigeträchtigen Angebots und seiner bedeutenden Geldgeschichte einzigartig im Vergleich zu seinen Nachbarn. Die wichtigsten Teile davon sind die Calgary Stampede, der Calgary Olympic Park und der Calgary Tower.

Die Stampede – Cowboys im 21. Jahrhundert

Die Calgary Stampede findet jedes Jahr im Juli statt und ist die größte Rodeo-Veranstaltung und Landwirtschaftsausstellung der Welt. Zehn Tage lang verwandelt sich die Stadt in ein Mekka für Westernfans. Sie zieht über eine Million Besucher an. Internationale Cowboys treten beim Rodeo gegeneinander an, es finden Planwagenrennen statt und mit vielen Musikveranstaltungen ist die Calgary Stampede der jährliche Höhepunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen. All dies sorgt dafür, dass das Festival seinem Ruf als „Größte Freiluftshow der Welt“ gerecht wird.

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Skifahren, Bobfahren und Apres-Ski… in der Innenstadt

Die Sportanlagen der Olympischen Winterspiele von 1988 können noch heute besichtigt werden. Zum Beispiel den Calgary Olympic Park von Win Sport mit der olympischen Skisprungschanze und der schnellsten Seilrutsche Nordamerikas, die Sie auf Ihrer linken Seite sehen, wenn Sie die Stadt in Richtung Banff National Park verlassen. Der Park liegt innerhalb der Stadt, nur wenige Autominuten von so ziemlich jedem Punkt der Innenstadt entfernt. Sie können auch eine halsbrecherische Fahrt im Eiskanal mit einem Bob unternehmen. Zum Skifahren und Snowboarden stehen 4 km Pisten zur Verfügung. 2 Lifte transportieren die Gäste. Das Wintersportgebiet liegt auf einer Höhe von 1.130 bis 1.246 m.

Calgary Tower – Ikonische Ansichten

Der Calgary Tower ist 191 m hoch und damit die höchste Beobachtungsplattform Westkanadas (d.h. ohne Gebäude). Mitten in der Innenstadt von Calgary erhebt er sich über die Dächer der Stadt und bietet einen 360-Grad-Panoramablick. Der Boden ist aus Glas, so dass man direkt nach unten blicken kann. Für Menschen mit Höhenangst eine große Herausforderung. Oft mit dem ähnlichen (aber kleineren) CN Tower in Toronto verwechselt, ist im Eintrittspreis für dieses Monument auch eine Multimedia-Tour enthalten, die mit modernster Technologie über die Geschichte, die Wahrzeichen und das zukünftige Design von Calgary informiert.

Kurz Ausflug nach Calgary

Die wichtigsten Infos für einen Kurztrip nach Calgary.

Die Flucht: Der nächstgelegene Flughafen ist der Calgary International Airport (YYC). Die meisten Flüge aus Europa kommen gegen Mittag am Calgary International Airport an, so auch unser Flug. Es dauert eine Weile, bis Sie Ihr Gepäck und den Einreisestempel haben. Die Fahrt ins Stadtzentrum dauert nur 20 Minuten. Die folgenden Routen führen Sie in die Stadt:

  • Der Calgary Transit Bus 300 (Linie 300 – BRT Flughafen / Stadtzentrum) bringt Sie für $9,50 ins Stadtzentrum.
  • Vom Flughafen ins Stadtzentrum können Sie für etwa 40$ ein Taxi nehmen. Vergessen Sie nicht: 10-15% Trinkgeld sind in Kanada üblich.

Zug: Mit dem Zug zu reisen ist in Kanada ungewöhnlich und teuer. Die Bahn richtet sich mit ihren Angeboten mehr an Touristen als an normale Reisende. Im Frühjahr und Sommer betreibt ‚The Canadian‘ der VIA Rail Canada die Strecke Toronto-Winnipeg-Edmonton-Jasper-Vancouver. Alle Züge kommen in der Pacific Central Station an (Kreuzung Main St & Terminal St, Skytrain Station: Main Street).

Auto: Sie können Calgary über den Trans-Canada Highway und den Highway Two, auch als Queen Elizabeth II Highway bekannt, erreichen. Der Trans-Canada Highway verläuft von Küste zu Küste und verbindet Calgary z.B. mit dem Banff National Park. Der Queen Elizabeth II Highway verläuft nach Norden bis Edmonton und nach Süden bis zur Grenze mit den USA.

Beherbergung: Das Hotel Le Germain gegenüber dem Calgary Tower ist ein klassisches und schickes Reiseziel. Für einen eher traditionellen Geschmack bietet sich das königliche Fairmont Palliser an. Wenn Sie einen frühen Flug haben, sollten Sie sich das „In-Terminal“-Hotel, das Calgary Airport Marriott In-Terminal Hotel, ansehen.